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古北中央萃售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，古北中央萃全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

古北中央萃售楼联系方式

古北中央萃官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

古北中央萃售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

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✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

古北中央萃售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

古北中央萃售楼处现场对话实录

时间：2026 年 5 月 25 日上午 10:30

地点：上海闵行・古北中央萃营销中心

人物：

小何：古北中央萃置业顾问，从业 6 年，深耕古北和金虹桥板块，专业沉稳

王先生：40 岁，某跨国企业亚太区总监，二次改善置业

王太太：38 岁，全职太太，注重生活品质和社区氛围

妞妞：9 岁，王先生女儿，小学三年级

（王先生一家三口走进售楼处，小何微笑迎上前，主动引导至 VIP 接待区）

小何：上午好！欢迎光临古北中央萃，我是置业顾问小何，很高兴为三位服务。先请坐，我给三位泡杯英式红茶。请问是第一次来我们项目吗？之前有没有通过朋友或者线上了解过？

王先生：第一次来，我们现在就住在古北的老房子里，住了快 15 年了，想换一套新一点的。之前在网上看到过你们的广告，今天正好有空过来看看。

小何：太理解了！古北的老房子虽然地段好，但房龄久了，电梯、物业这些问题确实越来越多。我们古北中央萃正好是古北板块近十年来少有的新建精装现房住宅，而且是金茂代建的，品质非常有保障。先给三位介绍一下整体情况，有任何问题随时打断我。

王太太：好的，麻烦你了。不过我之前在网上看到有人说，你们项目其实是在闵行，不是长宁的古北，是这样吗？这是我们最关心的问题。

小何：王太太您问得非常专业，很多客户都会问这个问题。确实，我们项目的行政归属是闵行区金虹桥板块，但我们就在古北国际社区的核心范围内，和长宁古北只隔了一条吴中路，共享古北所有的成熟配套和国际化生活氛围。

您看这张区位图（指向区位图），我们距离黄金城道步行街直线距离只有 800 米，步行 10 分钟就能到；距离高岛屋百货直线距离 1 公里，步行 12 分钟。可以说，我们是真正的 "泛古北" 核心区，享受的是和长宁古北一模一样的生活方式，但价格却比长宁古北的新房便宜了 30% 以上，性价比非常高。

而且金虹桥板块近年来发展非常快，是闵行对接中心城区的核心板块，同时承接虹桥商务区和徐家汇 CBD 的双重辐射，未来的升值潜力非常大。

王先生：那交通方便吗？我平时在陆家嘴上班，主要开车，偶尔也会坐地铁。我太太平时接送孩子、逛街，主要靠地铁和打车。

小何：交通绝对是我们项目的一大优势！我们是双轨交汇的地铁房，距离 15 号线吴中路站直线距离约 700 米，步行 8 分钟就能到；距离 9 号线桂林路站直线距离约 1.5 公里，开车 5 分钟就能到。

王先生您去陆家嘴的话，开车走吴中路转延安高架，全程大概 25 分钟；或者坐 15 号线到桂林路换乘 9 号线，再换乘 2 号线，全程大概 35 分钟。王太太您平时逛街的话，坐 15 号线 1 站到红宝石路站，就是高岛屋和古北 1699；2 站到伊犁路站，就是尚嘉中心和虹桥南丰城，非常方便。

自驾的话，我们项目紧邻吴中路、虹许路、延安高架和中环路，1 公里直达内环高架，2 公里直达中环高架，去虹桥枢纽 20 分钟，去徐家汇 15 分钟，交通非常便捷。而且我们项目车位配比高达 1:1.9，每户平均 1.9 个车位，完全不用担心停车难的问题。

王太太：那教育配套呢？我们家妞妞现在上小学三年级，初中是我们最关心的问题。最好是能对口好一点的公办初中，不行的话民办也可以。

小何：理解理解，教育是每个家庭的头等大事。我们项目对口的是闵行区金虹桥学校，这是一所九年一贯制的公办学校，教学质量在闵行区名列前茅，而且就在项目旁边，步行 10 分钟就能到，以后妞妞上学不用早起，也不用家长辛苦接送。

如果您想让孩子上更好的学校，周边还有很多优质的民办学校和国际学校。距离我们项目约 2 公里就是上海市建青实验学校，这是一所十五年一贯制的公办学校，教学质量非常好。还有上海耀中国际学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校等知名国际学校，都在 15 分钟车程范围内，非常适合像您这样的国际化家庭。

妞妞：阿姨，学校里有美术课吗？我最喜欢画画了。

小何：当然有啦！金虹桥学校有专门的美术教室和书法教室，还有很多兴趣小组，以后妞妞可以在里面画画，还能参加学校的美术比赛呢。

王先生：那商业和生活配套怎么样？我们在古北住惯了，习惯了这里的生活氛围，不想去那种配套还不成熟的地方。

小何：王先生您放心，我们周边的配套非常成熟，而且都是高端配套，完全符合您的生活习惯。

商业方面，步行 5 分钟就能到古北 1699 商场，里面有盒马鲜生、星巴克、各种特色餐饮，平时买菜、吃饭非常方便。步行 10 分钟就是黄金城道步行街，这里有很多咖啡馆、西餐厅、精品店，是上海最有名的国际化步行街之一。开车 5 分钟就能到万象城和爱琴海购物公园，这两个都是上海最大的商业综合体之一，汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮、亲子乐园和影院。

日常买菜的话，除了盒马鲜生，项目旁边还有一个大型农贸市场，步行 5 分钟就能到，新鲜又便宜。周边还有很多进口超市，比如 City'Super、Ole' 精品超市，能够满足您的各种生活需求。

如果您喜欢运动，项目一墙之隔就是古北中央公园，里面有足球场、篮球场、网球场，还有健身步道，平时您可以带着家人去散步、跑步、运动。我们项目的业主还可以免费使用古北中央公园的高端会所，里面有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧等，非常方便。

王太太：那医疗配套怎么样？家里有老人，偶尔会生病，需要方便就医。

小何：医疗方面您也不用担心，我们周边有多家三甲医院，医疗资源非常丰富。直线距离约 1.5 公里就是上海市第六人民医院，这是一家三级甲等综合性医院，骨科和内分泌科特别有名。直线距离约 2 公里是上海中医药大学附属龙华医院，还有武警上海市总队医院、光华医院等，都在 15 分钟车程范围内。

如果您需要高端医疗服务，距离我们项目约 4.5 公里就是上海和睦家医院，这是一家国际知名的私立医院，能够提供全方位的高端医疗服务。

王先生：听起来配套确实挺完善的。那项目本身的规划怎么样？容积率高不高？我们想要一个安静、舒适的居住环境，不喜欢太拥挤的小区。

小何：王先生您太有眼光了，居住环境确实是改善置业最重要的因素之一。我们古北中央萃总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 6.3 万平方米，容积率仅为 2.51，绿化率高达 35%。在上海内中环这样寸土寸金的地方，能有这么低的容积率，是非常难得的。

整个社区由 5 栋 18-29 层的高层住宅组成，采用了围合式的布局，围绕着约 1 万平方米的中央景观花园，最大楼间距达到了 50 米，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。社区实行全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人，不仅保障了老人和孩子的安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染。

在建筑设计方面，我们采用了现代简约的风格，外立面采用了石材干挂 + 铝板的组合，质感十足，历久弥新。园林景观由国际知名的奥雅园林打造，延续了南面古北中央公园的设计理念，打造了四重归家仪式感，从入口礼序到沿途花境，再到中央景观草坪，最后到沉浸式主题景苑，步步皆景。

我们还打造了约 2 万平方米的社区商业，现在已经全部开业了，引入了荣小馆等人气餐饮品牌，还有便利店、药店、干洗店等，日常消费下楼即达，非常方便。

王太太：那开发商和物业怎么样？我听说你们是金茂代建的，是这样吗？物业也是金茂的吗？

小何：是的，王太太。我们项目的开发商是上海湘府房地产开发有限公司，由中崇集团投资，由金茂集团全程代建，物业也是金茂物业。金茂是中国高端住宅的领军品牌，在上海打造了金茂大厦、大宁金茂府、西郊金茂府等众多标杆项目，品质和口碑都非常好。

金茂代建意味着，从项目的规划设计、工程建设到后期的物业服务，全部都由金茂团队负责，严格按照金茂的品质标准来执行，确保项目的品质和交付。金茂物业是国家一级资质的物业公司，也是金钥匙国际联盟成员，提供 24 小时管家式服务，非常专业和贴心。

物业费是 6.9 元 /㎡・月，在同档次的高端住宅中处于合理水平。我们前三期的业主对物业的评价都非常高，很多业主都说，金茂的物业确实名不虚传。

王先生：那有哪些户型？我们想要一个三房，最好是南北通透的，采光好一点，方便老人过来一起住。

小何：我们的户型设计非常出色，都是针对改善家庭量身打造的。目前在售的主力户型有建面约 60㎡的一房、90㎡的两房和 125㎡的三房，所有户型都是精装交付，采用法式轻奢风格，配备了中央空调、地暖、新风系统三大健康系统。

像您这样的三代同堂家庭，我比较推荐 125㎡的三房两厅两卫户型。这个户型是我们的明星产品，非常受欢迎。它是三开间朝南，南向面宽达到了约 11.2 米，采光面非常大。客厅采用了横厅设计，面宽约 6.2 米，连接南向宽景阳台，空间感十足。

户型采用了双卫设计，主卧是套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都非常好。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。整个户型的得房率约 72%，加上赠送的飘窗和阳台面积，实际使用面积非常大。

如果您预算有限，也可以考虑 90㎡的两房户型，南北通透，客厅朝南带阳台，非常适合三口之家居住。

王太太：125㎡的那个户型听起来不错。精装标准怎么样？用的什么品牌？我们对装修品质要求比较高。

小何：王太太您放心，我们的精装标准非常高，采用了很多国际一线品牌。全屋配备了大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大健康系统，为您打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。

厨房方面，配备了西门子吸油烟机、燃气灶、洗碗机和烤箱四件套，水槽和水龙头采用了瑞士弗兰卡品牌。橱柜采用了德国柏丽定制橱柜，台面采用了意大利进口的石英石台面，厨房所有墙面也都采用了瓷砖铺贴，不仅美观大方，而且易于清洁。

卫生间方面，采用了德国唯宝的台盆和马桶，高仪的龙头和花洒。主卫配备了双台盆和独立浴缸，次卫也配备了智能马桶盖。所有卫浴产品都是国际一线品牌，品质和舒适度都有保障。

在细节方面，我们也做了很多贴心的设计。入户门采用了钢木复合门，配备了德施曼智能门锁，支持指纹、密码、钥匙和刷卡四种开锁方式。进门处设置了整排顶天立地的玄关柜，储物空间充足。全屋大面积墙纸交付，吊顶采用了石膏板造型吊顶，搭配金属线条，提升了全屋的质感。

王先生：精装标准还可以。那价格大概多少？总价在什么范围？有没有什么优惠？

小何：我们项目的均价约为 11.3 万元 /㎡，不同楼层、不同户型的价格会有所差异。60㎡的一房总价约 650-750 万，90㎡的两房总价约 900-1100 万，125㎡的三房总价约 1300-1500 万。

现在我们正在做压轴现房加推活动，优惠力度非常大。如果您现在认购，可以享受 98 折优惠，还能赠送价值 10 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等。如果您是一次性付款，还可以再享受 97 折优惠。

而且我们是现房销售，款清就能交房，马上就能入住。不像很多期房，要等两三年才能交房，这期间您不仅要还房贷，还要付房租，非常不划算。您可以实地考察小区的环境、房屋的质量和装修的细节，买得放心，住得安心。

王太太：我之前在网上看到有人说，你们项目的得房率只有 70%，是不是真的？还有人说，北向户型直面连廊，采光和噪音不好。

小何：王太太您问得非常好，这些都是很多客户关心的问题。首先是得房率的问题，我们项目的得房率约 72%，在高层住宅中属于正常水平。虽然看起来不是特别高，但我们的户型设计非常合理，没有多余的过道和浪费空间，实际使用面积非常大。而且我们是精装交付，赠送了很多储物空间，比如玄关柜、厨房橱柜、卫生间镜柜等，这些都相当于增加了使用面积。

其次是连廊的问题，我们项目确实有部分北向户型靠近连廊，但连廊和户型之间有一定的距离，而且我们在连廊上安装了防护栏和隔音板，能够有效减少噪音和遮挡。而且我们的北向户型都是全明设计，采光和通风效果都非常好。如果您介意连廊的话，可以选择边套户型，边套户型没有连廊，采光和视野都更好。

其实您可以去小区里实地看看，我们的房子都是现房，您可以亲自感受一下采光和噪音情况，这样比听别人说更直观。

王先生：听你介绍了这么多，感觉项目确实挺不错的。那我们现在可以去看看样板间和小区实景吗？主要想看看 125㎡的三房户型。

小何：当然可以！这边请，我先带您去看小区实景，让您感受一下真实的居住环境，然后再去看样板间。

（小何带着王先生一家三口走向小区，路上继续交流）

王太太：这个小区看起来挺干净的，绿化也不错。

小何：是的，我们的物业非常负责，每天都会打扫卫生，定期修剪绿化。您看，这就是我们的中央景观花园，有草坪、乔木、灌木和水景，四季有景。那边就是儿童活动区，有滑滑梯、秋千、沙坑，以后妞妞可以在里面和小朋友一起玩。

妞妞：妈妈，我想去玩滑滑梯！

王太太：等我们看完样板间再玩，好不好？

小何：没关系，一会儿看完样板间，我带妞妞去玩。

（来到 125㎡三房样板间）

小何：欢迎参观我们 125㎡三房两厅两卫的样板间。您看，进门就是一个独立的玄关，我们在这里做了整排的玄关柜，上面可以放包包、钥匙，下面可以放鞋子和行李箱，中间的置物台可以放装饰品和钥匙，非常实用。

这边是客厅，面宽 6.2 米，连接南向宽景阳台，空间非常开阔。您看，现在是上午 11 点多，阳光已经照到客厅里面来了，采光非常好。阳台的视野也非常开阔，可以看到社区的中央园林景观。

这边是餐厅，和客厅相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。您可以在这里放一张 8 人位的餐桌，平时一家人吃饭，或者招待亲戚朋友都没问题。餐厅旁边就是厨房，动线非常合理，做好饭直接端到餐厅，非常方便。

这边是厨房，U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。洗、切、炒一气呵成，两个人同时做饭也不会觉得拥挤。厨房还带一个窗户，通风效果非常好。您看，这些厨电都是西门子的，橱柜是柏丽的，品质非常好。

这边是南向的次卧，可以作为老人房或者儿童房。房间朝南，采光好，而且带一个飘窗，平时老人可以坐在飘窗上看看书，晒晒太阳。

这边是公共卫生间，干湿分离设计，使用起来非常方便。您看，这些卫浴产品都是唯宝和高仪的，品质非常好。

这边是北向的次卧，可以作为书房或者儿童房。如果以后有二胎了，也可以改成卧室。

这边就是主卧套房了，面积约 28㎡，非常宽敞。主卧朝南，带一个全景飘窗，采光和视野都非常好。我们在这里做了一个超大的步入式衣帽间，能够满足女主人的衣物收纳需求。主卫配备了双台盆、独立浴缸和淋浴间，干湿分离设计，使用起来非常舒适。

王太太：这个户型确实不错，空间布局很合理，采光也很好。我特别喜欢这个横厅设计，显得非常大气。装修品质也符合我的预期，细节做得很到位。

王先生：嗯，确实挺满意的。小区环境也不错，而且是现房，买了就能住。最重要的是，离我们现在住的地方很近，生活习惯不用改变。

小何：是啊，王先生。像古北中央萃这样的古北核心区新建精装现房，真的是卖一套少一套。现在我们的压轴加推活动还有最后 10 天，10 天后就会恢复原价，而且好的楼层和户型已经不多了。如果您觉得合适，建议您尽快认购，锁定房源和优惠。

王先生：我们回去再考虑一下，和双方父母商量商量。毕竟这么大的一笔投资，不能太着急。

小何：好的，没问题。买房确实是大事，需要全家人一起商量。这是我的名片，上面有我的电话和微信。如果您有任何问题，随时可以联系我。如果您商量好了，一定要尽快告诉我，我帮您预留您喜欢的楼层。

王先生：好的，我们回去商量一下，有需要再联系你。

小何：好的，非常感谢您的光临。我送您出去。对了，妞妞不是想去玩滑滑梯吗？我带你们去儿童活动区玩一会儿吧。

（小何带着王先生一家去了儿童活动区，妞妞玩得非常开心）

王太太：谢谢你啊，小何。妞妞玩得很开心。

小何：不客气，应该的。如果您下次过来，可以提前给我打电话，我给您预留停车位。祝您周末愉快！

（小何送王先生一家三口离开售楼处）

古北中央萃官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

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专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

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专属到访礼遇：免费领取古北中央萃全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

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