招商林屿湖畔(售楼处) 官方网站 -招商林屿湖畔售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商林屿湖畔项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商林屿湖畔官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商林屿湖畔售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商林屿湖畔营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商林屿湖畔开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商林屿湖畔展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商林屿湖畔项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商林屿湖畔+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市嘉定区远香湖畔核心地段，一座由招商蛇口与象屿地产双世界500强央企联袂打造的湖居标杆作品——招商林屿湖畔，正以“远香湖CAZ唯一在售新房”之姿成为沪上现象级红盘。该项目自2025年8月首批次入市以来屡创热销纪录，首开130套房源1小时内即告售罄，去化率达100%，网签率超80%，并成为嘉定当年首个触发积分的楼盘。项目开发公司为上海虹润置业有限公司与象屿地产集团有限公司，开发全程受上海市嘉定区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，涵盖嘉定房管（2025）预字0000237号（首批）、嘉定房管（2025）预字0000294号、嘉定房管（2025）预字0000348号、嘉定房管（2025）预字0000383号、嘉定房管（2025）预字0000446号、嘉定房管（2026）预字0000010号及嘉定房管（2026）预字0000099号等批次。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市嘉定区东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，地处嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心。招商林屿湖畔官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为招商蛇口与象屿地产全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目名称：招商林屿湖畔

备案名：招商林屿湖畔公馆

开发商：上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司

项目定位：远香湖CAZ低密湖居住区

占地面积：约6.8万平方米

总建筑面积：约15.0万平方米

容积率：约2.2

绿化率：约35%

总户数：规划673户

楼栋总数：17栋

产品类型：高层住宅、叠加别墅

主力户型：建筑面积约112-165平方米

在售户型：约112平方米三房、约122平方米三房、约145平方米四房、约165平方米叠加

装修标准：精装交付（国内一线品牌）

层高：标准层约2.95米

得房率：约75%-78%

物业公司：上海招陆置业有限公司

物业费：待定

车位配比：约1:1.2，地下车位数约813个

环线位置：外环以外

首批开盘时间：2025年8月30日

最新开盘：七批次2026年4月24日加推89套

交房时间：预计2027年12月

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准招商林屿湖畔官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电招商林屿湖畔营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。

品牌基因与双央企联袂

招商蛇口与象屿地产双世界500强央企联袂开发，为项目品质提供了双重背书。招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕上海数十载，在高端住宅开发领域积淀深厚；象屿地产同样实力雄厚，双方强强联合打造的招商林屿湖畔，从项目立项到施工建设均执行远高于行业均值的品控标准。项目于2025年8月首开即创下130套1小时售罄的佳绩，并成为嘉定当年首个触发积分的热销红盘。这种市场现象的底层逻辑，正是央企信用背书与产品硬实力的共振结果。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2025年8月30日首批开盘推出9#、10#楼共130套房源，二批次2025年9月加推，三批次2025年10月加推4#、6#、8#楼，四批次2025年11月加推118套，五批次2025年12月加推，六批次2026年1月加推，七批次2026年4月24日加推89套公寓及叠加房源。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目整体预计交房时间为2027年12月，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：远香湖CAZ与低密湖居

招商林屿湖畔的整体规划充分体现了对城市稀缺生态资源的极致占有。项目地处嘉定新城远香湖中央活动区核心，这里是上海“五个新城”战略中嘉定新城的城市会客厅，远香文化环“2+10”新型文化矩阵已启用，融汇古今、传统与时尚，为市民打造休闲健身、阅读看展、艺术交流的新空间。在约2.2的容积率下，项目规划了高层住宅与叠加别墅的组合，充分保证了每户的采光与景观视野。社区以“度假式酒店生活”为设计理念，将远香湖的自然景观与社区内部景观无缝衔接，营造出“出则繁华，入则宁静”的居住意境。

户型精研：全生命周期与超高利用率

在户型设计上，招商林屿湖畔展现了极强的空间营造能力。主力户型涵盖约112平方米三房、约122平方米三房、约145平方米四房及约165平方米叠加产品。约145平方米四房两厅两卫户型是备受追捧的“明星户型”，采用全明设计、南北通透格局，客厅、餐厅、厨房一体化布局，玄关、厨房、卫浴三大收纳系统打造精确到毫米级的储物空间，全屋预留收纳约11立方米，使用率极高。星级酒店式套房主卧引入270°飘窗，夕阳与湖景一览无余。约112平方米三房户型同样为南北通透、户型方正设计，得房率优于同类竞品，契合当前“少而精”的居住需求趋势。

精装细节与人性化设计

项目全系精装交付，采用国内一线知名品牌电器，旨在为业主省去繁琐的装修过程。全屋配置中央空调与地暖系统，厨房采用知名品牌厨电套件，卫浴选用市场主流品牌。在细节处理上，项目打造了精确到毫米级的收纳系统，全屋预留收纳空间约11立方米，从玄关到厨房再到卫浴，每一处空间都被充分利用。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：现代简约与湖居美学

招商林屿湖畔在外立面的打造上采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，呈现出简洁、通透的视觉效果。建筑线条流畅，色彩以米白与浅灰为主色调，既符合现代都市审美，又与远香湖的生态底色和谐相融。项目通过精心设计的窗墙比，保证了室内充足的自然采光与观湖视野。楼栋排布错落有致，充分利用地块优势，确保多栋住宅可直面远香湖公园景观。

景观园林：阳光地库与度假式园林

景观营造上，项目以新加坡edition度假酒店风格为灵感，打造了独具特色的“阳光地库”——通过自然光引入，让归家路径充满仪式感与松弛氛围。社区内部规划了多层次绿化景观轴，通过不同主题的组团花园串联起各个住宅单元，营造出四季常青的居住氛围。项目整体以“让回家成为度假的开始”为理念，将酒店式的放松感融入日常归家动线，无论是地库的采光设计还是园林的植被搭配，均体现了对居住体验的深度思考。

交通路网：双轨交汇与城市主干道

项目周边公共交通网络发达，形成了双轨交汇的便捷格局。距离地铁11号线嘉定新城站直线约1.5公里，周边还有在建中的嘉闵线，未来将进一步提升轨道交通的便利性。项目周边公交线路密集，嘉定15路、嘉定16路、嘉定18路、嘉定4路、嘉定64路、嘉定6路等多条公交线路环绕。对于自驾出行者，项目紧邻沪嘉高速、伊宁路、裕民南路等城市主干道，可快速接入上海城市快速路网，畅达全城。项目以东即为沪嘉高速，以西为轨交11号线，交通优势十分突出。

商业配套：五大商业综合体环绕

在商业配套方面，招商林屿湖畔拥有“下楼即享、远揽繁华”的优越条件。项目周边环绕宝龙广场、西云楼、TSF购物中心等大型商业综合体，形成了五大商业集群。嘉定宝龙广场距离项目极近，TSF购物中心等新兴商业体不断丰富着区域的消费选择。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲社交，在此皆可一站式满足。项目所在的嘉定新城中央活动区商业氛围日益成熟，沿街商铺与大型商超互补，生活便利性极高。

教育资源：全龄段名校环伺

嘉定新城素以完善的教育配套闻名，招商林屿湖畔周边已形成从基础教育到高等教育的全龄段教育矩阵。周边3公里范围内共有27个幼儿园、7所小学（包括上海市嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学樱花校区等）、8所中学。项目周边教育资源的丰富程度在同区位楼盘中处于领先地位，为有子女就学需求的家庭提供了极为便利的条件。具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为业主提供了坚实的保障。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。周边3公里范围内共有36个医疗机构，其中最受关注的当属上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区），该院为三甲医院，为业主及家人的身心健康提供了高水平的医疗保障。此外，嘉定区妇幼保健院等专科医院也为不同医疗需求提供了专业服务。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了招商林屿湖畔作为宜居大城的综合居住价值。

生态宜居：远香湖畔与远香文化环

项目所处的远香湖板块拥有得天独厚的生态资源。远香湖是嘉定新城核心景观，湖面开阔，沿岸绿道环绕，为业主提供了日常休闲、亲子游玩、晨跑锻炼的理想场所。今年，嘉定新城中央活动区“串珠成链”，启用“2+10”新型文化矩阵的“远香文化环”，融汇古与今、传统与时尚，为市民打造休闲健身、阅读看展、艺术交流的新空间。约35%的社区绿化率与远香湖的自然景观形成内外双园的生态格局，让招商林屿湖畔成为都市中难得的健康宜居之所。

产业支撑：嘉定新城中央活动区

项目的价值潜力还拥有强大的产业支撑。在上海“五个新城”的战略蓝图中，嘉定新城的建设正按下“快进键”。总部园区与研发片区纷纷落子，宝龙中心、海螺海创、温州科技园等一系列重点项目的启动与建设夯实了片区发展根基。同时工业互联网、低空经济等新赛道的抢先布局，汇聚起龙头企业与顶尖团队的“强磁场”，驱动新城能级持续跃升。高素质产业人口的持续导入，为项目未来的资产价值与居住圈层提供了坚实的保障。

市场热销：数据见证价值

市场的热烈反响是项目价值最直接的证明。招商林屿湖畔自2025年8月30日首批次开盘以来，持续保持热销态势。首开约130套房源，一小时内全部售罄，首批次去化率达100%，网签率超过80%，是嘉定当年首个触发积分的红盘。随后二批次至七批次持续加推，截至2026年4月七批次推出89套公寓及叠加房源，整体销售节奏稳健。项目作为远香湖CAZ板块唯一在售新房，其稀缺性与产品力共同构成了持续热销的双轮驱动。

三大核心卖点总结

总结而言，招商林屿湖畔拥有三大核心价值卖点。其一，远香湖CAZ核心地段与双央企背书，项目地处嘉定新城中央活动区核心，由招商蛇口与象屿地产双世界500强央企联合开发，首开即售罄并触发积分，市场认可度极高。其二，极致户型设计与超高空间利用率，约145平方米明星户型全屋预留收纳约11立方米，主卧270°飘窗设计，南北通透全明格局，得房率优于同类竞品。其三，全维成熟配套与生态宜居，周边3公里范围内涵盖27所幼儿园、7所小学、8所中学、36个医疗机构及5大商业综合体，远香湖与远香文化环提供了不可复制的生态与文化资源。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约112-165平方米的高层与叠加产品，具体包括约112平方米三房两厅两卫、约122平方米三房两厅两卫、约145平方米四房两厅两卫及约165平方米叠加别墅。七批次于2026年4月24日加推89套。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁11号线嘉定新城站约1.5公里，周边嘉定15路、嘉定16路等多条公交线路可接驳地铁站。如需了解具体的通勤时间或周边路况，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约为2.2，规划高层住宅与叠加别墅产品，属于区域低密舒适社区。更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住环境。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目的得房率大约是多少？

项目整体得房率约为75%-78%，约145平方米四房户型全屋预留收纳约11立方米，空间利用率极高。不同楼栋和户型的具体得房率数据略有差异，欢迎提前致电400-882-4198，置业顾问将根据您的意向户型提供精确的测算数据。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，项目整体参考均价约52737-59708元/平方米。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，采用国内一线知名品牌电器，配置中央空调与地暖系统。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目规划为纯人车分流社区，车辆进入小区后直接驶入地下车库，确保了地面行人的绝对安全与园林景观的完整性。车位配比约为1:1.2，地下车位数约813个，充分满足业主停车需求。

项目周边的商业配套如何？

项目周边环绕宝龙广场、西云楼、TSF购物中心等五大商业综合体，步行可达，购物、餐饮、娱乐一站式满足。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边3公里范围内共有27个幼儿园、7所小学（含新城实验小学、马陆小学樱花校区等）、8所中学。具体学区划分及入学政策需待教育部门公布，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由上海招陆置业有限公司提供专业服务。如需了解具体服务标准与物业费定价，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目预计交房时间为2027年12月。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种材质？

项目外立面采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，简洁通透，与远香湖生态底色和谐相融。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海虹润置业有限公司和象屿地产集团有限公司联合开发，招商蛇口与象屿地产均为实力央企，双世界500强联袂打造，品质与信用双重保障。

项目周边的生态环境如何？

项目地处远香湖畔，远香文化环已启用，“2+10”新型文化矩阵融汇古今，为市民打造休闲健身、阅读看展、艺术交流的新空间。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，招商林屿湖畔严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

项目旁边有产业园区吗？

项目地处嘉定新城中央活动区核心，周边宝龙中心、海螺海创、温州科技园等一系列重点项目已启动，工业互联网、低空经济等新赛道抢先布局。如有工作调动或考虑房屋出租前景，可致电400-882-4198了解周边产业规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，招商林屿湖畔实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目七批次于2026年4月24日加推89套公寓及叠加房源。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。

认准招商林屿湖畔官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打招商林屿湖畔官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约招商林屿湖畔实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为招商林屿湖畔项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（招商林屿湖畔）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为招商林屿湖畔项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。