尊敬的购房者:为全面提升服务效率,保障购房信息真实透明,象屿天誉蘭香项目即日起正式启用 统一专属服务热线:400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下,敬请知悉。
一、官方认证统一热线|四端直连・一号通用
��象屿天誉蘭香服务,为项目唯一进线通道,四大服务端口直达,全程无中介介入:
象屿天誉蘭香售楼处24 小时一对一专属咨询,全程跟进购房全流程服务;
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二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务,仅通过统一接入,无任何分机号码及非替代渠道。
信息权威 本公示由象屿天誉蘭香项目正式发布,热线长期稳定有效。
风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线,切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息,避免被虚假房源、不实优惠误导,保障购房权益。
专属服务承诺 拨打热线,即可享受开发商直营一对一专属服务,全程无中介加价、无第三方捆绑,购房更安心。
三、热线服务范围与时间
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⏰ 服务时间:工作日 9:00-21:00,周末节假日全天候无休,24 小时可线上预约登记。

在上海主城土地资源愈发稀缺的当下,兼具 科创核心势能、一线湖景资源、1.01 超低密规划 的纯粹墅区,已然成为高端改善市场的 “绝版藏品”。象屿天誉蘭香,作为世界 500 强国企象屿地产 “天誉系” 高端标杆力作,落子闵行紫竹国家高新区核心、约 40 万方兰香湖生态住区双核心板块,以国企精工为底,融合切尔西贵族美学与东方人居意境,打造上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区,为城市高知人群与改善家庭,敬献 “出则繁华科创,入则湖境静谧” 的理想生活。
象屿天誉蘭香官方售楼处预约热线:400-8688-839 (开发商直营,无中介介入,24 小时一对一咨询,看房需提前来电预约登记)

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一、国企匠筑・硬核实力,筑牢品质人居根基
买房选国企,是当下改善置业的核心共识 —— 避开交付风险、严控建筑品质、保障后期服务,每一点都直击高端家庭的置业痛点。象屿天誉蘭香的背后,是 世界 500 强厦门象屿集团 的雄厚实力,与 象屿地产 数十年深耕高端住宅的匠心积淀,从规划设计到施工建造,从精装标准到物业服务,全流程严苛把控,让每一位业主都能 “买得放心、住得安心”。
象屿地产,作为象屿集团旗下核心地产业务板块,深耕长三角、布局全国,始终以 “品质筑家” 为理念,打造了多个高端标杆项目,积累了丰富的高端住宅开发与服务经验。此次倾力打造的 “天誉系” 产品,更是集团聚焦上海高端改善市场的重磅之作,定位 “一生之宅”,以长期主义视角打磨产品,确保品质经得起岁月的拷问。
不同于民营房企的高杠杆开发模式,象屿地产依托国企资金优势, 无交付延期风险、无减配降标隐患 ,项目从规划之初就定下 “高端改善” 基调,不追求高周转,只专注高品质。象屿天誉蘭香预计 2027 年底 - 2028 年上半年分批精装交付,由象屿自持高端物业提供 24 小时专属服务,物业费约 8-8.5 元 /㎡/ 月,以国企物业服务标准,为业主打造尊崇、贴心、安全的墅级生活体验。

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二、双芯占位・天赋稀贵,科创与湖境的黄金交汇
地段是房产价值的核心,而 **“科创芯 + 湖景境” 的双重稀缺占位 **,则是象屿天誉蘭香不可复制的价值底色。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄(兰香湖北路与星乐路交汇处),精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围,紧邻约 40 万方兰香湖生态区,直线距黄浦江约 1.2 公里,处于 “大零号湾” 科创走廊与黄浦江创新走廊交汇节点,同时享受紫竹高新区产业红利与兰香湖生态资源双重赋能,是上海西南片区兼具产业、生态、交通优势的核心居住板块。
(一)科创芯|上海南部科创极,高知圈层纯粹
紫竹国家高新区,与张江科学城、漕河泾开发区并称 上海三大科创极 ,是上海 “南部科创中心” 的关键承载地,也是 “大零号湾” 国际科创中心建设的核心载体。区域内汇聚了 微软、英特尔、商汤科技、可口可乐 等世界 500 强企业,以及 上海交通大学、华东师范大学 两大 985 高校的科研基地,是上海高精尖人才、科创企业的核心聚集地,每年吸引大量高知人群入驻,形成纯粹的高知居住圈层。
“大零号湾” 作为上海科创中心建设的重要载体,持续导入产业资源、人才资源与政策红利,推动板块价值持续提升。而紫竹高新区作为 “大零号湾” 的核心增长极,闵行区 “十四五” 规划明确将其定位为区域发展核心,交通、教育、商业等配套加速落地,为项目带来稳定的居住需求与资产保值增值基础。在这里,邻居是高校教授、科创精英、企业高管,圈层纯粹、人文氛围浓厚,孩子从小浸染书香与科创气息,成长格局自然不同。
(二)湖景境|约 40 万方兰香湖,主城稀缺生态绿洲
如果说科创势能决定了板块的 成长性 ,那么湖景资源则决定了居住的 稀缺性与舒适度 。上海主城土地稀缺,低密住区本就罕见,而兼具一线湖景的低密住区更是凤毛麟角。象屿天誉蘭香 紧邻约 40 万方兰香湖,占据约 200 米一线湖岸线 ,兰香湖作为上海主城区最大人工湖,拥有约 4 公里黄金岸线、10 公里环湖慢行道、星月步道、赛艇俱乐部、亲子公园等生态配套,是上海西南片区的天然氧吧与休闲胜地。
兰香湖的生态价值,不止于 “景观”,更在于 “生活”。清晨,业主可沿 10 公里环湖慢行道慢跑,呼吸新鲜空气,感受湖风拂面的惬意;傍晚,可与家人并肩漫步,欣赏湖光夜景,享受温馨的家庭时光;周末,可带上孩子在湖边嬉戏、野餐,或约上朋友在湖边垂钓、骑行,甚至可以加入赛艇俱乐部,体验水上运动的乐趣。社区内部法式园林与外部湖景资源呼应,推窗即见湖光山色,闲暇时可沿湖散步、骑行、露营,享受城市核心区难得的自然静谧,生态宜居属性在上海主城改善盘中极具竞争力。
(三)交通全维|双轨交 + 立体路网,通达全城无忧
高端改善生活,既要静谧,也要便捷。象屿天誉蘭香构建 **“轨交 + 自驾 + 公共交通” 多维立体交通网络 **,通达上海全城核心板块,平衡 “静谧居住” 与 “繁华通勤” 的需求。
轨道交通 :已开通 地铁 15 号线 (紫竹高新区站,距离项目约 1.5 公里),串联紫竹、徐汇、长宁、普陀等区域,可便捷换乘 1、3、5、11 等多条地铁线路,直达人民广场、徐家汇、前滩等核心商圈; 在建地铁 23 号线 (华东师范大学站,距离项目直线约 600-900 米),预计 2027 年通车,未来形成双轨交汇格局,进一步提升通勤效率,23 号线通车后可直接连接徐汇滨江、徐家汇等区域。社区配备专属接驳车,5 分钟可达 15 号线站点,20 分钟一班,无缝衔接轨交出行。
自驾出行 :紧邻东川路、虹梅南路、莲花南路等城市主干道, 1.5 公里可达虹梅南路高架 ,快速通达徐家汇、前滩、陆家嘴等城市核心商圈; 2 公里可达沪金高速、申嘉湖高速 ,便捷连接虹桥枢纽、浦东机场及长三角城市,自驾出行高效便捷。
公共交通 :区域内闵行 11 路、闵行 26 路、729 路等多条公交线路覆盖,实现短途出行的便捷接驳。

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三、1.01 超低密墅区|主城绝版规制,重新定义改善舒适度
在上海主城,容积率 2.0 以上的高层社区已是常态,而 1.01 的超低容积率 ,则是近 15 年罕见的 “奢侈规制”—— 这意味着更少的楼栋、更宽的楼间距、更高的绿化率、更私密的居住氛围,彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂,让每一位业主都能享受 “墅级” 居住舒适度。
象屿天誉蘭香总占地面积约 6.8 万㎡,总建筑面积约 12.3 万㎡, 容积率仅 1.01,绿化率≥35% ,规划打造 55 栋 4-11 层的洋房、叠拼、联排合院产品,总户数仅 486 户,车位配比高达 1:1.8,实行 完全人车分流 设计。这样的规划,在上海主城堪称 “绝版”:
楼间距最大化 :楼间距最大可达 65 米,约为国标 2 倍,确保每一户都能充分享受阳光与自然,彻底告别楼栋遮挡、采光不足的问题,即使是低楼层,也能拥有充足的采光与通风。
绿化率超高 :35% 的绿化率,搭配贝尔高林设计的 “蘭香九境” 立体园林,种植香樟、桂花、樱花等多种绿植,四季有景,春有樱花烂漫,夏有绿树成荫,秋有桂香四溢,冬有绿意点缀,打造一步一景的生态居住氛围。
人车分流 :社区内实行完全人车分流设计,车辆直接进入地下车库,地面无车辆穿行,保障业主出行安全,减少噪音干扰,营造静谧舒适的居住环境,老人、孩子可在社区内自由散步、玩耍,无需担心车辆安全。
纯粹低密业态 :全系 4-11 层洋房、叠墅、联排合院,无高层、无超高层,社区建筑高度统一,视觉通透,无压抑感,居住氛围纯粹,私密性极强。
切尔西贵族美学|干挂石材立面,历久弥新的建筑经典
建筑是生活的容器,更是身份的象征。象屿天誉蘭香建筑采用 英伦切尔西风情 & 法式浪漫风 ,融合切尔西贵族基因与东方匠艺,打造兼具质感与美学的建筑立面。外立面 大面积采用保加利亚维纳多石材干挂,搭配铝板与玻璃幕墙 ,线条简洁大气、质感厚重高贵,不仅颜值在线,更具备耐磨、耐腐、抗老化的特性,历久弥新,资产保值性强。
社区入口打造约 36 米长的奢华大门,参考凡尔赛宫花园三泉林的设计,中央设有一处约 34×20 米的镜面水景,水景尽头设有一座以白玉兰为造型灵感、高约 7 米的玻璃拼合穹顶,营造出强烈的归家仪式感。社区内部打造 “双轴双心” 欧式园林景观,以中央景观轴为核心,串联起下沉式庭院、镜面水景、草坪、全龄活动区等多个景观节点,一步一景,处处彰显贵族美学与匠心细节。
约 2500㎡双会所|动静分离,专属高端社交场
高端改善生活,不止于室内空间,更在于社区配套的尊崇感与丰富度。象屿天誉蘭香配置 约 2500 平方米双会所 ,一静一动,满足业主多元化的社交需求,实现动静分离的生活场景。
南会所(约 1572㎡) :主打静态社交,内部设有私宴厅、茶室、书吧、行政酒廊等空间,可用于家庭私宴、商务洽谈、好友小聚,私密且尊贵。
东会所(约 1940㎡) :主打动态社交,配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等空间,满足业主健身、运动、休闲的需求,在家门口即可享受高端健身体验。

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四、全周期精工户型|123-230㎡洋房 / 叠墅 / 合院,适配多元改善需求
象屿天誉蘭香聚焦高端改善客群,打造 建面约 123-230㎡全周期户型 ,涵盖洋房、叠墅、联排合院三大业态,无刚需小户型,圈层纯粹,精准匹配三口之家、二孩家庭、终极改善等不同置业需求。每一款户型均经过精心打磨,反复调研 500 组改善家庭需求,调整多版设计方案,兼顾实用性、舒适度与仪式感,全明通透、南北通透、动静分区合理,搭配国际一线品牌精装,为业主打造高品质的居住体验。
(一)洋房|建面约 123㎡三房两厅两卫,刚改入门优选,舒适与实用兼具
洋房主力户型为 建面约 123㎡三房两厅两卫 ,定位高端刚改,一梯两户无连廊设计,保障业主的私密性与居住舒适度, 得房率高达 82%-92% ,空间利用率极高,适合三口之家或刚改家庭居住。
奢阔层高 :3.15 米奢阔层高,超越普通住宅标准,空间感与采光效果拉满,让室内显得更加宽敞明亮,告别压抑感。
三开间朝南 :南向面宽约 10.5 米,客厅、主卧、次卧均朝南,最大限度地接收阳光照射,让室内充满阳光。
双阳台设计 :客厅连通观景阳台,卧室带飘窗,拓展空间使用场景,观景阳台采用全景玻璃设计,采光效果极佳,同时配备晾晒设施,兼顾实用性与观赏性。
主卧套房 :主卧朝南,带有大尺寸飘窗,采光充足,视野开阔;配备独立卫浴(干湿分离,杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒)与步入式衣帽间,保障主人私密性与尊崇感。
U 型厨房 :U 型明厨设计,空间宽敞,操作动线合理,配备博世四件套(燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜)等国际一线品牌,品质有保障。
动静分区 :客餐厅一体化设计,打通客厅与餐厅的空间,提升空间利用率;休息区与活动区分开,避免了活动区域的噪音对休息区域的干扰,保障业主的休息质量。

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洋房户型分为 ** 竖厅(面宽约 4.5 米) 与 横厅(面宽约 6.1 米)** 双版本,横厅可改开放式书房或茶室,独立玄关,全明通透,双阳台设计,边套主卧、北卧以及主卫均为 270° 转角飘窗,采光通风极佳。
(二)叠墅|建面约 149-179㎡法式叠墅,墅居体验入门,私密性与功能性兼具
叠墅主力户型为 建面约 149-179㎡法式叠墅 ,分为上叠与下叠,分层布局,私梯入户,保障家庭私密性与归家仪式感,适合多孩家庭或三代同堂居住,实现 “有天有地” 的居住梦想。
下叠(建面约 149-179㎡) :地上两层 + 5.75 米挑高地下室 + 私家庭院(约 50-80㎡)。私家庭院可打造专属的花园空间,种植花草、蔬菜,或设置休闲座椅、烧烤台,享受户外休闲时光;挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等多功能空间,满足业主的多样化需求。地面一层采用客餐厅一体化设计,客厅面宽约 6.0 米,空间宽敞大气,搭配大尺寸落地窗,采光充足,视野开阔,可直接通往私家庭院;一层还设有一间朝南的老人房,带有独立卫浴,方便老人日常起居。地面二层为休息区域,设有主卧套房、两间次卧与一间书房,动静分区清晰;主卧套房设计,配备独立卫浴、步入式衣帽间与大尺寸飘窗,空间宽敞舒适,私密性强。
上叠(建面约 149-179㎡) :地上两层 + 星空露台(约 20-50㎡)。星空露台可打造专属的空中花园,种植花草、设置休闲座椅、烧烤台,或打造星空观景台,夜晚可欣赏星空与城市夜景,享受惬意的休闲时光。地面二层采用客餐厅一体化设计,客厅面宽约 6.0 米,空间宽敞大气,搭配大尺寸落地窗,采光充足,视野开阔,可俯瞰社区景观或兰香湖景色。地面三层为休息区域,设有主卧套房、一间次卧与一间书房;主卧套房设计,配备独立卫浴、步入式衣帽间与大尺寸飘窗,空间宽敞舒适,私密性强,可欣赏星空与湖景。
(三)联排合院|建面约 210-230㎡法式合院,终极改善之选,稀缺墅居藏品
联排合院为项目顶级产品, 建面约 210-230㎡法式合院 ,定位终极改善,独门独院设计,前庭后院,私属天地,是上海主城稀缺的低密院墅形态,适合城市高净值人群、终极改善家庭居住,实现 “独门独院、有天有地” 的终极居住理想。
独门独院 :私家庭院面积约 80-200㎡不等,前庭可打造专属的入户景观,彰显归家仪式感;后院可打造私家花园、烧烤区、儿童游乐区等,满足家庭日常休闲、互动需求。
空间布局 :地上三层 + 地下两层布局,地上一层为客餐厅、厨房、老人房,二层为主卧、次卧、儿童房,三层为专属休闲区域(主卧套房 + 星空露台),全明采光,空间开阔;地下两层全明设计(全景采光井),可改造为影音室、健身房、酒窖、书房、私人会所等多功能空间,满足业主的多样化需求。
湖景视野 :湖景头排房源可直面兰香湖一线景观,视野极佳,享受独一无二的湖居体验。
精装标准|国际一线品牌,华为全屋智能,国企精工品质
象屿天誉蘭香全系精装修交付, 精装标准约 3800 元 /㎡ ,甄选国际一线品牌,搭配华为全屋智能系统,打造绿色建筑三星标准的健康宜居空间。
全屋系统 :配备大金全屋中央空调、百朗新风系统、全屋地暖,打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。
厨房配置 :嘉格纳 / 博世厨具六件套(燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜、嵌入式冰箱、蒸烤箱)、怡口全屋直饮净水系统,品质有保障。
卫浴配置 :当代、劳芬、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒、恒温浴缸,干湿分离设计,彰显高端品质。
智能配置 :华为全屋智能系统、耶鲁智能门锁、智能安防系统,打造便捷、安全、智能的家居生活。
材质工艺 :室内地面、墙面部分采用大理石,细节工艺严苛,兼顾美观与实用性,国企开发保障精装品质与交付标准,避免减配风险。

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五、全维醇熟配套|教育 / 商业 / 医疗 / 生态,一站式品质生活
高端改善生活,离不开全维醇熟配套的支撑。象屿天誉蘭香依托紫竹板块的成熟发展,周边 教育、商业、医疗、生态、休闲 等配套一应俱全,无需漫长等待配套兑现,入住即享品质生活。
(一)教育配套|全龄名校环伺,书香浸润成长
项目占位紫竹高知教育圈,周边汇聚 华东师范大学、上海交通大学 两大顶尖高校,以及 华东师范大学附属学校(规划中)、上海交通大学附属学校 等优质教育资源,形成从幼儿园到大学的全龄教育体系。
幼儿园 :闵行区吴泾第一幼儿园、闵行区紫竹幼儿园、上海交通大学幼儿园等多所优质公办 / 普惠幼儿园,距离项目较近,方便家长接送。
小学 / 初中 :华东师范大学附属学校(兰香湖校区)计划同步开设幼儿园、小学、初中部,由象屿参与投资建设,师资力量与教学标准对标华师大本部,为业主子女提供优质基础教育选择;周边还有闵行区吴泾小学、闵行中学等优质公立学校,满足不同家庭的教育需求。
高校 :上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校环伺,紫竹国际教育园区汇聚全球优质教育资源,形成了浓厚的学术氛围。
(二)商业配套|多元业态,满足全场景消费
项目周边商业配套成熟,覆盖 日常购物、休闲娱乐、高端消费 全需求,无需远行即可享受城市级商业配套带来的便捷与繁华。
社区商业 :项目自带约 5000 平方米高端滨湖社区商业,规划引入精品超市、黑珍珠餐厅、湖畔书店、罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌,下楼即可解决日常购物、生鲜采购、便民服务等需求。
成熟商圈 :3 公里范围内覆盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场、龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾宝龙广场等成熟商业体,汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型商超、影院、健身会所等丰富业态,一站式满足家庭消费需求。
规划商业 :紫竹半岛约 20 万平方米环湖商业已启动招标,未来将打造星月步道、赛艇俱乐部、艺术长廊等高端体验业态,进一步提升区域商业能级。
(三)医疗配套|优质医疗资源,全方位守护家人健康
健康是幸福生活的基础,象屿天誉蘭香周边医疗资源完善,涵盖 社区卫生服务中心、综合性医院、专科医院 等,全方位守护业主及家人的身体健康。
三甲医院 : 龙华医院吴泾分院(距离项目约 1.6 公里) 、 上海市第五人民医院 等三甲医院,拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与丰富的诊疗经验,能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。
基础医疗 :闵行区吴泾社区卫生服务中心、紫竹社区卫生服务中心等,距离较近,方便业主日常就医、体检、接种疫苗等。
规划医疗 :瑞金医院闵行院区(三甲标准)规划 2027 年投入使用,近距离护航家人健康。

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(四)生态休闲配套|湖景 + 公园,家门口的天然氧吧
除了约 40 万方兰香湖,项目周边还分布有 兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园 等多个生态休闲场所,形成 “湖 + 公园” 的生态居住环境,为业主提供天然的休闲养生场所。
兰香湖公园 :与项目紧邻,园内绿植茂盛、景观优美,设有休闲座椅、健身设施等,是业主日常休闲放松的好去处。
星乐公园 :以亲子休闲为主题,设有儿童游乐设施,适合带孩子前往游玩。
浦江第一湾公园 :依托黄浦江岸线打造,风景秀丽,是业主周末出游、亲近自然的绝佳选择。
六、客观审视|理性解读项目价值,正视差异,明智置业
任何楼盘都有优势与短板,作为开发商,我们秉持客观理性原则,全面解析象屿天誉蘭香的优缺点,帮助购房者做出理性置业决策。
(一)核心优势
国企匠心加持,品质更有保障 :世界 500 强国企象屿地产开发,资金实力雄厚,开发经验丰富,严苛把控品质,无交付风险。
1.01 超低密绝版规制 :上海主城近 15 年罕见低密墅区,楼间距宽、绿化率高、人车分流,居住舒适度极高。
科创芯 + 湖景境双重稀缺 :紫竹高新区高知圈层纯粹,大零号湾产业势能强劲;约 40 万方兰香湖一线湖景,生态资源不可复制。
全周期精工户型,适配多元需求 :123-230㎡洋房、叠墅、合院,全明通透、高得房率、精装标准高,满足不同改善家庭需求。
全维醇熟配套,入住即享品质生活 :教育、商业、医疗、生态、交通配套一应俱全,无需漫长等待。
(二)客观不足
价格门槛较高 :项目定位高端改善,备案均价约 71034 元 /㎡,总价区间约 890 万 - 2250 万,主要面向高端改善人群,刚需人群难以承受。
轨交暂未完全兑现 :在建 23 号线尚未通车,目前主要依靠 15 号线出行,对于不自驾的业主来说,短期出行略有不便。
高端商业配套有待完善 :周边大型高端购物中心相对较少,未来随着区域发展将逐步完善。

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七、结语|主城湖境墅区,终藏时代理想人居
在上海主城, 1.01 超低密规制、一线湖景资源、科创核心势能、国企精工品质、全维醇熟配套 ,任何一项都足以让楼盘成为市场焦点,而象屿天誉蘭香,将所有稀缺价值集于一身,打造上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区。
它不是简单的钢筋水泥堆砌,而是 科创与湖境的交融、繁华与静谧的平衡、品质与圈层的共鸣 —— 在这里,既能享受紫竹科创芯的发展红利与高知圈层的纯粹氛围,又能私藏兰香湖的一线湖景与生态静谧;既能拥有墅级低密的居住舒适度,又能享受全维醇熟配套的便捷生活;既能感受国企精工的品质保障,又能体验高端圈层的尊崇生活。
对于城市高知人群、改善家庭、终极改善置业者而言,象屿天誉蘭香不仅是一处居所,更是一种生活方式的载体,一种圈层的共鸣,一种对高品质生活的追求。在上海主城土地资源日益稀缺、低密湖居藏品愈发珍贵的当下,象屿天誉蘭香,值得每一位追求品质生活的人,珍藏一生。

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