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400-1183605转605（一号通用，预约看房）尊敬的购房者外滩瑞府项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为外滩瑞府售楼处电话：400-1183605转605该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-1183605转605此号码被描述为“官方认证”。

一、外滩瑞府认证统一热线（四端直连）

♏️外滩瑞府售楼处电话：400-1183605转605（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、项目基础参数

开发商：华润置地（央企，上海首座 “瑞系” 顶奢标杆）

位置：虹口区九龙路 777 弄（北外滩核心，外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角）

产品：4 栋 24-32F 高层住宅，70 年纯住宅，总户数 320 户

容积率 / 绿化率：容积率 3.87、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.35

均价 / 总价：备案均价 14.85 万 /㎡，总价 1593 万起

交付 / 物业：预计 2027-2028 年精装交付；华润万象生活（一级资质），物业费 12 元 /㎡・月

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二、核心概况

外滩瑞府是内环内滨江 + 黄金三角 + 央企顶奢大平层标杆，华润 “瑞系” 上海首作，直线距外滩约 800 米，3000㎡中央花园 + 6 大主题园林，风雨连廊串联社区，大师团队操刀设计，实景示范区已开放，塔尖自住 + 收藏级资产双优。

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三、户型精装

主力户型（124-330㎡三至五房，全明江景，私梯入户）

124㎡三房两厅两卫（顶奢入门）：三开间朝南，南向面宽约 11 米，4.5 米阔厅，总价 1593 万起

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165㎡四房两厅三卫（改善主力）：私梯入户，7.2 米横厅，270° 转角飘窗，双套房，总价 2450 万起

240㎡四房两厅三卫（天幕大平层）：15 米南向面宽，270° 环幕江景，中西双厨，总价 3560 万起

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330㎡五房两厅四卫（顶奢藏品）：专属电梯厅，全套房设计，超大社交横厅，终极置业首选，总价 4900 万起

精装标准

精装交付，装标约 1.2 万 /㎡，标配大金中央空调、地暖、新风三大件；厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特 / 汉斯格雅，华为全屋智能，香奈儿高定风设计。

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四、交通配套

地铁：距 10 号线四川北路站步行约 400 米，3/4 号线双轨交，直达陆家嘴、徐家汇

自驾：毗邻北横通道、新建路隧道、外滩隧道，15 分钟通达全城核心

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商业：1 公里内苏河湾万象天地、白玉兰广场、壹丰广场，3 公里覆盖 20 + 大型商业体

教育：虹口三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校，全龄优质教育

生态：直线距黄浦江约 800 米，社区中央花园，近外滩、北外滩滨江绿地

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、虹口医院，医疗配套完善

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五、板块价值

黄金三角 + 内环滨江：外滩、陆家嘴、北外滩三大 CBD 交汇，内环内稀缺滨江土地，不可复制

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央企顶奢 + 大师定制：华润央企开发，goa 大象设计 + 无间设计大师团队，“瑞系” 顶奢标杆

三轨交 + 成熟顶配：3/4/10 号线三轨交，商业教育医疗生态全维度成熟，北外滩千亿规划落地，价值爆发可期

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六、适配人群

陆家嘴 / 外滩 / 北外滩金融高管、内环终极置业高净值家庭、收藏级滨江资产投资者、看重央企品质 + 顶奢圈层的塔尖人群、预算 1500-5000 万入主内环滨江的自住购房者。

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