最新消息:正在热销中!临港105片区「上实望海」推出建面约约100-122㎡三房,均价3.3万/㎡!
上实望海售楼处电话:400-8894-638
⛩项目名称:「上实望海」
👑项目简介:临港105片区品质住宅
🗣最新动态:正在热销中
📍区域板块:临港105片区
🏠产品介绍:推出建面约约100-122㎡三房,均价3.3万/㎡
🛍️商业配套:港城新天地、百联临港生活中心、星海汇
🏫学校配套:冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校
🚇交通配套:16号线滴水湖站
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1地段
交通方面,项目直线距离约1.3公里,就是已开通的16号线滴水湖站,项目直线距离约700米。
两港快线临港开放区站直线约400米,项目未来6站直达张江!
上海东站含14座站台、30条轨道,再加上浦东国际机场,未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”,将形成海陆空,高铁,地铁立体式交通,这是上海又一个对外连接的超级聚合点。


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商业方面,临港五星级希尔顿酒店确认入驻,预留市区级医疗设施,星海汇商业综合体,以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群,文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

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教育方面,105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻,在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学,再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

2产品
作为海上国匠的代表,上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一,上实城开,深耕上海26载,香港联交所主板上市企业,连年中国房地产百强荣誉获得者。
作为价值领先的核心都市产城融合发展商,上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘,不但品质深入人心,更是确立了逢“开”必火的热销传奇。
此番入市在即的上实望海,承袭“海派精工”的匠心和美誉,并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求,打造绿建三星+超低能耗标准建筑,采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系,为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园,自成板块内独有的双公园国际住区。
项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料;轻奢灰色系现代风格,完美融合国际住区风格。
项目未来还自带丰盈商业街区,一般生活所需,业主下楼到家门口就能便利获得。
社区采用人车分流设计,在景观规划上,上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则,侧写九大生活场景。
连续多年,荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务,也将以金牌物业之姿,参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司,上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式,演绎海上的风采,正是上实望海为市场传递出的核心理念。
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在上海城市发展的宏伟蓝图中,临港新片区正以蓬勃之姿崛起,成为众人瞩目的焦点。上实望海,作为临港新片区 105 金融核心区的标杆性住宅项目,犹如一颗璀璨明珠,散发着独特魅力,为追求高品质生活的人们开启理想人居的新篇。
强强联合,铸就品质典范
上实望海由上海实业城市开发集团有限公司(上实城开)与临港投控携手联合开发。上实城开,深耕上海 26 载,作为上海实业(集团)有限公司旗下极具发展前景的房地产业务整合平台之一,荣膺中国房地产上市公司综合实力 50 强,在业内声誉斐然。其秉持 “开启城市万象之新” 的理念,精心打造了上海万源城、TODTOWN 天荟等众多知名中高档楼盘。临港投控作为区域发展的重要力量,深度参与临港新片区的建设。两大实力巨擘的携手,为上实望海注入了强大的品质基因,从项目规划到建筑施工,从景观打造到配套完善,每一个环节都力求精益求精,为业主呈现出高品质的居住社区。
黄金区位,畅享发展红利
项目坐落于临港 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧,占据得天独厚的地理位置。这里被规划为 “金融总部湾区”,是临港新片区重点发展跨境金融、离岸贸易等高端服务业的核心区域,未来将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展,成为上海国际金融中心建设的重要承载地。周边产业集聚效应显著,金融东塔(在建)规划高度达 200 米,将成为临港新地标,西侧规划的跨国企业总部园已吸引汇丰银行、大华银行等国际金融机构设立自贸区分行。随着众多金融机构和企业的陆续入驻,区域的经济活力与发展潜力将持续爆发,上实望海的业主将直接受益于区域发展带来的红利 。
多维交通,畅达城市脉络
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交通的便利性是上实望海的一大突出优势。项目与两港快线临港开放区站(在建)直线距离约 500 米 ,这条市域铁路设计时速高达 160 公里,预计 2025 年通车后,将实现 4 站直达浦东机场,仅需约 15 分钟,还可无缝换乘 2 号线、机场联络线等骨干线路。届时,从项目出发前往张江科学城的通勤时间将大幅压缩至 30 分钟内,到人民广场也只需约 50 分钟,极大地拉近了与城市核心区域的时空距离。此外,项目直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里,通过 16 号线可直达上海市区,并能快速换乘 2/7/11/13/18 号线等,进一步拓展出行范围。同时,东海大道、两港大道、临港大道、S2 沪芦高速四线纵横,自驾出行同样便捷,无论是日常通勤还是外出旅行,都能轻松畅达城市各处 。
丰盛商业,演绎都市繁华
在商业配套方面,上实望海周边商业氛围浓郁。3 公里范围内,港城新天地、百联临港生活中心、星海汇(在建)、城市航站楼枢纽(在建)等大型商业综合体星罗棋布,近 400 万方的商业体量,涵盖了高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态,满足业主全方位的消费需求。无论是时尚购物,还是品尝美食,亦或是观看电影、享受亲子时光,在家门口即可一站式实现。项目自身还规划打造丰盈商业街区,未来将引入米其林餐厅、设计师品牌店、精品超市等特色业态,为业主带来便捷、高端的生活体验,让无界生活走廊延伸至家门口 。
全龄教育,护航孩子成长
教育资源对于家庭至关重要,上实望海在这方面表现卓越。周边教育资源丰富,19 所涵盖幼儿园至国际学校的学府环伺 ,为孩子提供全龄化教育服务。项目毗邻明珠小学、上海中学东校等优质学府,片区内规划的教育资源从学前教育到高等教育一应俱全。其中,上海音乐学院于 2022 年 3 月与临港片区正式签约,将合作开办上音附属幼儿园及附属学校 ,进一步提升区域教育品质。社区内还特别引入 “校社联动” 教育模式,社区图书馆与复旦经世书局共建 “知识共享空间”,定期举办院士讲堂、双语故事会等活动,丰富孩子课余生活的同时,也为家长与孩子提供了共同学习成长的平台 。
生态宜居,诗意栖居之所
上实望海致力于为业主打造生态宜居的居住环境。东邻城市口袋公园,西接楔形湿地公园,南望 54 万平方米星空之境海绵公园,形成 “双公园氧吧” 。在小区内部,遵循 “一界一环五园十八境” 景观法则,精心雕琢景观体系。“一界” 将社区商业街与艺术街角巧妙融合;“一环” 即 500 米环形活力跑道,满足业主日常健身锻炼需求;“五园” 打造 5 大中心绿地,阳光艺术草坪为业主提供休闲放松的空间;“十八境” 由多个创意景观组团构成,移步易景,营造沉浸式无界生活体验。此外,项目依据临港新片区高品质住宅设计导则要求,符合绿建三星标准,并采用海绵城市设计体系,立面材质选用 Low-E 两腔三玻 + 复合铝板 + 金属涂料,在节能环保的同时,也提升了建筑的美观度与居住舒适度 。
匠心户型,满足多元需求
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项目总建筑面积约 17 万平方米,规划建设 12 栋 16 - 18 层小高层住宅。主力户型为建面约 100 - 122㎡精装三房 ,能够满足不同家庭结构的居住需求。建面约 100㎡的三房户型,三开间朝南,全卧室带飘窗,客厅带宽面阳台,主卧采用套房设计,空间布局合理,满足全生命周期需求;120㎡三房户型,四开间朝南,横向客餐厅搭配超大阳台,南北通透、动静分离,得房率出色;122㎡边套户型更是拥有超 6 米东向面宽,直面金融地标景观,享有 270 度观景视野 。精装标准上,配备大金中央空调、威能地暖、博世厨电等国际一线品牌,部分房源还赠送全屋家电,真正实现拎包入住 。
合理价位,抢占价值高地
从价格来看,上实望海均价为 33,000 元 /㎡ ,总价 287 万元起 。这样的价格在临港新片区具有较高的性价比,尤其是考虑到项目所处的核心地段、优质的配套资源以及卓越的产品品质。随着临港新片区的持续发展,区域价值不断攀升,上实望海的投资潜力与居住价值也将日益凸显,无论是对于刚需购房者,还是寻求资产保值增值的投资者而言,都是不可多得的优质选择 。
上实望海,以其卓越的区位优势、完善的配套设施、匠心独运的产品设计以及合理的价格区间,成为临港新片区理想的居住之所。在这里,业主不仅能够享受便捷、舒适、高品质的生活,更能把握城市发展机遇,见证区域的蓬勃崛起,开启美好未来生活的崭新篇章 。