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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

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现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“恒都云璟”发布为准。

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恒都云璟于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在城市的天际线不断被摩天楼群改写，生活的空间却似乎越来越拥挤的今天，我们常常会问自己：理想的居所，究竟应该是什么模样？

它不应该是钢筋水泥森林中一个简单的容身之所，而应是一处能安放身心、链接自然、承载岁月的归心之地。

在繁华与静谧的黄金分割点上，恒都·云璟，带着对上海海派精致生活的深刻理解，于松江新城这片科创热土之上，给出了一份关于“诗意栖居”的唯美答卷。

第一章：初见·印象

一半是天赐的河岸，一半是匠心的留白

任何一个美好的居所，都需要一片有故事的土地。

恒都·云璟，恰如一颗被自然雕琢的璞玉，静卧在松江的怀抱之中。这里没有城心的喧嚣与逼仄，取而代之的，是极其罕见的“双水岸”拥抱。项目东临洞泾港，西倚通波塘支流，两条天然玉带在此交汇。

为了不负这得天独厚的馈赠，开发者决定做一件“奢侈”的事——退让。他们在河岸后退约30米，让建筑为自然让路。这不仅是对土地的敬畏，更是对生活在这里的人们的最大诚意。

在这片退让出来的土地上，没有生硬的水泥护堤，而是生长的绿意与花径。清晨，水面上氤氲的薄雾是唤醒社区的闹钟；傍晚，落日余晖洒在河面的波光，是归家路上最动人的画卷。流淌的河水，带走了工作的疲惫，只留下生活的宁静。

更令人心动的，是刻在这片土地骨子里的 “低密” 基因。

当大多数项目为了利润向天空生长时，恒都·云璟却选择俯身亲近大地。约1.2 的容积率，这个数字在西上海几乎已是绝版。这意味著，我们将78%的土地还给了园林、水系和公共空间。

在这里，楼间距被慷慨地拉大，视野不再被邻居的墙壁阻挡。推窗见景，不再是宣传册上的美好想象，而是你每日生活的日常。低密，是一种姿态，也是一种高度。它划定了圈层的纯粹，也界定了生活的舒适尺度。

第二章：谧境·园林

把家安在风景里，让每一次归家都成为穿越花园的旅行

如果说双水岸是上天赋予的骨架，那么社区内的园林，则是恒都用心血填充的血肉。

走进恒都·云璟，你会明白什么是“大隐隐于市”。社区入口处，没有浮华的豪门气派，却有层层递进的景观序列。设计团队运用“移步异景”的东方造园哲学，打造了四重景观礼序。这不仅是归家的路线，更是一场心灵的洗礼。

尤为动人的是，在开发过程中，恒都特意保留了地块原生的68 棵乔木。这些历经风霜的老树，像是这片土地的守护者，静静地见证著四季更迭。

春天，你在樱花树下落英缤纷；夏日，浓荫遮蔽了烈阳，给予你一片清凉；秋天，金黄的银杏叶铺满小径；冬日，常绿的香樟依然挺拔。在这里，时间是有形的，它藏在树木的年轮里，也藏在你与家人的笑脸上。

为了满足全龄段的需求，这里不仅是观赏性的花园，更是参与性的乐园。

童趣乐园：藏在树影婆娑之间，孩子们在这里进行第一场探险，沙坑、滑梯与欢笑声交织，这是童年该有的模样。

林下颐养空间：专为长者设计，棋牌、太极、闲聊，在鲜氧环抱中，岁月静好，现世安稳。

轻氧跑道：在花草的夹道欢迎中，来一场酣畅淋漓的夜跑，无需去健身房，楼下即是你的运动场。

更有甚者，项目匠心规划了约1500㎡ 的奢华会所及3000㎡ 社区商业。恒温泳池、健身会馆、私宴会客厅……这不仅是物理空间的延伸，更是业主圈层社交的专属舞台。在这里，你遇见的不仅是好邻居，更是志同道合的朋友。

第三章：筑梦·空间

光与影的交响，收藏全家的欢喜

如果说外部景观是面子，那么户型设计则是关乎每天居住体验的里子。

恒都·云璟深谙现代家庭居住痛点，推出了从建面约72㎡的学风洋房到约160㎡的河岸联排全系产品。无论是首次置业的都市精英，还是追求终极改善的三代同堂，都能在这里找到心之所向。

【光影洋房】：阳光的哲学

即使是建面约72-91㎡的洋房，恒都也做到了极致的“向阳而生”。经典的三开间朝南设计，仿佛一个巨大的阳光收集器。清晨的第一缕阳光永远属于主卧的大飘窗，伸个懒腰，满眼绿意。

客餐厅一体化设计，打破了空间的隔阂。太太在U型厨房烹饪佳肴，抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子。这种“陪伴感”，是精装修标准无法衡量的，但却是设计带来的温度。

【河岸联排】：低密的终极信仰

如果洋房是美好的序章，那么建面约150-160㎡的联排别墅，则是整首诗的高潮。

这是真正属于少数人的“终极居所”。地上三层空间，外加挑高地下空间，赋予了生活无限的想象力和仪式感。

一层：是社交的殿堂。大横厅连接南向庭院，真正的“前庭后院”。大面积落地玻璃引景入室，坐在客厅的沙发上，院中的花草仿佛触手可及。中西双厨的设计，无论是中式团圆饭还是西式冷餐会，都能从容应对。

二层：是亲子的天地。这里可以是一个灵动的空间，既可以作为孩子的专属领地，也可以设计成书房或影音室，随着家庭结构的变化而随心改变。

三层：是主人的国度。整层主卧套房，步入式衣帽间、干湿分离的奢华卫浴、以及一个洒满阳光的景观阳台。夜晚，繁星点点，在这一方天地里，只有你和你的爱人，私密且浪漫。

更令人惊喜的是，每一户联排都拥有独立的庭院和地下空间。那个约30㎡的南向庭院，可以是你太太的秘密花园，可以是孩子的星空观测台，也可以是周末BBQ的聚会场。而那挑高的地下空间，则可以改造成私人酒窖、影音室，甚至是孩子的架子鼓练习房，无论多么喧嚣的爱好，都能在此兼容，互不打扰。

第四章：繁华·烟火

左手宁静，右手繁华，G60上的理想国

我们追求诗与远方，但也离不开人间烟火。

恒都·云璟的动人之处，在于它并非孤悬一隅的“世外桃源”，而是生长在城市脉络上的“都适”栖息地。

项目占位国家级战略——G60科创走廊的核心位置。这里，是上海乃至长三角的产业新高地。腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等世界级巨头环伺周边。这意味着，你的邻居可能是AI工程师、企业高管或科研精英，高素质的人群汇聚，不仅塑造了良好的社区氛围，更让这片土地拥有了源源不断的资产增值动力。

交通上，随着轨道交通12号线西延伸段的建设（沪松公路站距离项目不远），未来将实现几站即达漕河泾、徐汇，无缝对接市中心生活圈。沈海高速、沪昆高速纵横交错，无论是大虹桥还是浦东机场，皆在可控半径之内。出则繁华，入则宁静，在这里得到了完美的诠释。

生活配套上，项目自带商业体解决了日常买菜购物的“最后一公里”需求。驱车片刻，松江万达广场、龙湖云廊天街、同乐生活广场等大型商圈环绕，无论是IMAX电影、亲子乐园还是米其林餐厅，繁华生活触手可及。

教育方面，周边更是汇聚了松江洞泾学校、华二附属中学（规划）等优质学府，书香门第，浸润人文气息，护航下一代成长。

第五章：归心·生活

时间是伟大的作者

2026年的初夏，是一个值得期待的时节。根据规划，恒都·云璟预计将于2026年6月迎来交付。

这里没有华而不实的承诺，只有“所见即所得”的准现房安全感。当你站在泗砖南路上，看见那一栋栋线条流畅、石材与玻璃幕墙交织的建筑实景时，你会明白什么是“高级灰”的现代美学，什么是恒都作为本土深耕房企的兑现力。

选择恒都·云璟，选择的不仅是一套房子，而是一种生活方式。

它是清晨河岸的一缕微风，是午后庭院的一杯清茶，是傍晚林间的一抹斜阳，是深夜窗前的一片星空。

这里有都会的便捷，更有自然的灵性；有邻里的温情，更有家族的传承。

恒都·云璟

双水岸 · 低密境 · 准现房

献给懂生活、爱生活的你

（建筑面积约72-160㎡滨水墅区 全城典藏中）

本项目推广名为“恒都·云璟”，开发商为上海恒松新置业有限公司。本广告仅为要约邀请，文中图片、数据、文字仅供参考，具体细节以政府批文及合同约定为准。发布日期：2026年5月

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