尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，露香园天誉项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��露香园天誉服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
露香园天誉售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
露香园天誉营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
露香园天誉直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
露香园天誉展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威本公示由露香园天誉项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海的城市坐标里，黄浦老城厢始终是 根脉所在、贵胄之地。这里浓缩了 700 年海派文明，承载着外滩的万国璀璨、豫园的文脉雅致、新天地的时尚锋芒。露香园天誉，雄踞黄浦 CAZ 中央活动区核心，立于明代名园 “露香园” 旧址之上，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂匠造，以 1.8 低密容积率、35% 高绿化率、纯大户型规划，成就内环内难得一见的文脉奢居标杆，既是城市核心的资产硬通货，亦是承载家族荣耀的传世藏品。
一、城芯孤本：黄金三角之上，不可复制的地段底色
顶豪的价值，首先源于 地段的唯一性。露香园天誉坐落于黄浦区旧仓街 99 弄，人民路与河南南路交汇处，精准占位 外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角腹地，东揽外滩万国建筑群、豫园飞檐翘角，西接新天地时尚商圈、淮海路百年繁华，北望人民广场城市封面，南眺陆家嘴金融城天际线，是上海地理与精神的双重原点，更是内环内最后一块大规模城市更新热土，稀缺性无可复刻。
（一）700 年文脉浸润，明代名园的当代新生
这片土地，从不缺故事。明代嘉靖年间，江南名士顾名世筑 “露香园” 于此，造园林、兴顾绣、传文脉，一时成为江南风雅之极。历经岁月更迭，露香园的文脉肌理始终绵延，如今露香园天誉 复建 “露香池”“飞虹渡” 等历史景观，修缮 16 处文保建筑，将明代园林的曲径通幽、石库门的青砖黛瓦，与现代建筑的极简美学、玻璃幕墙的通透质感完美交融，打造 “可居住的文物级社区”。漫步园区，转角遇百年古树，抬头见飞檐剪影，移步换景间，是历史与现代的温柔对话，每一寸土地都浸润着海派文脉的雅致与厚重。
（二）三维立体交通，15 分钟通达全城核心
城芯奢居，既要静谧私密，更要高效便捷。露香园天誉坐拥 地铁 + 高架 + 隧道 + 滨江步道四维交通网络，彻底打破 “核心区拥堵” 的痛点：
地铁：步行 300 米直达 10 号线、14 号线豫园站，1 公里内覆盖 1 号线、2 号线、8 号线，换乘即达静安寺、徐家汇、浦东机场等全城核心，双地铁加持，出行无忧；
自驾：紧邻延安高架、南北高架，5 分钟上高架、10 分钟达陆家嘴、15 分钟至虹桥 CBD，人民路隧道、延安东路隧道、外滩隧道环伺，跨江通勤高效便捷；
步行：直线距离 800 米至外滩滨江绿道，步行 10 分钟可达，傍晚漫步黄浦江畔，看游轮划过水面、灯光点亮天际，私享城芯难得的诗意与浪漫。
（三）全维顶配配套，15 分钟顶级生活圈
真正的顶豪生活，是 出则繁华尽揽，入则静谧独享。露香园天誉周边 15 分钟步行圈内，汇聚上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，全方位匹配塔尖人群的全场景需求：
商业：自带约 5.22 万方 “露香天地” 高端商业街区，规划非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制、精品商超等多元业态，下楼即享一站式高端消费；周边 3 公里内囊括南京东路、淮海中路、新天地、豫园四大顶流商圈，恒隆广场、环贸 iapm、来福士广场云集，全球一线品牌、特色餐饮、高端会所一应俱全；
教育：近邻上海市实验小学、敬业中学等百年名校，上海市实验小学为全国重点小学，师资雄厚；敬业中学是上海办学历史最悠久的示范性高中，同时周边覆盖优质幼儿园、中学，形成全龄段教育体系，为子女成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以当年教育部门划分为准）；
医疗：2 公里内环绕瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院、长征医院等多家三甲医院，科室齐全、设备先进，日常体检、小病诊治、重大疾病就医均可快速抵达，为全家健康筑牢防线；
生态文化：紧邻豫园、城隍庙等历史文化地标，社区内复刻明代园林意境，打造多重景观；步行 15 分钟可达人民公园、外滩滨江绿道，闲暇时漫步古园、亲近自然，在城芯繁华中私享一份静谧与雅致。
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二、低密奢境：国企匠筑，把园林搬进城芯的藏品社区
在寸土寸金的黄浦核心， 低密，是最奢侈的稀缺。露香园天誉总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米， 容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 8 栋 18-32 层高层住宅与少量海派风貌别墅，总户数仅约 428 户，纯大户型规划，圈层纯粹，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，在高楼林立的城芯，打造难得一见的低密奢居秘境。
（一）建筑美学：海派风骨与国际极简的完美共生
建筑，是写给城市的名片。露香园天誉力邀国际知名设计团队操刀，摒弃浮夸堆砌，以 **“海派现代主义”** 为内核，将石库门的经典元素与国际极简美学深度融合：
外立面：采用深灰色天然石材为基底，搭配铜质装饰线条与大面积玻璃幕墙，沉稳厚重中透着精致典雅，既保留老上海石库门的历史质感，又注入当代建筑的通透简约，光影流转间，勾勒出海派建筑的独特风骨；
社区布局：采用 “ 错位式排布 + 中轴对称” 设计，既保证每栋楼的采光通风，又最大化景观视野，80% 以上户型可享外滩、豫园、陆家嘴三重景观；建筑高度错落有致，与周边历史建筑和谐共生，形成 “高低错落、古今交融” 的城市天际线；
入户仪式：单元入口采用 定制化镂空雕花大门，复刻石库门的经典纹样，白天阳光穿透投射斑驳光影，夜晚 LED 灯带亮起宛如时光隧道；入户大堂挑高约 12 米，全石材铺装，搭配定制艺术吊灯与非遗装饰画，每一次归家，都是一场穿越风雅的仪式。
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（二）园林盛景：复刻明代名园，一轴三园藏尽风雅
社区园林由顶尖景观事务所倾力打造，以 ** 明代露香园 “一轴三园”** 为灵感，复刻江南园林的曲径通幽、移步换景，结合现代造园手法，打造 “ 可游、可赏、可居” 的立体园林盛景：
一轴：社区中央景观轴，串联 “露香池”“飞虹渡”“望豫台” 三大核心景观，复刻明代名园的水系肌理，池水清澈、锦鲤游弋，搭配叠水瀑布、景石雕塑，水声潺潺、意境悠远；
三园：东园 “沁香园”，种植香樟、银杏、海棠等名贵树种，四季有花、步步有景；西园 “静雅园”，打造中式亭台、曲径回廊，可供业主品茶弈棋、私享静谧；北园 “拾趣园”，设置儿童游乐区、老人休闲区、阳光草坪，满足全龄段休闲需求；
立体绿化：从地面到屋顶构建 垂直森林系统，一层四季花境、二层连廊缠绕常春藤、顶层露台铺植耐旱绿植，建筑仿佛从园林中生长而出，推窗见绿、出门入园，城芯难得的生态奢居体验。
（三）纯粹圈层：428 户塔尖私属，顶奢会所定制尊崇
真正的顶豪，不仅是房子，更是 圈层的聚合、身份的认同。露香园天誉坚持 纯大户型规划，摒弃小户型，主力户型建面约 262-496㎡，另有少量 407-529㎡海派风貌别墅，总户数仅 428 户，业主多为企业主、跨国高管、文化名流，圈层纯粹，邻里皆人物。社区配套 约 6000㎡顶奢私人会所，为业主定制专属尊崇：
健康中心：室内恒温泳池（水下音乐系统）、全套泰诺健器械健身房、SPA 水疗馆、桑拿房，私享健康奢适；
社交空间：私宴厅（可容纳 20 人宴请）、红酒雪茄吧、商务会议室、艺术展厅，满足高端宴请、商务洽谈、圈层社交需求；
全龄配套：儿童托管中心、四点半课堂、老年活动室、宠物乐园，全龄段关怀，兼顾家庭温情与圈层社交。
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三、天际奢居：262-496㎡纯大平层，3.5 米层高的空间艺术
顶豪的本质，是 空间的尺度、生活的仪式、私密的尊崇。露香园天誉主打 建面约 262-496㎡天幕大平层，全部为 4-5 房奢阔格局，3.5-3.6 米奢阔层高，270° 环幕视野，独立电梯厅 + 双入户设计，全套房布局，以墅级尺度，重构城芯顶豪的空间想象，匹配塔尖人群的终极居住需求。
（一）主力户型解析：每一款都是顶豪生活范本
1. 建面约 262-272㎡ 四房两厅三卫｜入门级奢居，适配精英家庭
项目入门级主力户型，采用经典 飞机户型设计，南北通透、全明采光，动静分区合理，空间紧凑不拥挤：
独立电梯厅：约 8㎡专属电梯厅，电梯门直达玄关，私密无干扰，专属归家仪式感；
LDK 一体化：客餐厅相连，面宽约 6.5 米，3.5 米层高，空间开阔通透，搭配全景阳台，尽揽社区园林与城市景观；
全明套房：南向三卧全明通透，主卧套间含独立卫浴（双台盆）、步入式衣帽间、景观露台；三个次卧均带独立飘窗，采光充足、视野开阔；
中西双厨：中厨 + 西厨分离设计，西厨带观景窗，烹饪时亦可赏景，兼顾实用与格调。
2. 建面约 286-299㎡ 四房两厅三卫｜边厅奢居，景观视野升级
明星爆款户型， 边厅设计，采光视野双重升级，主卧双向采光，空间尺度与居住舒适度全面提升：
270° 边厅：客厅面宽约 6.8 米，270° 全景落地窗，直面外滩或豫园方向，高区可俯瞰城市天际线，傍晚赏外滩灯光秀，尽揽一城璀璨；
总统级主卧：约 65㎡超大主卧套间，双向采光，含独立卫浴（按摩浴缸 + 蒸汽房）、25㎡步入式衣帽间（男女分区）、12㎡书房、15㎡景观露台，私属私密，仪式感拉满；
双入户动线：主入户 + 家政入户分离，保姆从家政门进出，不打扰主人生活，私密性极致；
全套房设计：三个次卧均为套房，带独立卫浴与步入式衣帽间，家人居住皆享尊崇，无主次之分。
3. 建面约 377-400㎡ 四房两厅四卫｜西边套爆款，性价比之选
西边套明星户型， 全套房布局 + 独立保姆间 + 中西双厨，动静分区极致，兼顾主人私密与家庭互动，适配改善型高端家庭：
阔尺横厅：客厅面宽约 7 米，3.5 米层高，搭配全景落地窗，西向俯瞰豫园全景，视野开阔、采光充足；
双主卧设计：南北双主卧套间，分别位于户型两端，互不干扰，适合父母同住或接待重要客人；
独立保姆间：专属保姆间带独立卫浴，家政动线独立，不打扰主人生活，私密性拉满；
中西双厨 + 岛台：中厨封闭设计隔绝油烟，西厨开放搭配 1.8 米直径岛台，可容纳 8 人聚餐，家庭聚会、朋友宴请从容有度。
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4. 建面约 482-496㎡ 五房两厅五卫｜天际大平层，传世藏品顶豪
项目顶配天际大平层， 3.5-3.6 米层高 + 270° 环幕视野 + 双主卧套间 + 家庭厅 + 宴会厅，塔尖人群传世置业首选：
7.2 米奢阔横厅：客厅面宽 7.2 米，270° 环幕落地窗， 上海唯一 “外滩 + 豫园 + 陆家嘴” 三景同框，高区可将三大地标尽收眼底，华灯初上，一城繁华尽在眼前；
双主卧套间：85㎡超大主人套间 + 55㎡次主卧套间，分别位于户型两端，均含独立卫浴、步入式衣帽间、书房、景观露台，私密尊崇，互不干扰；
双公共空间：35㎡家庭厅（日常互动）+40㎡宴会厅（可容纳 12 人宴请），墙面预留隐藏式投影幕布，家宴、商务会议、圈层社交一键切换；
全套房布局：五个房间均为套房，带独立卫浴与步入式衣帽间，家人居住皆享顶奢体验；独立保姆间 + 家政动线，私密便捷。
（二）顶奢精装标准：1.2 万 /㎡奢装，国际一线品牌定制
露香园天誉精装标准高达 1.2 万 /㎡，甄选全球顶级品牌，结合海派生活习惯定制设计，每一处细节都彰显顶豪质感，拒绝品牌堆砌，只为极致居住体验：
厨房｜嘉格纳全套厨电：燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱，全套德国嘉格纳（Gaggenau），单套市价超 80 万；台面采用鱼肚白天然大理石，耐高温防渗透，边缘圆弧处理，安全精致；橱柜选用德国柏丽定制，收纳空间充足，细节考究；
卫浴｜劳芬 + 汉斯格雅 + 当代：主卫采用瑞士劳芬（LAUFEN）智能马桶、恒温花洒，德国当代（Dornbracht）龙头，意大利卡德维（Kaldewei）钢板搪瓷浴缸（单价 15 万），保温耐用，极致奢适；次卫全套汉斯格雅，品质统一；
全屋系统｜国际一线，智能舒适：三菱电机中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统（PM2.5 过滤效率 99%）、全屋净水系统，恒温恒湿恒氧，四季舒适；全屋智能家居系统，语音 / APP 控制灯光、窗帘、空调、安防，远程可控浴缸水温，科技赋能奢居；
定制细节｜匠心雕琢，质感非凡：全屋艺术涂料（单价 800 元 /㎡），耐脏耐用、质感高级；玄关柜、衣帽间定制实木柜，黑胡桃木 + 皮革拼接，德国海福乐五金，无声耐用；客厅背景墙天然大理石 + 金属线条，定制 1.2 米直径水晶吊灯（造价 12 万），仪式感拉满。
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四、国企保障：三大巨擘联袂，实景准现房，交付无忧
顶豪置业， 品质与交付保障至关重要。露香园天誉由 上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂开发，上海城投为露香园系列顶豪缔造者，深耕上海城市更新；上海建工为中国建筑龙头，工程质量享誉全球；招商蛇口为百年央企，豪宅开发经验丰富，三大国企强强联合，资金实力雄厚、工程质量严苛、交付有保障。项目 预计 2026 年底交付，部分房源为准现房，实景可鉴，无需漫长等待；社区实景园林、外立面、会所已部分呈现，所见即所得，国企匠心，品质看得见。
价格与预约信息
当前项目在售房源 均价约 17-18.5 万元 /㎡，总价区间约 4600 万 - 1.5 亿元，具体单价因楼层、户型、景观视野略有差异：
建面约 262㎡户型：单价约 16.5 万元 /㎡起，总价 4600 万起；
建面约 286㎡户型：单价约 17.5 万元 /㎡，总价 5300 万起；
建面约 377㎡户型：单价约 16.8 万元 /㎡，总价 6300 万起；
建面约 496㎡天际大平层：单价约 17.8 万元 /㎡，总价 8800 万起。对比周边同地段豪宅单价 18-30 万元 /㎡的定价，露香园天誉凭借低密规划、国企品质、全维配套与精装标准， 性价比遥遥领先。 预约热线：400-8688-839案场实行 严格预约制，谢绝中介带看，仅接待提前来电预约登记的客户，保障看房私密性与专属体验。专属置业顾问将一对一全程讲解，带您品鉴实景园林、顶奢会所与精装样板间，助力您甄选心仪的城芯传世奢居。
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五、传世价值：城芯孤本，穿越周期的资产硬通货
在上海顶豪市场，真正稀缺的，从来不是房子，而是 不可复制的城芯地段、700 年文脉底蕴、低密纯粹的社区、国企保障的品质。露香园天誉，占据黄浦 CAZ 核心，立于明代露香园旧址，1.8 低密容积率，428 户纯粹圈层，三大国企匠造，实景准现房呈现，既是 承载家族荣耀的传世藏品，亦是 穿越周期的资产硬通货。当外滩的灯光点亮天际，当豫园的钟声穿越百年，当露香园的文脉浸润日常，露香园天誉，早已超越建筑本身，成为上海 700 年风华的当代载体，成为塔尖人群终极置业的不二之选。
露香园天誉｜黄浦芯・文脉传世顶豪预约品鉴：400-8688-839
