☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 手握700万预算，房子应该买哪里？
平心而论，700万左右的预算肯定是优先挑 王牌潜力地段+地铁轨交+高品质产品，最好是买入环线内。
为什么？
因为，上海楼市新政释放了明确的信号： 环线内的房产价值获得官方认证。
因为新政对外环外住房全面放开限购，而外环内仍实施严格限购政策，这一差异化政策充分说明：
价值分层明晰：外环内房产作为城市核心资产，其稀缺性和保值性得到制度性保障。
资产配置机遇：外环外房产不再占用房票，释放大量购买力转向外环内优质资产。
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换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发的最大赢家。
而外环内置业，小编最推荐TA： 南大智慧城
南大智慧城，作为上海五大重点转型区之一， 板块发展正在全面兑现中 ，毫无疑问， 它是继张江之后的下一个“超级增长极”。
回馈到新房市场，从2023-2025年间，共成交了2757套房源，屡屡触发积分， 挡不住购房者买在这里的决心。
如今，中环黄金动脉之上的终极猜想， 首个位于南大核心区域的住宅，更近地铁/更近公园/更近市区/更好的装标，而且价格更香的项目 ， 终于撕开面纱—— 【中环铂樾】 ，南大乃至中环来人量最高的项目！
双子塔旁，15号线南大路地铁口约200米，中国500强双央企强强联合 ，由专做豪宅设计的梁志天大师团队操刀， 仅6.7万/m²，绝对是今年史无前例的中环捡漏价！ ☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【中环铂樾】自从一批次开盘以来，持续热销，市场热度未减。 二批次瞰景楼座也不负众望，压轴房源亦热势正旺，席位有限，热度难挡， 再次印证【中环铂樾】作为南大红盘的产品号召力。
项目少量建面约110-139㎡3-4房
过会均价67396元/m²，总价约634万起
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户型图赏鉴
01、产品全面升级： 满分硬核户型×全维升级精装，“户户皆爆款”，重新定义越级改善的“好房子”模板！
亮点一：经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！
建面约139㎡的户型（西边套），独立电梯厅+罕见的大横厅设计，大面宽短进深，约15.05m的南向奢阔面宽， 无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。
亮点二：真四房配置，实现大家族改善！
市面上大多数140㎡的户型都是3+1房，北向的小房间只能充当储物间等简单用途。
反观【中环铂樾】，所有卧室兼具舒适居住尺度，4个房间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。尤其 主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴， 私密性和舒适度简直爆表。
关键是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验，相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本，劲省200万左右！
亮点三：全屋飘窗赠送
主卧270度全景视野 ，加上 三个次卧、厨房都赠送飘窗 ，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！
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建面约110㎡三房边套户型，约5.4m超大横厅、南向面宽做到了惊人的约12.3米， 堪比别墅级别的产品！巨幕阳台+边套270°景观视野，空间体验与采光感拉满！
而且整个户型几乎是0过道，增加了空间体验率，加上5个飘窗的赠送面积，居住空间做到“随心所欲”，这也是700万置业南大的最后入场机会。
建面约110㎡中间套竖厅户型 ，同样也是标准的 南北通透飞机户型 ，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。非常适合一家三口、年轻夫妻的全生命周期需求！
02、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。
【中环铂樾】的精装水准也是一流，从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；
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入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！
更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心 （烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、 集成净洗中心 （水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：
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①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合 ，可以节省一组600柜；
②烤箱与灶具结合 ，蒸烤油烟不出厨房；
③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入 ，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
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④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！
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再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。
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还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；
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室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出； 阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........
目之所及，能看得见的角落，全部武装到位！可以想像，业主入住的舒适度非其他项目可比！这绝对是目前上海中环沿线、约700万级的产品力之王！
土拍回顾及规划
2024年11月27日，第七批次土拍首日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01（住宅）、100-01地块（商办）。
地块四至范围：东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点， 距离15号线南大路站仅约300多米。
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99-01地块 总建筑面积约为50608.5平方米， 容积率2.5， 其中，地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。
根据设计方案显示， 项目拟建4幢14-17层住宅 ，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；可售住宅约在250套左右。
1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；
2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；
4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。
作为布局上海的首发之作，项目邀请了 更权威豪宅大师设计团队 共创。特邀豪宅缔造专家梁志天（汤臣一品、露香园）、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师， 势必“响誉上海”！
美学外立面， 大宽幅玻璃幕墙，以 海派弧线、大宽幅玻璃幕墙打造鎏金立面 ，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。
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五感归家仪式，享星级酒店尊崇体验：
虽然社区只有四栋楼，但凭借高超的设计，打造了出色的多层次、组团化的景观： “一进二礼三聚四迎五享” 归家礼序动线，「花汀缦庭」森林归家轴，「云幕会客厅」、「奇遇乐园」、「环笙花苑」宅间花园。
此外，项目打造 双精装入户大堂 （地面+地库），给到满满的归家仪式感。
豪宅级别的 「架空层泛会所」 ，更为精致、功能全面。 项目在2#，3#，4#打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题架空层，社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养，涵盖各个年龄段，享受高品质的生活。
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最后谈到物业，中建七局地产物业给到业主更贴心、更细致入微的服务。 目前管理面积近600万㎡，服务3万余户10万余人。荣获 “2025中国国有物业服务优秀企业” ，品牌有保障。
在「中环铂樾」的每一天，业主都能感受到如家的温暖。
生活配套
交通方面：项目距离15号线南大路站约200米，步行可达。
自驾出行的话，项目距离祁连山路高架、外环高速入口均不足约2公里，出行便捷，通达全城。
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商业方面：南大路TOD综合体（在建），除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。
生态休闲：300亩中央公园（在建）、祁连公园、丰翔智秀湖。
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收官倒计时！中环之上，南大核心【中环铂樾】 推建面约110-139㎡3-4房！正在认购！南大首个位于核心区域
15号线南大路地铁口约300米
【中环铂樾】
最后 98席 建面约110-139㎡3-4房
售楼处样板间已开放接待
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据悉，首批房源价格必定是个重磅彩蛋，憋着大招要改写中环房价体系，要是心动，可得抓紧这波"价格红利期"！
一房一价发布：
一房一价 👇
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01.基本信息
在上海第七轮土拍中，中建七局联手中建港航，以12.5284亿的总价拿下了宝山南大的两宗地块，溢价率为0%。
其中，99-01地块为此次公示的商品房住宅用地，装标要求不低于3000元/平；100-01地块为办公用地。
在空间的构造上，社区 整体14-17层小高层布局 ， 做到了社区的相对均衡性，楼间距都能得到一定的保证。每一户的温馨尺度，就是想让每栋楼都能晒到阳光， 每扇窗户都看得见风景，就像回自己家一样舒服 。
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下血本的泛会所架空层
“你们听说了吗？有人周末带朋友来玩，直接在楼下咖啡角拍了一下午vlog，还说比网红咖啡馆背景带感！”这就是中环铂樾架空层的日常。
现在很多社区架空层就是随便刷个白墙放几把椅子，解决潮湿都算烧高香了， 但中环铂樾硬是把8000元/㎡的装修成本砸进这方寸之间，这钱可都花在刀刃上了 。
看这童乐联萌乐园， 孩子们放学就能撒欢跑； 友来友趣会客厅，端着咖啡就能跟邻居唠嗑；樾动力健身房， 下班换身运动装就能撸铁 。 更妙的是樾万卷社区图书馆，晚上抱着笔记本来这儿加班，抬头就是满屋子的暖黄台灯， 比公司工位还舒坦 。
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早上送娃去樾学堂，中午老人下棋喝茶在樾万卷，晚饭后全家逛童乐联萌乐园 ，就连半夜想安静看书都有樾动力顶着。您说这哪是普通架空层？分明是把整个生活圈都“种”进了楼里！
高颜值三件套刷爆朋友圈
有人说，我已经想象好了，住在这儿就像每天住在朋友圈九宫格里。 外立面鎏金幕墙在阳光下blingbling，连车库都卷出天际 ，以前去朋友家地库总担心蹭到墙，现在倒车影像里都是美景。
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带朋友参观都像导游解说—— “ 这边是鎏金立面打卡点，那边是车库网红拍照墙，大堂这面墙晚上会发光哦 ！”可以想象，以后住在这儿三个月，手机相册快被社区美景塞爆了！
大品牌背书的开发商才是关键
当然，规划做得好，设计图画得美，对于期房来说还要靠品牌背书，中环铂樾身后的开发商更是关键。
先来说说 中建港航局，以“一带一路”建设先锋的基建实力，主导项目商办板块开发 。从洋山深水港到临港TOD综合体，其丰富经验，为社区品质构建起技术护城河。
联合开发方中建七局， 作为世界500强第13位中国建筑旗下核心子企业，中建七局地产首入上海即展现战略决心 。多个长三角轨交上盖项目、超百万方开发经验，为中环铂樾注入TOD开发基因；而郑州、昆山市场连续三年销冠的实战经验，更验证了产品穿透周期的竞争力。
物业服务要的是安全
“我居住的社区，住久了保安就熟悉了很多业主。晚上女生晚回家，都会很热心地送到门栋。而且安保警惕性很高，社区里出现个陌生人都会额外关注。”这段对话我记忆犹新，我觉得好的物业，不仅是高大上，更重要的是安全和服务上的温度。
此次，中环铂樾将引入 中建七局物业 。这家物业 在全国已服务超3万户家庭 ，特点是管家式服务打造高品质、高标准的智慧社区。关键是具有“三特三甲”资质。
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02.推售信息
作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。
本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，楼下的架空层空间，更是集 儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。
4#楼户型为建面约139㎡四房，拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。4#楼楼下的活力社交场， 有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。日落咖啡吧采用 24小时开放模式，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。
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3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。
关于中环铂樾的户型设计，普通购房者关心的就是“住得舒不舒服”“功能实不实用”。这次项目推出的三大主力户型， 从110㎡到139㎡，可以说把“实用与享受”平衡得特别到位 ，具体来看看亮点：
先说这个建面约110㎡三房， 真是“麻雀虽小五脏俱全”的教科书级示范 ！你知道现在市面上多少三房是"假三房"吗？次卧小得只能放张婴儿床，书房连转个身都费劲。但这里不一样，每个房间都是“真·能住人”的配置！ 实现从“住得下”到“住得自由”的维度跨越 。
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户型图如下:
主卧带270°转角飘窗，采光好到像住在玻璃房里 ，睡前看看风景、放点绿植，连衣柜都能省地方。 次卧放下大床+双开门衣柜+俩床头柜 ，空间还富余！ 儿童房飘窗改成学习桌，衣柜直接做到顶 ，孩子从幼儿园用到上大学都不用换房。
厨房设计特别贴心， U型布局让洗菜、切菜、炒菜动线顺滑到飞起 ，家里来客人时也不用担心油烟乱窜。
5.4米客厅连着大阳台，朋友来家里聚餐，孩子写作业、大人看电视互不干扰 ，周末还能摆上小茶几喝下午茶，空间利用率超高。
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约110㎡三房的竖厅户型也毫不含糊，南向三开间全明空间光感充盈。飘窗能改造成阅读角或者咖啡吧，私密性拉满。 北次卧的飘窗灵活度高，床和书桌都能塞进去，小两口住还能当书房用；主卫的飘窗可以充分利用，放洗漱用品不占地 。
厨房和餐厅客厅连成一片，做饭时还能和客厅里的家人聊聊天，完全不觉得枯燥。 在IMAX级阳台，放上躺椅、吊床，晚上看看星星，白天晒晒太阳 ，比在健身房锻炼还舒坦！
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关于装修配置，普通人就关心两点： 省钱+高级感，中环铂樾这两波操作真的赢麻了 。
先说实用派： 大金空调+地暖两联供，这俩搭档简直是“节能党狂喜” 。冬天用地暖，夏天开空调，全靠一套系统搞定，大金这个品牌家里装过就知道，以后朋友来家里一看这配置，立马觉得是“高端豪宅装修标配”，连亲戚都得夸你会挑。
再说颜值党，客厅背景墙就是关键。 岩板直接贴墙，越看越有高级味 ，十年后装修风格过时了，就靠这面墙撑场子。说白了，这房子能让你明着省（电费），暗着炫（面子）。
建面约139㎡四房户型，更是形成"阳光平权"的居住体验。
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关于厨房配置，普通人就关心两件事：省空间+不操心，中环铂樾这波操作也是很讨巧 。U型厨房让拿菜、洗菜、切菜、炒菜一气呵成， 超长台面能塞下3个人 ，全家一起包饺子都能不打架。主妇炒菜时老公切菜、娃在旁边偷吃，还能边做饭边唠嗑，这哪是厨房？这是家庭社交现场。
再说 市价6万+一套的方太高端集成系统，炒菜时油烟不扑脸，灶蒸烤一体机能蒸海鲜、烤披萨、烘干腊肉、炸薯条 ，懒人直接当早餐店用。 508L嵌入式冰箱，门板和橱柜严丝合缝 ，不知道的还以为整面墙都是装饰柜，不仅省下6万装修费，还能多出个储物间。
净洗中心也是可圈可点， 单槽+洗碗机二合一，锅碗瓢盆丢进去就不用管 ，洗锅像洗脸盆一样爽快，洗碗机直接能塞进16套餐具，洗完直接消毒存储，连碗柜钱都省了。通过拉篮实现250L空间优化， 等于多出了5.7个登机箱空间，折算为房价，省下的面积就是省下真金白银 ！
关于隔音和智能系统，这两招直接治本。 主卧居然能做到“零管道”，水管全藏在墙里 ，洗澡冲水声轻得像猫打呼噜。 厨房阳台装了螺旋消音管 ，楼上浇花的水滴声都像隔了层棉花。这隔音效果，比戴降噪耳机还管用。
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华为全屋智能系统简直“懒人福音” ，早上起床自动拉开窗帘，咖啡机开始磨豆；出门随手按手机，全屋灯关空调停，电费省到能多买两杯奶茶。真正的“好房子”不是金碧辉煌的装修，而是这些藏在细节里的用心， 这种“岁月静好”的幸福感，真是花多少钱都买不来的 。
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