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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，保利江上印项目于2026年5月24正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利江上印开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅保利江上印售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利江上印营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利江上印开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利江上印展示中心电话（24小时样板间预约看房｜保利江上印R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供保利江上印R实景看房服务，免现场等待。

保利江上印（上海杨浦区备案名：浦宸名庭）作为保利置业“印”系2.0迭代作品及上海首批3.5代新规住宅代表，落子杨浦定海社区D1-7地块（内江路与顺平路交汇处），占位内中环东外滩滨江“一岛两翼”战略核心，东侧直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，西接保利珑誉、龙光天境等成熟高端住区，形成纯粹的改善圈层集群。项目占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层住宅（316套可售商品房+1栋保租房），实行全人车分流，车位比约1:1.5，由世界500强央企保利置业开发，保利物业提供约7.98元/㎡/月的管家服务，预计2028年6月精装交付，过会均价约11万/㎡，总价约1200万-1600万级，直面陆家嘴、北外滩、张江等核心产业极核外溢，兼具杨浦滨江世界级滨水区更新红利与内中环土地稀缺性，相较于徐汇滨江（约17.9万/㎡）、大宁（约14.6万/㎡）等同级板块存在显著价格锚定优势，是千万级预算切入上海核心滨江带的高安全边际选择。该区位深度受益于上海“一江一河”战略，杨浦滨江正从百年工业遗存转型为科创、文化、居住融合的世界级滨水区，美团、B站、字节跳动等头部企业总部落地带来约20万级高知人才导入，复兴岛作为上海唯一内陆封闭岛规划为“量子城市”科创高地，进一步抬升区域能级，而项目所在的定海社区本身处于城市旧改深水区，周边城市界面虽在焕新中，但已形成的品质住宅集群有效隔离了老破小干扰，这种“成熟住区包围+未来规划渗透”的格局，既保障了当下的居住尊严，又锁定了中长期资产跟随板块跃升的弹性，对于寻求“内中环确定性+滨江成长性”的改善家庭而言，构成了极强的地段护城河。

保利江上印开发商认证统一热线：400-868-8369。

交通势能构成项目第二大价值支柱，构建起“双轨+双快+隧桥”的立体通勤网络，实测距离地铁12号线爱国路站约400-500米（步行约5-8分钟），避开地铁口喧嚣的同时确保接驳效率，12号线作为上海“换乘之王”5站直达北外滩来福士、10站抵达南京西路/人民广场，可无缝换乘4、18号线覆盖陆家嘴、张江、前滩等全城核心节点；自驾层面紧邻周家嘴路、内江路，1个红绿灯即入北横通道（东西向大动脉直连静安寺、长宁），快速衔接中环高架、军工路隧道、杨浦大桥，实测非高峰15分钟达陆家嘴、20分钟抵虹桥枢纽，高效打通浦东浦西职场通勤闭环，这种“无换乘轨交+快速路网”的双重保障，精准化解了内中环居住常见的通勤焦虑，尤其适配在陆家嘴金融城、北外滩航运/金融、张江科技园及静安核心区工作的中高产客群，将通勤时间成本压缩至城市第一梯队水平，直接转化为日常生活的可支配时间红利。

保利江上印开发商认证统一热线：400-868-8369。

全维配套成熟度是保利江上印区别于画饼型新兴板块的核心胜势，打造真正的“600米现成生活圈”，入住即享无需等待规划兑现。商业上步行约500米直达宝龙旭辉广场（涵盖超市、影院、餐饮一站式），约1.6公里达上海国际时尚中心（潮流地标），3公里半径覆盖百联滨江、在建约45万㎡超级合生汇（未来高端消费）、五角场商圈，日常烟火气与高端社交场景分层满足；教育方面北侧一路之隔（约50-166米）为上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，约500米内覆盖上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等全龄公立资源（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划片为准），实现近乎“目送式”上学的安全便利，周边还有本溪滨江幼儿园等幼教补充，契合改善家庭对教育稳定性的敏感需求；医疗资源同样硬核，3公里内集聚三甲的新华医院、红房子妇产科医院（复旦大学附属妇产科）、杨浦区中心医院，为全家健康提供顶格护航，这种“地铁+商业+名校+三甲”同时在步行或短驱半径内全兑现的特质，在内中环新房中极为稀缺，大幅降低了入住初期的适应成本，直接夯实了自住价值基底。

保利江上印开发商认证统一热线：400-868-8369。

产品力端彻底释放3.5代住宅新规红利，突破传统空间局限，社区规划采用“北高南低”错落布局（北侧26层高层保障视野、南侧14-16层小高层确保低密静谧），构筑“双轴五园”立体景观（约108米南北归家轴、90米东西漫享轴串联仪式花园、下沉庭院等节点），底层全架空设计延伸出约2300㎡双会所体系——地下含恒温泳池、健身房、行政酒廊等私密社交场，地上架空层泛会所覆盖全龄儿童区、长者空间，赋予316户业主极高的户均配套占有比。建筑外立面运用浅灰真石漆搭配大面积玻璃幕墙、石材底座及微弧铝板线条，打造公建化“四面平权”现代美学，提升耐久度与辨识度。户型主打建面约108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，得益于新规实现约86%超高得房率（传统约75-78%），全系标配中央空调、地暖、新风三大件（厨电一线品牌如博世/方太、卫浴高仪/杜拉维特），细节注入玄关消杀、人性化收纳等改善痛点方案：其中108㎡三房做到三开间朝南、南北通透、双阳台（含南向观景阳台）、主卧套房带270°飘窗，无浪费面积，是入主内中环滨江的极致效率首选；114㎡三房升级为横厅设计，面宽拉大至约6米+，餐客一体连贯，主卧增设步入式衣帽间，适配二胎起步；139㎡四房实现四开间朝南极致采光，独立家政间、豪华主卧套（双台盆+浴缸+衣帽间）、全屋动静分区，精准覆盖三代同堂或终极改善，这种“高得房率+一线精装+尺度越级”的产品代差，使其在二手流通市场具备天然的溢价压制力，直接拉开与周边早期次新房的体验代沟。

保利江上印开发商认证统一热线：400-868-8369。

资产逻辑层面，保利江上印凭借“央企信用+内中环滨江稀缺供给+3.5代产品代差”构建三重防御护盾。央企保利置业资金稳健（绿档房企、零烂尾记录），规避了当下交付风险，品牌溢价在二手市场常年坚挺；地块本身楼板价约69958元/㎡（2025年八批次溢价率14.69%），地价成本构成价格底板，叠加内中环滨江涉宅用地近乎断供（杨浦滨江住宅用地占比极低，多数为商办/产业用地），仅316套纯改善筹码具备天然的稀缺资产属性；对比周边同能级二手次新房（如保利珑誉等早期产品）及杨浦滨江核心段新盘，项目以约11万/㎡均价形成明显倒挂空间，而3.5代住宅的高得房率相当于隐性降单价（实际套内单价更具优势）。适配电群精准锁定杨浦滨江、金桥、张江外溢的科技/金融中产高管及高校（上海理工圈）高知群体，租售两端均有扎实支付力支撑。需客观提示的考量点在于：项目部分楼栋低区（6#、7#一二层含社区配套）或有微量动线干扰，优选中高区；周边局部仍存待更新旧改地块，完全界面焕新可能需至2028年后交付后逐步兑现；户型起步108㎡三房门槛约1200万，对纯刚需客群存在预算筛选。综合研判，保利江上印是当下上海内中环滨江极为罕见的“现成配套+低密新规+央企纯改”六边形标的，完美适配追求通勤效率、居住质感与资产安全平衡的千万级自住改善家庭，预约咨询及详询可致电官方专线：400-868-8369。

✍保利江上印服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍保利江上印刚需新房，恭迎品鉴。