目前杨浦滨江距离内环最近的保利项目入市，过会均价约12.64万/㎡，这个价格直接刷新了目前杨浦内中环的更高价。
只能感叹一句，果然距离内环越近，房价越高的定律还是没有被打破。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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但在高溢价的市场下，这个价格带来的影响转瞬即逝，因为杨浦的房价即将进入下一个阶段，这也就是我想说的第二件大事！
杨浦区N090602单元L4-02地块，5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下。
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这个楼面价，比此前均价约11.5万/㎡的中海项目南区地块成交楼面价，高了约6911元/㎡！
一方面，项目距离内环直线约800米，是目前整个杨浦滨江距离内环最近的项目之一，但项目的均价却不到约11万/㎡，总价约900万起。
纵观全市，这是你能买到的、距离内环更近的约900万起新房。
另外，翎翠滨江参与认筹优惠1个点，开盘当天购买再优惠2个点，合计3个点，也就是还有97折的优惠！
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另外一方面，相比各位读者认为的要卖约13万+的定海地王，翎翠滨江在各个维度的表现，都更加出色。
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所以，如果翎翠滨江这块地是近期才被拍下，可想而知其售价，一定不会是现在的价格。
所以，真的要珍惜
火热认购中的翎翠滨江
这236套建面约105-143㎡3-4房
约900万起错过不再的选择
二批次即将加推
目前火热建档中
预约看房吧~
杨浦滨江内的六边形战士
全维度都更加出众的超高质价比新房！
整个杨浦滨江其实目前可以分为三个片区，说实话每个片区都有各自不同的优劣：
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定海地王所在的区域，未来预计售价约13万+：
优势：产业聚集，美团、B站、超极合生汇都位于这个片区，整个杨浦滨江目前发展最迅速的区域，未来的高端居住区。
劣势：这个区域的配套、居住氛围的成型起码还有3-5年甚至更长的时间。
并且，确实距离市区会更远、更靠近中环，主要依靠12号单条地铁的通勤。
大桥东核心区域，现阶段新房售价约12.46万/㎡：
优势：未来杨浦滨江的核心之一，有大量的城市天际线和地标建筑。
劣势：这里的发展目前还处于起步阶段，规划落地的时间很长很长。
并且就像陆家嘴一样，顶级商办建筑的周边，都缺少一些大型商业体。
还有一个就是翎翠滨江目前所在的杨浦大创谷，总价约900万起：
虽然这里的上车门槛最低，但这是整个杨浦滨江的六边形战士。
√8/12号线双轨交环绕 ，1站江浦还有18号线，三轨交的局面去哪都方便；
√紧贴内环 、周家嘴路、南北通道，自驾也很便捷；
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√不用等未来 ，高端教育资源、繁华商业、臻稀生态、体育馆、医疗一应俱全，看得见的才安心；
√大创谷的产业持续发力 ，未来和大桥东组成产业双核，共同发力。
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总结一下，整个杨浦滨江三个片区都是上海滨江沿线TOP级的存在，但翎翠滨江的表现，就是 无需等待、安全感拉满的六边形战士 。 并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。
尤其是交通方面，不管是现在还是未来，这里都是杨浦滨江的最强者。
来看项目的具体表现：
1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一。
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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：
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自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，并且 浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。
这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。
而约900万起的翎翠滨江，距离这些区域，几乎就是一脚油门的距离。
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像 东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩 等都是业主未来的生活圈。
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家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联 宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩 大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
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示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。
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公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。
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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
另外，项目步行范围内拥有 控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学 等重点学校。
尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。
这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。
在这样的优势下，总价约900万起的翎翠滨江，真的错过不再。
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上海内环旁约900万级
最后的机会！
还有一件事情再强调一下，我们虽然一直在说杨浦滨江，但这一轮的上涨周期所影响的区域，绝不只有杨浦滨江。
而是整个内环沿线的新房门槛，都在飙升：
一方面，如 今想要买到内环旁的新房，翎翠滨江就是最后的机会，千万抓紧。
另外一方面，这不断飙升的新房门槛，也证明了如今内环旁的置业价值。
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建面约105㎡神户型！
上海未曾有过的惊艳产品
先来看户型：
本次项目主推建面约105㎡3房2卫：
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翎翠滨江的产品，与普通的百平米3房两卫不同。
1、建面约105㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」！
以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。
而翎翠滨江换了一种逻辑，给了业主两种需求，可以自由挑选适合自己的。
一种选择是：这可以 是一个宽绰的正3房 ，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
另外一种选择是：项目的 南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅 ，
尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。
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建面约105㎡样板间实景
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。
2、细节的设计，放大整个客餐厅以及厨房的尺度！
市面上大多数动静分离的百平米3房，双卫的排布9成以上都是这样的：
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这样的设计会有两个问题。
会挤压本就不多的餐厅空间，导致最多就只能放下一个四人甚至两人桌。
会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。
所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。
一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；
另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。
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建面约105㎡样板间实景
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建面约105㎡样板间实景
2、横跨客厅+南卧的阳台+三飘窗+入户超级玄关，收纳空间MAX！
整个室内做了大量的收纳空间设计，比如门口玄关处的玄关柜：
每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。
除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：
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建面约105㎡样板间实景
3、超配精装标准，打造更具审美力、舒适度的产品！
项目的装标是非常有竞争力的，像 博世 的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套； 西门子 双开门冰箱； 科勒 最新产品系的四件套，主次卫标准一致； 日立或东芝或松下 的地暖空调两联供； 百朗或松下或霍尼韦尔 的新风； 康丽根 的末端直饮机， 中科蓝天 的空气源热泵热水器...
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。
另外，翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的 金属格栅、局部莫奈奢石 。
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电视背景
墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用 大面雪山蓝岩板铺装 ，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧 大门采用隐藏式设计 ，可以使
电视墙一面更宽敞。
每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
附样板间视频：
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南北国匠的诚意之作！
杨浦滨江迭代到新款的产品力
除了户型外，现在很多开发商在卷公区，而 翎翠滨江公区的质感也是相当有竞争力 ，值得期待。
我们管中窥豹：
约100米的超级归家界面，用 蓝翡翠奢石 搭配 艺术雕塑 ，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。
翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上 多材质的铝板 用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。
值得一提的是，项目拥有超高
的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。
另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。 ☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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约3.8m-4.5m的地下车库层高 ，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。
并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
总的来说，整个翎翠滨江除了拥有杨浦滨江更具潜力的发展底色外，还兼顾了繁华的可见配套、浓郁的教育、运动氛围，更是占据了“公园首排”这一稀缺资源。
杨浦内中环精品楼盘
「领翠滨江」持续热销中！
少量建面约105-143㎡3-4房
均价109341元/㎡！总价862万起
售楼处线上火热预约中！
项目基本信息
2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！
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臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。
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超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。
超尺度车库， 地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。
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高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。
奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。
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户型图赏鉴
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杨浦滨江内的六边形战士
全维度都更加出众的超高质价比新房！
整个杨浦滨江其实目前可以分为三个片区，说实话每个片区都有各自不同的优劣：
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
定海地王所在的区域，未来预计售价约13万+：
优势：产业聚集，美团、B站、超极合生汇都位于这个片区，整个杨浦滨江目前发展最迅速的区域，未来的高端居住区。
劣势：这个区域的配套、居住氛围的成型起码还有3-5年甚至更长的时间。
并且，确实距离市区会更远、更靠近中环，主要依靠12号单条地铁的通勤。
大桥东核心区域，现阶段新房售价约12.46万/㎡：
优势：未来杨浦滨江的核心之一，有大量的城市天际线和地标建筑。
劣势：这里的发展目前还处于起步阶段，规划落地的时间很长很长。
并且就像陆家嘴一样，顶级商办建筑的周边，都缺少一些大型商业体。
还有一个就是翎翠滨江目前所在的杨浦大创谷，总价约900万起：
虽然这里的上车门槛最低，但这是整个杨浦滨江的六边形战士。
√8/12号线双轨交环绕 ，1站江浦还有18号线，三轨交的局面去哪都方便；
√紧贴内环 、周家嘴路、南北通道，自驾也很便捷；
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
√不用等未来 ，高端教育资源、繁华商业、臻稀生态、体育馆、医疗一应俱全，看得见的才安心；
√大创谷的产业持续发力 ，未来和大桥东组成产业双核，共同发力。
...
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
总结一下，整个杨浦滨江三个片区都是上海滨江沿线TOP级的存在，但翎翠滨江的表现，就是 无需等待、安全感拉满的六边形战士 。 并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。
尤其是交通方面，不管是现在还是未来，这里都是杨浦滨江的最强者。
来看项目的具体表现：
1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一。
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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：
自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，并且 浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。
这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。
而约900万起的翎翠滨江，距离这些区域，几乎就是一脚油门的距离。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像 东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩 等都是业主未来的生活圈。
家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联 宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩 大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
另外，项目步行范围内拥有 控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学 等重点学校。
尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。
这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。
在这样的优势下，总价约900万起的翎翠滨江，真的错过不再。
建面约143㎡4房样板间如下
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”， 那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。
另外，上下两层分层而居 ， 让各家庭成员都能拥有自己的私密空间 ，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
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约3.8m-4.5m的地下车库层高 ， 下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
墙面奢华石材： 大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺
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鲸尾造型主题IP设计
光影秀场落客区亮化设计
入户大堂采用大门一体化设计
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生活配套
交通方面： 项目南北坐拥地铁8号线及12号线 ，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。
项目南向直线距离 12号线隆昌路站约600米 ，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。
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自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕 ，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。
生态休闲： 项目仅一路之隔，就是体量 约22万方的杨浦公园
这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
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商业方面： 杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等 超51万方商业体量 ，预计2026年全面兑现。
除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。
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教育方面： 杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。
从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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医疗方面： 项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
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上海杨浦翎翠滨江
