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✅万科中兴傲舍均价多少钱一平方？
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✅万科中兴傲舍物业是哪家？物业费多少钱？
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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
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万科中兴傲舍 欢迎您的莅临！
万科中兴傲舍于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，万科中兴傲舍项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
「万科中興傲舍」
静安内环翡翠系豪宅
建面约105-355㎡2-5房
全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付
总价约1200万起 正在火热认购中
样板房提前线上预约
安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】开盘热卖中！
核心优势
稀缺地段与价格优势： 位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）， 项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。
产品设计创新 小户型豪宅化： 建面约98-104㎡户型采用 奶油轻法式风格 ，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。
大户型稀缺景观： 180㎡及以上户型 享270°弧形观景阳台 ，楼王产品（338-355㎡） 南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线 。
高得房率： 部分户型 得房率约80% ，优于市场平均水平。
顶配社区资源
约6000㎡会所 含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。
自持约3万方商业 ，引入 米其林食集、黑珍珠餐厅 等，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式。
圈层与社群文化
业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富 （骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。
未来竞争压力
周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价 ， 当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
公园首排社区中央6 #楼
推售建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园
过会均价135802元/m²，总价约1100万起
104/180/321/355户型样板间持续开放中！
中興傲舍即将加推建筑面积约338/355平楼王，这楼栋南向无遮挡，直面约3.5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套。
对比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公园」的视野，中興傲舍「南向观园、俯瞰城市」的双重景观特权，在上海顶豪市场堪称限量版机遇。
中興傲舍即将加推央景楼王，优势不仅仅在于景观，而是多维领先。
无敌采光，楼王南向享约200+米无遮挡采光通廊。
南向无敌视野，放眼望去绿视率极高，约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺，陆家嘴天际线赫然在目。
关键南向瞰景，客厅、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北观公。
除南侧无敌城市视野外，楼王北侧与3#楼间距约60米，享奢阔栋距，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷，南北景观环绕。
项目效果图，以实际交付为准
值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
项目高线公园效果图，以实际交付为准
惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制，搭配地库大堂私享储藏间，将私属化体验融入空间肌理。
尤其通高柜体的私享储藏间，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 “宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿；运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等。
在室内设计上，楼王更是汇聚全球顶尖力
量。建筑面积约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。
中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。
户型图赏鉴
前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图
整个项目非常宏观。
很多城市综合体项目都宣传“生活方式的变革，改变人们的生活”，但呈现出来的效果往往是千篇一律，无非就是住宅旁多了些商业，有轨交的话再冠以“TOD”的概念。略显粗暴简单。
万科中興傲舍，却不一样。
商业食集，有意向联名米其林餐厅，未来将会是整个片区的地标性建筑。
据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，预计二季度试运营。
效果图
如此前沿的社区打造，为的就是业主能够尽可能方便地满足自己的购物生活需求，且不受外部打扰。
开放式街道。
《上海街道设计导则》中有句话：街道是城市最基本的公共产品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史、文化的重要的公共空间载体。
所以万科中興傲舍这次做了开放式的具有艺术感的街道。挖掘商务印书馆的在地文化特色，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等。
立体化的公园设计，一切自然生长
三重立体公园。城市的钢筋水泥丛林中，绿化资源的重要性不言而喻。尤其是在这市中心，而项目直面中兴公园！
中兴公园：占地约3.5公顷，是一座在上海市区内难得一见的城市山林社区公园，同时也是可达立体公园的先锋。
中兴公园实景图
绿野街区：约45度角贯穿的街区，充共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。
高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成三大花园，以及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。
高线公园效果图，以实际交付为准
约4500平商业森感中央公园：央景景观就是商业中间的核心中央广场，以下是中央景观的描述
首层花园：森感公园南侧有一个休闲戏水景观,让人彷佛走到欧洲罗马的大广场一样, 气场十足。
商业公园：紧邻公园的是商业, 与中兴公园共同构成一个公共的、充满绿意的,社交型公园街区景观。商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。森感公园里40%都是超过十米的大树，中间穿插三个树屋的独立商业，配合着有参与感，可游玩的水景，打造一个与众不同的森林购物及游逛体验；
还有结合商业的9大洄游特色转角, 森林公园绿意渗透。我们在中兴傲舍的商业街区打造9大洄游式特色转角, 因应每个转角的特色, 我们也对应了适合的植物搭配。比如靠近中兴公园的街角, 我们利用松软的种植跟枝叶茂密, 超过十米的大乔木, 做成一个 “ 有氧门厅”, 让人一进到这里就可以感受到满满的空气感跟松弛感。
生活配套
交通方面： 项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业方面： 由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗方面： 小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。
教育方面： 项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。
生态休闲： 项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧
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万科中兴傲舍，坐落上海静安内环 CAZ 中央活动区核心，静安区中兴路 699 号，是万科集团与静安国资委下属北方集团双强联袂、深耕中兴城十年的巅峰收官之作，更是百万方中兴城城市更新计划的压轴藏品。项目占位静安、虹口、黄浦三区交汇黄金枢纽，踞 “北外滩 - 苏河湾 - 中兴城” 黄金三角核心，内环土地供应近乎枯竭，纯大平层规划稀缺性无可复制，专为上海高净值人群定制 “公园 + 艺术 + 奢居” 的城芯恒产，兼具自住顶配体验与资产保值增值双重价值。
一、城芯稀缺地段，执掌城市顶级资源
地段是高端人居的基石，更是资产价值的核心支撑。中兴傲舍雄踞静安内环正芯，隶属上海 CAZ 中央活动区，承接南京西路、陆家嘴、外滩三大顶级商圈辐射，是内环内罕见的可规模化开发的纯改善住区。
从城市格局看，静安内环作为上海公认的 “顶流板块”，土地资源稀缺到 “寸土寸金”，每一幅宅地都牵动市场目光。中兴城板块正处于 “成熟兑现 + 潜力爆发” 的黄金节点，既无南京西路的饱和拥挤，也无需等待新兴板块的配套落地，周边界面持续升级，尽享城市更新红利。项目作为区域收官豪宅，占位三区交汇核心，坐享 “三轨交 + 双主轴” 立体交通网，地铁 1、3、8 号线环绕，8 号线中兴路站距项目仅约 200-400 米，2 站直达人民广场，3 站抵达静安寺，无缝换乘全城；南北高架、内环高架、北环通道三向围合，自驾快速连接陆家嘴、外滩、虹桥等核心区域，3 公里内覆盖上海顶级城市资源，繁华与静谧一键切换。
二、全维醇熟配套，高端生活无需等待
中兴傲舍打造 “地铁 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维高端生活圈，入住即享成熟顶配，无需漫长等待，完美契合高净值家庭一站式生活需求。
商业配套方面，项目自带约 3 万方 “傲舍里” 公园社交型商业，由国际团队 Linehouse 操刀设计，采用漫游式街区布局，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、高端轻奢零售等业态，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享高端消费。1.5 公里范围内覆盖虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等旗舰购物中心，3 公里内直达南京路、陆家嘴、静安寺等顶级商圈，全球一线品牌、高端娱乐、金融服务应有尽有，兼顾日常便利与高端社交需求。
生态资源堪称内环孤品，项目南向直面约 3.5 万方中兴公园，是上海内环内 唯一正面俯瞰中兴公园的住宅项目 ，无遮挡全景绿意，推窗即揽约 3.5 万方城市绿肺，形成 “建筑共生自然” 的稀缺格局。社区内部规划约 6000㎡空中花园、高线公园及多重主题园林，绿化率高达 35%-38%，搭配艺术阶梯、景观连廊，打造 “家在公园里” 的沉浸式生态体验。
教育与医疗配套同样顶配，周边环绕静安区优质公办幼儿园、静安区第一中心小学新校区（万科代建）、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等全龄段优质教育资源，从幼托到中学一站式覆盖，护航孩子成长。医疗方面，3 公里内聚集上海市第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，顶级医疗资源密集分布，为家人健康保驾护航。
三、大师艺术奢宅，重塑内环人居标杆
中兴傲舍以 “美术馆式社区” 为设计蓝本，邀请全球 20 余位国际设计大师联袂共创，对标东京麻布台之丘，将艺术美学融入建筑与生活细节，打造上海内环艺术奢宅新标杆。
建筑设计兼具美学与质感，外立面采用高级灰玻璃幕墙与金属铝板交织，搭配蓝金交融色调，大量弧形工艺致敬邬达克装饰艺术派美学，阳光下折射流动艺术光影，低调奢华且极具辨识度。社区规划 7 栋 7-35 层高层住宅，1-3 层为商业，4 层起为住宅，纯大平层规划，总户数仅 560 户，容积率 5.75（内环核心稀缺低密布局），全人车分流设计，保障社区静谧与安全。
归家仪式感与会所配置堪称顶奢，约 15 米挑高归家大堂，艺术感拉满，彰显世家气度。二层规划约 2000㎡美术馆级私家会所，由阿里拉酒店设计师琚宾操刀，内设十字形美术馆走廊、植物园泳池、女性友好健身房、雪茄吧、会议室等多功能空间，“楼下即会所”，满足社交、休闲、健身等多元需求。约 800㎡架空层泛会所，搭配儿童乐园、阅读区、社交区，全龄段覆盖，打造有温度的社区生活。
四、全周期奢适户型，精工精装定义品质
项目打造建面约 98-355㎡全周期纯大平层产品，涵盖精致两房、阔绰三房、顶奢四房及稀缺五房，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价 1160 万起，满足首改到顶豪的全维度需求。
户型设计以内环稀缺性与奢适尺度为核心， 338-355㎡五房户型为内环罕见 ，采用四套房 + 多功能书房布局，同面积段产品中独树一帜，兼顾 “房间多” 与 “空间大”，各房间尺度奢阔，居住舒适度拉满。所有户型南向布局，直面中兴公园，视野无遮挡，采光通风极佳；层高约 3.15 米，远超市场常规标准，空间通透开阔；餐客厅一体化设计，大面宽横厅，可容纳 10 人同时就餐，搭配全景落地窗，将公园绿意引入室内，实现 “推窗见绿、出门入园”。
全屋采用国际一线品牌精装交付，打造顶奢精工标准。厨电选用嘉格纳顶端产品，涵盖烤箱、蒸箱、洗碗机等全套配置；卫浴采用杜拉维特、高仪等国际大牌，搭配智能马桶、恒温花洒；全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，搭配全维智能安防、智能家居控制系统，兼顾奢华质感与健康舒适，拎包即享顶奢生活。
五、万科 TOP 级物业，护航资产恒久价值
物业是高端人居的软实力，更是资产保值增值的关键。中兴傲舍由万科物业提供服务，作为万科 TOP 级物业服务，深耕上海高端住宅多年，服务多个顶奢标杆项目，口碑与实力兼具。
万科物业以 “细致、贴心、专业” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、全维智能安防、社区精细化管理、专属圈层活动等定制化服务，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。社区实行全预约制，避免临时到访打扰，保障业主隐私；人车分流、智能停车、公共区域定期维护，全方位守护社区品质。
作为中兴城收官之作，项目依托万科品牌实力、内环稀缺地段、全维醇熟配套、大师艺术设计、顶奢精工品质，兼具自住顶配体验与资产稀缺属性。在上海内环土地资源日益稀缺的背景下，纯大平层 + 公园景观 + 艺术奢宅的组合，使其成为高净值人群资产配置的优选，未来增值潜力不言而喻。
综上，万科中兴傲舍集 内环稀缺地段、全维醇熟配套、大师艺术设计、奢适精工产品、TOP 级物业 五大核心价值于一体，是静安内环不可复制的艺术奢宅恒产，既满足高净值人群对城芯繁华、生态静谧、艺术生活的顶配居住需求，更具备强大的资产保值增值能力，是上海内环高端人居的标杆之作。
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⚠️ 官方重要提示
1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
⚠️ 预约及看房提示
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预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带 ：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验 ：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏 核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道 ：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“万科中兴傲舍”发布为准。
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万科中兴傲舍于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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