上海普陀区(一世华章)楼盘百科-电话、位置、配套、环境-普陀区(一世华章)售楼部-2026楼盘详情-房价-户型-容积率

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一世华章：内中环真如芯，70 年法式轻奢商墅

一世华章是香港长江实业于上海普陀真如城市副中心打造的稀缺 70 年产权法式轻奢商墅，以内中环核心地段、地铁通勤、低密纯墅社区与全维度奢配，成为城央不可复制的藏品级资产。

核心区位：内中环真如副中心，五轨交汇 + 百万方商业

项目坐落于普陀区广至路礼尚路 222 弄，地处上海四大城市副中心之一的真如板块，内中环核芯位置，地理价值突出。

交通：步行约 10 分钟可达地铁 11/14 号线真如站，五轨交汇；自驾约 1.2 公里达内环、1.8 公里上中环，10 分钟直达静安寺、中山公园，30 分钟衔接虹桥枢纽与陆家嘴。

商业：紧邻中海环宇城 MAX、山姆会员店、环球港等百万方商业集群，咫尺繁华。

生态与教育：周边真如公园、苏州河景观带环绕；教育、医疗配套成熟，兼顾自住与商务需求。

产品规划：15 席纯墅，地上 4 层 + 地下 2 层，南北双花园

项目 2019 年竣工，仅规划15 席联排商墅，无高层与散售商铺，圈层纯粹；主力户型建面约386㎡、406㎡，实景现房，款清 1 年交付。

空间布局：地上 4 层（标准层高 3.24 米）+ 地下 2 层（层高约 3 米），户户标配南北双私家庭院、3 个星空露台、私家电梯、独立产权车库，全套房设计，实际使用面积远超产权面积。

建筑风格：法式轻奢，采用三玻两腔 Low-E 玻璃幕墙，现代简约立面，兼顾颜值与节能。

产权与政策：70 年产权（2007-2077 年），商墅性质，不限购、可通燃气，适配自住、商务接待、高端会所等多元场景。

奢装标准：1.5 万 /㎡国际奢配，全屋智能 + 健康系统

室内由国际知名设计团队执掌，1.5 万 /㎡豪装交付，法式轻奢风格，细节考究。

精装配置：全屋进口大理石、实木地板、全景落地窗；厨房配国际一线厨电，卫浴甄选顶级品牌。

智能与健康：标配全屋地暖、新风系统、中央空调、中央水处理、负氧离子系统与华为智能控制系统，五重安防，健康舒适。

物业：中海物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，提供高端管家服务。

价格与价值：总价 2588 万起，城央稀缺藏品

价格：总价约2588 万起，单价约 6.7 万 /㎡，主力总价 3100-3443 万。

稀缺性：内中环唯一在售全新 70 年产权商墅，有天有地有花园，对比同地段大平层，兼具低密居住感与商务灵活性，资产价值稳健。

总结

一世华章集核心地段、地铁通勤、纯墅低密、法式奢装、70 年产权、不限购六大优势于一体，是上海内中环难得的 “有天有地” 藏品，适配高端自住与商务多元需求，致敬非凡人生。

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