2024科大书香湖畔售楼中心首页-科大书香湖畔欢迎你

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在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴南湖科大书香湖畔项目如一颗璀璨的明珠，闪耀着科技与自然的火花。

这里，科技擎领未来发展新动能，百年清华品牌底蕴的名门学府近在咫尺，生态湿地环绕，交通便捷，商业繁华，医疗完善，奥体地标相伴，构建了一个科技感、现代化、国际范的未来生活蓝图。

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科技城板块，未来发展的重点区域，正以前所未有的速度崛起。清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业汇聚，引领着这片土地的蓬勃发展。嘉兴南湖科大书香湖畔项目，正是位于这个科技产业集群的核心位置，承载着科技与生活、自然与人文的完美融合。

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项目周边的清华附中嘉兴学校，拥有百年清华品牌底蕴，师资力量强大，是嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府。学校距离项目直线距离约200米，仅一路之隔，让孩子们在德智体美劳全维发展的环境中，赢在起跑线上。

项目南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵，生态迷宫等景观，让人仿佛置身于自然与艺术的怀抱。在这里，人们可以尽情呼吸新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

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项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，交通便捷，可通达城市主要区域。距离高铁南站约3.5公里，临近沪嘉城际铁路（建设中），距离项目最近的曹庄站目前已经动工。未来，这里将成为连接长三角各都市圈的重要交通枢纽。

周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足人们日常生活和休闲娱乐的需求。在这里，您可以尽享购物的乐趣，品尝美食，感受城市的繁华。

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南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等优质医疗资源，为人们的健康保驾护航。在这里，您可以享受到便捷、高效的医疗服务。

嘉兴奥林匹克体育中心项目（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧。项目用地面积约643.9亩，定位为用于承办全国性运动会或国际性单项赛事。这里将成为城市的新地标，让人们感受到运动的魅力和活力。

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嘉兴南湖科大书香湖畔项目，以其独特的地理位置和丰富的资源配置，成为科技城板块的一颗璀璨明珠。

在这里，科技与自然、人文与生活完美融合，构建了一个宜居、宜业、宜学的未来生活蓝图。这不仅仅是一个项目，更是一种生活方式的引领，让人们在这里享受到科技带来的便捷，感受到自然带来的宁静，体验到人文带来的魅力。

鸟瞰图售楼部电话：400-008-8656转3333

全盘规划了7栋高层，远近错落排布。

主力面积段，是槜李湖未曾有过建面约70-125㎡。

与满大街的140㎡相比，这个面积段的出现，给了很多人一些慰藉。

尤其是当下的年轻人。

作为新一代的购房主力军，在买房这件事上，他们也有许多与时俱进的诉求。

但不是掣肘于居高不下的总价，就是屈服于毫无亮点的产品。

什么时候，小面积低总价的房子，也能有拥有改善的体面？

于是，书香湖畔70-125㎡小面积轻奢私宅，应声而来。

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效果图

“要颜值、要实用，同时也要有格调”，是当下年轻人对事物的追求。

对应到房产品上，也是一样。

所以，在内部细节打造上，科大为书香湖畔，从内到外梳理了一条全新的逻辑。

比如外立面。

他采用年轻人偏爱的极简风，并从“书籍”元素中抽取建筑线条灵感，大气又灵动。

主体还用到了三玻两腔的巨幕玻璃，让居住的安全性、舒适度倍增。

目前市面上，只有少数豪宅，才会用到三玻两腔。这可比普通的LOW-E玻璃，成本高多了。

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效果图

在仪式感的打造上，项目也花了很大力气。

尤其主入口的酒店式入户大堂。

偌大的挑高精装空间里，布置了多个会客区，随处可见的低调奢华和内敛雅致。

未来，即便是第一百次归家，都还是会为这种扑面而来的高级感而心动。

效果图

就连北面的次入口，都做得很气派。

金属铝板挑檐，搭配两侧延伸的景墙，点缀松树和石狮，颇为壮观，又不失内涵。

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进入园区，又会被一种轻盈的度假氛围包裹。

这里有专为0-12岁孩子设置的儿童活力场；

有为球类爱好者打造的热血篮球场&羽毛球赛场；

有年轻人的解压胜地——约350米元气跑道；

还有随四季变幻的约300米景观纵轴；

穿梭其中，用一路的绿意盎然+青春洋溢，提升生活的温度。

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效果图

园林中央，更拥有度假风游泳池。

一到夏天，池子里溢满了湛蓝的水，镶嵌在度假风的园林之中，远远望去，就像一块蓝宝石，将满未满，似溢非溢，满是高级感。

看出来了吗？虽然小区只有5.3万方体量，但书香湖畔还是用了大量的笔墨，在园区的配套上。

他让每一个生活在这里的人，下了楼就能感受到一种轻快乐活的氛围。

让每一个放学归来的孩子，在家门口能有一个释放天性的场所。

效果图

“在有限的空间里，发挥无限的价值”。则是当代年轻人，酷爱挑战的话题。

这也是书香湖畔，正在挑战的事。

他在一个占地面积仅2.4万方的小区里，打造了三大“彩蛋生活场景”。

1，架空层里的「榜Young学堂」；

2，地下的「高定私人Club」；

3，屋顶的「空中花园」。

这些都是全嘉兴，70-125㎡面积段里的首次尝试。

更是小面积产品里的一项重大突破。

他们意味着，书香湖畔与众不同的轻奢基因，和细细打磨的超然品质。

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地下会所网络意向图

先来看位于7#楼下的架空层。

他像一个“社区盒子”，里面被分割成多个功能空间。

有童玩区、图书区、休闲区、会客区、桌游区、茶艺区……可以酝酿出无限丰富的生活场景，无限想象力的居住生态。

架空层效果图售楼部电话：400-008-8656转3333

家长们可以在架空层里解放双手，年轻人则可以在地下会所里释放情绪。

这里规划了多个令人耳目一新的定制化空间。

例如，恒温成品泳池，与地面的游泳池遥相呼应，可以沉浸式感受冲浪的快乐。

地下会所效果图售楼部电话：400-008-8656转3333

共享K歌房，比电影院更私密，比自家投影厅更有氛围。

地下会所效果图

还有室内篮球馆、健身房、瑜伽室，或静或动，一应俱全。

在以往的概念里，这类高级会所，只会出现在高级小区里。

而书香湖畔，却将这类新鲜充满科技感的场景，一一搬到了自家小区的会所里。

未来，这个地下空间，将成为小区的“隐藏地标”，也是人气的聚集点。

喜爱日咖夜酒，飞盘滑板的年轻人，可以在这里建立起自己的审美和热爱，保持充分的“自我驱动力”。

地下会所效果图售楼部电话：400-008-8656转3333

最后，他还利用常常被人忽视的屋顶空间，打造了一个美轮美奂的屋顶花园。

在以往的住宅里，屋顶，不是用来排线布管，就是用来晾晒被子。

但在科大的项目逻辑里，屋顶不仅可以创造出许多美好画面，还能解放城市单调的建筑视觉。

这种“神来之笔”，在科技城是头一遭，在全嘉兴也十分罕见。

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屋顶花园效果图

在户型设计上，项目也几乎没有槽点。

以起步档的70㎡为例，在这个小之又小的面积里，科大想尽一切办法，螺蛳壳里做道场，打造了两房一卫+LDK一体化。

南向约7.1米面宽，卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗……都是满满的生活小细节。

建面约70㎡户型图

建面约89㎡，则是做了三房两卫+双阳台设计，有一种久违了的感觉。

朝南足足约10米面宽，恰好排布三个开间。

外连超6.5米双联阳台，可以尽情欣赏小区风景。

主卧带走入式衣帽间和独立卫生间，格调满满。

南北各一间次卧，就连二胎家庭也完全够用。

建面约89㎡户型图售楼部电话：400-008-8656转3333

建面约125㎡，是气场全开的四开间朝南设计。

约13.3米超宽屏设计，让每一个房间均享清风阳光。

南向双联阳台，约6.8米，晾晒种花，尽显从容。

主卧配备独立卫浴和衣帽间，私密感满分。

还有一个细节是，空调外机位，统一设置在北面，确保了南向立面的干净，整洁。

也在很大程度上，保证了入住多年后，小区立面依旧清爽、齐整。

建面约125㎡户型图

有限的产品面积，却打造了无数高端配套。

这就是书香湖畔，令人动容之处。

他的身上，有一种由内而外的“年轻力”，能让书香湖畔自成IP，点亮整个槜李湖板块，引领一个“轻奢私宅”的新时代。

他无疑是科大精心打磨后，送给嘉兴的一份大礼！售楼部电话：400-008-8656转3333

无论中外，凡是品质人居精品范本，只有以时光雕筑、匠心打磨，才能在不断变幻的市场下做到备受瞩目。

十年春华秋实，十年匠心筑城，科大在与嘉兴共成长的道路上深耕不辍。作为科技城槜李湖畔的精装轻奢私宅，科大以10周年之际推出书香湖畔6大重磅升级的精装细节，焕新轻奢品质人居生活。

此次预售楼栋为1幢、2幢、3幢、4幢，共计房源345套，含装修预售均价为21578元/㎡，与上次预售基本持平。预售户型以小面积为主，分别建面约70㎡、89㎡、98㎡。

这也意味着该盘所有房源已经预售公示。售楼部电话：400-008-8656转3333

预售详情：本次申报预售的商品房为第2次，共计4幢，其幢号为 1幢、2幢、3幢、4幢，申报预售建筑总面积（含地下） 48778.53 ㎡，用途为住宅；1幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；2 幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；3幢总层数为19层（地上18层、地下1层；4 幢总层数为19 层（地上18 层、地下 1层；可销售住宅 345 套，建筑面积29760.81㎡。

对于书香湖畔而言，关于理想轻奢家的追求，是精致到赏心悦目，是舒适到体贴入微，也是安心到无后顾之忧。

为此项目以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，重磅升级6大精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，致献一个理想精装人居的全新轻奢生活范本。

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作为德国精工的博世，距今已有百年历史。正是凭借着对极致品质初心不改的追求，曾斩获2022德国设计奖，成为世界顶级高效的供热产品供应商和多个领域内的工业巨擘。

书香湖畔全屋配置博世地暖，提供全方位一流生活品质的同时，提升能源利用率，更加环保高效。

随着人们对能源问题、环保问题日趋重视，如何实现节能、不污染环境也成为家居品牌着重挑选考虑的标准之一。

东芝从1935年开始生产空调产品，已有88年发展历史，拥有先进的生产技术，在静音、环保等方面的成就尤为显著，曾荣获中央空调十大领军品牌。

书香湖畔配置采用东芝空调，智能化温控技术，拥享四季舒适的品质家居生活，清新宜人也更有科学技术保障。

项目采用国际一线品牌的百朗新风系统，可以全屋通风换气，高效过滤PM2.5和粉尘颗粒等，时刻呼吸纯粹清新鲜氧，全方位呵护家人的健康日常。

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百朗成立于1932年，拥有专业的研发及设计团队，获多项权威认证，以高品质、精创意的创新见长，专业提供室内空气品质提升的解决方案。

其对空气净化的科学研究，在雾霾污染还未被重视前便已经开始，成立至今九十多载，通过不断革新高品质、精创新的研发，成为全球室内空气净化的巨头。

荷兰皇家飞利浦始于1891年，拥有132年发展历史，作为世界百强品牌，服务全球100多个国家和地区。用水健康始终坚持可持续发展道路，其产品获得国内和欧美等多国的安全认证。

为此书香湖畔在采用霍尼韦尔前置净水器的基础上，又增加飞利浦后置净水器，以全方位、高精度水过滤技术，多重净化水质。

自来水中含有的细菌、有机污染物和重金属离子等，采用飞利浦后置净水器可以将自来水变成直饮水，真正做到每一滴水都可直接饮用。

原本卫浴柜、橱柜地柜和玄关柜等家具的采用上选择意大利知名品牌博洛尼，这一次书香湖畔带着对居住价值的深刻思索，更是直接将厨房上柜也定制为博洛尼品牌，更加一体化的空间设计风格，定制化的收纳空间，重新定义轻奢生活方式。

通过对玄关、厨房、卫浴、客厅四大空间生活场景的描摹，重新审视人们对美好生活的理解和创想，呈现品质生活标杆。

此外，在厨房烹饪系统上，书香湖畔采用科大集成灶塔尖级的智能蒸烤一体式，蒸烤随心，轻松解锁未来厨房新体验，打造更精致的厨房享受。

整机基于模块化2.0打造，集前卫潮流外观、黑科技操作面板、超大吸力、蒸烤一体等优势于一身，演绎格调新厨。大容量的烹饪空间，将美味依次安排妥当，家庭聚会从容应对。

书香湖畔以匠心之道，打造城市轻奢理想人居作品，以诚意满满的6大精装升级，赋能美好生活。每一个精装升级细节，都关乎切身的品质生活感受，诠释超越期待的奢居享受。

书香澎湃，目前已经耀目首开，一席精装轻奢私宅，惟此湖畔臻藏。

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