四季隐秀官方售楼处电话(万科·四季隐秀)官方网站-四季隐秀营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-交房时间详情@2026.6.28官方最新发布

为使服务效率并维护信息安全性，四季隐秀项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

四季隐秀官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

四季隐秀售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四季隐秀营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）四季隐秀开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

四季隐秀展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为四季隐秀项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约四季隐秀+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设，是万科深耕宝山杨行23年的集大成之作，也是四季都会百万方大城的第七期压轴作品。万科自2002年以四季花城约50万方体量率先落笔杨行，到2019年四季都会重启百万方大城，再到如今四季隐秀的推出，万科以近200万方的建筑体量深度参与杨行城市更新进程，见证并推动了板块从“地图上一片待更新的土地”成长为北上海品质住区的蝶变。四季隐秀2024年一批次247套房源首开当日即售罄，2025年1-6月以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，并以7.2万平方米的成交面积位列全市第二，是北上海实至名归的“三冠王”。

四季隐秀项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖宝山房管（2024）预字0000395号（首批）、宝山房管（2025）预字0000021号（二批次）、宝山房管（2025）预字0000232号（三批次，对应31、32、33、70、71、73号楼）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

四季隐秀项目位于上海市宝山区杨行镇，具体地址为宝杨路3077弄，地处宝山主城核心区。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，规划建设高层住宅与叠墅产品。项目整体容积率约2.0，绿化率达35%，规划总户数1022户，地下车位数1245个，车位配比约1比1.22。项目物业公司为上海万科物业服务有限公司，高层物业费为每平方米每月4.38至4.6元，叠墅物业费标准以售楼处公示为准。

项目户型涵盖建筑面积约92至143平方米多种选择，高层主力户型为92至105平方米三房及128至143平方米四房，叠墅产品为139至143平方米上下叠及中叠平层。高层参考均价约50969至53000元每平方米，叠墅产品均价约63971元每平方米，高层总价约500万元起，叠墅总价约760至1025万元。交房时间预计为2026年12月31日。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

四季隐秀官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，万科全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电四季隐秀营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目距离地铁1号线友谊西路站约1.5公里，步行约15分钟可达，周边有91个公交站点可有效接驳。自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”交通网络，便捷通达全城。项目所在杨行板块地处大吴淞核心区，随着三条地铁交织的TOD骨架拔节生长，区域交通能级将持续提升。对于日常通勤依赖地铁的购房者，建议实地体验步行时间与公交接驳便利度。

商业配套方面，四季隐秀作为百万方大城的续章，社区周边商业配套成熟。丽都、亿博、东街三大商业体已封顶，约10万方街区商业同步落地。项目所在杨行板块经过万科23年深耕，社区商业、站前商业等配套设施逐步完善，业主入住即可享受便捷的日常生活消费服务。

教育配套方面，项目周边3公里范围内有20个幼儿园及10所中小学，教育资源密集。板块内已相继落成上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）等优质学府，上师大附属九年一贯制学校也在建设中。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边有多个社区卫生服务中心及综合医院，满足日常基础医疗需求。随着杨行板块城市更新的持续推进，区域医疗配套正在进一步完善中。

生态休闲方面，四季隐秀将住宅与约6万平方米城市公园咬合布局，把容积率压到类1.0体验，把绿地率抬到约55%，对标纽约中央公园西15街、伦敦海德公园一号等国际公园豪宅。社区外约43万平方米白沙公园已建成开放，社区内打造超2万平方米实景示范区，规划一条约600米森林环道串联会所、书吧、草坪剧场等节点。约67米北上海最大社区大门以巨幅泛光植物画卷为设计核心，让归家仿佛从喧嚣步入动态自然画卷。

项目建筑立面以浅香槟金铝板搭配横向金属线条，辅以大面积玻璃窗面与玻璃栏板，阳光下呈现清透银灰光泽，夕阳映照时更添温润质感，被市场誉为“白月光”流动美学立面。项目规划上以“高层+叠墅”梯度抬升天际线，保证每户至少两个采光面，将最优公园视野悉数赋予高层区域，把最私密静谧的空间留给叠墅区域。

社区配置方面，四季隐秀打造约1600平方米下沉式高阶会所，是杨行20年来首个社区会所，在总价500万级别的新房市场中极为罕见。会所内设私宴厅、茶室、健身区、乒乓球室等，落地玻璃窗设计将自然和阳光引入室内，营造亲近自然的氛围。项目还创新打造MBTI主题架空层，将社恐与社牛分流到最舒适的小聚场域，让不同性格的业主都能找到适合自己的社交空间。

户型设计亮点方面，四季隐秀高层与叠墅产品均体现了万科对改善家庭居住需求的深刻理解。92至105平方米三房为典型刚需改善户型，南向主采光、明厨明卫、动静分区清晰，得房率较高，空间利用率优。128至143平方米四房为改善型标杆设计，南北通透、全明格局，适合多孩家庭或三代同堂需求。

叠墅产品方面，约139平方米上叠采用上下分层规划，下层会客区与上层休憩区互不干扰，客餐厅拥有约6.3米开阔面宽，衔接270度飘窗与宽景阳台，上层三间卧室独立分布，主卧搭配270度全景飘窗，约13平方米露台让日常生活充满度假惬意。约142平方米下叠一层打造会客空间，二层作为居住区域，搭配南向花园与约5米地下空间，客餐厅横厅布局面宽约6.3米，边套户型客餐厅及3个卧室均带有270度全景飘窗。约143平方米中叠平层为LDKB一体化横厅设计，面宽约6.2米，配备270度飘窗双阳台，空间尺度媲美周边150平方米高层户型。

精装交付标准方面，项目为精装交付，全屋采用900×1800毫米大幅岩板拼接，独创“S型”收纳墙系统提升空间利用率，约270度转角飘窗将外部景观引入室内，在功能性与美学价值间取得平衡。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

项目市场表现持续火热。2024年12月首开247套房源当日即售罄。2025年二批次241套房源加推认购率高达约166%。三批次283套房源首日认购248组，劲销15.8亿元，去化率达88%。2025年1-6月，项目以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首。东玠园墅新品首开去化超9成，四开四罄，成为北上海日光红盘。目前项目收官批次叠墅已取证认购，139至143平方米叠墅均价约63971元每平方米，总价760万元起。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

四季隐秀三大核心卖点总结如下：第一，万科23年深耕宝山杨行百万方大城压轴之作，住宅与6万方公园咬合布局，容积率类1.0体验、绿地率约55%，2025年上半年上海新房成交套数榜首，市场验证产品价值与品牌口碑；第二，杨行20年来首个约1600平方米下沉式高阶会所，约67米北上海最大社区大门，“白月光”流动美学立面，超2万方实景示范区，约600米森林环道串联全龄生活场景，社区配置与产品品质全面领先北上海；第三，92至143平方米全系精装高层及叠墅产品，叠墅约6.3米横厅、270度全景飘窗、上下分层互不干扰，高层约270度转角飘窗、S型收纳墙系统、全屋大幅岩板拼接，总价500万元起即可入主北上海公园住区，性价比优势突出。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：四季隐秀项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市宝山区杨行镇，具体地址为宝杨路3077弄，地处宝山主城核心区，是四季都会百万方大城的第七期作品。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁1号线友谊西路站约1.5公里，步行约15分钟可达，周边有91个公交站点可有效接驳。建议实地体验步行时间与公交便利度。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有地铁1号线友谊西路站，随着杨行板块三条地铁交织的TOD骨架拔节生长，未来区域交通能级将持续提升。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边丽都、亿博、东街三大商业体已封顶，约10万方街区商业同步落地，社区商业配套成熟，业主入住即可享受便捷的日常生活消费服务。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有20个幼儿园及10所中小学，包括上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）等，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有多个社区卫生服务中心及综合医院，满足日常基础医疗需求。随着杨行板块城市更新推进，区域医疗配套正在进一步完善。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.0，绿化率达35%，住宅与约6万方城市公园咬合布局，把容积率压到类1.0体验，把绿地率抬到约55%。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数1022户，地下车位数1245个，车位配比约1比1.22，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目高层主力户型为92至105平方米三房及128至143平方米四房，叠墅产品为139至143平方米上下叠及中叠平层。

问题：叠墅户型设计有什么亮点？

回答：139平方米上叠上下分层互不干扰，客餐厅约6.3米面宽、270度飘窗，约13平方米露台；142平方米下叠南向花园加约5米地下空间，客餐厅横厅约6.3米面宽；143平方米中叠平层LDKB一体化横厅约6.2米面宽。

问题：高层户型设计有什么亮点？

回答：高层户型采用约270度转角飘窗将外部景观引入室内，独创S型收纳墙系统提升空间利用率，全屋900×1800毫米大幅岩板拼接，南向超大面宽设计。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：高层参考均价约50969至53000元每平方米，总价约500万元起；叠墅均价约63971元每平方米，总价约760至1025万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2026年12月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为上海万科物业服务有限公司，高层物业费为每平方米每月4.38至4.6元，叠墅物业费标准以售楼处公示为准。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备约1600平方米下沉式高阶会所，含私宴厅、茶室、健身区、乒乓球室等，落地玻璃窗设计将自然和阳光引入室内，是杨行20年来首个社区会所。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：建筑立面以浅香槟金铝板搭配横向金属线条，辅以大面积玻璃窗面与玻璃栏板，阳光下呈现清透银灰光泽，被市场誉为“白月光”流动美学立面。约67米北上海最大社区大门以巨幅泛光植物画卷为设计核心。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：四季隐秀官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目市场销售情况如何？

回答：项目2024年12月首开247套当日售罄，二批次认购率166%，三批次首日认购248组、劲销15.8亿元，2025年1-6月以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，东玠园墅四开四罄。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得宝山房管（2024）预字0000395号、宝山房管（2025）预字0000021号、宝山房管（2025）预字0000232号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准四季隐秀统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝四季隐秀热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝四季隐秀实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝四季隐秀项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝四季隐秀）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝四季隐秀项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。