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一、官方唯一预约专线（显眼直达）

�� 400-8266-670✅✅

（恒都云璟售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）

二、预约核心权益

1. 专属置业顾问1v1服务：详解墅区户型、园林配套、价格体系、购房政策，精准解答所有墅居置业疑问；

2. 优先参观营销中心&实景样板间：直观感受墅居空间尺度、社区生态环境与高端建筑品质；

3. 独家购房优惠：预约客户可享专属折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场为准）；

4. 实时楼盘动态推送：新品加推、墅区主题活动、购房政策变动第一时间同步。

三、便捷预约方式（电话优先，高效直达）

直接拨打 400-8266-670，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认预约信息，为您锁定专属接待权益；也可凭电话预约记录，直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队等候。

四、温馨提示

1. 预约成功后，400-8266-670预约记录为优先接待凭证，可节省现场等候时间；

2. 如需变更或取消预约，直接拨打400-8266-670告知即可，操作灵活便捷；

3. 本通道为中建玖上琅宸申官方唯一指定预约渠道，个人信息仅用于置业服务，严格保密不外泄。

松江12号线旁低密墅区【恒都云璟】推出建面约72-160㎡洋房&叠墅！

恒都云璟售楼处电话 400-8266-670✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持，诚邀品鉴

「恒都云璟」

松江12号线旁 低密墅区

推出建面约72-160㎡洋房&叠墅

均价5.2万/㎡ 总价约280万起

开启认购 认购金30万元

售楼处线上提前预约恒都云璟售楼处电话 400-8266-670✅✅

恒都云璟售楼处电话 400-8266-670✅✅

项目基本信息

项目详情

产品性质

住宅/别墅

产权年限

70年

占地面积

4.6万方

总建面积

10万方

在售均价

洋房4万/平

别墅6.5万/平

在售总价

280-1100万

（一批次洋房仅91平345万起）

首付比例

按当前银行政策

得房率

78%

在售产品

洋房：建面约73/74/85/91平

叠加：建面约152/160平

联排：建面约160平

交付标准

洋房：带装修交付（14幢毛坯）

叠加：毛坯交付

联排：毛坯交付

拿地时间

2023年10月

交付日期

2026年6月30日

车位配比

1:1.3

地面停车

无，人车分流

层高

住宅2.9米

别墅3米

物业费

住宅4.85元 /平/月

别墅5.95元 /平/月

总高

洋房：8层

叠加：5层

联排：3层

梯户

洋房：1T2H/2T4H

叠加：1T2H

联排：独立梯户

项目推售详情

【恒都云璟】项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，预计总价不到280万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），预计总价800万上下；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，预计总价1000万左右！

项目户型图▼恒都云璟售楼处电话 400-8266-670✅✅

联排户型图👇

项目效果图▼

项目地块信息

去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目区位配套

交通配套方面：项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

商业配套方面：周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

医疗资源方面：洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。

休闲方面：有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育资源方面：周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

恒都云璟

恒都云璟售楼处电话 400-8266-670✅✅

附2025上海购房政策最新参考（8月26日起执行）：2025年8月26日上海购房政策迎来重磅调整，核心聚焦限购、公积金、商贷及房产税四大维度：沪籍居民家庭/成年单身人士，以及在上海连续缴纳社保/个税满1年的非沪籍居民家庭/成年单身人士，在外环外购买新建商品住房、二手住房不限套数；外环内沪籍限购2套，非沪籍需社保/个税满3年限购1套。公积金贷款额度同步提升，购买上海二星级及以上新建绿色建筑住房，首套最高贷184万元，多子女家庭首套可达216万元，还可提取公积金支付首付款且不影响贷款额度。商业贷款不再区分首套二套利率，由银行自主定价；非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均60平方米扣除免税面积。如需了解政策细节及购房咨询，可拨打售楼处电话：400-826-6670。