☑️☑️华润•士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️华润•士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️士林华苑二期 | 上海-黄浦
上海老城厢重塑 直接订购
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建面约210-500㎡合院别墅附赠面积有内外庭院、阳台、露台地下室两层 实际使用面积很大预计
总价约：6000万~1.65亿
共计103套房源风貌合院别墅套套独一无二
预计均价：约26万元/㎡
容 积 率：1.33
总 户 数：103
物业公司：华润万象生活
物 业 费：地上19.88元/㎡/月，地下9.94元/㎡/月
层 数：2/3层
层 高：首层3.6米，二层三层3.3米
院墙高度：3.9-4.6米
地下室层高：6米
花园面积：40-110㎡
交付时间：暂定2027年4月
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项目官宣户型图▼
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■全新399样板间曝光
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▼效果图仅供参考▼
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项目区位配套
从1291年元代设县至今，七百余载光阴更迭，老城厢始终是上海的城市原点。这里是文明的发源地、文化的根脉所在，也是上海从“县治之城”走向“国际之都”的起点。
而今，随着“一江一河”城市中心战略的纵深推进与城市更新浪潮的全面展开，老城厢正以崭新的姿态回归时代舞台。
根据2035上海城市总体规划，这片土地将被塑造为中央活动区（CAZ）核芯样本——集商务、文化、居住、公共空间于一体的城市中枢，真正实现“城中之芯”的蜕变与重生。
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项目占位于老城厢主轴的中芯之上，左手历史文脉，右手时代繁华。它既承载着上海的历史厚度，也代表着这座城市当代生活的精致与格调。
在这片历经数百年时光沉淀的土地上，项目以当代设计语言重构海派建筑的优雅秩序。通过修缮、保留与再生，延续街巷肌理与人文温度，呈现出兼具传统韵味与现代气息的城市新境。
这不仅是一次建筑的更新，更是一场关于生活方式的传承。它以人文宅院的姿态，兑现城市更新的理想蓝图，为上海再著一座注定不朽的时代作品。
交通配套方面，项目所处区域交通体系极为成熟，形成了“一桥、三环、四线、五隧道”的立体通达格局。
其中地铁方面，8号线老西门站、10号线与14号线的豫园站、9号线小南门站环伺周边，从项目出发可迅速抵达上海核心商圈与各大功能区。无论是商务出行、亲子通勤还是日常生活，皆可实现高效畅达。
项目样板实景图▼
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【士林·润园】的室内样板房由傅厚民设计，这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。
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室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。
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餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。
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复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。
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