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✅金隅公园东序 物业是哪家？物业费多少钱？
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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“ 金隅公园东序”发布为准。
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金隅公园东序于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，金隅公园东序项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
在上海中环土地愈发稀贵的当下，桃浦智创城与百万方中央公园的双核交汇之处，金隅公园东序携国企匠造的底气，以 “东序系” 高端产品之姿，重构中环人居想象。择址城市价值高地，占位公园头排席位，融合精工品质、全维配套与生态大境，为上海新贵阶层，敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居标杆。
国企金隅 硬核实力筑牢品质根基
买房择企，是人居选择的首要准则，而金隅集团，便是品质与安心的代名词。作为北京金隅集团全资控股开发的高端项目，金隅公园东序隶属金隅核心地产板块，承袭 “东序系” 高端产品基因，以 70 年纯住宅产权的纯粹定位，规避多元业态干扰，保障居住的纯粹性与舒适度。
深耕地产行业多年，金隅集团始终以国企责任为底色，秉持 “绿色、智慧、服务、健康、人本” 的 5C 舒适社区理念，从规划、建筑、精装到物业，全链路严苛把控，从源头杜绝烂尾、减配等行业痛点。每一处细节都凝聚着国企的匠心与担当，每一套房源都承载着对人居品质的极致追求，让业主无需担忧交付风险，安心兑现理想生活。
中环双核 C 位 执掌城市未来价值
城市发展的脉络，永远聚焦于核心板块。金隅公园东序精准落子上海中环桃浦核心，占位桃浦中央公园与智创城双核交汇的黄金十字位，兼得生态红利与产业势能，成为中环土地上不可复刻的稀缺人居版图。
中环，上海城市发展的黄金环线，汇聚全城顶尖资源，土地价值持续攀升。而桃浦智创城，作为上海科技创新中心的重要承载区，已汇聚东方雨虹、国家电网、上药集团等龙头企业总部，超 200 家高新企业落地布局，产业集群效应凸显，高净值人群持续导入，为板块注入澎湃发展动力。产业的蓬勃，不仅带来人口的集聚，更驱动配套的快速成熟，让区域人居价值稳步跃升。
与此同时，项目紧邻约百万方桃浦中央公园，这一城市 “绿肺” 拥有约 70% 超高树木覆盖率，绿量达陆家嘴中央绿地的 10 倍，是比肩全球的中央公园生态住区。公园内规划约 2.7 万方国金体育中心、网红一尺花园等配套，运动活力与森系休闲相融，让自然生态成为生活的日常。占位公园头排，金隅公园东序将城市繁华与自然静谧完美平衡，执掌当下价值，更收藏城市未来。
全维交通路网 无缝接驳都会繁华
高效通勤，是现代人居的核心诉求。金隅公园东序构建 “轨交 + 自驾” 的立体交通体系，无缝串联上海各大核心商圈，让繁华触手可及，告别通勤焦虑。
轨交方面，项目直线距离约 700 米直达 11 号线祁连山路站，作为上海 “黄金交通动脉”，11 号线串联徐家汇、江苏路、前滩等核心商圈，3 站直达真如，5 站抵达环球港，9 站可达徐家汇，终点直通迪士尼，全程无需换乘，轻松畅达全城。未来，板块还将迎来 15 号线、26 号线（地铁中环线）、20 号线加持，四轨交汇的格局，进一步强化交通优势，赋能出行效率。
自驾出行同样便捷，社区出发约 2.2 公里直达中环，约 1 公里衔接沪嘉高速，快速联通全城主干道，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。多维交通交织，构建半小时都会生活圈，工作、购物、休闲、社交，轻松切换，尽享都会便捷生活。
百万方公园为邻 私藏城芯生态大境
在寸土寸金的上海，城芯的生态资源愈发稀缺，而金隅公园东序，将百万方中央公园纳入生活版图，推窗见绿，鲜氧环绕，让自然成为生活的底色。
项目 200 米接壤百万方桃浦中央公园，下楼即达公园绿地，每一栋建筑都拥有无遮挡绿景视野，真正实现 “公园头排” 的人居体验。公园内植被繁茂，四季有景，春赏繁花、夏避酷暑、秋观落叶、冬品静谧，约 70% 的超高树木覆盖率，释放充足负氧离子，打造天然生态氧吧，告别城市喧嚣，静享自然静谧。
社区内部同样复刻公园式美学园林，总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，绿化率高达 35%，规划约 2.3 万㎡中央景观轴与四季景观节点，南北楼间距达 50-60 米，充足间距保障每户采光与私密性。从入园的仪式感景观，到社区内的绿植组团、休闲步道、景观小品，一步一景，步移景异，让业主在社区内即可享受推窗见绿、出门入园的生态礼遇，实现人与自然的和谐共生。
全维配套荟萃 丰盛生活无需等待
理想人居，既要生态静谧，也要烟火繁华。金隅公园东序周边多维配套荟萃，商业、教育、医疗、休闲一站式配齐，满足全家庭生命周期生活需求，让丰盛生活无需等待。
商业配套方面，项目紧邻板块规划商业体，同时 3 站直达真如商圈、5 站抵达环球港，快速享受高端商业资源，涵盖购物中心、品牌商超、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，日常购物、周末聚餐、休闲娱乐，轻松满足。社区周边便利店、菜市场、小型商超等基础配套成熟，烟火气十足，兼顾高端消费与日常便利。
教育资源方面，板块内教育配套丰富，临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、托马斯实验学校等优质学府，覆盖幼儿园至中学全阶段教育，目送式上学，无需远行，助力孩子菁英成长。优质教育资源加持，不仅满足家庭教育需求，更赋予房产持久价值。
医疗配套方面，项目周边 5 公里内分布多家三甲医院及社区医疗中心，完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急诊疗皆可快速响应，无需担忧。
休闲配套方面，除百万方桃浦中央公园外，周边李子园公园、桃浦公园等生态公园环绕，闲暇时光可漫步公园、健身锻炼、亲子互动；国金体育中心、网红一尺花园等休闲配套，满足运动、社交、休闲等多元需求，丰富日常业余生活。
精工户型设计 定义改善人居标杆
金隅公园东序精准洞察改善家庭居住需求，主打建面约 102-184㎡全周期精工户型，涵盖 102㎡三房两卫、184㎡四房三卫两大主力户型，全明通透、空间利用率高，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配首改、终改全周期置业需求。
建面约 102㎡ 公园头排三房 刚需改善优选
作为板块内稀缺的小户型产品，102㎡三房两厅两卫，完美适配年轻改善家庭、二孩家庭，低门槛入主中环公园住区。户型方正通透，全明设计，采光通风俱佳；约 5 米超尺横厅设计，客厅、餐厅、阳台贯通融合，LDKB 一体化空间，拓宽生活视野，打造超大社交场域，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，皆能从容应对。
南向主卧套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩空间；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，预留充足收纳空间，告别杂乱；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居住幸福感。270° 环幕视野，推窗即揽中央公园绿意，小户型也能享受大景观，性价比拉满。
建面约 184㎡ 一梯一户四房 终改人居标杆
184㎡四房两厅三卫，作为项目顶奢户型，专为城市高净值人群量身打造，一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性与尊崇感拉满，告别拥挤等待。户型格局方正，南北通透，约 13.3 米超大南向面宽，三开间朝南，全屋采光充足，阳光满溢，视野无遮挡。
超大横厅衔接 270° 观景阳台，全景落地玻璃设计，将中央公园盛景尽收眼底，极致通透感，彰显大宅气度；客厅、餐厅、中西双厨一体化设计，打造超大会客社交空间，满足高端社交需求。南向双套房设计，主卧为豪华套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、梳妆台，私享专属静谧空间；另一南向次卧同样带独立卫浴，可作为老人房或贵宾房，保障居住私密性。
北向两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、茶室或娱乐室，满足家庭多元需求；独立家政间、入户玄关 800 库、全屋精细化收纳设计，从细节处提升居住舒适度，满足未来十年收纳需求。全屋动静分区合理，动线流畅，兼顾家庭生活的温馨与社交的尊崇，定义终改人居标杆。
顶奢精装标准 国际大牌质感生活
金隅公园东序以约 5000 元 /㎡的顶奢精装标准，甄选全球一线品牌，从硬装到软装，从厨房到卫浴，全维度精工打造，交付即享品质生活，无需二次装修。
外立面不惜成本采用巴西进口白世贸石材通体铺贴，纹理天然独特，质感厚重，兼具美观与耐久性，彰显高端大宅气质。社区公区精选数十种奢石铺装，搭配高端吊顶、艺术灯具，打造酒店式归家礼遇，每一次归家都是一场尊崇体验。
室内精装方面，厨房配置国际顶奢品牌嘉格纳，小户型配两件套，大户型直接升级三件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱），搭配博世高端电器，烹饪体验拉满；卫浴空间选用汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，兼具颜值与实用性，打造星级酒店式卫浴体验。
此外，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大健康系统，恒温、恒湿、恒氧，告别四季温差与空气污染，守护家人健康；入户门选用高端定制装甲门，搭配智能门锁，安全便捷；全屋精细化收纳设计，玄关柜、餐边柜、飘窗柜、衣帽间等定制柜体，最大化利用空间，告别杂乱，营造整洁舒适的居住环境。
私享高端会所 定制圈层生活礼遇
为匹配高端人居需求，金隅公园东序打造约 1500㎡私享会所，仅对业主开放，不对外开放，专属圈层空间，定制高端生活礼遇。会所内配备恒温泳池、高端健身区、儿童活动区、休闲洽谈区等多元功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子等多元需求。
恒温泳池四季恒温，水质洁净，无需远行即可享受专业游泳体验，无论是日常健身还是亲子戏水，皆可满足；高端健身区配备国际一线品牌健身器材，专业有氧、力量训练设备齐全，在家门口就能享受健身房级别的健身体验；儿童活动区童趣满满，设置游乐设施、绘本区、手工区，为孩子打造专属欢乐天地，陪伴孩子快乐成长；休闲洽谈区静谧雅致，适合商务洽谈、好友小聚，品味醇香咖啡，畅谈人生理想，邂逅志同道合的邻里，构建高端社交圈层。
金隅自持物业 保驾护航品质生活
物业服务，是人居品质的延续，更是房产价值的保障。金隅公园东序采用金隅自持物业，深耕高端物业服务多年，拥有完善的服务体系与专业的服务团队，以精细化、智能化、人性化服务，为业主保驾护航，营造温馨舒适的社区氛围。
自持物业全程服务，从前期接待、交房验房，到日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修，全链路专业把控，保障社区环境整洁、设施完好、居住安全。引入智能安防系统，24 小时安保巡逻、高清监控全覆盖、智能门禁、人脸识别，多重防护，守护业主居家安全；智慧社区管理，线上报修、缴费、预约服务，便捷高效，提升居住体验。
同时，物业定期组织社区文化活动，邻里节、亲子活动、节日庆典等，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一套房子，更拥有一个有温度、有归属感的家。
结语：入主公园东序 收藏中环理想人居
中环芯、公园头排、国企匠造、精工品质、全维配套、圈层生活…… 金隅公园东序，集城市资源、生态资源、产品力于一体，以高端人居标准，重构上海中环人居想象。
在这里，无需在繁华与静谧之间抉择，出则中环都会繁华，入则百万方公园静谧；在这里，无需担忧品质与配套，国企实力保障，全维配套荟萃，精工细节诠释品质；在这里，既能享受日常烟火的温馨，也能拥有高端圈层的尊崇。
金隅公园东序，建面约 102-184㎡公园精工美宅，二批次火爆认购中，席位稀缺，恭迎品鉴！抢占中环公园头排，入主理想人居，邂逅属于你的高阶生活新篇章。
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