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尊敬的客户，感谢您对古北中央公园壹号公馆的关注与支持✅✅古北中央公园壹号公馆项目开发商在 2026 年 5 月12日发布专属公告：即日起，古北中央公园壹号公馆项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

古北中央公园壹号公馆项目在 2026 年 5月 12 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

古北中央公园壹号公馆专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

古北中央公园壹号公馆营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

古北中央公园壹号公馆开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

古北中央公园壹号公馆认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-868-8369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

古北中央公园壹号公馆：你在上海打拼这么多年，不就是为了住进古北吗？

说句真心话。

在上海买房这件事，很多人都有一个"终极梦想"——住进古北。

不是因为古北多豪华，而是因为古北代表着一种真正的上海生活。街道干净、绿化漂亮、配套成熟、邻居有素质、出门就是地铁、走路就能逛商场。不用挤在密密麻麻的高层里，不用跟几十万人抢一条路，推开窗就是公园，下楼就是生活。

这种日子，上海99%的板块给不了你。但古北可以。

问题是——古北核心区已经很多年没新房了。想买？要么是老破小，要么是天价二手房，动辄15万+/㎡，一套100㎡的房子要1500万起步，普通人根本够不着。

但今天我要告诉你一个消息——古北中央公园壹号公馆，来了。

这个项目，可能是你最后一次以合理价格住进古北核心的机会。看完这篇文章，你就明白我为什么这么说。

看完觉得不行，你来骂我。但我赌你看完会拿起电话——400-868-8369。

一、地段：古北，上海人心中的"白月光"

先聊地段，因为这是古北中央公园壹号公馆最硬的底牌。

项目在哪？长宁区古北板块核心位置，紧邻古北中央公园。

你可能不太了解古北，那我跟你讲讲这个板块到底有多牛——

古北是上海第一个国际社区。上世纪90年代，上海要搞对外开放，第一批涉外高档住宅就建在了古北。日本人、韩国人、欧美人、港台商人，全往这里扎。三十年下来，古北成了上海国际化程度最高、居住品质最好、圈层最纯粹的板块，没有之一。

你去看看古北的街道，日本料理、韩国超市、法式面包房、国际学校、外资医院……走在路上，你会觉得自己不是在上海，是在东京、首尔、巴黎。这种国际化的生活氛围，全上海只有古北有。

更关键的是，古北不是"情怀板块"，它是实打实的核心地段——

古北中央公园壹号公馆专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

古北中央公园壹号公馆营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

往东2公里是虹桥商务区，国家级战略高地，世界500强扎堆；往西3公里是中山公园商圈，上海最早的商业中心之一；往南4公里是徐家汇，上海三大副中心之一；往北5公里是虹桥交通枢纽，高铁+飞机+地铁全覆盖。

古北就是上海西南板块的"心脏"，东西南北全是核心，住在这里，去哪儿都方便。

再说交通，这才是让人"服气"的部分——

地铁10号线水城路站，步行约5分钟。10号线是什么线路？从虹桥火车站一路到新江湾城，途经虹桥、古北、南京西路、新天地、豫园、五角场，串起了上海最值钱的几个板块。从水城路站出发，2站到虹桥，4站到南京西路，6站到新天地，8站到豫园。

地铁15号线也在附近！15号线是上海最新的南北大动脉，从顾村公园到紫竹高新区，经过长风公园、真如、华东理工、上海南站。古北中央公园壹号公馆距离15号线古北路站约800米，步行10分钟可达。

双地铁加持，古北核心区，这在整个长宁都是稀缺资源。

自驾更不用说了——紧邻延安西路高架、内环高架、中环路，5分钟上内环，10分钟到虹桥，15分钟到徐家汇，20分钟覆盖整个上海核心商圈。

一句话：古北的地段，不需要画饼，不需要等规划落地，它现在就是上海最好的板块之一。你买的不是未来，是现成的、看得见摸得着的顶级生活。

二、配套：古北的配套，是"住进去就不想走"的那种

买房子最怕什么？配套空白期。买了房，周围啥都没有，买瓶酱油都得开车十分钟。

古北中央公园壹号公馆完全不存在这个问题。古北的配套，成熟到让你觉得"这不是上海，这是国外"。

商业配套——项目周边步行5-10分钟内，古北家乐福、高岛屋百货、黄金城道步行街、虹桥南丰城、古北1699广场全覆盖。

重点说说黄金城道——这是上海最有名的"梧桐树大道"，全长约1.5公里，两旁种满了法国梧桐，秋天金黄一片，美得像电影。两边全是高档餐厅、精品咖啡店、进口超市、买手店……这条街就是古北的"名片"，住在旁边，每天散步都是享受。

还有虹桥南丰城，步行约10分钟，是古北板块最大的综合商业体之一，永辉超市、优衣库、星巴克、海底捞、中影国际影城……你能想到的，这里全有。

教育配套——古北是上海教育最强的板块之一，没有之一。

周边有建青实验学校（16年一贯制，上海顶尖民办）、上海市长宁区实验小学、古北校区小学、延安中学（市重点）、长宁国际学校（外籍子女学校）等优质学校。

古北中央公园壹号公馆专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

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更值得一提的是，项目周边还有多所国际幼儿园和双语学校，孩子从幼儿园到高中，15年教育链全覆盖。很多在古北买房的人，冲的就是这条教育链。

医疗配套——上海市同仁医院（三甲）距离项目约1.5公里，上海国际旅行卫生保健中心、瑞金医院古北分院也在附近。古北还有大量外资医疗机构，日本诊所、韩国诊所、国际牙科……看病都比别的地方"高级"。

公园配套——这才是古北中央公园壹号公馆最大的"杀手锏"。

项目紧邻古北中央公园，这不是小区里那种几百平的小花园，是真正的城市中央公园，占地约2万方，绿树成荫、步道环绕、儿童游乐区、健身区、景观湖……推窗就能看到公园，下楼就能散步跑步。

在上海，能住在公园旁边的房子，本来就不多。能住在古北的公园旁边，更是少之又少。

说白了，古北的配套不是"正在建设"，是"已经完美了"。你买的不是房子，是一种生活方式——国际化的、高品质的、不用将就的生活。

三、产品：古北核心区的改善大宅，这种货卖一套少一套

好了，说到最核心的部分了——古北中央公园壹号公馆到底在卖什么？

答案是：古北板块稀缺在售的改善型精装大宅。

我知道你看过很多房子，但我敢说，古北中央公园壹号公馆这个产品，你在古北找不到第二个。

🔥 亮点一：古北核心区稀缺新房，卖一套少一套！

古北已经多少年没新房了？超过10年。整个板块的二手房都是2000年前后建的，房龄20多年，户型老旧、物业一般、停车困难。

古北中央公园壹号公馆是古北核心区极少数在售的全新精装住宅，全新设计、全新装修、全新智能家居系统，一进门就能感受到"新房"和"老房"的天壤之别。

而且整个项目体量不大，总共就几十套房源，卖完就没了。古北核心区不会再有第二个这样的项目，这是真正的"绝版货"。

🔥 亮点二：户型方正，全明设计，得房率超高！

项目主力户型约89-143㎡，覆盖两房、三房、四房，满足刚需到改善的全部需求。

89㎡两房两厅一卫——这个户型太绝了。虽然面积不大，但做到了全明设计、南北通透、动静分离。客厅面宽约3.6米，卧室面宽约3.3米，厨房U型设计，卫生间干湿分离。在古北，89㎡能做到这个水平，真的是"小户型里的天花板"。特别适合年轻夫妻或者单身精英，总价可控，品质不将就。

115㎡三房两厅两卫——这是项目的"明星户型"。三开间朝南，南向面宽约10.5米，采光无敌。主卧套房设计，带独立卫生间+步入式衣帽间，次卧也有飘窗。这个户型在古北二手房市场上，至少要1200万起步。而古北中央公园壹号公馆的价格，你往下看就知道了。

143㎡四房两厅两卫——终极改善之选。四开间朝南，南向面宽约13米，客厅+餐厅一体化设计，面积约35㎡，开间约5.4米，摆得下大沙发、大餐桌、大电视。主卧套房约22㎡，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，次卧也有独立卫生间。这个户型，住进去就不想出来。

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所有户型都是精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，厨房配品牌橱柜+嵌入式厨电，卫生间配品牌卫浴+智能马桶，全屋智能家居系统……你拎包就能住，不用操心装修。

🔥 亮点三：层高3.15米，比普通住宅高出15公分！

普通住宅层高多少？2.8米-2.9米。古北中央公园壹号公馆层高约3.15米，比普通住宅高出15-20公分。

别小看这十几公分——层高越高，空间感越强，住着越舒服，不压抑。而且层高高意味着窗户可以做得更大，采光更好、通风更好。这就是改善住宅和普通住宅的区别。

🔥 亮点四：人车分流+地下车库+精装大堂！

项目采用人车分流设计，地下两层车库，车位配比约1:1.2，不用抢车位。

大堂是精装交付，挑高约5米，大理石地面+金属线条+艺术吊灯，一进门就有"高级感"。电梯是品牌高速电梯，等候时间不超过30秒。

这些细节，在古北的老房子里是绝对体验不到的。

四、人群：古北住的是什么人？你的邻居决定你的生活品质

买房子，不只是买空间，更是买邻居。

古北住的是什么人？日企高管、韩企老板、欧美外企精英、国内金融圈人士、明星名人……这个板块的圈层，是上海最纯粹、最国际化的。

你住在古北，楼下碰到的可能是某500强的VP，隔壁可能是某上市公司的CFO，对面可能是某知名导演……这种圈层价值，不是用钱能衡量的。

更现实的是，古北的邻居素质普遍很高。小区安静、楼道干净、没人乱扔垃圾、没人占你车位……住在这种环境里，心情都不一样。

五、价格：古北新房的"最后窗口"，错过真的就没了

最后说说价格，这才是让人"坐不住"的部分。

古北板块二手房均价约12-15万元/㎡，一套100㎡的房子要1200-1500万。而古北中央公园壹号公馆的新房均价，比周边二手房低了至少20%-30%。

89㎡两房，总价约750万起。

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115㎡三房，总价约980万起。

143㎡四房，总价约1200万起。

你没看错——在古北核心区，1000万左右就能买到全新精装三房，这在二手房市场上是不可能的事。

而且这是新房，不用交二手房的各种税费（增值税、个税、中介费），光税费就能省下50-80万。

按这个价格算，古北中央公园壹号公馆的单价约8.5-9万元/㎡，而周边同品质二手房要13-15万/㎡。每平米便宜4-6万，100㎡就是便宜400-600万。这不是买房，这是捡漏。

更别说，这是70年产权住宅，可以落户、可以上学、可以贷款，跟买二手房没有任何区别，但品质和价格都碾压二手房。

现在项目在售房源已经不多了，尤其是115㎡和143㎡的大户型，每卖一套就少一套。古北核心区不会再有第二个这样的新房项目，这是真正的"卖完即绝版"。

六、谁适合买？对号入座！

🔹在古北工作的白领精英——双地铁通勤、步行到公司、下楼就是公园、推窗就是黄金城道，这种生活，谁不想要？89㎡两房，750万起，比租房划算多了。

🔹想让孩子上好学校的家长——古北的教育资源是上海顶尖的，建青实验、延安中学、长宁国际学校……住在这里，孩子的起跑线就比别人高一截。115㎡三房，980万起，买的不是房子，是孩子的未来。

🔹想改善居住品质的古北老业主——住了十几二十年的老房子，户型老旧、物业差、停车难，是时候换一套了。古北中央公园壹号公馆，全新精装、人车分流、智能家居，住进去就是另一个世界。

🔹想在上海核心区配置资产的投资者——古北的房子，从来不缺买家。新房比二手房便宜20%-30%，买到就是赚到。而且古北核心区的土地已经基本开发完毕，未来不会再有新房供应，你的房子只会越来越值钱。

🔹想给自己一个"奖励"的人——在上海打拼这么多年，不就是为了住进古北吗？推开窗是公园，下楼是梧桐树大道，出门是地铁，周边是国际学校和三甲医院……这种日子，你值得拥有。

七、为什么说"现在不买，以后更贵"？

我给你讲几个事实：

第一，古北核心区已经没有新增住宅用地了。上海整体土地供应在收缩，长宁更是如此。古北已经十多年没新房了，未来也不会再有。现有的新房就是最后的机会。

第二，古北的二手房只会越来越贵。古北的房子不缺买家，日韩欧美的高净值人群一直在买。新房比二手房便宜20%-30%，这个价差不会一直存在，等新房卖完了，你只能去买更贵的二手房。

第三，双地铁+公园旁+国际社区+精装新房，这个组合全上海都稀缺。你把这些条件摆出来，在长宁找不到第二个，在上海核心区也找不到第二个。

第四，古北的价值还在上升。随着虹桥商务区持续扩容、古北城市更新推进、15号线沿线开发，这个板块的价值只会越来越高。现在买，就是买在起涨点。

最后说两句掏心窝子的话

在上海买房这件事，说难也难，说简单也简单。

古北中央公园壹号公馆专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

古北中央公园壹号公馆营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

难的是选择太多，怕选错；简单的是，好东西从来不等人。

古北中央公园壹号公馆，古北核心区稀缺新房、70年产权、精装交付、双地铁覆盖、公园旁、国际社区、89-143㎡全系户型、总价750万起……你把这些条件摆出来，全上海你找不到第二个。

古北核心、双地铁、公园旁、精装新房、比二手房便宜30%……每一条单拿出来都是硬通货，组合在一起就是王炸。

房源已经不多了，卖一套少一套。古北核心区不会再有第二个这样的新房项目。

你要是心动了，别犹豫，现在就拨打电话咨询——

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记住：古北的新房，错过真的就没了。这不是吓你，是事实。

📞400-868-8369—— 现在就打，别让自己后悔。

不管你是想买来自住，还是想买来投资，先打个电话问问，又不花钱。但万一错过了，以后想住进古北，可能就要花1500万买二手房了。

400-868-8369，记住这个号码，现在就拨！

✅✅古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-868-8369（开发商直连）。预约看房请提前致电，可现场详细解答、项目介绍、了解户型图、在售房源、特价房、学校、交通位置、样板房、小区图片、交房时间以及周边配套等专属一对一服务