尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利世博天悦服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利世博天悦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利世博天悦服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利世博天悦售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利世博天悦营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利世博天悦开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利世博天悦展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利世博天悦项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利世博天悦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心基础概况，内环滨江低密纯改善社区
保利世博天悦备案名玖丽璟庭，坐落于 上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口） ，雄踞上海 2035 中央活动区（CAZ）核心板块，距黄浦江岸线直线距离仅约 80 米，是内环内罕见的一线临江纯住宅用地。项目总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率 35%，规划 6 栋 8 层花园洋房、8 栋 15-22 层江景高层，总户数 832 户，纯改善圈层，居住氛围纯粹静谧。
建筑由国际知名设计师 SCDA 曾仕乾操刀，采用 铝板 + 大面积玻璃幕墙 的极简现代立面，搭配平推窗与立柱一体化设计，西高东低错落排布，实现楼栋江景视野最大化，高区户型可享 270° 环幕江景，直面陆家嘴三件套城市天际线。物业为保利高端自有一级资质物业，物业费约 15 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，车位配比 1:2，全社区人车分流，保障业主私密与安全。
在售主力户型为建面 174-252㎡3-5 房精装江景大平层、花园洋房，另有少量 350-400㎡顶层复式藏品，洋房均价约 18 万 /㎡，高层均价约 16.8 万 /㎡，总价 2700 万起，全系一梯一户设计，洋房得房率 78%-82%，高层得房率 76%-79%，远超上海多数豪宅 70% 左右的得房率，空间利用率极高。
二、交付时间精准明确，准现房实景交付，所见即所得
对于高端置业者而言， 交付确定性、实景兑现力 是购房核心考量，保利世博天悦作为双国企开发项目，交付时间清晰、节点稳定，彻底规避期房置业风险，当前已进入 实景现房交付阶段 ，具体交付节点官方明确公示：
一期房源 ：已于 2025 年 9 月 30 日正式交付 ，包含部分高层、洋房楼栋，交付品质、精装标准、园林景观均已实景落地，一期交付零客诉，口碑优异，业主实际入住体验良好；
二期房源 ：已于 2026 年 4 月 20 日完成集中交付 ，涵盖 1#-6#、14# 等主力楼栋，是当前在售房源的核心交付批次，精装三大件、公区设施、绿化景观全部实景呈现；
全盘整体交付 ：项目所有楼栋 2026 年 4 月底前全盘交付完毕 ，无延期交付风险，无需漫长等待，购买后可快速装修入住或直接软装拎包入住。
截至 2026 年 5 月最新动态，项目剩余在售房源约 32-70 套，涵盖 174㎡三房、190-205㎡四房、252㎡五房及少量顶复，均为 现房 / 准现房 ，认购后可直接实地查看房屋内部、楼栋外立面、社区实景，交付标准与实景完全一致，置业安全性拉满。
三、样板间全面开放，实景示范区同步呈现，可沉浸式体验
很多购房者关心项目样板间是否开放、能否实地参观，官方明确： 保利世博天悦精装样板间、江景实景示范区、园林景观区已全面对外开放 ，实行严格预约制， 必须提前拨打官方热线 400-868-8839 预约登记，未预约客户无法进入案场 ，保障高端看房体验与私密性。
（一）样板间开放详情
项目开放 建面 174㎡、195㎡、205㎡、252㎡四大主力户型精装样板间 ，均按照 最终交付标准 1:1 实景打造 ，精装标准超 4000 元 /㎡，选用国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫全明、动静分区，LDKB 客餐厨阳台一体化设计，最大化拓展室内空间。
174㎡三房两厅两卫样板间 ：入门级改善户型，三开间朝南，南向面宽 14.8 米，7.2 米阔景阳台，可直面江景，适合三口之家改善居住；
195㎡洋房四房样板间 ：8 层真洋房产品，一梯一户，南北通透，北向 270° 江景视野，南向双套房，适配二胎家庭、三代同堂；
252㎡五房两厅三卫样板间 ：终极改善标杆户型，南向 16 米超大开间，三开间朝南，双套房 + 独立书房 + 私家露台，主卧带双衣帽间、270° 江景飘窗，圈层属性极强。
样板间内部软装、硬装、空间布局均为交付参考，客户可直观感受层高、采光、通风、江景视野，实地体验高端豪宅居住尺度。
（二）实景示范区同步开放
除室内样板间外，项目 约 6 万方景观示范区、1200㎡中央镜面水景、入户园林实景 全部对外开放，实景还原未来社区居住环境。社区景观规划面积约 6 万方，绿化面积约 3.5 万方，种植胸径 20cm 以上香樟、银杏等名贵树种，搭配桂花、紫薇、樱花等四季绿植，打造 “内看水景、外看江景” 的双景居住体验，中央水景可倒映建筑天际线，归家仪式感十足。
同时楼栋外立面、入户大堂、电梯厅、地下车库等公区均已实景呈现，铝板幕墙质感、高端精装公区、全明地下车库，均可实地查看，真实感受央企交付品质。
四、顶配业主专属会所，2600㎡双首层下沉会所，高端圈层专属配套
保利世博天悦作为内环顶豪， 专属业主的高端会所已实景建成并开放 ，是项目核心高端配套亮点，区别于普通住宅，打造对标五星酒店的圈层社交空间，仅对小区业主开放，私密性与专属感拉满。
项目会所为 约 2600㎡双首层下沉式会所 ，采用围合式设计，通过大面积超白玻璃衔接下沉庭院，实现室内外景观互通，整体分为运动健身区、社交宴请区、休闲娱乐区三大功能板块，内部配套齐全：
恒温泳池 ：配备 25m×11m 半标恒温泳池，4 条专业泳道，水温恒定，四季可游泳，满足业主日常健身需求；
私宴厅 + 酒窖 ：约 180㎡高端私宴厅，可承办家庭聚餐、商务宴请、圈层私会，配套专属酒窖，打造私密社交空间；
全龄功能区 ：高端健身中心、瑜伽室、雪茄吧、会客厅、儿童游乐区，覆盖全年龄段业主休闲、健身、社交需求。
会所整体设计简约大气，软装精致考究，搭配下沉庭院绿植水景，休闲氛围感十足，是世博滨江板块少数配备顶配业主会所的豪宅项目，完美契合高净值人群的圈层社交、品质生活需求。
五、周边全维配套加持，生态、交通、商业、地标资源汇聚
除社区内部配套外，项目外部配套同样顶级，占据世博滨江核心区位，坐拥一江一园多绿地的生态资源，全维配套成熟：
生态资源 ：步行 5 分钟直达约 2 平方公里世博文化公园，内含双子山、镜天湖，14 座城市公园环绕，负氧离子充沛，城芯稀缺静谧生态；
交通出行 ：近地铁 13 号线世博大道站（步行约 800 米）、8 号线中华艺术宫站（步行约 1.1 公里），自驾可快速通达前滩、徐汇滨江、陆家嘴；
商业配套 ：15 分钟车程覆盖前滩太古里、世博天地、徐汇滨江商圈，3 公里内有山姆会员店、盒马 X 会员店，高端商业、精品商超全覆盖；
城市地标 ：毗邻梅赛德斯 - 奔驰文化中心、世博源，直面黄浦江 S 湾江景，对望陆家嘴，城市资源无可复制。
六、剩余房源与置业温馨提示，官方预约看房避坑
截至 2026 年 5 月，保利世博天悦全盘 832 户，已售超 700 套，亿元级顶层复式已全部售罄，剩余在售房源以 174-252㎡现房为主，洋房收官楼栋仅 29 席，江景高层部分户型可享 270° 无遮挡江景，稀缺性极强，入手窗口期有限。
置业温馨提示 ：
项目实行严格预约制， 看房务必拨打官方唯一认证热线 400-868-8839 ，提前预约登记，避免无法进入案场；
所有在售房源均为现房 / 准现房，可实地查看房屋、样板间、会所、园林实景，所见即所得；
央企保利 + 上海地产双国企开发，交付节点稳定，产权清晰，购房风险极低；
房源一房一价，江景视野、楼层、户型不同，价格差异较大，可预约置业顾问一对一精准选房。
保利世博天悦，内环世博滨江一线江景现房，明确的交付时间、实景开放的样板间、顶配专属会所，兼具稀缺地段、央企品质、高端圈层，是上海内环核心改善置业的优选标杆，想要实地看房、了解房源价格、剩余户型详情，立即拨打 400-868-8839 官方热线预约。
