尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，招商序项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��招商序服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
招商序售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
招商序营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
招商序开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
招商序展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由招商序项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
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✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海这座不断迭新的国际都会，真正的理想居所，从来不止是砖瓦的堆砌，而是地段、资源、产品与生活的完美共鸣。当城市发展的浪潮奔涌向前，当主城土地日益稀缺，由 招商蛇口与金茂双央企 联袂匠筑的 上海招商序 ，于宝山淞南中外环间、三区交汇的黄金枢纽之上，以一座低密奢境住区，重新定义上海改善人居的标准，为城市精英敬献一步到位的理想生活。
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一、主城黄金区位：三区交汇，执掌城市发展脉搏
招商序（备案名：淞序名庭），择址 宝山区淞南镇长江西路与御江巷路交叉口 ，踞守上海中外环间核心腹地，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，占位 宝山、杨浦、虹口三区交汇 的价值高地，与新江湾城、五角场形成主城价值三角，尽享中环北抬、南北城区融合的战略红利。这里既是主城核心区难得的改善型住宅用地，更是承接市区高端居住需求外溢的首站，地段稀缺性与成长性无可复制。
1. 立体交通：地铁口 + 双高架，瞬达全城
项目深谙城市精英的出行需求，打造 **“地铁 + 高架 + 公交”** 三维立体交通网络，让便捷出行成为日常：
地铁直达 ：距 18 号线二期长江西路站 仅约 150-205 米，真正的地铁上盖项目。18 号线纵贯上海南北，串联五角场、陆家嘴、张江、周浦等核心板块，未来通车后，3 站直抵五角场，10 余分钟畅达市区核心，轻松接驳全城轨道交通网。
双高架环绕 ：紧邻 逸仙高架、中环高架 ，自驾出行高效便捷，快速通达静安寺、人民广场、前滩等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出差还是周末出游，都能告别拥堵，高效畅行。
公交密布 ：30 余条公交线路密集覆盖，3 号线长江南路站、19 号线（规划中）近在咫尺，多维交通无缝衔接，满足全家不同出行场景。
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2. 全维配套：繁华与静谧兼得，生活一步到位
真正的奢居，是出则繁华入则静谧。招商序周边 商业、教育、医疗、生态 配套一应俱全，无需等待规划兑现，即刻享受成熟便捷的主城生活：
繁华商业 ：3 公里内覆盖 保利・悦活荟、祥腾生活广场 等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求；更有通南路 TOD 商业规划加持，未来将打造区域级商业新地标，繁华生活再升级。
优质教育 ：周边汇聚淞南中心幼儿园、淞南小学、淞南中学、上海交通大学附属中学等全龄段优质学府，从启蒙教育到菁英成长，一站式教育资源环绕，护航孩子美好未来。
完善医疗 ：近享宝山护理院、淞南社区卫生服务中心等医疗资源，8 公里内可达上海市第一人民医院、长海医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态宜居 ：北侧紧邻 后工业生态景观公园 ，周边还有淞南公园、黄兴公园等生态绿地环绕，闲暇时漫步公园、亲近自然，在城市繁华中寻得一方静谧栖居地。
二、低密社区规划：纯住无底商，匠筑主城奢居范本
在寸土寸金的主城中外环，招商序摒弃利益至上的开发逻辑，以 **“低密、纯粹、宜居”** 为核心，打造主城罕见的高品质纯住宅社区，让居住回归本真。
项目 总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡ ， 容积率仅 2.2，绿化率高达 35% ，规划 10 栋 18-22 层小高层住宅 ，总户数仅 702 户，车位配比 1:1.2（1248 个停车位），充分满足业主日常停车需求。 纯住宅无底商规划 ，彻底告别商业嘈杂与人员混杂，保障社区居住的纯粹性、静谧感与安全性，为业主营造私密、舒适、高端的居住氛围。
1. 奢美归家礼序：三重门庭，致敬每一次荣归
招商序以 高奢酒店标准 打造归家动线，从社区大门到入户大堂，层层递进的仪式感，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行：
上海之冕・恢弘门庭 ：斥巨资打造约 66 米宽、6.7 米高 的超级归家展面 “上海之冕”，采用保加利亚进口沉香米黄石材、安哥拉黑大理石、伊朗进口水墨玉天然石材等奢材铺就，搭配透光云石与橙皮红石材腰线，气势恢宏、奢华典雅，宛如五星级酒店环岛入口，彰显业主尊崇身份。
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中央景观轴・诗意栖居 ：社区内部打造 中央景观轴、多重主题花园、休闲游廊 等景观节点，精选丛生乌桕、香樟、桂花等全冠移植名贵苗木，一步一景、四季皆景。漫步其中，流水、绿植、小品相映成趣，在喧嚣都市中，私享一方静谧自然的诗意天地。
精装入户大堂・尊贵礼遇 ：每栋楼均设置 精装挑高入户大堂 ，选用高端石材、品牌瓷砖与精致软装，空间开阔明亮、质感奢华；搭配一梯一户 / 一梯两户设计，保障出行私密与便捷，从细节处彰显高端住区的品质与格调。
2. 全龄奢配会所：4000㎡社交场，丰盈日常时光
为满足业主高端社交与休闲需求，招商序斥资打造 约 4000㎡高端泳池会所 + 全架空层泛会所 ，涵盖多元功能空间，让全家各得其乐：
恒温泳池会所 ：配备 室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、会客厅 等功能区。无论是四季畅游、健身塑形，还是商务洽谈、亲友小聚，都能在此找到专属空间，享受高端生活方式。
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架空层泛会所 ：社区一楼全部采用 架空层设计 ，打造 儿童游乐室、图书阅览区、老年活动中心、休闲会客区 等全龄段公共空间。孩子嬉戏玩耍、长者品茶聊天、邻里交流互动，让社区不止是居住的场所，更成为有温度的生活共同体。
三、硬核产品力：高得房率 + 三阳台，空间革新之作
在产品打造上，招商序深度洞察上海改善家庭的居住需求，以 **“高得房率、高舒适度、高实用性” 为核心，打造建面约 100-143㎡全系 3-4 房 ** 户型，覆盖刚需一步到位、三口之家改善、三代同堂全周期居住需求，每一款户型都堪称空间设计的典范。
1. 超高得房率：主城罕见，空间零浪费
项目突破常规，实现 高达 90%-97% 的得房率 ，部分户型得房率甚至高达 93%。在上海同价位、同面积段楼盘中，这样的得房率堪称 “天花板”，同等建筑面积下，实际使用面积远超同类产品，真正做到 “花同样的钱，享更大的空间”，每一寸空间都物尽其用，拒绝丝毫浪费。
2. 全系户型解析：三阳台 + 270° 飘窗，重塑居住体验
招商序以创新设计颠覆传统户型格局， 全系户型南北通透、明厨明卫、动静分区 ，更以 **“三阳台 + 270° 环幕飘窗”** 的创新组合，最大化提升采光、通风与景观视野，让阳光与风景填满生活每一处。
【建面约 100-103㎡ 三房两厅两卫】—— 刚改入门优选，小面积大享受
作为主城稀缺的百平三房，这款户型是年轻家庭、首次改善的理想之选：
三阳台设计 ：客厅 + 双次卧均带阳台，总面积约 8㎡，不仅延伸空间尺度，更让全屋采光通风拉满，养花、观景、储物、休闲，功能百变。
餐客一体 ：约 3.6 米大开间客厅连接南向阳台，通透格局，空间感十足，无论是家庭聚会还是亲友小聚，都从容不迫。
主卧套房 ：主卧带独立卫浴 + 270° 转角飘窗，私密尊崇，视野开阔，尽享专属休憩空间。
全明双卫 ：干湿分离设计，避免早高峰拥堵，兼顾实用性与舒适度。
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【建面约 112-115㎡ 三房两厅两卫】—— 改善主力，宽境舒居
这款户型为三口之家、二孩家庭量身打造，空间尺度更奢阔，居住舒适度拉满：
飞机户型布局 ：动静分区明确，卧室分居客厅两侧，互不干扰，保障家人居住私密。
三阳台 + 大横厅 ：南向三阳台设计，客厅面宽升级，采光面更大，景观视野无遮挡，室内明亮通透。
U 型厨房 ：操作台面宽敞，可容纳双开门冰箱，两三个人同时下厨也不拥挤，满足中式烹饪需求。
次卧奢尺 ：南向次卧尺度堪比主卧，放下双人床、床头柜、收纳柜后仍有富余空间，居住体验远超同类户型。
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【建面约 143㎡ 四房两厅三卫】—— 终极改善，奢阔四房
作为项目旗舰户型，143㎡四房是三代同堂、多孩家庭的终极改善之选，一步到位满足全家庭需求：
一梯一户 ：专属电梯厅入户，私属玄关空间，兼具收纳与尊崇感，归家仪式感拉满。
四开间朝南 ：超大南向面宽，全屋采光无死角，阳光清风常驻，生活温暖惬意。
双套房设计 ：主卧 + 长辈房均为独立套房，主卧配备独立卫浴、270° 转角飘窗、步入式衣帽间，奢华感拉满；长辈房紧邻入户，方便起居，兼顾孝亲与私密。
阔绰横厅 ：约 6 米大开间横厅连接阳台，空间开阔大气，可打造客厅 + 书房 / 儿童玩乐区的复合功能，满足家庭多元需求。
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3. 精装交付：一线奢材，匠心筑就品质家
招商序采用 全屋精装交付 标准，甄选 日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统 三大件，搭配 杜拉维特、高仪 等国际一线厨卫品牌，从选材到工艺，处处彰显匠心与品质。
地面墙面 ：客厅、卧室采用高端实木复合地板与品牌瓷砖，防潮耐磨、质感细腻；墙面采用环保乳胶漆，健康无异味。
厨房系统 ：定制整体橱柜，搭配品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，预留冰箱位，台面采用抗污石英石，实用又美观。
卫浴系统 ：卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜，防水、防潮、防臭工艺到位，细节尽显高端。
智能安防 ：全屋配备智能门锁、可视对讲、烟感报警等系统，24 小时保障居家安全。
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四、央企匠心护航：双强联袂，品质与交付双保障
买房看品牌，央企更安心。招商序由 招商蛇口与中国金茂 双世界 500 强央企强强联合打造，两大房企均深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。
招商蛇口 ：招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，40 余年匠心筑家，布局全球 110 余城，打造无数经典作品，以 “百年招商” 的品牌实力与责任担当，保障项目品质与交付。
中国金茂 ：专注高端地产开发，以 “释放城市未来生命力” 为理念，打造上海金茂大厦、金茂府系等标杆作品，以极致产品力与品质把控，引领高端人居潮流。
1. 金牌物业：招商积余，礼遇尊崇服务
项目物业由 招商局积余产业运营服务 （招商局集团旗下）担纲，物业费 7.08 元 /㎡/ 月。作为国家一级资质物业，招商积余深耕物业服务领域多年，以 “贴心、安心、舒心、暖心、放心” 的五心服务标准，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护、设施维修、社区文化活动等全维度服务，让业主享受高端酒店式的尊崇生活体验。
2. 交付保障：2027 年 9 月交房，安心置业
项目预计 2027 年 9 月精装交付 ，目前工程稳步推进，双央企实力背书，资金充足、工期可控，彻底告别 “烂尾” 风险，让每一位业主都能安心购房、放心等待。
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五、价值总结：主城改善首选，错过再无
在上海主城土地日益稀缺、房价不断攀升的当下，招商序以 **“中外环黄金区位 + 地铁口便捷交通 + 全维成熟配套 + 低密纯住社区 + 超高得房率户型 + 双央企品质保障”** 的全能优势，成为上海改善市场的 “现象级红盘”。
总价 630 万起 ，即可入主主城中外环、地铁口精装三房，性价比远超市区同类项目；
90%+ 超高得房率 ，同等预算下，享受更大空间、更高品质的生活；
双央企 + 金牌物业 ，品质、交付、服务三重保障，置业无忧；
全周期户型 ，从三口之家到三代同堂，一套房满足一生需求，无需反复置换。
对于渴望留在主城、追求品质生活的城市精英而言，招商序不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种理想生活的兑现。目前项目 建面约 100-143㎡全系 3-4 房火热续销中 ，房源有限，主城改善机遇稍纵即逝。
☎ 贵宾热线：400-8688-839（24 小时在线，预约看房享专属优惠）项目地址：上海宝山区淞南镇长江西路与御江巷路交叉口（近 18 号线二期长江西路站）
