尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️藏家公馆服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、藏家公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️藏家公馆服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ藏家公馆售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ藏家公馆营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ藏家公馆开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ藏家公馆展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由藏家公馆项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准藏家公馆项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、地理优势：内环绝版正芯，衡复文脉孤品
上海顶豪的价值根基，在于 内环土地的不可再生性 ，而衡复历史文化风貌区，更是内环核心的 “精华中的精华”，藏家公馆的地段优势，堪称 “绝版中的孤品”。
（一）区位：衡复正芯，百年文脉封面
项目精准占位衡复风貌区核心，东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，这片区域被誉为 “上海的根脉”，汇聚 39 条永不拓宽的历史街道、232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居及 9 座老牌领馆 ，每一条梧桐掩映的街巷，都沉淀着上海百年海派人文底蕴。
不同于内环其他高密度板块，衡复风貌区近 10 年无新增宅地供应，新房近乎绝迹，二手房一房难求，藏家公馆作为 板块内唯一全新纯住宅项目 ，土地稀缺性直接拉满，自住与资产配置价值兼具。
（二）交通：三轨交汇，高效通达全城
轨道交通方面，项目紧邻 9/12 号线嘉善路站 5 号口 ，步行仅 320 米即可抵达，3 站直达淮海中路、2 站到徐家汇、5 站串联陆家嘴，轻松执掌上海核心商圈与金融中心。此外，1 号线、10 号线环绕周边，步行可达，三轨交汇形成立体交通网，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。
自驾出行同样便捷，项目近 延安高架、内环高架 ，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场，半小时覆盖上海全城，兼顾城市繁华与静谧居住，完美平衡 “出则繁华、入则宁静” 的顶豪居住需求。
（三）环境：梧桐秘境，低密生态奢境
衡复风貌区以 “梧桐、洋房、慢生活” 为标签，藏家公馆周边无高层遮挡，视野开阔，推窗即见 百年梧桐浓荫、红砖洋房肌理 ，每一户都能享受衡复独有的生态与人文景观。社区内部更是将低密做到极致，总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积仅 1.08 万平方米， 容积率低至 0.6、绿化率高达 30% ，在内环住宅容积率普遍超 2.0 的市场下，如此低密规划堪称奢侈，最大限度保障每一户的私密性、采光通风与居住舒适度。
二、周边配套：顶豪生活圈，一站式全维度覆盖
藏家公馆地处内环成熟高端居住区，周边 商业、教育、医疗、休闲 配套齐全，无需等待规划落地，即可享受现成的顶豪生活圈，兼顾高端日常与圈层社交需求。
（一）商业配套：高端商圈环绕，繁华触手可及
项目 3 公里内覆盖上海顶级商业矩阵， 徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦）、淮海中路商圈（K11、环贸 iapm）、南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇） 环绕周边，驾车 15 分钟内可达，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、艺术展厅，满足高净值人群的购物、宴请、社交需求。
社区周边还有 永嘉路、武康路网红街区 ，咖啡馆、米其林餐厅、艺术画廊林立，日常可享受慢调海派生活，繁华与文艺兼具。
（二）教育资源：名校云集，全龄优质教育
对于高端家庭而言，教育是核心考量因素。藏家公馆周边汇聚 上海顶级公立与私立名校 ，覆盖幼儿园至高中全龄段：幼儿园有徐汇区机关幼儿园、乌鲁木齐南路幼儿园；小学有高安路第一小学、建襄小学；中学有徐汇中学、南洋模范中学、上海中学，均为上海第一梯队名校，师资雄厚、口碑卓越，为孩子提供优质教育保障。
（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
项目周边 3 公里内汇聚多家三甲医院 ，包括复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、徐汇区中心医院，均为上海顶级医疗机构，医疗设备先进、专家资源丰富，为业主及家人健康提供全方位保障，日常就医无需远行，紧急情况快速响应。
（四）休闲配套：人文生态兼具，圈层社交主场
除商业与教育外，项目周边 休闲配套丰富 ：步行可达 复兴公园、襄阳公园、衡山公园 ，城市绿肺环绕，日常散步、健身、亲子互动皆宜；衡复风貌区内的 上海图书馆、宋庆龄故居、巴金故居 等文化地标，步行可达，浸润人文书香；社区内部更规划 私宴厅、艺术展厅、恒温泳池、雪茄室 ，适配业主艺术收藏、圈层社交需求，打造专属塔尖生活场景。
三、户型解析：9 席限量大平层，240-660㎡藏品级奢适
藏家公馆仅规划 6 栋 8-12 层小高层， 9 席纯住宅大平层 ，建面约 240-660㎡，户型设计秉持 “ 奢阔尺度、功能极致、收藏属性 ” 三大核心，每一席皆为不可复制的城市恒产，精准匹配高净值人群居住与收藏双重需求。
（一）240㎡三室两厅三卫：标准顶豪，全能奢适
作为主力户型，建面约 240㎡， 三卧全套房设计 ，兼顾私密性与舒适度。客厅面宽达 12 米，搭配全景落地窗， LDKB 一体化布局 （客餐厨阳台连通），最大限度引入自然光线与梧桐景观，推窗即览衡复百年风华。主卧为独立套房，配备 双衣帽间、独立卫浴、私人露台 ，卫浴干湿分离，预留双人按摩浴缸位置，私密性与舒适度拉满。
户型功能分区清晰，双厨房设计（中西厨分离）、双洗衣房、独立藏品展示区，满足高端家庭日常居住、亲友宴请、艺术收藏等多元需求，无任何冗余空间，每一寸面积都极致利用。
上海藏家公馆240㎡
（二）278㎡三室两厅两卫：定制款，270° 环幕视野
建面约 278㎡为非标定制户型，核心亮点是 270° 环幕落地窗 ，搭配 6 大户外阳台，全屋无死角采光，可将衡复梧桐盛景、城市天际线尽收眼底，视野震撼。户型赠送约 22㎡室内面积 + 200㎡顶楼露台，露台可打造私人花园、星空茶室、藏品展示区，拓展空间极致奢阔。
同样采用 LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、书房连通，空间通透大气；三卧套房设计，每间卧室均带独立卫浴与观景阳台，兼顾居住舒适度与私密性，适合追求个性化定制、注重景观视野的高净值家庭。
上海藏家公馆278㎡
（三）660㎡四室三厅四卫：顶复藏品，独栋级奢享
建面约 660㎡为顶复藏品户型， 私享独立花园、专属露台、私人电梯 ，独栋级居住体验，堪称 “空中别墅”。户型规划四室三厅四卫，空间尺度极致奢阔，客厅挑高约 6 米，搭配全景落地窗，尽显顶豪气场；双主卧套房设计，均带独立卫浴、双衣帽间、私人书房，私密性与尊贵感拉满。
功能配置上，双厨房、双洗衣房、独立酒窖、私人影院、藏品展厅，全方位满足家族居住、圈层社交、艺术收藏等需求；超大附赠面积超 200㎡，可自由规划功能空间，是沪上顶级圈层家族传承、资产珍藏的首选。
上海藏家公馆660㎡
四、交付时间与样板间：预约品鉴，预见顶豪生活
（一）交付时间：2027 年 12 月，精装交付
藏家公馆 预计 2027 年 12 月精装交付 ，70 年住宅产权，全人车分流设计，车位比 1:3 且 100% 配备充电桩，从人居舒适度到生活便利性，均践行藏品级社区的极致标准。项目由绿城管理全程操盘，绿城以 “精工品质、细节打磨” 著称，交付质量有保障，无需担心烂尾或品质缩水，可安心等待交付。
（二）样板间：严格预约制，专属品鉴
目前藏家公馆 样板间已开放参观 ，但因项目为顶豪孤品，采用 严格预约制 ， 需提前拨打官方热线 400-868-8839 ，由专属置业顾问登记信息、确认时间后，方可进入案场参观，避免空跑。
样板间按照 1:1 实景还原 ，涵盖 240㎡、278㎡主力户型，采用国际一线品牌精装，完美复刻未来居住场景，从空间尺度、采光视野、精装细节到软装搭配，全方位展现顶豪人居质感，让购房者直观感受藏品级居住体验。
五、交付标准：国际一线品牌，藏品级精装品质
藏家公馆以 “ 藏品级标准 ” 打造全屋精装，精装标准远超市场同类产品，甄选全球顶级家居品牌，融入健康、科技、人性化理念，从材质选择到工艺打磨，每一处细节都精益求精，只为给业主打造极致舒适的居住体验。
（一）厨房：嘉格纳厨电，中西厨分离
厨房区域 全套配备嘉格纳高端厨电 （油烟机、灶具、烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），打造一站式专业烹饪空间。橱柜选用意大利进口品牌，石英石耐磨台面，兼具美观与实用性；通燃气设计，完美适配中西烹饪需求，中西厨分离布局，既满足中式爆炒习惯，又适配西式烘焙、轻食需求，让烹饪成为一种享受。
（二）卫浴：杜拉维特 + 汉斯格雅，星级酒店体验
主卫选用 杜拉维特高端洁具、汉斯格雅精品五金 ，配备智能马桶、双人按摩浴缸、独立淋浴间，干湿分离设计，打造星级酒店式沐浴体验。次卫标配 劳芬卫浴 ，同样干湿分离，干净整洁、易于打理，兼顾舒适度与实用性，细节处彰显顶豪品质。
（三）全屋系统：大金 + 霍尼韦尔 + 威能，健康科技人居
全屋配置 大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖 三大系统，全覆盖无死角，恒温、恒湿、恒氧，打造健康舒适的室内环境，无惧上海四季气候变化，全年宜居。此外，全屋配备智能家居系统，一键控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能生活，兼顾便捷与高端质感。
（四）公共区域：Art Deco 风格，石材 + 铜艺细节
社区楼栋采用 经典 Art Deco 装饰主义风格 ，由知名设计师吴滨亲自操刀雕琢，建筑立面甄选 法国进口优质石材 （与卢浮宫、凡尔赛宫同款），质地坚固且不易风化。入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻 “藏宝、藏艺、藏心” 的居住哲学，公共区域精装标准与室内统一，彰显藏品级社区的尊贵质感。
六、总结：内环孤品，传世恒产
上海藏家公馆，以 内环衡复正芯 + 超低密纯住宅 + 9 席限量大平层 + 绿城精工品质 四大核心优势，成为上海顶豪市场的 “孤品”。稀缺的地段价值、完善的周边配套、奢适的户型设计、顶级的精装标准，再加上 2027 年 12 月的精装交付与严格预约制的样板间服务，每一处细节都彰显着藏品级人居的极致标准。
对于追求 城市核心地段、海派文脉底蕴、低密舒适居住、资产传承价值 的高净值购房者而言，藏家公馆无疑是终极置业的首选。
想要进一步了解房源详情、户型细节、样板间预约及优惠政策， 立即拨打官方热线 400-868-8839 ，一对一专属置业顾问为您提供全方位服务，恭迎品鉴内环孤品，入主传世恒产。
