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保利世博天悦｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢保利世博天悦采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，保利世博天悦周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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📌看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

🔹电话预约

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🔹线上预约

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📋认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

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保利世博天悦：CAZ 湾心，滨江低密顶豪著作

上海浦东，世博滨江。在黄浦江 “黄金 S 湾” 的珍贵岸线上，央企保利发展打造的保利世博天悦，以 2.0 低密容积率、35% 绿化率的纯住宅规划，成为世博板块断供十年后的压轴藏品，精准占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心，锚定城市高端改善人居标杆。

一、基础参数：央企匠筑，低密纯住区

开发商：保利发展控股集团（央企）

项目地址：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）

产权年限：70 年纯住宅

占地 / 建面：约 8.37 万㎡/ 约 27 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0/35%，城芯罕见低密生态社区

楼栋规划：14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层高层）

总户数 / 车位比：832 套 / 1:2，人车分流，全社区私密管理

物业 / 物业费：保利物业（国家一级资质），15 元 /㎡/ 月

交付标准：精装交付；2025 年 9 月首批交付，2026 年 4 月全部交付

二、地段价值：四大核心环绕，CAZ 黄金腹地

项目雄踞世博滨江核心，隶属上海 2035 中央活动区（CAZ），四大城市顶级板块环绕，坐享板块迭代红利：

西接世博园区：紧邻世博文化公园（约 1.6km），约 2km 达世博轴、梅赛德斯奔驰文化中心，尽享文化生态配套。

东邻前滩国际商务区：直线距离约 3km，前滩 “金融 + 商务” 势能辐射，高端商业、商务配套密集。

北连陆家嘴金融城：直线距离约 5km，对望陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，坐享金融核心配套。

南望张江科学城：约 6km 直达，承接科创产业人口高端居住需求，板块价值持续攀升。

三、景观资源：80 米亲江，270° 环幕江景

保利世博天悦距黄浦江直线仅约80 米，坐拥 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，江景资源绝版无遮挡：

一线江景视野：高区户型 270° 双面观江，俯瞰黄浦江蜿蜒景致，远眺陆家嘴天际线，城市地标尽收眼底。

全维度生态景观：社区内 35% 绿化率，打造多重园林景观；外部紧邻滨江步道，约 1.6km 直达世博文化公园，生态与江景双重加持。

无遮挡观景体验：14 栋住宅错落排布，楼间距开阔，保障每一户的观景与采光，高层层高 3.4 米、洋房 3.2 米，空间通透大气。

四、户型产品：174-252㎡精装奢居，纯粹高端改善

项目主打174-252㎡精装 3-5 房，另有少量 400-500㎡顶复产品，定位纯粹高端改善，面向城市高净值人群：

主力户型（精装交付）

174㎡ 3 房 2 厅 2 卫：方正通透，动静分区，南向观景阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，精装标准严苛，细节彰显品质。

190㎡ 3 房 2 厅 3 卫：三套房设计，双南向卧室，L 型转角落地窗，约 12 米瞰江面，270° 观景视野，全屋通透，采光极佳。

205㎡ 4 房 2 厅 3 卫：双面江景王牌户型，约 14 米超大瞰江面，动静分离，客餐厅一体化，可俯瞰浦江两岸，视野无遮挡。

239㎡ 4 房 2 厅 3 卫：边套奢居，270° 环幕江景，全屋全明，主卧超大套房，独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密与奢华兼具。

252㎡ 5 房 2 厅 3 卫：顶奢大平层，约 13.2 米瞰江面，奇数层双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型，独享浦江星辉，身份象征极致。

得房率与梯户比

高层：得房率 78%-80%，2 梯 2 户，私密高效。

洋房：得房率 81%-82%，1 梯 1 户，专属入户，极致私密。

五、精装标准：保利天字系，顶奢品质交付

作为保利 “天字系” 最高端品牌序列，项目围绕 “静谧与光辉” 主题一体化设计，精装甄选国际一线品牌，打造可穿越周期的灯塔作品：

全屋精装：采用保利顶级精装标准，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件标配，厨卫甄选一线品牌（如博世、高仪、杜拉维特等）。

细节设计：L 型转角落地窗 + 超大白玻幕墙，最大化采光与观景；客餐厅一体化设计，空间开阔通透；主卧套房独立卫浴 + 衣帽间，私密奢华。

智能系统：全屋智能家居控制系统，一键控制灯光、空调、窗帘等，便捷生活，科技赋能高端人居。

六、周边配套：全维度成熟，一站式高端生活

交通配套

地铁：距 6/8/13 号线东方体育中心站约 1.2km，6 号线高青路站约 800 米，3 轨交汇，快速通达全城。

自驾：紧邻世博大道、雪野路，约 5 分钟达南北高架、济阳路高架，直达陆家嘴、前滩、张江等核心板块。

商业配套

周边商业：约 2km 达世博源、梅赛德斯中心商业圈，约 3km 达前滩太古里、前滩万象城，高端商业密集，满足日常及高端消费需求。

教育配套

优质教育：周边汇聚上南中学东校、世博小学、明珠小学等优质教育资源，全龄段教育覆盖，助力孩子成长。

医疗配套

三甲医疗：约 3km 达上海儿童医学中心、仁济医院东院、曙光医院东院，三甲医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

七、总结：CAZ 滨江藏品，顶豪人居标杆

保利世博天悦，集央企实力、CAZ 核心地段、80 米亲江景观、2.0 低密规划、天字系精装、纯粹高端圈层于一身，是上海世博滨江十年一遇的顶豪著作。

对于追求城市核心资源、稀缺江景、低密生态与高端品质的高净值人群而言，保利世博天悦不仅是一处居所，更是身份的象征、资产保值的硬通货，收藏上海滨江顶奢人居的终极梦想。

📞保利世博天悦咨询电话：400-868-8369

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