新海派上青里2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅新海派上青里开发商电话：400-11 83-708✔✔✔
✅✅新海派上青里样板间预约电话：40 0-1183-708✔✔✔
✅✅新海派上青里售楼处电话：400-1183-70 8✔✔✔
✅✅新海派上青里售楼处地址电话：4 00-1183-708✔✔✔
✅✅新海派上青里营销中心地址电话：400-1 183-708✔✔✔
✅✅新海派上青里交房时间咨询电话：400-1183-70 8✔✔✔
✅✅新海派上青里置业顾问电话：4 00-1183-70 8✔✔✔
### 项目简介：梧桐深处的“海派”现房
新海派上青里（推广名），又名嘉利大厦，是位于上海内环内长宁新华路板块的一个**精装现房公寓**项目。它并非传统意义上的新建商品房，而是基于2001年竣工的建筑进行现代化改造和重新定位的产物。
项目最大的标签在于其**不可复制的地段**和**不限购的永久产权**。它坐落于新华路、衡复、愚园、南京西路四大历史文化风貌区的交汇点，被百年梧桐和老洋房所环绕，旨在为追求海派文化情调与都市便利的精英，提供一个兼具历史底蕴与现代舒适的独特居所。
### 最新动态：收官阶段，席位递减
截至2026年4月，项目已进入最后销售阶段，可售房源极为有限。
- **房源状态**：目前仅剩约9-12套房源在售，为整层或零星楼层，属于**现房**，即买即用。
- **价格信息**：
- 主力户型（68-78㎡）的参考均价约为 **6.5万 - 6.8万元/㎡**，总价约450万起。
- 198㎡的大户型房源有特价信息，参考单价约 **4.5万元/㎡**。
- （请注意：以上为参考均价，具体一房一价，需以案场最终报价为准。）
- **看房方式**：项目实行预约制，需提前联系售楼处进行登记。
### 区域板块：上海“上只角”的文化名片
项目所在的**新华路板块**，是上海传统意义上的“上只角”核心区域，也是最具海派风情和人文价值的街区之一。
- **文化氛围**：这里不仅是传统的顶级名流聚居地，更保留了宋庆龄故居、巴金故居、孙科别墅等众多名人故居和历史建筑。项目本身也紧邻英国剧作家J.G.巴拉德的故居，文化基因深厚。
- **板块价值**：板块内新房极度稀缺，二手房市场呈现出“老破小”与“15万+”豪宅并存的格局，整体板块价值非常稳固。新海派上青里的出现，为想在核心地段置业的购房者提供了一个难得的“上车”机会。
### 产品介绍：小而精的永久产权公寓
项目为一栋30层的建筑，物业类型为商办，但具备永久产权，这是其核心优势之一。
- **户型面积**：主力户型为建面约67-78㎡的一室一厅一卫，另有少量建面约198㎡的三室二厅二卫户型。
- **户型特点**：所有户型均为**全朝南**设计，并带有阳台，保证了采光和通风。部分户型通过设计实现了较高的空间利用率。
- **装修标准**：项目为**精装交付**，采用国际设计师操刀的现代海派风格，融合简约线条与艺术质感。室内配置了全屋智能系统和中央空调，并通燃气，打破了传统公寓的生活限制。
- **梯户比**：4梯12户。
### 商业配套：漫步可达的时尚生活圈
项目周边商业配套成熟且极具格调，完全能够满足高品质的生活需求。
- **潮流地标**：步行即可到达网红地标“**上生·新所**”及其内的茑屋书店，享受集文化、餐饮、购物于一体的休闲体验。
- **精致餐饮**：周边环绕着众多高端餐厅，如步行可达的法式餐厅Villa Le Bec 321。
- **文化休闲**：毗邻上海国际电影节主会场——上海影城，艺术氛围浓厚。
### 周边学校：百年学府的人文熏陶
项目周边教育资源丰富，虽然作为商办项目不涉及学区划分，但其浓厚的学术氛围是一大亮点。
- **知名学府**：项目紧邻百年名校**上海交通大学**，学术氛围浓厚。
- **周边教育**：区域内还分布有众多优质中小学及国际学校，如徐汇区的高安路第一小学、南洋模范中学等，人文环境优越。
### 医疗配套：三甲医疗环伺
项目周边的医疗资源非常出众，为健康生活提供了坚实保障。
- **国际医院**：距离上海知名的**和睦家医院**非常近。
- **三甲医院**：**同仁医院**等三甲级医疗机构也在项目周边，可快速响应各类医疗需求。
### 交通配套：五轨交汇，出行便捷
项目地处内环核心，交通网络十分发达，无论是地铁还是自驾都非常方便。
- **轨道交通**：项目周边有**5条地铁线**环绕，包括2、3、4、10、11号线。最近的站点是3/4号线的**虹桥路站**和10/11号线的**交通大学站**。
- **中运量公交**：距离**71路中运量**番禺路站仅约200米，可快速直达人民广场、外滩及虹桥枢纽。
- **自驾路网**：项目紧靠内环高架和延安高架两条城市主干道，可快速通达上海各个核心区域。沿虹桥路驾车约10分钟即可到达徐家汇商圈。
### 十大楼盘问题（深度解析版）
1. **产权性质是什么？**
- 物业类型为商办（长期办公），但拥有**永久产权**，这是其区别于一般40/50年产权公寓的最大亮点。
2. **是否限购？**
- **不限购**。作为商办项目，购买不受上海住宅限购政策影响，为无购房资格的人士提供了进入内环核心地段的机会。
3. **生活成本高吗？**
- 相比住宅，商办的水电费用较高。电费为平峰1.08元/度，谷峰0.36-0.69元/度，水费约6元/吨。物业费根据不同资料，约为5-6.44元/㎡/月。
4. **项目是新房还是二手房？**
- 建筑竣工于2001年，但目前是作为**全新精装现房**进行销售，属于存量资产改造项目。
5. **可以落户吗？**
- 不可以。商办性质的房产无法办理户口迁移。
6. **周边噪音影响大吗？**
- 项目部分区域靠近延安高架，可能会存在一定的噪音和尾气影响，但大部分房源位于风貌区内，环境相对安静。
7. **车位情况如何？**
- 项目车位可租可售，月租金参考价约为980元/月。
8. **适合哪些人群？**
- 非常适合在市中心工作的单身白领、追求生活品质的丁克家庭、或希望在内环核心区域拥有一套不限购资产的投资客。
9. **投资回报率如何？**
- 得益于其核心地段和稀缺性，租赁市场活跃。但具体回报率需结合购入总价和当前租金水平计算，建议实地考察周边同类产品的租金情况。
10. **当前购房政策？**
- 案场实行预约制，需提前致电售楼处登记。由于房源已进入收官阶段，建议有意向的购房者尽快行动。
### 总结
新海派上青里是一个优缺点都极为鲜明的项目。它用**内环核心地段**、**永久产权**和**不限购**这三大核心优势，精准地切入了一个特定的市场。对于看重文化氛围、追求生活便利且受限于购房资格的购房者而言，它是一个极具吸引力的选择。但商办性质带来的较高生活成本、无法落户等限制，也是必须正视的现实。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以统一专线❗❗400-1183-708❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅新海派上青里售楼处电话：400-1183-708✔✔✔以上六组联系方式均为新海派上青里项目统一开发商售楼部专属热线，✅✅新海派上青里售楼处电话：400-1183-708✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅新海派上青里售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
本信息由新海派上青里项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅新海派上青里售楼处电话：400-1183-708✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次公示信息，提高警惕，防范网络上非公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以统一专线❗❗400-1183-708❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打预约专线400-1183-708，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过专线400-1183-708与置业顾问取得联系后，填写《新海派上青里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-1183-708；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
