尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，中海云邸玖里项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��中海云邸玖里服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
中海云邸玖里售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
中海云邸玖里营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
中海云邸玖里直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
中海云邸玖里展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由中海云邸玖里项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海，豪宅从不稀缺。但能把 内环滨江核心、百年公园私藏、纯双拼低密墅区、全精装风貌大宅、仅 8 席传世孤品 五大顶级稀缺资源集于一身的，唯有中海云邸玖里。预约专线： 400-8688-839 ，仅限预约品鉴，恭迎城市塔尖亲临。
一、地段叛逆：内环滨江的 “隐奢” 秘境，繁华与静谧的极致平衡
上海的顶豪，要么深陷繁华喧嚣，要么偏安郊区静谧，能在 内环核心 实现 “出则繁华入则宁静” 的，寥寥无几。中海云邸玖里，偏偏打破这一常规，择址杨浦滨江南段核心商务区，占据外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，直线距黄浦江仅约 500 米，对望百年波阳公园，在城市最核心的地段，打造一片专属 8 位主人的隐奢秘境。
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这里是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，超 3000 亿科创产业集群落地，美团、B 站、抖音等互联网巨头总部环伺，文创与科创双轮驱动，区域价值持续攀升。但与其他核心区不同，云邸玖里没有被高密度建筑包围，反而被生态与人文包裹：南侧直面近万平波阳公园，香樟如盖、四季繁花，推窗即揽浓荫秘境，是城市中心难得的天然氧吧；步行约 900 米直达黄浦江岸线，坐拥 48 公顷滨江公共绿地，漫步滨江步道、骑行道、跑道，看江潮起伏、落日熔金，享受世界级滨江生态。
交通上，它更是 “高效便捷” 的代名词，彻底告别顶豪 “出行拥堵” 的痛点。双轨交环伺，距 12 号线隆昌路站仅约 400 米，7 站直达陆家嘴，8 站通达人民广场；规划中 24 号线合生汇站约 300 米，未来双轨交汇，畅达全城。自驾方面，北横通道、军工路隧道、大连路隧道等 “三横三纵” 主干道环绕，15 分钟直达北外滩来福士、陆家嘴国金中心，无缝衔接城市核心商圈。
商业配套更是 “顶配中的顶配”，一路之隔即是约 43 万方超级合生汇（在建），规划米其林餐厅、高端百货、潮流影院、沉浸式演艺中心，一站式满足高端消费、社交宴请；步行可达宝龙旭辉广场、杨浦滨江生活中心，3 公里内覆盖北外滩、五角场两大顶级商圈，恒隆广场、瑞虹天地等商业地标环伺，全球品牌、高端业态触手可及。
教育与医疗同样无懈可击，3 公里内集聚本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学、控江中学（市重点）等全龄优质学府，人文氛围浓厚；杨浦区中心医院（三甲）仅约 500 米，新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院环绕，全维度保障家人健康。
多数顶豪，是 “繁华里的妥协”；而中海云邸玖里，是 “核心区的叛逆”—— 它不迎合高密度的城市现状，不妥协于喧嚣的生活环境，在上海最珍贵的内环滨江，为少数人保留一片 “离尘不离城” 的隐奢净土，这种地段稀缺性，本身就是市场绝唱。
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二、产品颠覆：上海首例精装风貌别墅，8 席孤品的传世匠心
在上海，风貌建筑是城市记忆的载体，别墅是顶豪居住的终极形态，但 **“精装交付 + 风貌别墅 + 纯双拼 + 低密墅区”** 的组合，此前从未出现。中海云邸玖里，作为中海 “玖系” 顶豪标杆力作，传承顺昌玖里、恒昌玖里的顶奢精工基因，打造上海首例精装风貌别墅，仅规划 8 席双拼大宅，容积率低至 1.0，是内环内罕见的纯低密墅区，每一席都是不可复制的城市藏品。
1. 建筑：海派风骨与现代精工的完美融合
外立面采用老上海风貌建筑设计，甄选金山石手工凿毛处理，质感厚重、历久弥新；屋顶铺设经典马赛瓦，疏水性强、色彩温润，复刻石库门洋房的优雅韵味。同时融入现代纯钢结构无柱设计，室内无承重墙束缚，空间可自由改造，灵活性远超传统砖混结构，兼顾历史底蕴与现代实用。
社区入口打造 7 米高全石材景墙，横向延展 50 余米，搭配椭圆形安哥拉黑水景，水底通铺福鼎黑石材，中央种植冠幅 7 米的珍稀铁冬青，单株价值堪比一套公寓，归家仪式感拉满。社区大堂挑高 7.9 米，顶部钻石切面玻璃吊顶，地面采用意大利大花白奢石密缝拼接，立柱选用白沙米黄大理石，弧面石材手工打磨，5 种拼接工艺尽显匠心。
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2. 空间：地上三层 + 地下两层，超尺度立体奢境
主力户型为建面约 249-318㎡双拼大宅，采用 “地上三层 + 地下两层 + 私家庭院 + 星空露台” 的立体布局，实际使用面积可达 500-1000㎡，全方位满足家族传世、多代同堂需求。
318㎡户型 ：南向面宽达 12.5 米，搭配超 100㎡转角包围式私家庭院，庭院与室内无缝衔接，实现 “有天有地” 的院墅生活。首层层高 3.6 米，奢阔挑高客厅南向全开放，直通庭院，采光充足、视野开阔，是家庭欢聚、宾客接待的核心空间。二层双套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密尊崇；三层主卧套房，配全景露台、独立书房、豪华卫浴，俯瞰江园双景，专属主人的私属领地。地下两层全明设计，全景采光井引入自然光线，告别阴暗潮湿，可规划私家影院、红酒窖、健身房、会客厅等多功能空间，延伸生活无限可能。
249㎡户型 ：经典双拼格局，南向 10.5 米大横厅，直通私家庭院，全明通透、动静分离。地上三层规划起居、休憩空间，地下两层打造休闲、储物区域，搭配星空露台，空间紧凑不失奢阔，适配精英家庭的多元需求。
全系精装交付，甄选全球一线品牌，从天然大理石、实木地板到定制橱柜、卫浴洁具，每一处材质、每一道工艺均实景呈现，样板间全面开放，所见即所得，规避期房交付风险。
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3. 会所：1430㎡私属会所，圈层社交的顶级场域
中海云邸玖里打破杨浦滨江 “无高端会所” 的现状，打造约 1430㎡下沉式庭院会所，由中海领邸原班设计团队操刀，四周玻璃可全开，空间与自然融为一体。
会所内设约 25 米恒温泳池，采用 2.4 米 ×3.7 米巨玻无缝拼接，GRG 波浪纹吊顶与泳池呼应，游泳时仿若漂浮于庭院之上。此外配备高端健身区、雪茄室、红酒窖、私宴厅、儿童游乐区等多重空间，满足业主健身、社交、宴请、亲子等全场景需求。同时双区打造泛会所架空层，延伸社区功能，构建专属 8 位业主的高端圈层社交圈。
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三、生活革新：跳出世俗标准，定义顶豪的 “另类” 美好
多数顶豪的生活，是 “炫耀式的繁华”：超大客厅用来接待宾客，豪华装修用来彰显身份，高端配套用来堆砌标签。而中海云邸玖里的生活，是 “回归本真的美好”—— 它不追求表面的奢华，只专注于居住的本质，为 8 位主人打造 “私密、舒适、专属、永恒” 的理想居所，这种生活理念，与市场主流截然不同。
1. 私密：8 席纯粹圈层，城市精英的专属领地
在上海，豪宅社区常见 “鱼龙混杂”，圈层纯粹性难以保障。而中海云邸玖里仅规划 8 席双拼大宅，业主均为城市高净值人群、行业精英、企业家，圈层高度纯粹。社区实行全封闭管理，中海物业一级资质服务，物业费地上 12.8 元 /㎡・月、地下 6.4 元 /㎡・月，24 小时管家式服务、安防监控、专属维保，全方位保障业主隐私与安全。没有喧嚣的人流，没有繁杂的打扰，只有专属 8 人的宁静与尊崇，这种极致私密，是顶豪最珍贵的奢侈品。
2. 舒适：江园双景环绕，自然与生活无缝相融
每天清晨，被波阳公园的鸟鸣唤醒，推窗即见满目苍翠；午后，在私家庭院品茶小憩，阳光透过枝叶洒下斑驳光影；傍晚，漫步滨江步道，看夕阳染红江面，江风拂面、惬意悠然。室内全明设计，多面采光、通风极佳，地下空间也能享受自然光线，四季恒温、干湿适宜。超大庭院、星空露台、奢阔客厅、私密套房，每一处空间都为舒适而生，让生活回归自然、回归家庭、回归自我。
3. 专属：定制化服务，满足塔尖的多元需求
中海云邸玖里为业主提供专属定制服务，从入住前的空间改造、软装搭配，到入住后的家政保洁、私宴筹备、商务接待、子女教育咨询、医疗绿色通道等，全方位满足业主个性化需求。同时依托中海品牌资源，联动全球高端会所、私人俱乐部、奢侈品牌，为业主提供专属权益、限量体验，构建独一无二的顶豪生活体系。
4. 永恒：城市藏品级资产，穿越周期的价值保障
上海内环滨江的土地，早已断供；纯双拼风貌别墅，更是绝版；仅 8 席的供应量，注定成为孤品。中海云邸玖里，占据城市核心稀缺资源，兼具历史风貌、精工品质、圈层价值、生态资源，不仅是终极改善的居所，更是穿越市场周期、保值增值的城市藏品。在上海豪宅市场，多数产品会随时间褪色，而云邸玖里凭借稀缺性与品质感，只会愈发珍贵，成为家族传世的永恒资产。
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四、稀缺绝唱：8 席孤品，错过再无上海内环滨江墅区
上海从不缺豪宅，但缺 **“内环滨江 + 低密墅区 + 风貌别墅 + 精装交付 + 8 席孤品”** 的极致藏品。中海云邸玖里，以颠覆市场的产品理念、不可复制的稀缺属性、回归本质的生活方式，成为上海顶豪的另类标杆。它不随波逐流，不迎合世俗，只为 8 位懂它、爱它的城市精英，打造专属的传世居所。
目前，中海云邸玖里实景准现房呈现，样板间全面开放， 仅 8 席 ，分秒递减。对于追求终极改善、看重资产价值、向往隐奢生活的你而言，这是上海内环滨江最后的墅区机会，也是收藏城市孤品的唯一契机。
别再用世俗标准定义顶豪，别再错过上海最后的稀缺藏品。中海云邸玖里，8 席孤品，只为少数人珍藏。预约专线： 400-8688-839 ，仅限预约品鉴，恭迎亲临，亲身感受这场颠覆市场的居住革命。
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温馨提示：项目实行全预约制接待，未预约无法进入社区及样板间，请提前致电 400-8688-839 登记预约，专属顾问将为您提供一对一尊享服务，感谢您的理解与支持。
