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尊敬的客户，感谢您对海玥黄浦源的关注与支持✅✅海玥黄浦源项目开发商在 2026 年 5 月22日发布专属公告：即日起，海玥黄浦源项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

海玥黄浦源项目在 2026 年 5月22 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

海玥黄浦源专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

海玥黄浦源营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

海玥黄浦源开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

海玥黄浦源认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-8688-369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

海玥黄浦源：苏州河畔的云端大宅与海派风貌传世之作

海玥黄浦源（推广名亦包含海玥云都、海玥坊）坐落于上海黄浦区人民广场核心板块，具体位于新闸路456弄（近成都北路），由上海建工集团旗下的上海建工九龙房产有限公司匠心打造。作为上海市第二批成片历史风貌保护街坊（新昌路1号、7号地块）的城市更新标杆之作，项目北邻苏州河仅约三公里入江段的珍贵岸线，南望南京东路与人民广场繁华商圈，直线距离人民广场约800米至1.2公里，与外滩、陆家嘴形成黄金三角视觉通廊。项目总占地面积约4.6万至6.8万平方米，总建筑面积超37万平方米，巧妙融合了1号地块的超高层面海玥云都大平层与7号地块的低密度海玥坊石库门风貌别墅两大顶级业态，其中1号地块规划约20万方（住宅约13.4万方），7号地块住宅约4.8万方，整体容积率在不同组团间呈现差异化分布（1号地块约5.41，7号风貌别墅约1.2至1.3），绿化率约35%，预计于2026年12月31日正式交付，目前准现房姿态呈现，集上海建工全产业链优势，成就了城芯不可复制的鼎级人居封面。项目深度融合了“一江一河”战略交汇处的区位红利与百年海派里弄的文化底蕴，1号地块以“一叶四星”布局耸立三栋超高层（最高达165米/49层，其余为44层、45层）及一栋16层高层，共计约558至571户高端大平层；7号地块则原汁原味修缮复建了源自1900年至1935年间极具历史价值的18种里弄街坊肌理（源于原22里精选），形成约149席联排、双拼及独栋风貌别墅，保留了巴洛克、装饰艺术等多元建筑基因。无论是向往270°环幕视野的云端生活，还是追求有天有地的石库门传世私邸，这里都提供了从约94平方米精致一房至约660平方米级以上终极改善的全维度产品矩阵。社区全面引入第一太平戴维斯白金管家服务，配备高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等）、全屋智能家居系统及高规格国际一线精装品牌，实现了历史文脉延续与现代科技居住的完美共生。如需进一步了解详情或预约品鉴，欢迎致联络专线400-868-8369，专业顾问将为您提供一对一深度讲解服务。

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项目所在板块堪称上海地理与文化的绝对原点，人民广场板块历来以土地禀赋极度稀缺、历史人文源远流长著称，属于真正的老黄浦核心而非合并区域，近年新房供应几近断档，使得海玥黄浦源具备极强的资产保值与收藏属性。交通路网呈现五轨交汇与双高架贯通的顶级配置：轨道交通方面，直线距离1号线新闸路站约150至290米，13号线自然博物馆站约320至330米，此外1/2/8/12号线也均在辐射圈内（如2号线人民广场站约1.2公里，12号线汉中路站约870米），1站即达人民广场，2站南京西路，3站陆家嘴，构建起高效的公共交通网络；自驾出行紧邻南北高架与延安高架主干道，下楼即达匝道，约15分钟车程可覆盖虹桥枢纽及浦东机场，形成30分钟全城通勤圈，同时300米内汇聚19路、64路、36路、95路等十余条公交线，无论商务出行或日常通勤皆极为便利。商业配套更是坐拥约200万平米级顶奢体量，3公里半径内覆盖南京东路、南京西路（直线约850米）、静安寺、新天地、淮海中路、大悦城六大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、新世界城、来福士广场、兴业太古汇、K11、恒基旭辉天地等高端商业体驱车5分钟内即达，满足从高定购物、米其林餐饮到商务社交的全维需求。教育资源密集且优质，虽不承诺学区，但周边形成目送式全龄链，自带好小囡幼儿园（9班配置）、500米内毗邻曹光彪小学（黄浦一梯队）、格致初级中学（市重点）、格致中学（市重点高中），另有静安区第一中心小学、上海市实验小学、私立永昌学校（K12双语，步行约15分钟）等高能级学府环伺。医疗健康护航方面，1至3公里内汇聚长征医院（三甲综合）、仁济医院西院（三甲）、瑞金医院（三甲）、华山医院（三甲）、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等，部分楼栋预留直升机救援通道，为家族健康提供黄金八分钟保障。生态与人文资源同样无可匹敌，北邻苏州河S湾景观带及九子公园，沿河步道步行约900米可达外滩源，周边被自然博物馆、上海博物馆、上海大剧陉、一大会址、静安雕塑公园等城市级文化地标环绕，真正实现了出则繁华盛景、入则滨水静谧的都会隐居体验。更多关于周边配套的细节解读，可随时拨打400-868-8369咨询获取电子楼书。

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在建筑规划与产品设计层面，1号地块海玥云都充分考量了沿河退界、地铁穿行及日照严苛限制，创新采用“一叶四星”阶梯状递退布局：由北至南依次布置约54米（16层4号楼）、约143米（45层3号楼）、约146米（44层2号楼）、约165米（49层1号楼，位于成都北路与新闸路转角楼王）的超高层建筑群，不仅最大化释放了苏州河一线景观面，更塑造了浦西住宅崭新的天际线标高。建筑外立面致敬外滩万国建筑博览群基因，采用经典Art Deco与大都会风格，运用古铜色大块整装铝板（非小块拼接）搭配高透大面积玻璃幕墙及金属线条，沿用古典三段式美学与金色竖向人字形线条，顶部设退台与塔冠，呈现出挺拔、典雅且极具辨识度的公建化质感，历经时间磨砺仍具传世风范。户型涵盖约94-95㎡一房（入门级）、约193-196㎡三房（类一梯一户，独立电梯厅，三开间朝南，约5.2米阳台，主卧套房）、约217-236㎡三至四房（LDKB一体化横厅，面宽超8.5-10米，双主套）、约275-303㎡四至五房（奢阔横厅，中西双厨，整层主卧套房带衣帽间及观景阳台）、约408㎡及以上楼王五房（一梯一户私梯入户，270°环幕视野，全套房设计，附赠超大观景露台），层高普遍达3.2米至3.6米，得房率约72%至75%，高区可俯瞰陆家嘴三件套、外滩万国建筑群及苏州河蜿蜒盛景，部分单位拥有专属观景露台。精装标准约1.2万元/㎡，甄选嘉格纳（Gaggenau）、博世（Bosch）、美诺（Miele）、杜拉维特（Duravit）、高仪（Grohe）、汉斯格雅、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔或同档新风系统（带PM2.5过滤），并全线植入华为或同级全屋智能家居系统（灯光、窗帘、温控、安防语音控制），配备全屋净水、独立家政间及人性化主客双动线设计，将科技隐于奢华，兼顾实用与艺术感。

7号地块海玥坊则是上海海玥黄浦源专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

海玥黄浦源营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）内环内罕见且近乎绝版的超低密风貌别墅区（容积率仅1.2至1.3），上海建工秉持“留改拆”新政精髓，通过原物保留、卸解复建、平移修缮（采用SPMT拖车交替顶升技术移动陇西里公馆、新余里公馆等百年建筑）等方式，留存了80万块旧红砖、10万块青砖及百余套石质门框，原汁原味复刻了1910至1935年代18种海派里弄风貌（如新余里、陇西里等），涵盖联排、双拼至类独栋形制，保留了街—巷—里—弄—园的传统肌理、巴洛克山花、拱券门廊、水刷石墙面、坡屋顶及老虎窗等经典元素，同时注入现代居住机能。别墅产品建面约220至660㎡（主力约240-330㎡联排、360-480㎡双拼/独栋、600㎡以上楼王），地上多数为3层（首层约3.6米，二三层≥3.4米），地下挑高约5.5至5.8米（可做夹层，规划酒窖、影音室、SPA、车库等），附赠南北双庭院（约50至150㎡+）、星空露台、阁楼、采光井及超大地下空间（约150至500㎡+），实用得房率因附赠空间极大可等效达220%左右，实际 usable area 极为阔绰，完美融合老洋房形制与新豪宅科技底盘（预留地暖、新风、智能家居管线接口，多为毛坯或高标准定制装修交付，装修标准参考约2.5万元/㎡，预留个性化改造空间）。这种将石库门肌理与现代舒适生活无缝嫁接的尝试，使海玥坊不仅是居所，更成为家族文化传承的物理载体，每一栋皆如城市艺术藏品，稀缺性极高，总价起步约5500万至6800万，楼王独栋可达2亿级别，是上海顶豪市场难得的沧海遗珠。

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社区景观与配套服务同样对标国际顶奢标准。1号地块超高层住宅通过四栋楼宇围合出近3000平方米的集中式开放式中央绿地，结合“迎宾、会客、花园”三重景观轴线，采用全冠移植成年树木、四季花卉灌木及阳光草坪，营造出城芯低密绿岛；景观设计遵循“水为径、形为礼、园为厅”理念，确保低区住户享有静谧园景，中区俯瞰苏河波光，高区拥抱城市天际线，形成多维立体景观视界。7号地块别墅区则以青石板巷道、梧桐掩映的里弄巷道为脉络，打造“一院一景、一步一景”的私密庭院式景观，还原老上海里弄的静谧雅致与邻里温情。项目配备约2600㎡高端专属会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、儿童STEM课堂、商务会客厅等功能区，采用考究材质与酒店式格调，满足业主社交、休闲、健身全需求。物业服务携手第一太平戴维斯（Savills），导入逾160年历史的英式白金管家理念，提供24小时安保、人车分流（车位配比约1:1.45至1:2，别墅区约1:5）、无接触快递外卖交接、专属客服、定制化家政、私宴预订、社区文化活动组织等精细化服务，实现主客、家政动线完全分离，极致保障塔尖圈层的隐私与尊崇。社区还达到了绿色建筑二星及健康建筑三星认证，配备户式多联机、全热交换新风、雨水回收、屋顶光伏等可持续系统，基于5G+物联网（AIoT）构建智慧安防、智慧通讯与智慧运营平台，让科技温柔守护日常。作为上海“三师联创”（规划师、建筑师、工程师）十大首发风貌作品之一，海玥黄浦源不仅解决了旧区改造中风貌保护与开发效益的平衡难题（通过超高层收益反哺风貌保留），更探索出一条历史街区活化与高端人居迭代的双赢路径，承载着苏州河百年繁华荣光与上海建工“海玥”系精益求精的工匠精神。无论是资产配置、自住体验还是文化传承视角，该项目均代表了当前上海城芯更新的最高水准。若您希望亲临现场感受样板间（含193㎡、277㎡、408㎡平层及330㎡级风貌别墅样板）的震撼尺度，或索取详细一房一价表与户型蓝图，敬请提前致电唯一官方热线400-868-8369预约尊享看房通道，专业团队将为您详尽剖析这套苏州河畔的时代鸿篇。

✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400-868-8369（开发商直连）。预约看房请提前致电，可现场详细解答、项目介绍、了解户型图、在售房源、特价房、学校、交通位置、样板房、小区图片、交房时间以及周边配套等专属一对一服务