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保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-868-8369（24小时服务）
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利西郊和煦领墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
保利西郊和煦领墅一对一咨询：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时服务及购房全流程支持。
保利西郊和煦领墅营销中心：400 868 8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利西郊和煦领墅开发商直售：4008688369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利西郊和煦领墅楼盘位置：400 868 8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：想了解楼盘详情：400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利西郊和煦领墅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
在售户型：4008688369，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
刚需好房：400 868 8369，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
保利西郊和煦领墅：上海西郊低密滨水墅居标杆
在上海西郊这片承载百年墅居文脉的土地上，保利发展控股以央企匠心打造保利西郊和煦领墅，锚定 G60 科创走廊与长三角一体化示范区双重核心，成就近十年难得一见的容积率 1.01 纯低密滨水墅区。项目集生态、交通、教育、商业全维配套于一体，以海派精工建筑、全周期户型与高端物业服务，重新定义上海西部终极改善人居标准，为城市精英构筑 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活秘境。
一、央企巨擘筑境，西郊贵脉传承
保利西郊和煦领墅由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，隶属保利高端 “和煦系” 升级作品，是深耕上海西郊多年的标杆力作。项目备案名和煦雅苑，坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，占位西郊传统高端墅区核心腹地，既承接大虹桥与漕河泾产业外溢红利，又坐拥佘山、辰山等稀缺生态资源，地段价值无可复制。
作为上海近 10 年罕见的超低密住宅地块，项目总占地约6.98 万㎡，总建筑面积约7 万㎡，容积率仅 1.01，绿地率高达35%。整体规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，总户数仅 496 户，无商办混杂、无保障房混居，纯粹改善社区属性拉满。车位配比高达1:1.8，70 年产权纯住宅规划，最大化保障圈层纯粹性与居住静谧感，让每一位居者都能享受私密、舒适的墅居生活。
二、全维交通路网，串联城市繁华
保利西郊和煦领墅坐拥 “轨交 + 自驾 + 公共交通” 三维立体交通体系，高效联动全城，轻松平衡事业与生活。
轨道交通：紧邻在建的12 号线西延伸段，距同乐路站直线距离约 1.4 公里，步行可达。未来 4 站直达莘庄、8 站抵达漕河泾、13 站直达徐汇滨江，无缝换乘 1/3/9 号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈，彻底告别拥堵通勤。
自驾出行：毗邻泗砖南路、莘砖公路等城市主干道，约 5 公里直达 G15 沈海高速莘砖公路出入口，通过沪松公路（在建快速路）约 20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达七宝、漕河泾，自驾出行高效便捷，畅联全城核心板块。
公共交通：周边 1 公里内密布松江 50 路、55 路、56 路、57 路等 26 条公交线路，直达洞泾汽车站、泗泾地铁站，轻松接驳全城公共交通网络，满足日常短途出行需求。
三、生态秘境环伺，藏纳自然雅趣
项目西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，紧邻约 20 米宽生态河道，形成270° 广角河景视野，推窗即见流水潺潺、绿意盎然。社区内部保留原生水系肌理，搭配 35% 高绿化率，全冠移植香樟、银杏等名贵乔木，打造 “一步一景、移步换景” 的园林盛景，实现建筑与自然的共生共融。
周边生态资源富集，约 5 公里范围内覆盖佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址、上海欢乐谷四大生态文旅地标，周末可随时奔赴自然，登山、赏花、游玩，沉浸式感受城市稀缺的生态静谧，为日常墅居生活注入自然诗意。
保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-868-8369（24小时服务）
四、全龄配套矩阵，繁华触手可及
（一）教育资源：全龄学府环伺，书香浸润成长
项目周边 2 公里内教育资源密集，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步。
幼儿园：洞泾镇中心幼儿园、宋庆龄幼儿园等 11 所幼儿园，公办普惠与高端私立兼具，满足不同家庭学前教育需求。
中小学：** 华二松江实验学校（九年一贯制）** 距项目仅 1.7 公里，师资雄厚、教学设施完善；洞泾学校（九年一贯制）距项目 536 米，步行可达；另有上外西外外国语学校等优质民办校，多元教育选择，助力孩子全面发展。
（二）商业配套：多元商圈覆盖，尽享便捷生活
社区商业：自带社区底商，满足日常生鲜采购、餐饮、便利店等基础需求；约 1.5 公里直达同乐生活广场，中型商超、菜场、餐饮齐全，日常烟火气十足。
大型商圈：约 5.5 公里直达松江万达广场，约 6.8 公里抵达松江万科印象城，大润发、泗泾保利悦活荟等商业体环绕，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮全业态，一站式满足高端生活需求。
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
基础医疗便捷可达，洞泾镇社区卫生服务中心距项目仅 794 米，日常问诊无忧；约 5 公里范围内覆盖泗泾医院、松江中心医院等综合性医院，三甲医疗资源快速可达，为家人健康保驾护航。
五、全周期精工户型，定义墅居新尺度
保利西郊和煦领墅打造建面约 96-195㎡全周期户型，涵盖精装洋房、精装叠墅、毛坯联排三大产品，适配刚需、刚改、高端改善全维度需求，总价 355 万起即可入主央企墅区，自住与资产配置皆宜。
（一）8 层低密洋房：精装奢适，通透宜居
建面约96-122㎡，一梯两户设计，精装交付，省去装修烦恼。户型方正通透，南北双阳台设计，最大化引入自然采光与通风；客厅面宽约 3.5 米，进深约 4.1 米，南连宽景阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密尊崇；全屋采用保利精装标准，甄选知名品牌建材，细节彰显品质，是刚需与刚改家庭的优选。
（二）4 层宽境叠墅：创新空间，上下皆景
建面约139-145㎡，精装交付，总价 760-930 万，打造 “有天有地、上下分层” 的墅居体验。下叠带私家庭院 + 5.4 米层高地下室，庭院可造景、品茶，地下室可打造健身房、影音室、收藏室，实现 “买一层得两层” 的空间拓展；上叠带星空露台，夜间可仰望星空、俯瞰园林，视野绝佳；户型动静分区清晰，二层纯居住区，主卧套房奢阔，主卫可放置 1.8 米大浴缸，南北双露台设计，空间感十足。
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（三）3 层滨水联排：滨水而居，奢阔尺度
建面约132-195㎡，毛坯交付，总价 930-1500 万，环河排布，270° 河景视野，是终极改善的理想之选。地下一层为 5.4 米层高全能拓展空间，可打造双车位、会所、储物间，功能百变；地上三层动静分离，一层餐客通厅设计，连通庭院，待客会客尽显大气；二层次卧 + 书房，满足家人居住与办公需求；三层整层主卧套房，南北双露台 + 独立卫浴 + 超大衣帽间，私享静谧；部分户型带侧院，实现 “前庭后院、有天有地” 的墅居梦想。
六、高端会所加持，铂金管家服务
（一）约 1100㎡下沉式煦・CLUB，圈层私享场域
项目自带约 1100㎡下沉式高端会所 —— 煦・CLUB，融合海派石库门建筑语言与摩登隐奢气质，打造全龄化社交生活聚场。会所内配置室内篮球场、阳光健身房、女王茶室、独立棋牌室、圈层私宴厅等多元功能空间，新盘罕有的全配套会所，满足业主健身、社交、会客、娱乐等多重需求，重构高端圈层生活方式。
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（二）国家一级资质物业，铂金管家护航
物业服务由保利物业提供，拥有国家一级资质，深耕高端物业服务多年，独创 “铂金管家” 服务体系。24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、全屋维修养护、社区文化活动，全方位保障业主居住安全与生活品质，让每一位居者都能享受尊崇、贴心、高效的物业服务，礼遇高端生活。
七、总结：西郊墅居藏品，进阶理想生活
保利西郊和煦领墅，以央企实力、1.01 超低密、滨水生态、全维配套、精工户型、高端服务六大核心优势，成就上海西郊不可复制的墅居标杆。
这里，是城市繁华与自然静谧的完美平衡，是全龄生活与高端圈层的双向奔赴，是央企匠心与海派美学的深度融合。无论是刚需首置、改善升级，还是终极置业、资产配置，保利西郊和煦领墅都是上海西部不可多得的优选，助力城市精英进阶理想墅居生活，珍藏西郊贵脉上的生态人居藏品。
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