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摩卡·九里官方售楼处电话：400-868-8369（24小时服务）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、摩卡·九里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️摩卡·九里服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

摩卡·九里一对一咨询：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时服务及购房全流程支持。

摩卡·九里营销中心：400 868 8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

摩卡·九里开发商直售：4008688369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

摩卡·九里楼盘位置：400 868 8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：想了解楼盘详情：400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由恒都云湾项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准恒都云湾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

在售户型：4008688369，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

刚需好房：400 868 8369，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

恒都云湾：松江新城芯 双河低密 国企现房

在上海松江新城的价值高地，G60 科创走廊辐射圈内，一座双河环绕的低密人居范本正实景绽放 —— 恒都云湾。由上海恒都置业与松江城投双国企联袂匠筑，以1.6 低密容积率、35% 高绿化率、双河景生态、精装现房四大核心优势，为刚需与轻改善家庭，敬献主城芯的理想安家之选。

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一、国企双强 匠筑安心标杆

买房看实力，安家选靠谱。恒都云湾由双国企背书，品质与交付力双重保障，从源头规避置业风险。

开发实力：上海恒都置业深耕松江多年，打造多个区域标杆项目，口碑积淀深厚；松江城投为松江本土国企，深度参与城市建设，资源与资金实力雄厚。

核心数据（官方精准）

项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处。

总占地：约2.76 万㎡，总建面：约6.82 万㎡。

楼栋规划：6 栋 7-16 层小高层 + 高层，总户数580 户。

容积率：1.6（区域稀缺低密），绿化率：35%。

车位配比：1:1.03，物业费：3.7 元 /㎡/ 月（恒都自持物业）。

交付状态：2024 年底实景交付，即买即住即办证，无需漫长等待。

建筑风格：现代简约立面，线条简洁大气，楼间距开阔，保障每户采光与视野，告别高密度社区的拥挤嘈杂。

二、松江新城芯 双轨交汇 立体交通

占位松江新城中山街道核心，G60 科创走廊与松江新城 EBD 双重红利叠加，高知人才汇聚，板块发展潜力澎湃。

（一）轨道交通：双轨接驳 畅达全城

地铁 9 号线：距松江大学城站约 2.5 公里，6 站直达漕河泾，12 站抵达徐家汇，串联主城核心商圈。

有轨电车：T2 茸惠路站已运营，步行可达；规划 T4 茸北路站，未来 3 站无缝衔接 9 号线，绿色出行更便捷。

（二）自驾路网：多维环绕 快速通达

紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路，约 25 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟畅达上海主城。

毗邻 G15 沈海高速、沪松快速路（在建），嘉闵高架延伸线加持，快速衔接全城，自驾通勤高效无忧。

（三）公共交通：多元覆盖 日常便捷

社区周边覆盖 7 路、11 路、21 路、16 路等多条公交线路，串联松江老城、新城核心商圈，满足日常短途出行。

三、双河景环伺 35% 绿化率 全龄生态社区

城市难得的生态谧境，恒都云湾被双自然水系（洞泾港 + 规划河滨绿地）环抱，东、南双面一线滨水，推窗即见波光粼粼，四季绿意盎然。

（一）低密园境：一步一景 诗意栖居

中央立体园林：约 35% 高绿化率，全冠移植多重绿植，打造春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季景观。

滨水绿廊：沿河打造休闲步道、亲水平台，清晨慢跑、傍晚散步，聆听潺潺水声，私享天然氧吧。

全人车分流：社区实行人车分流设计，机动车直接入库，路面无车流干扰，老人孩子安全无忧，居住更静谧。

（二）全龄配套：一站式休闲 幸福生活

社区规划全龄活动空间，适配不同年龄段需求：

儿童乐园：童趣设施齐全，孩子嬉戏玩耍，结交邻里伙伴。

健身区 + 篮球场：运动休闲，挥洒活力，健康生活日常。

架空层泛会所：休闲会客、亲子互动，雨天也有好去处。

摩卡·九里官方售楼处电话：400-868-8369（24小时服务）

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四、目送式教育 3km 醇熟生活圈

安家不仅是房子，更是生活。恒都云湾周边教育、商业、医疗、生态配套全维成熟，3km 覆盖日常所需，便捷生活无需等待。

（一）教育资源：名校邻侧 目送上学

一路之隔即上海师范大学附属松江实验小学（北校区），步行可达，目送式教育，节省接送时间，孩子成长更安心。周边还有松江二中、上师大附属中学等优质中学，全龄教育链完备，护航孩子未来。

（二）商业配套：繁华在侧 购物无忧

3km 范围内覆盖15 个成熟商场，满足日常购物、休闲娱乐、聚餐约会需求：

直线距离约 1km：恒都广场，社区商业配套，日常买菜、便利店、餐饮齐全。

约 3km：万达广场（松江店）、五龙商业广场、龙湖星悦荟，大型商超、影院、品牌门店云集，繁华生活触手可及。

（三）医疗生态：健康护航 休闲有处

医疗：松江区中心医院、松江第一人民医院（三甲），3km 可达，专业医疗资源，守护家人健康。

生态：毗邻松江中央公园、思贤公园、辰山植物园，周末休闲踏青，亲近自然，放松身心。

五、73-92㎡精装 2-3 房 高得房率 刚需优选

恒都云湾精准匹配刚需与轻改善家庭需求，主力在售建面约 73-92㎡精装 2-3 房，全户型南北通透、三开间朝南、明厨明卫，空间利用率拉满，高得房率设计，不浪费每一寸空间。

（一）爆款户型 细节考究

73-74㎡ 精致两房两厅一卫

三开间朝南，主卧带飘窗，采光通风极佳。

客厅连通阳台，拓展空间，观景休闲两不误。

明厨明卫，L 型厨房设计，动线合理，小户型也有大格局。

92㎡ 舒阔三房两厅两卫

南北通透，三开间朝南，双飘窗设计，视野开阔。

主卧套间设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，舒适度拉满。

双卫生间配置，告别早高峰拥挤，适配三口之家或二胎家庭。

（二）精装交付 一线品牌

精装交付标准严苛，精选科勒卫浴、老板厨电、美的家电等一线品牌建材，品质有保障，无需二次装修，省时省力省钱，拎包入住不是梦。

六、总价 269 万起 主城芯现房 高性价比上车

在上海主城，300 万级能买到双国企、低密、双河景、精装现房、名校旁的住宅，实属稀缺。

价格（2026 年 4 月最新）：参考均价约 28000 元 /㎡，总价269 万起，73㎡两房首付约 45 万起，轻松安家上海主城。

核心价值总结

✅ 双国企开发，现房交付，零风险置业。

✅ 松江新城芯，G60 科创走廊，板块潜力大。

✅ 1.6 低密 + 35% 绿化率 + 双河景，生态宜居。

✅ 上师大附小一路之隔，目送式教育。

✅ 73-92㎡高得房率户型，精装交付，拎包入住。

✅ 3km 醇熟配套，交通、商业、医疗全维覆盖。

结语

恒都云湾，不只是一座房子，更是一种理想生活的开始。在松江新城芯，拥双河景谧境，享低密舒适生活，近名校、临繁华，双国企保驾护航，精装现房即买即住。对于刚需与轻改善家庭而言，这是上海主城难得的高性价比安家之选，错过难再遇！

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恒都云湾售楼处电话：400-868-8369

官方统一热线：400-868-8369（24小时服务）

看房预约专线：400-868-8369（官方认证，中介勿扰）

恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！