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静安里｜预约看房热线：400-868-8369

静安里采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，静安里周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

上海静安里｜内环芯・苏河湾・海派纯墅标杆

一、项目概况｜内环稀缺低密纯墅

静安里（备案名：璞里名筑），由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国企联袂匠造，坐落于上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位苏河湾风貌保护区核心，与外滩、南京西路构成城市 “黄金三角”，直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里，尽享 “一江一河” 战略核心区红利。项目总占地约5.2 万㎡，总建面约14.9 万㎡，综合容积率仅1.44，绿地率35%，规划46 栋 2-3 层纯风貌别墅，总户数222 席，车位配比1:2.5，全人车分流设计，是静安内环内唯一在售纯别墅社区。

二、建筑美学｜海派石库门的当代新生

作为上海第二批历史风貌保护街坊，静安里承袭海派建筑肌理，融合传统石库门神韵与现代居住功能，采用 “保护修缮 + 更新改建” 手法，保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，复刻 “四纵三横巷弄 + 三大中庭花园” 的里弄格局。立面以手工复古红砖 + 大理石贴面为主，搭配卷草纹铁艺栏杆，8 大定制工艺打磨细节，红瓦飞檐、拱门雕花，重现老上海石库门的经典韵味，同时融入极简现代线条，实现历史底蕴与当代品质的完美平衡。

三、户型产品｜260-396㎡全周期改善大宅

主力户型为建面约 260-396㎡联排别墅，均价约21 万 /㎡，总价4200 万起，2028 年 6 月精装交付。

建面约 260㎡（中间套）：地上 3 层 + 地下 2 层，南向面宽 9.5 米，3.5 米标准层高，L 型私家庭院（约 20-30㎡），地下 5.6 米挑高，附赠约 120㎡拓展空间，实际使用面积超 500㎡，得房率超 150%。

建面约 318㎡（边套）：五室三厅五卫，L 型庭院（约 25-35㎡）环绕入户，全卧室朝南，7.2 米超大面宽，三层主卧套房配独立衣帽间、卫浴及星空露台，俯瞰园林美景。

建面约 396㎡（楼王）：六室四厅六卫，双庭院设计，南向面宽 10.5 米，地下双层挑高，预留私人电梯井，全楼层便捷通行，圈层纯粹，传世珍藏。

四、配套资源｜城芯繁华，一站式尊享

交通：直线距地铁 3/4 号线宝山路站约 300 米、10 号线四川北路站约 800 米，内环高架、南北高架环绕，15 分钟直达人民广场、陆家嘴。

商业：自带约9000㎡石库门商业街区，毗邻苏河湾万象天地、今潮 8 弄、大悦城，步行可达，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

教育：周边有静安区第一中心小学、市北初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学区资源。

生态：紧邻苏州河滨水绿带，周边有静安公园、人民广场公园，城市绿肺环绕，静谧宜居。

五、核心价值｜稀缺藏品，传世恒产

静安里，作为内环芯罕见低密纯墅，兼具不可复制的地段、海派建筑的美学、奢适尺度的户型、一站式的配套，是上海中心城区城市更新的标杆作品，更是高净值人群收藏城市芯、传承家族资产的首选。项目现已开放示范区及建面约 260㎡样板间，预约制看房，一对一专属服务，恭迎品鉴。

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