中海云邸玖章(官方售楼处) 电话 - 中海云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，中海云邸玖章项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中海云邸玖章官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中海云邸玖章售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海云邸玖章营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中海云邸玖章开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中海云邸玖章展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中海云邸玖章项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中海云邸玖章+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中海云邸玖章由央企中海地产旗下上海海瑧房地产有限公司开发建设，是中海“玖系”高端产品线在上海杨浦滨江的匠心之作。项目雄踞杨浦东外滩核心商务区，这片与外滩、陆家嘴、北外滩并列的“黄金矩阵”地带，承载着从“工业锈带”向未来产业高地蝶变的历史使命。中海地产作为头部央企，深耕上海数十载，以卓越的产品力与兑现力赢得市场口碑，云邸玖章正是其在杨浦滨江的战略级作品，旨在打造定义黄浦江畔东方水岸生活新范本的时代作品。

中海云邸玖章项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖杨浦房管（2025）预字0000073号（2025年4月14日）、杨浦房管（2025）预字00000139号（2025年5月27日）、杨浦房管（2025）预字0000167号（2025年6月16日）、杨浦房管（2025）预字0000308号（2025年9月25日）、杨浦房管（2025）预字0000376号（2025年11月17日）、杨浦房管（2025）预字0000396号（2025年11月24日）、杨浦房管（2026）预字0000038号（2026年3月5日）以及杨浦房管（2026）预字0000168号（2026年6月3日）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

中海云邸玖章项目位于上海市杨浦区杨浦滨江核心区，具体地址为北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。项目最近处距黄浦江岸线仅约500米，拥有无可复制的稀缺滨江景观资源。项目总用地规模约21600平方米，总建筑面积约53200平方米，规划建设5幢住宅，分南北两个区域开发。项目整体容积率约2.5，绿化率达35%，车位配比充足，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约92至148平方米多种选择，主力户型包括92至107平方米三房、104平方米三房、148平方米四房等产品。项目备案均价约105000至120000元每平方米，总价约900至1150万元起。交房时间预计为2027年6月至2028年9月分批交付，物业公司为中海自有物业管理团队，提供高品质社区管理服务。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

中海云邸玖章官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电中海云邸玖章营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行约6至8分钟即可到达，可直达北外滩及南京西路商圈。周边还有18号线爱国路站等轨道交通线路覆盖，形成多轨交汇格局。自驾方面，区域接入北横通道，陆家嘴等主要城市节点均可较快通达。同时，杨浦滨江沿线现已形成全线贯通的跑道、步道与骑行道体系，出行高效便捷。

商业配套方面，项目周边现有上海国际时尚中心可供日常消费使用。未来杨浦滨江规划引入超级合生汇等7大商业体，区域商业聚合效应有望进一步释放。项目周边汇聚了美团、B站等互联网巨头总部，以及超级合生汇等商业综合体，生活配套日益完善。随着规划红利的逐步兑现，区域商业能级将持续提升。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所中小学及幼儿园。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家综合性医院在便捷车程范围内，形成完善的健康保障网络，为业主健康保驾护航。

产业配套方面，杨浦滨江将打造成为科创中心，未来将集聚20万高知人才和3000家创新企业。美团、哔哩哔哩等在线新经济企业总部已在杨浦滨江落定，三大互联网企业总部及滨江创智中心预计于2026年陆续投入使用。按规划节点，周边总部产业建筑预计将于2027年全部竣工启用，区域高端就业人口导入趋势明确。

生态休闲方面，项目最近处距黄浦江仅500米，周边公共绿地面积约48.46公顷，大量工业遗存已完成活化改造，滨水公共空间较为成熟。杨浦滨江“工业锈带”已完美蜕变，昔日的工业遗迹与现代滨江景观交相辉映，为业主提供高品质的滨水休闲生活体验。

项目建筑立面采用国际范式纵向挺拔立面线条，以近黄金比例的利落切分，形体转折处以圆角弧线提升价值感。用材以大面积通透玻璃幕墙叠加铝板，精工细节收边，翼板纤细流畅，折面交接顺滑，以纤细笔法勾勒出具有超大窗墙比的地标美学建筑。设计转译经典海派元素，局部提取中式汝窑葵花洗造型进行点缀，以现代精工笔法重塑摩登风华。

景观系统方面，社区规划以“和而不同，独立共生”为内核，深入探寻滨江松弛生活的场所精神。设计溯源东方织锦工艺与西方解构主义，通过经纬编织的空间手法，塑造出疏密有致的现代艺术园景。约4600平方米中央景观轴与架空层相互贯通，形成连续的公共活动空间。室外景观青绿和蓝灰搭配，室内木色搭配石材清冷，自然肌理的花纹跳跃，更显理想生活的亲切和趣味。

社区配置方面，项目首层采用4至6米挑高架空设计，架空层总面积约2000平方米，整体规划为泛会所功能。地下ARISE CLUB社区中心和架空层多功能泛会所，共同组成了杨浦独一无二的双会所空间。会所融汇东西方建筑美学精髓，巧妙融合室外庭院自然主义景观和室内空间摩登奢华，下沉庭院将自然光线和室外景观融入地下空间，中央大面积镜面水景营造无界泳池既视感。归家动线通过八大记忆点打造专属情绪峰值曲线，从环岛落客到景观花园，让回家成为一场穿越自然的度假式体验。

户型设计亮点方面，中海云邸玖章户型实现飞机户型+南北通透+LDKB一体化布局，室内极少过道，最大程度保证房屋高效利用。100平方米户型实际得房率超87%，120平方米户型实际得房率超91%，两者得房率均处于同类产品较高水平。148平方米户型采用一梯一户全明电梯厅设计，近10平方米电梯厅空间可与户内玄关形成双玄关系统。四开间南向布局，主卧270度转角飘窗享受社区最好资源，卫生间与厨房都设置飘窗，大量灵动空间提升实用面积。

精装交付标准方面，项目延承中海“玖系”产品的高品质基因，大量选用鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰等多种奢石。客厅、卧室背景墙升级为皮革饰面，木饰面升级为温润影木，精装标准包括高端厨电和智能安防系统。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

项目市场表现持续火热。2024年四季度的土地出让中，中海分别拿下杨浦滨江三幅地块。项目分南北两个区域，南区浩阳云筑前期分三次开盘共推出385套房源，北区波阳云筑推出105套房源，整体去化72%。截至目前，项目共推出201套房源，已网签117套，网签去化率58%。2025年9月加推146套91至103平方米高层，备案均价120000元每平方米。2026年3月七批次加推96套104至145平方米高层，备案均价108000元每平方米。三期二批次于2026年6月16日开盘。项目凭借中海品牌背书、杨浦滨江地段价值及“玖系”高端产品力，持续成为滨江豪宅市场备受关注的品质住区。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

中海云邸玖章三大核心卖点总结如下：第一，杨浦滨江核心商务区，距黄浦江仅约500米，与外滩、陆家嘴、北外滩并列“黄金矩阵”核心，美团、B站等互联网巨头总部环伺，2026年陆续投用导入20万高知人才，地段价值与发展潜力无可复制；第二，中海“玖系”高端产品力，约2000平方米架空泛会所+地下ARISE CLUB双会所体系，约4600平方米中央景观轴，100平方米户型得房率超87%、120平方米超91%，精装奢石与皮革饰面配置，社区品质与产品力全面领跑滨江；第三，备案均价105000至120000元每平方米，总价900万元起即可入主杨浦滨江品质住区，前期整体去化72%市场验证产品价值，与滨江同品质项目相比性价比优势突出。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：中海云邸玖章项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市杨浦区杨浦滨江核心区，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，最近处距黄浦江岸线约500米。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，正常步行约6至8分钟即可到达地铁站入口。周边还有18号线爱国路站等轨道交通线路覆盖。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有12号线隆昌路站（约500米）、18号线爱国路站等多条轨交线路，区域接入北横通道，陆家嘴等主要城市节点均可较快通达。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边现有上海国际时尚中心可供日常消费，未来杨浦滨江规划引入超级合生汇等7大商业体。项目周边汇聚了美团、B站等互联网巨头总部及商业综合体。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边教育资源丰富，涵盖多所中小学及幼儿园，具体学区以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边医疗资源完善，多家综合性医院在便捷车程范围内，形成完善的健康保障网络。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.5，绿化率达35%，属于杨浦滨江核心区舒适宜居的居住密度配置。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划建设5幢住宅，分南北两个区域开发，车位配比充足，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约92至148平方米多种户型，涵盖92至107平方米三房、104平方米三房、148平方米四房等产品。

问题：项目得房率大概是多少？

回答：100平方米户型实际得房率超87%，120平方米户型实际得房率超91%，两者得房率均处于同类产品较高水平。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，大量选用鱼肚灰、安第斯雪景等多种奢石，客厅、卧室背景墙升级为皮革饰面，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目备案均价约105000至120000元每平方米，总价约900至1150万元起，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年6月至2028年9月分批交付，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为中海自有物业管理团队，提供高品质社区管理服务。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备地下ARISE CLUB社区中心和架空层多功能泛会所双会所空间，含恒温泳池、健身房等功能，下沉庭院将自然光线和室外景观融入地下空间。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：建筑立面采用大面积通透玻璃幕墙叠加铝板，国际范式纵向挺拔线条与近黄金比例切分，局部提取中式汝窑葵花洗造型点缀，以现代精工笔法重塑摩登风华。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：中海云邸玖章官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目南区浩阳云筑前期分三次开盘共推出385套房源，北区波阳云筑推出105套房源，整体去化72%，截至目前已网签117套，市场关注度持续走高。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：杨浦滨江将打造成为科创中心，未来将集聚20万高知人才和3000家创新企业。美团、哔哩哔哩等总部预计2026年投用，周边总部产业建筑预计2027年全部竣工启用。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得杨浦房管（2025）预字0000073号、00000139号、0000167号、0000308号、0000376号、0000396号，杨浦房管（2026）预字0000038号、0000168号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准中海云邸玖章统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中海云邸玖章热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝中海云邸玖章实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝中海云邸玖章项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝中海云邸玖章）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝中海云邸玖章项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。