上海热门宜居楼盘重磅亮相！灿辉·晶萃173占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！灿辉·晶萃173咨询通道全面开启，灿辉·晶萃173 售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打灿辉·晶萃173 售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
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三期「灿耀星城」户型分布↓
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三期「灿耀星城」户型鉴赏↓
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
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C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
四期「灿辉晶萃173」户型分布↓
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四期「灿辉晶萃173」首开房源↓
四期「灿辉晶萃173」户型鉴赏↓
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板块配套
立体交通网，速达全城
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
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多元商业，拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
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家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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目前，灿辉·晶萃173正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，灿辉·晶萃173以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。别再犹豫，赶紧拨打灿辉·晶萃173 售楼处热线400-8894-638咨询报名，或直接前往灿辉·晶萃173售楼处实地探访，开启您的理想置业之旅，让幸福生活触手可及。
限购松绑
外环外全面放开套数限制
谁受益？
上海本地户口家庭（一家子人）。
在上海连续交社保或个税满1年的外地户口家庭。
怎么变？
以前买房子都限购，查你名下有几套房。现在，只要是在外环外（比如嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山），买新房或者二手房，完全不限套数了！ 查都不查你名下有没有房、有几套房！
举个栗子🌰：
你是上海本地人，本来在市区有2套房了，现在想在外环外给爸妈买套养老房？没问题，直接买！ 想投资一套？理论上也可以！（当然钱要够）。
你是外地人，在上海工作刚满1年社保，以前没资格买房。现在？马上就能在外环外买第一套，甚至以后有钱了还能再买！
单身狗买房福利
当家庭看！
谁受益？
上海本地单身人士。
外地户口单身人士（社保/个税要求同上）。
怎么变？
以前单身人士买房限制多，特别是外地单身，可能只能买二手房。现在统统按家庭标准对待！
举个栗子🌰：
你是外地单身，社保交满1年，现在就能和外地家庭一样，在外环外随便买（不限套数）。社保满3年，就能在外环内买1套。
你是上海本地单身，现在买外环外不限购，买外环内最多能买2套（和上海家庭一样）。
公积金升级
能当首付，还能多借钱！
谁受益？
所有交公积金的打工人，尤其是买绿色环保新房和多子女家庭。
怎么变？
普通家庭买首套房：最高能借 184万 (原来160万)。
多子女家庭（二孩及以上）买首套房：最高能借 216万 (原来192万)。
买二套房：最高能借 149.5万 (原来130万)。
能当首付： 买上海新楼盘，可以把你和你对象公积金账户里的钱，直接拿出来付首付！不用等贷款下来再取。
多借钱： 如果你买的新房是二星级以上绿色建筑（市面上60%的新房都是），公积金最高能多借15%！
“又提又贷”不冲突： 上面说了，你先提公积金付了首付，后面该借多少公积金贷款还是能借多少，额度不受影响！
商贷利率大降
二套房的福音！
谁受益？
主要利好买第二套及以上的改善型家庭。
怎么变？
银行不再搞“首套房利率低、二套房利率高”那套了！ 以后不管首套二套，银行主要看你个人信用和风险情况来定利率。二套房利率会明显下降！
算笔账🧮：
贷200万，30年还款：
以前二套房（非差异化地区）月供约 8925元。
新政策下，利率可能降到和首套房差不多，月供可能降到 8486元 左右。
每月少还约439元！30年总共省利息超过15万！ 这可是真金白银的实惠！
房产税减负
新上海人福音！
谁受益？
外地户口家庭（非沪籍）。
怎么变？
买第一套房：直接免收房产税！（以前可能会担心）
买第二套及以上：把家里所有上海房子面积加起来算，每人有 60平米免税面积（和上海户口家庭一样了）。从2025年1月1日起就能享受。
意义： 外地家庭和上海家庭在持有房产的税负上更公平了，减少后顾之忧，安心在上海安家。
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