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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、招商时代乐章官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️招商时代乐章服务热线：400-868-8369

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招商时代乐章营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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招商时代乐章展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由招商时代乐章项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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招商时代乐章：北上海 400 万级精装三房 TOD 红盘，主城理想人居范本

开篇：央企匠造，锚定北上海价值高地

当 “百年央企” 招商蛇口与上海 “北转型” 战略相遇，一座承载人居理想的 TOD 大城 —— 招商时代乐章，于宝山顾村新顾城核心腹地拔地而起。作为招商蛇口深耕北上海的标杆力作，项目以约 52 万方超级综合体规划，集轨交、商业、生态、教育于一体，精准覆盖刚需首置、三口之家改善、多孩家庭进阶全周期居住需求，成为 400 万级入主上海主城的品质之选。

项目坐落于宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄，占位新顾城核心 “黄金十字轴”，是宝山连接中心城区与长三角北翼的重要门户。2025 年斩获宝山新房销售销冠，单日成交突破 60 套，首批推售房源去化超 55%，用实力印证红盘魅力。当前二期四批次热售中，建面约 89-126㎡精装三房重磅上新，总价 387 万起，以高性价比与稀缺价值，续写开盘热销传奇。

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交通出行：三轨环绕，通勤全城无压力

地铁：真正步行可达的地铁房

项目距离地铁 7 号线潘广路站直线仅约 150 米，步行 2-3 分钟即可进站，属于真正的 “地铁上盖盘”。7 号线作为上海北部 “黄金通勤线”，串联宝山、静安、普陀、徐汇等核心区域：

9 站直达静安寺，全程约 30 分钟，比自驾更快更省心；

10 站抵达陆家嘴，满足商务通勤与日常出行需求；

2 站可换乘 15 号线，快速通达徐汇滨江、长风商务区；

远期规划宝嘉线将在潘广路站设站，未来形成三轨交汇格局，通达性进一步提升。

自驾与公交：多维出行无缝衔接

自驾：紧邻沪太公路、外环高速等城市主干道，5 分钟可上外环高速，20 分钟直达大宁商圈、30 分钟至虹桥枢纽，日常通勤与周末出游便捷高效；

公交：周边 300 米内密集覆盖宝山 29 路、828 路等多条公交线路，直达顾村商圈、宝山万达及周边社区，满足短途出行需求。

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全能配套：15 分钟生活圈，繁华与静谧共生

商业旗舰：家门口的一站式消费主场

项目自带约 25 万方招商花园城商业综合体（纯商业约 17.5 万方），由全球 TOD 设计大师 Beony 操刀，已签约山姆会员店、CGV 影城（IMAX 厅）、星巴克、海底捞、奈尔宝科技馆等 20 + 主次力店，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态。

地下一层直接连通地铁站厅，实现 “地铁直达商场”，雨天无需淋雨；

与龙湖北城天街（约 14 万方）、绿地正大缤纷城共筑北上海 50 万㎡级商圈，日常采购、时尚购物、美食探店一站式满足；

底层规划约 1.5 万㎡社区便民商业，生鲜超市、药店、便利店等下楼即达，满足日常烟火需求。

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教育资源：全龄成长护航体系

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 完整教育链，护航孩子成长每一步：

幼儿园：上海世外云尚欧莱幼儿园、上外附小幼儿园等，步行可达，接送便捷；

小学：厚仁小学（公办优质）、民办顾教小学等，步行约 1.2 公里；

中学：上海民办华二宝山实验学校（距项目约 1.5 公里）、宝山世界外国语学校等，优质民办教育资源丰富；

规划教育用地：一路之隔规划 9 年一贯制公办学校用地（预计 2026 年建成），未来教育资源进一步完善。

医疗健康：三甲护航，全周期健康保障

三甲医疗：地铁两站直达复旦大学附属华山医院（宝山院区），距项目约 2.6 公里，为家人健康提供全方位医疗服务；

社区医疗：顾村镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常就医、体检便捷高效。

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生态休闲：双公园环伺，鲜氧生活

顾村公园：上海最大郊野公园之一，占地超 430 公顷，国家 4A 级景区，直线距离约 2 公里，步行 20 分钟或自驾 5 分钟可达，春季樱花季吸引超百万游客，日常可骑行、露营、散步；

菊盛公园：距项目约 1.9 公里，150 亩滨水绿地打造 “城市绿环”，家门口的生态休闲空间；

社区园林：以 “浮岛、水岸、山湖” 为灵感的立体园林，规划 “一环两轴十五园”，全冠移植名贵树种，推窗见绿、出门入园。

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产品力：全户型精装三房，空间美学与实用主义兼具

项目全系产品均遵循全明通透、多开间朝南、动静分离设计原则，拒绝空间浪费，精准覆盖全周期居住需求。当前主力在售建面约 89-126㎡精装三房，满足不同家庭阶段需求。

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需爆款，高性价比之选

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客厅联通观景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳；

空间设计：LDKB 一体化布局，餐客厅与厨房形成 “黄金三角”，小户型也能摆下 6 人餐桌，空间利用率极高；

精装配置：全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房配备方太厨电、科勒卫浴，玄关预留鞋柜收纳空间；

总价参考：370 万起，刚需家庭上车主城的优选。

建面约 99-103㎡三房两厅两卫：刚改主力，舒适进阶之选

核心亮点：经典飞机户型，三开间朝南，双卫设计满足家庭洗漱需求，103㎡户型带双拐角飘窗，空间感更优；

空间设计：动静分区明确，卧室与客厅分离，保障居住私密性，主卧套房带独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度；

精装配置：升级精装标准，厨房新增嵌入式洗碗机，卫浴选用科勒智能马桶，细节处彰显人性化；

总价参考：480 万起，适配三口之家、二胎家庭。

建面约 126㎡三房两厅两卫：改善优选，奢阔尺度体验

核心亮点：约 6.5 米南向大横厅设计，采光通风极佳，空间尺度奢阔，可改造多功能书房，满足家庭多元需求；

空间设计：主卧 270 度转角飘窗，观景视野开阔，双次卧布局合理，干湿分离卫生间，兼顾实用性与舒适度；

精装配置：入户玄关采用海派风格拼花设计 + 金属包边，厨房升级西门子蒸烤一体箱，部分户型赠送西门子双开门冰箱；

总价参考：630 万起，满足家庭进阶需求。

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社区配套：全龄社交场，品质生活无死角

园林景观：都市中的自然秘境

项目打造约 70 米酒店感仪式门头，环岛式尊崇落客区，无论晴雨都能从容归家。风雨连廊贯穿社区，雨天无需撑伞，老人孩子出行更安心。以 “浮岛、水岸、山湖” 为灵感的立体园林，地形起伏、绿植繁茂，春天樱花、海棠次第绽放，夏天荷花映日、绿树成荫，秋天银杏金黄、桂香四溢，冬天松柏苍翠、静谧雅致。

全龄活动空间：覆盖全年龄段需求

儿童区：海岛奇遇儿童乐园，配备攀爬网、轮滑道，满足孩子玩耍需求；

青年区：夜光跑道、健身器材、阅读区，满足运动与休闲需求；

老年区：休闲茶话区、棋牌区，提供社交、休闲空间；

架空层：6 大主题架空层，涵盖书吧、咖啡区、创客空间等，打造 “室内外无界” 的社交场景；

邻里中心：约 2000㎡邻里中心，涵盖专业健身房、瑜伽室、亲子活动中心，丰富社群生活。

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智慧社区：科技赋能便捷生活

引入招商 “ONE 象” 智慧系统，人脸识别、梯控到户、智能安防、线上报修等智能化设施，打造科技感十足的智慧社区。地下车库采用人脸识别系统，星空顶设计兼具美观与实用性，车位比 1:1.4，彻底告别停车难。

物业服务：国家一级资质，24 小时专属守护

招商积余作为国家一级资质物业，为项目提供 24 小时专属服务，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，性价比突出。服务涵盖：

日常安保：24 小时三重安防巡逻，专业安保团队守护社区安全；

设施维护：公共区域保洁、园林绿植养护、设施设备维修，保持社区整洁舒适；

专属管家：一对一楼栋管家，1 小时响应、24 小时办结，提供家政预约、房屋托管等全维服务；

社群活动：定期组织社区文化活动，丰富业主生活，构建和谐邻里关系。

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价值解析：400 万级主城资产，稳健保值之选

政策红利：北转型战略加持

上海 “北转型” 战略明确将宝山打造为上海北部产城融合核心区，新顾城作为宝山重点发展板块，享受政策、交通、产业等多重红利，区域价值持续提升。招商时代乐章占位核心，尽享板块发展红利，未来升值潜力可观。

价格优势：主城价值洼地

项目参考均价约 4.94 万 /㎡，总价 387 万起，相较于同板块同品质楼盘，价格优势显著。400 万级即可入主上海主城精装三房，对比市中心动辄千万级房价，性价比极高，是刚需与刚改家庭的优质选择。

资产安全性：央企背书，稳健交付

招商蛇口作为世界 500 强央企，拥有百年开发经验，资金实力雄厚，项目工程进度稳步推进，部分楼栋已进入装修收尾阶段，亲眼可见的央企品质让业主买得放心。央企开发项目烂尾风险极低，为资产稳健保值提供坚实保障。

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结尾：入主主城，开启理想人居新篇

招商时代乐章以央企品质为基石，以 TOD 全能配套为支撑，以全户型精装产品为核心，精准契合 400 万级家庭的居住需求与资产配置需求。无论是年轻刚需首次置业，还是三口之家改善升级，亦或是多孩家庭进阶，都能在此找到理想居所。

项目当前二期四批次热售中，建面约 89-126㎡精装三房持续热销，房源有限，先到先得。预约看房可享开发商一对一专属接待、优先选房等福利，诚邀您实地品鉴，共赴北上海理想人居新未来。

📞 官方预约热线：400-868-8369（开发商直售，中介勿扰）📍 项目地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄

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