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保利光合上城官方服务热线：400-868-8369

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利光合上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️保利光合上城服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

保利光合上城售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利光合上城营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利光合上城开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利光合上城展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利光合上城项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准保利光合上城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

保利光合上城｜上海科创芯・百万方滨水 TOD 大城

在上海 “大零号湾” 科创引擎与金色中环发展带的战略交汇点，央企保利与国企申通地铁双强联袂，匠筑保利光合上城。这座总建面约 102 万方的滨水 TOD 综合体，以 “科创 + 生态 + 人居” 为核心，重构上海主城理想生活范式，成为兼具城市能级与居住温度的时代作品。

一、科创芯脉：占位城市战略高地

保利光合上城坐落于闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处），雄踞大零号湾科技创新策源功能区核心，与张江科学城、杨浦国家创新型城区构成 “科创黄金三角”，承接上海建设全球科创中心的核心使命。区域 3 公里内汇聚紫竹高新区、漕河泾开发区、莘庄商务区三大国家级产业集群，聚集微软、亚马逊、华为等 46 家世界 500 强研发中心，未来 5 年将导入 12 万高智人才，形成千亿级科创产业生态，地段价值无可复制。作为上海南部科创中心核心承载区，项目扼守金色中环与南北科创轴线交汇点，3 个红绿灯直达中环，快速衔接全城核心商圈，尽享城市发展红利。

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二、百万方 TOD：七大业态构建垂直生活圈

保利光合上城是上海主城罕见的百万方级滨水 TOD 综合体，总占地约 37 万方，总建面约 102 万方，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大复合业态，打造 “15 分钟垂直生活圈”，不出社区满足全维度生活需求。

（一）基础参数（数据精准）

产权年限：70 年住宅

容积率：约 2.3

绿化率：超 35%

总户数：2112 户（可售住宅约 1800 户）

车位配比：1:1.2（全地下车库，预留充电桩接口）

建筑形态：10-18 层小高层，一梯两户设计

（二）交通：15 号线上盖，立体路网通达全城

项目为15 号线元江路站地铁上盖，步行约 3 分钟直达站厅，5 站 13 分钟抵达徐汇，12 站直达徐家汇，17 站直达人民广场，串联闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，便捷换乘 9 条轨交线路。自驾拥有 “三横五纵” 路网：元江路、申嘉湖高速、外环高速横向贯通；莲花南路、沪金高速、虹梅南路等纵向衔接中环、南北高架，快速通达全城。社区配备免费接驳巴士，高峰 5 分钟 / 班，无缝衔接地铁站，出行无忧。

（三）商业：自建 + 旗舰商圈，一站式繁华

自带约 4.6 万方 “光合里” 商业体，已签约盒马鲜生、CGV 影院、连锁餐饮、生鲜超市等，下楼即享购物、观影、美食、亲子一站式体验。3 公里内覆盖颛桥万达、龙湖闵行天街、龙盛国际广场等 60 万方成熟商业集群，10 分钟车程可达，满足全场景消费需求。

（四）教育：全龄名校护航，解决择校难题

项目内规划12 班制华师大附属幼儿园，引入闵行区实验小学教育集团（上海一梯队公办小学），预计 2026 年借址开学，2027 年正式招生，业主子女可实现 “幼儿园 + 小学社区内就读”。周边 3 公里内汇聚闵行区田园外语实验小学（闵行 TOP5）、颛桥中学（区重点）、上海星河湾双语学校等优质教育资源，构建全龄段教育矩阵，护航孩子成长。

（五）生态：20 万方滨水公园，城市绿肺

项目三面环水，无缝衔接约 20 万方滨水双公园（17 万方潮玩艺术公园 + 3 万方潮流运动公园），相当于 14 个标准足球场规模，内设滨河步道、滑板场、星空露营地、亲子乐园等，PM2.5 浓度低于市区 20%，鲜氧环绕，宜居度拉满。社区内部打造 “一心两轴三门” 归家动线，叠水景墙、浓荫大道、网红栈桥层层递进，移步异景，营造自然诗意的归家体验。

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（六）医疗：三甲护航，全维度健康保障

3 公里内直达上海市第五人民医院（三级综合）、复旦大学附属闵行医院（三甲），5 公里内覆盖闵行区中心医院（二甲），10 公里内可达复旦大学附属儿科医院，从日常体检到大病救治，全方位守护家人健康。社区内部规划健康服务中心，提供基础诊疗、慢病管理、健康咨询等服务，日常就医无需远行。

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三、精工美宅：93-143㎡精装三至四房，高得房率

保利光合上城在售主力为建面约 93-143㎡精装三至四房，实景准现房呈现，所见即所得，均价约 6.99 万 /㎡，总价约 598 万起，得房率高达 80%-83%，高于同区域传统高层 5%-8%。

（一）明星户型解析

1. 93㎡三房两厅一卫（刚需优选）

格局方正，动静分区，三开间朝南，全屋飘窗设计

LDKB 客餐厨阳台一体化，空间通透，利用率高

主卧带独立飘窗，采光充足，舒适度拉满

总价约 598 万起，适配年轻家庭首置需求

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2. 103㎡三房两厅两卫（改善热选）

南北通透，双开间朝南，阳台连通客厅与次卧，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性强

公卫干湿分离，明卫设计，通风良好

全屋无连廊，采光无遮挡，居住舒适度高

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3. 134㎡四房两厅两卫（高端改善）

四开间朝南，270° 飘窗揽景，IMAX 级公园景观视野

LDKB 一体化超大公区，空间开阔，适配大家庭社交需求

主卧套房南北通透，贯穿式设计，自带衣帽间、独立卫浴与飘窗

全屋卧室均带飘窗，南北通透，采光通风顶级

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（二）精装标准：央企品质，细节见匠心

精装交付采用保利 “光合系” 高标准精装，甄选西门子、科勒、老板等一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间全套精装，无需二次装修，拎包入住。社区为智慧封闭社区，配备 24 小时智能安防、人脸识别、视频监控、电子巡更等系统，国家一级资质保利物业提供 24 小时管家式服务，守护业主日常，居住安心无忧。

四、央企匠筑：双强联袂，品质保障

保利光合上城由世界 500 强央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造。保利发展深耕上海 20 余年，打造多个标杆项目，具备成熟的开发经验与严苛的品质把控体系；申通地铁专注轨交 TOD 开发，深谙城市交通与人居融合之道，双强合力，铸就品质保障。项目实景准现房呈现，2025 年 5 月、12 月分批次交付，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。

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五、总结：科创芯・地铁上盖・百万方理想大城

保利光合上城，集科创核心地段、地铁上盖 TOD、百万方复合业态、全龄优质教育、20 万方生态公园、央企精工品质于一体，是上海主城罕见的全能型人居标杆。在这里，既能尽享城市科创发展红利，又能拥有生态自然的宜居环境；既能满足日常一站式生活需求，又能为孩子提供优质教育资源，是上海高智人才、改善家庭的理想置业之选。【保利光合上城】售楼处地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄VIP 预约热线：400-868-8369（注：文中数据截至 2026 年 4 月，具体信息以官方最新公示为准）

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