闵行颛桥
15号线地铁盘
「保利·都汇和煦」
首推建面约97-126㎡3-4房
过会均价67821元/㎡
很快认购！
☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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首开直接拿出 "压箱底" 诚意！ 9#、10# 楼座占据社区核心，9号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！
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项目最新效果图：
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产品方面分为小高层和洋房；
小高层面积段约 95㎡、105㎡、125㎡3-4房，共计约640套；
洋房面积段约为 130-140㎡左右4房，共计112套房源。
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本项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见。
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它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求。
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另外，保利颛桥项目在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了"附赠面积最大化，空间价值超进化"。
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☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 保利颛桥项目再度突破想象——除了室内精工空间，家门口还有全明独立前厅。
这一处方正、敞亮的空间，相当于为您额外附赠了一个功能完整的"外挂房间"；方正空间，拒绝“空间隐形缩水”，模块化分区，让室内空间彻底解放；不记产权的生活领地，让家的可能性突破传统边界。
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作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。
稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。
据早前的规划显示，保利·滨江和煦所在的闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，拟建15栋7-16F住宅，项目容积率2.0， 拟建4栋7F住宅，以及 11栋14-16F住宅；
三大唯一性，重新定义板块的人居标杆。
唯一性① ｜上海罕见的“全能型”高阶社区会所
别再选择“有泳池无球场”或“有球场无泳池”的单项配置。
保利颛桥的 「煦-CLUB」，首次将泳池、高压氧舱、篮球场集于一体。
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这不仅是健身空间的简单叠加，更是一个涵盖体能锻炼、健康焕活与社交娱乐的全能健康生活站，在上海的住宅项目中实属罕见。
唯一性 ②｜闵行首个小高层“三光明全景舱”纯粹住区
整个社区由纯洋房与小高层组成，其中 洋房产品更显珍贵。
回顾闵行住宅市场，洋房供应自2020年起占比开始递减，至2024年占比不到3%而在颛桥板块更是风毛鳞角，近五年间洋房供应仅10套。
不仅洋房稀缺，本项目中的 小高层产品同样独具匠心。
无连廊设计，更值得一提的是， 无论面积大小，即使是98㎡户型，都真正做到了一梯一户。无论是作为收纳空间，还是改造为入户花园，都能为生活增添更多可能与惊喜。
而最令人心动的，莫过于项目带来的 闵行首个小高层“三光明全景舱全厅”。这一创新设计将居住体验全面升级，让阳光、清风与景观以最大尺度融入家庭的每一个日常瞬间
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唯一性 ③｜上海首创的“星级酒店式中央车站”门厅
归家，应是一场充满仪式感的旅行。
项目以长达280米的贝克米白石材门庭为序，过渡至70米私享厅堂，打造上海首个“中央车站”风格的星级酒店式门厅。
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每日归家，都是一次从喧嚣都市到宁静家园的心境转换，恢宏与细腻并存，重新定义归家的礼序。
除了三大唯一性，社区的公共空间同样精心考量。
景观设计以 “心灵成长的森境” 为核心理念，打造 “三轴 · 一界 · 一带” 的活力艺术绿氧三大组团，让自然成为孩子探索、成人休憩的最佳场域。
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在今年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展以总价314026万竞得项目地块；
成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡。
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地理位置方面，项目位于闵行颛桥地区中心位置，与15号线双柏路站直线距离约500米，周边生活氛围浓厚。
该地块下一站的元江路TOD项目，保利光合上城均价在6.5-6.99万/㎡；
西侧不远处的颛桥紫薇花园（左岸），最后一批入市价格在约7万/㎡，可供参考。
闵行颛桥
15号线地铁盘
「保利·都汇和煦」
首推建面约97-126㎡3-4房
过会均价67821元/㎡
很快认购！
1地段
在上海从“土地资本”驱动转向“科技创新”驱动的时代洪流中，颛桥以其不可复制的战略优势和高确定性的发展路径，正成为锚定上海未来增长极的“硬核”资产。选择颛桥，选择一种先见时代的极值未来。
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15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。
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闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常
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周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕
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三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀
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步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢
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2产品
新政浪潮里，上海楼市终于等来真・标杆！保利・都汇和煦不仅是新政后首个完整践行 "好房子" 理念的作品，更直接甩出王炸 —— 过会价格 67821 元 /㎡！本项目已取证，认购及首开在即！
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稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活。
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
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沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
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别的社区还在聊基础会所，保利直接造了个 1500㎡下沉式 "社交引力场"！闵行首个标配室内篮球馆、匹克球场的社区，还引入了尖端高压氧舱，恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，覆盖全年龄段需求。
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对家庭来说，它是 "第二客厅"：孩子打球、妻子练瑜伽、长辈做氧舱理疗，下楼就能满足；对社交来说，它是 "身份名片"：私宴招待贵客、球场结交邻居，高质量圈层轻松 get；对资产来说，它更是 "硬核筹码"，直接定义区域高端生活基准线！
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地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。
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保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
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首开直接拿出 "压箱底" 诚意！9#、10# 楼座占据社区核心，9 号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！
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官方户型图如下：
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保利精工品质护航，从基础保障到空间营造再到价值提升，全方位重塑品质标准。
静音、五衡、安防系统筑牢居住底线；科勒美妆龙头 + VC 蛋滤芯的 "护肤级净水"，搭配收纳与五感设计，让生活更有诗意；智慧系统、全球品牌加持，品质紧跟时代步伐，住得放心又舒心。
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保利都汇和煦生活美学馆现场图片如下：
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