金茂璞元 (官方售楼处) 电话 - 金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者：

金茂璞元项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线·三维保障体系

✅金茂璞元售楼处电话：400-118-5086

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金茂璞元营销中心电话：400-118-5086

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金茂璞元开发商电话：400-118-5086

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂璞元展示中心电话：400-118-5086

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为金茂璞元项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-118-5086☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约金茂璞元 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

上海内环土地，寸土寸金，每一块核心宅地的出让，都牵动着城市顶豪市场的神经。当瑞虹新城历经 30 年城市更新，从昔日棚户区蜕变为浦西内环最成熟的国际住区，其最后一块收官宅地，以 89.64 亿总价、11.7 万 /㎡楼面价，加冕虹口单价地王。

世界 500 强央企中国金茂，携 TOP 级璞系上海首作 ——金茂璞元，落子这块绝版贵壤，联合新加坡庆隆集团，以地王基因、璞系顶奢标准、五舒十二大科技系统、东方隐奢美学，打造内环稀缺纯改善大宅。项目自入市便引爆市场，首批认购率 169%，三批次大平层开盘即罄，四批次楼王加推在即，以现象级热销，印证内环核心顶豪的永恒价值，为城市层峰人士，敬献入主瑞虹收官、执掌内环恒产的最后机遇。

一、地王级地段 瑞虹收官 黄金三角核心 绝版内环贵脉

豪宅的价值，始于地段，终于稀缺。金茂璞元的地段禀赋，在上海内环堪称绝版孤品，集城市核心、规划红利、成熟配套、土地稀缺四大价值于一身，注定成为传世恒产。

1. 瑞虹 30 年收官 最后一块纯住宅拼图

项目雄踞虹口内环瑞虹新城正芯，天宝路与新港路交汇处（曲阳南路 211 弄）。瑞虹新城作为上海内环规模最大、开发最成功的城市更新项目，30 年深耕，完成从老旧城区到高端住区的华丽蜕变，集高端居住、商业、办公、生态于一体，是浦西公认的 “富人区”，居住氛围纯粹、城市界面崭新、配套全维成熟。

而金茂璞元，是瑞虹新城 30 年开发的收官住宅地块，也是板块内最后一块可售纯宅地，土地供应彻底断供，错过即永久错过。作为 2025 年虹口地王，金茂与庆隆集团以天价竞得，地王基因与生俱来，价值确定性无可复制。

2. 黄金三角核芯 近揽北外滩时代红利

项目占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心辐射区，直线距黄浦江仅约 800 米，步行可达北外滩世界会客厅。坐享三大城市核心区的金融、航运、商务、文化全维产业红利，承接北外滩 840 万方开发势能，区域价值持续攀升。

对内，坐拥瑞虹 30 年成熟生活圈；对外，无缝衔接北外滩顶级规划，既拥有当下的繁华成熟，又占据未来的价值增长，是内环罕见的 “当下与未来双优” 核心地段。

3. 四轨交汇 地铁上盖 立体交通冠绝城芯

交通便利性，是顶豪人居的核心标配。金茂璞元真正实现地铁 0 距离上盖，步行约 3 分钟直达 10 号线邮电新村站，无缝衔接 4 号线、8 号线、19 号线（在建），四轨交汇，3 站直达陆家嘴、5 站直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇、外滩等全城核心商圈。

自驾紧邻内环高架、北横通道，15 分钟直达外滩、静安寺，周家嘴路隧道便捷连通浦东，构建 “地铁 + 高架 + 隧道” 三维立体交通网，日常通勤、商务出行、跨区休闲高效无忧。

二、百年央企 璞系顶作 金茂 31 载科技大成 隐奢美学匠造

高端人居的底气，源于品牌实力与产品血统。金茂璞元，作为中国金茂 TOP 级璞系上海首作，凝聚金茂 31 载高端开发经验与科技人居积淀，以超越市场的产品标准，重新定义内环顶奢人居高度。

1. 央企金茂 世界 500 强 科技住宅领军者

中国金茂，隶属世界 500 强中化集团（第 54 位），万亿级央企巨擘，31 载深耕，布局全球 50 余城，打造 200 余座标杆项目，是国内科技住宅开创者与领军者。

从上海金茂大厦到广渠金茂府，从滨江金茂府到如今璞系顶作，金茂始终坚持 “非核心不布局、非稀缺不立序”，以稳健资金实力、严苛品质管控、前沿科技应用，收获无数高净值业主口碑，交付与品质口碑双优，是市场公认的 “放心央企”。

2. 璞系顶奢 上海首作 隐奢人居标杆

“璞系” 是金茂最高端产品序列，定位 “城市核心、隐奢大宅、科技健康、纯粹圈层”，每一座璞系，均择址城市绝版核心，以极致产品力与服务力，成为当地顶豪标杆。

金茂璞元，作为璞系入沪首作，承袭全系顶奢基因，融合东方隐奢美学与现代国际质感，打造 “藏于城芯、隐于繁华” 的低密谧境。项目总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层，总户数仅 493 户，纯粹低密规划，告别城芯高密度拥挤。

3. 东方隐奢建筑 铝板陶板立面 传世质感

建筑设计由国际顶尖团队操刀，以 “东方山水、隐奢礼序” 为理念，打造兼具现代质感与东方韵味的建筑立面。

外立面采用干挂葡萄牙米黄石 + 香槟色铝板 + 高端陶板 + 大面积玻璃幕墙组合，成本远超常规真石漆、涂料立面，线条简洁流畅、质感高级精致，抗风化、耐腐蚀性极强，历经百年依旧历久弥新。

超大窗墙比设计，最大化引入自然采光与城市景观，高区房源可俯瞰瑞虹新城全景、远眺陆家嘴天际与黄浦江景，建筑与城市天际相融，成为内环一道靓丽的隐奢封面。

金茂璞元外立面

三、五舒十二大科技 华为智家 全年恒温恒湿 健康奢居革命

金茂璞元最核心的产品壁垒，是其五舒十二大科技系统 + 华为鸿蒙智家的顶配科技人居体系，彻底告别传统空调、地暖，实现室内全年 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”，重新定义上海健康奢居标准。

1. 五舒科技系统 颠覆传统人居体验

舒温系统：地源热泵 + 毛细管网辐射技术，室内全年恒温 20-26℃，无吹风感、无温差、无噪音，老人孩子四季舒适，告别空调病。

舒湿系统：智能除湿加湿，精准控制室内湿度 30%-70%，梅雨季不潮湿、冬季不干燥，肌肤水润舒适。

舒氧系统：全置换式新风系统，24 小时不间断输送鲜氧，PM2.5 过滤率超 99%，每小时全屋换气 1.5 次，室内空气始终清新如森林。

舒静系统：三层中空 LOW-E 玻璃 + 同层排水 + 隔音保温墙体，有效隔绝外界噪音，室内静音低至 35 分贝，静谧安睡不受干扰。

舒洁系统：全屋净水软水系统、智能除尘、防菌防霉工艺，从饮水到生活空间，全维度洁净健康。

2. 华为鸿蒙智家 全宅智能掌控

联合华为打造鸿蒙智家全屋智能系统，手机 APP、语音、面板三重控制，一键操控灯光、窗帘、空调、新风、安防、家电等全宅设备。

智能安防系统、AI 人脸识别、24 小时云端监控、紧急呼叫系统，全方位守护居家安全；智能场景模式（回家、离家、睡眠、会客），一键切换生活场景，科技赋能便捷奢适生活。

3. 国际一线精装 细节彰显顶奢匠心

室内精装由全球顶尖团队设计，甄选德国米勒、高仪、杜拉维特、日本松下、美国科勒等国际一线品牌，全屋定制柜体、天然石材铺装、艺术吊顶、无主灯设计，每一处细节都彰显金茂顶奢标准。

全系户型层高约 3.1-3.3 米，远超普通住宅，空间开阔无压抑；LDKB 一体化通透格局，动静分区、公私分离，兼顾家庭居住与社交会客双重需求。

四、纯粹改善圈层 130-240㎡全周期大宅 一梯一户私谧尊崇

真正的顶豪社区，从不妥协于户型混搭，始终坚守纯粹改善、圈层统一。金茂璞元全系规划建面约 130-240㎡三至五房，拒绝小户型刚需混居，精准匹配城市高净值家庭全周期居住需求，圈层纯粹度拉满。

全系户型标配一梯一户、独立电梯厅，私享约 6-10㎡入户空间，归家第一步即享专属仪式感与极致隐私，规避邻里干扰，顶豪居住质感尽显。

1. 建面约 130㎡ 三房两厅两卫 入门顶奢首选

内环稀缺入门级顶奢户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，全明通透格局。独立入户玄关 + 收纳系统，主卧尊享套房（独立明卫 + 全景飘窗），北向多功能室可改造书房、儿童房，约 3.1 米层高，空间利用率极高，总价约 1800 万起，是入主内环地王、金茂璞系的高性价比之选。

2. 建面约 170㎡ 四房两厅三卫 进阶改善标杆

经典四房设计，四开间朝南，南向面宽约 14 米，全景采光，边户 270° 观景飘窗。双套房规制，主卧豪华套房（步入式衣帽间 + 双台盆明卫），老人房独立套房，三代同堂居住互不干扰；超尺度横厅连接观景阳台，客餐厨一体化，家庭欢聚、圈层会客尺度从容。

3. 建面约 200-240㎡ 四至五房 楼王终极奢居

板块顶流终极改善户型，五开间朝南、270° 环幕视野、超 16 米南向面宽，高区无遮挡俯瞰城市与江景。超阔 LDKB 一体化大方厅，可容纳 20 人圈层宴叙；主卧总统级套房（独立起居区 + 双衣帽间 + 五件套明卫 + 观景露台）；多卧室全套房设计，适配多孩家庭、家族同住；独立中西双厨、私家储物间、工人套房，全方位满足层峰家庭终极居住需求。

五、全维顶配配套 30 年成熟生活圈 步行即享繁华

金茂璞元的价值，不止于产品与科技，更在于全维成熟、无需等待的顶奢生活配套，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度顶级资源，入住即享内环最优质生活体系。

1. 170 万㎡瑞虹天地 步行即达顶奢商业

步行约 5 分钟直达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，约 170 万㎡世界级商业集群，涵盖高端零售、环球美食、文创体验、亲子乐园、星级影院。近邻北外滩来福士、白玉兰广场、虹口龙之梦，3 公里覆盖 5 大顶级商圈，日常购物、高端消费、圈层社交、休闲娱乐，一站式全满足。

2. 全龄名校环伺 文脉浸润成长

周边汇聚虹口区第三中心小学、新宏星小学、华师大一附中、上外附中、复兴高级中学等全龄名校，从小学到高中，一站式优质教育资源，文脉氛围浓厚，助力孩子精英成长（学区以官方划分为准）。

3. 三甲医疗护航 全周期健康保障

3 公里内涵盖上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源、权威专家团队，为全家人健康保驾护航，就医便捷安心。

4. 生态人文环绕 城芯谧境栖居

临近和平公园、北外滩滨江绿地，城市绿肺鲜氧环绕；毗邻 1933 老场坊、上海音乐谷等人文地标，兼具都市繁华与自然人文，闲暇漫步滨江、公园休闲，尽享城芯诗意生活。

5. 顶奢社区配套 私属社交空间

社区配建约 3000㎡下沉式庭院会所 + 约 1700㎡全架空层泛会所，内设高端健身房、恒温泳池、私宴厅、书吧、儿童乐园、老年活动中心等全维功能空间，满足业主健身、社交、亲子、休闲全维度需求。

打造近 7 米垂直高差立体峡谷景观，“山川溪谷庭院” 设计，先见林、再归园，四重归家礼序，约 140 米恢弘门庭、巴西银河金奢石水景、整体抬高 1.5 米社区基底，归家仪式感与隐奢质感拉满。

金茂璞元园林

六、诚意定价 地王价值 16.8 万 /㎡ 内环顶豪价值洼地

在上海内环顶豪市场，外滩、陆家嘴均价普遍 20 万 +/㎡，瑞虹新城二手豪宅均价超 15 万 /㎡，而金茂璞元作为地王级全新盘、璞系顶奢科技大宅，官方备案均价仅约16.8 万 /㎡，总价 1800 万起，堪称内环顶豪价值洼地。

项目实行一房一价、透明公开，政府官方备案，无隐藏消费、无捆绑销售，所有房源价格可查，置业安心放心。对比同环线、同品质、同配套豪宅，金茂璞元以更低价格，享受更高产品标准、更全科技系统、更纯粹圈层、更新房龄，性价比全城罕见。

从资产维度看，内环绝版地段 + 瑞虹收官 + 地王基因 + 央企金茂 + 科技顶豪 + 成熟配套，六大核心价值叠加，资产抗跌性极强、保值增值潜力巨大，是穿越市场周期的优质恒产，无论是家族终极自住，还是城市核心资产配置，都是当下上海顶豪市场的优选标的。

七、瑞虹收官 璞系孤品 一席璞元 藏尽内环繁华

城市不断发展，内环土地愈发稀缺，瑞虹新城的住宅时代，已然在金茂璞元落下终章。

在这里，有瑞虹 30 年的繁华成熟，有北外滩的时代未来；有央企金茂的顶奢匠心，有璞系产品的极致标准；有五舒科技的健康舒适，有隐奢美学的居住质感；有全维配套的便捷无忧，有纯粹圈层的高端纯粹。

出则，是内环核心的万千繁华，地铁纵横、商业璀璨、名校环伺、医疗护航；入则，是一方隐奢谧境，恒温恒湿、静谧安适、园林雅致、私谧尊崇，家人闲坐、灯火可亲，理想顶豪生活于此绽放。

瑞虹收官、地王孤品、璞系首作、科技奢宅，四大绝版价值加持，金茂璞元 493 席珍稀房源，分秒递减，四批次 240㎡楼王加推在即，入主内环顶豪、收藏瑞虹收官的最后机遇，错过再无。

官方置业邀约

金茂璞元｜虹口内环・瑞虹收官・金茂璞系科技奢宅建面约 130-240㎡全周期精装大宅 1800 万起全城竞藏项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路新港路交汇处）官方预约热线：400-118-5086温馨提示：项目实行预约制专属看房，仅预约客户可进入售楼处、实景示范区及精装样板间，专属置业顾问一对一全程讲解，解析户型、价格、房源、配套及购房政策，敬请提前致电预约，尊享顶豪看房礼遇。

尊敬的购房者：

金茂璞元项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线·三维保障体系

✅金茂璞元售楼处电话：400-118-5086

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二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约金茂璞元 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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