尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城逸庐服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城逸庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城逸庐服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
绿城逸庐售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城逸庐营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城逸庐开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城逸庐展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城逸庐项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城逸庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础信息（2026 年 5 月最新）
绿城逸庐位于浦东北蔡楔形绿地核心，是绿城中国在上海打造的首个 “庐系” 高端作品。项目由上海泉秀置业有限公司操盘，为 70 年纯住宅产权，无商住混合，居住纯粹度高。
总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0 ，绿化率 35% ，建筑密度＜25%。规划 4 幢 14-16 层小高层 + 5 幢 4-5 层叠拼别墅 ，总户数 267 套 ，车位配比 1:1.4 ，设地下车位约 422 个，全人车分流设计。
二、2026 年最新动态：沙盘、样板间与交付
1. 沙盘开放时间
项目沙盘已于 2025 年 9 月 随售楼处同步开放。2026 年 4 月完成全面升级，精准呈现楼栋布局、景观园林、社区配套等细节。 2026 年 5 月 8 日起，沙盘全天开放 ，开放时间 9:00-20:00，无需预约即可参观，案场配备专属讲解人员。
2. 样板间开放情况
实体样板间已于 2026 年 4 月 14 日全面开放 ，位于实景示范区内，非临时搭建，所见即所得。
开放户型 ：小高层 120㎡三房 、 145㎡四房 ；叠拼 208㎡下叠 、 216㎡上叠 。
参观要求 ：需提前 1 小时致电 400-8688-839 预约，案场限流接待，保障体验感。
展示标准 ：硬装、厨卫、家电、收纳系统均为交付标准，无虚假展示。
3. 交房时间（2026 年最新确认）
项目 所有楼栋已于 2026 年 3 月结构封顶 ，目前进入室内精装与园林收尾阶段。
官方确认交付时间：2026 年 12 月 20 日 （精装交付），较原计划提前约半年，为准现房状态，购买后约半年即可入住。
三、楼盘核心情况：产品、户型与精装
1. 产品规划
小高层 （4 幢）：14-16 层，1 梯 2 户，类一梯一户设计，独享约 7-8㎡电梯厅。主力 120㎡三房、145㎡四房 ，得房率 76%-78%。
叠拼别墅 （5 幢）：4-5 层，分上下叠。下叠 208㎡ （带花园 + 地下室），上叠 216㎡ （带露台）。
2. 主力户型详情
120㎡三房两厅两卫（小高层）
三开间朝南，客厅面宽约 4 米，连通 1.6 米大阳台。
南北通透，全屋飘窗，主卧套房设计（独卫 + 衣帽间）。
类一梯一户，私梯厅入户，私密性强。
145㎡四房两厅两卫（小高层）
四开间朝南，飞机户型，LDKB 一体化设计。
面宽约 14 米，采光极佳，双卧朝南，主卧 270° 转角飘窗。
适合三代同堂 / 二胎家庭，空间无浪费。
208㎡下叠（别墅）
南向面宽约 9.3 米，层高约 3.3 米。
首层带花园，地下室层高 5.8 米（可隔两层）。
全套房设计，四房均带独立卫生间。
3. 精装标准（2026 年实景确认）
装标不低于 5000 元 /㎡ ，一线品牌配置：
空调 / 地暖 / 新风 ：日立中央空调、能率地暖、迈迪龙新风。
厨房 ：博世四件套、嘉格纳冰箱、滨特尔全屋净水。
卫浴 ：杜拉维特洁具、汉斯格雅五金、恩仕智能马桶。
细节 ：柳叶拼实木地板、影木饰面、全屋收纳系统、美妆冰箱。
四、小区核心优势（真实无夸大）
1. 地段稀缺：内中环低密留白
地处浦东北蔡楔形绿地， 内中环间 ，近张江科学城、花木龙阳路副中心。区域以低密住宅 + 绿地为主， 容积率 2.0 在城芯新房中极度稀缺（周边多为 3.5 以上）。
2. 低密规划：居住舒适度高
仅 267 户，楼间距最大约 85 米，采光、视野、隐私性好。
35% 绿化率，宋式园林实景呈现，下沉庭院、叠水景观、全冠移植乔木。
3. 配套完善：生活便利
交通 ：近地铁 18 号线北中路站，3 公里内 9 座地铁站，龙阳路枢纽换乘便捷。
教育 ：周边规划福山外国语小学、一梯队初中，协和双语学校步行约 10 分钟。
商业 ：3 公里内龙阳广场、山姆会员店等 6 大商场，日常购物无忧。
医疗 ：近曙光医院等三甲机构，就医方便。
4. 社区配套：业主专属
1800㎡下沉式会所 ：恒温泳池、健身房、茶室、书吧、艺术空间，业主免费使用。
6.2 米挑空架空层 ：泛会所、儿童区、休闲区，全季活动空间。
绿城物业 ：一级资质，“润管家” 一对一服务，24 小时安保、维修响应。
5. 品牌保障：绿城品质
绿城连续 19 年房企百强 TOP10，“庐系” 为顶级产品线。项目提前实景呈现，无 “盲盒” 风险，2026 年 12 月准现房交付，安全系数高。
五、2026 年销售信息（真实）
备案均价 ：约 105037 元 /㎡
小高层 ：120㎡约 1260 万起，145㎡约 1520 万起
叠墅 ：208-216㎡，2600-3300 万 / 套
剩余房源 ：截至 2026 年 5 月，小高层余少量高区；叠墅最后 12 席，收官阶段
六、总结
上海绿城逸庐是 2026 年内中环难得的 低密准现房 ，绿城庐系品质、宋式园林、高配精装、优质物业、完善配套集于一身。 沙盘、样板间全面开放 ， 2026 年 12 月即可交付 ，适合追求城芯静谧、改善居住的家庭。
预约看房热线：400-8688-839 （24 小时接通，预约享专属讲解）
