最新消息，奉贤西渡「中国铁建熙语」 正在热销中！建面约81-123㎡房源，总价约307万起！
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⛩项目名称：「中国铁建·熙语」
项目简介：奉贤西渡品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：奉贤西渡
产品介绍：建面约81-123㎡房源，总价约307万起
交通配套：5号线西渡站
️商业配套：连城商业广场、巧购购物广场等
周边学校：西渡学校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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1地段
交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
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商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
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教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。
2产品
2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。
利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。
中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
全套户型如下：
建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！
最新消息，奉贤西渡「中国铁建熙语」正在热销中！建面约81-123㎡房源，总价约307万起！
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建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。
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宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。
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2025年上海房产政策自8月26日起施行，主要内容如下：
一、限购政策
外环外：沪籍家庭、单身不限购套数；非沪籍家庭、单身需连续缴纳1年社保或个税，即可不限购套数。
外环内：沪籍家庭、单身最多购买2套；非沪籍家庭、单身需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
二、公积金政策
贷款额度提升：首套最高184万，多子女家庭首套216万，二套149.5万。购买二星级及以上绿色建筑住房，额度再上浮15%。
可提公积金付首付：购买新建预售房，本人及配偶的公积金可提取用于首付，且不影响后续贷款额度。
三、商业贷款政策
利率调整：不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况灵活定价，可能降低利率。
首付比例：首套15%，二套25%（部分区域如嘉定、青浦等为20%）。
四、房产税政策
非沪籍首套免征：符合条件的非沪籍家庭购买首套住房暂免房产税。
二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。
五、其他政策
单身按家庭执行：沪籍和非沪籍成年单身人士购房按家庭限购政策执行。
置换购房优惠：出售上海唯一住房后购买新房，可不提供社保或个税证明。
以上政策旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。具体执行细节可咨询相关部门或专业机构。
