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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

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现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“国贸虹桥璟上”发布为准。

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国贸虹桥璟上于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，国贸虹桥璟上项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅

国贸虹桥璟上是世界 500 强国贸地产在上海大虹桥赵巷板块打造的 “上系” 标杆作品，以国企稳健交付力、双轨交通利好、滨水低密生态、全维成熟配套四大核心优势，成为大虹桥 500 万级改善市场的高性价比之选。项目占位虹桥国际中央商务区与长三角数字干线双核交汇点，兼得科创产业红利与生态宜居属性，是上海城西难得兼具成长性与居住感的品质住区。

一、开发商背景：世界 500 强国企，深耕上海精工筑品

国贸虹桥璟上由国贸地产集团有限公司全资开发，项目公司为上海贸天房地产有限公司（国贸地产 100% 持股），背后是实力雄厚的世界 500 强国贸控股集团。

（一）母公司实力：连续 7 年上榜世界 500 强

国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，2025 年《财富》世界 500 强排名第 95 位，连续 7 年入选该榜单，同时 13 次荣膺中国企业 500 强（2025 年位列第 56 位），品牌价值达 686.72 亿元。作为大型国有控股企业，国贸控股资金链稳健、抗风险能力强，从根源上杜绝烂尾、减配风险，为项目交付与品质提供硬核保障。

（二）开发企业底蕴：36 载深耕，五大产品系标杆

国贸地产作为国贸控股核心成员企业，深耕房地产行业近 40 年，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝五大区域、19 个重点城市，打造超 200 个高端标杆项目，服务数十万业主。公司形成 **“原系、上系、天琴系”** 等成熟高品质产品序列，其中 “上系” 为升级改善标杆，国贸虹桥璟上是其在上海的首个 “上系” 作品，定位高端、品质升级。

（三）上海深耕履历：10 年 9 子，口碑与交付力双认证

国贸地产深耕上海近 10 年，精准布局大虹桥、前滩、浦东等核心板块，打造国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等 9 个精品住宅项目，积累了极高的产品口碑与交付口碑。其在上海坚持 “精工筑家、现房交付” 理念，多个项目提前或如期高品质交付，物业服务稳定，成为上海楼市 “稳健派” 代表，为虹桥璟上的品质落地奠定坚实基础。

二、板块位置：虹桥正芯 + 科创高地，双核红利价值热土

国贸虹桥璟上位于上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077、1088、1099 弄（东至佳驰路、南至佳杰路、西至河道、北至沈泾塘支路），地处大虹桥辐射圈核心 + 长三角数字干线关键节点，双重战略利好加持，板块成长性突出。

（一）大虹桥核心辐射圈：上海门户，资源聚合极核

大虹桥作为上海面向长三角的 “门户枢纽”，汇聚商务、会展、交通、科创等多元资源，是上海经济增长的重要极核。项目所在的赵巷板块，属于虹桥枢纽 “第一辐射圈”，距虹桥枢纽直线距离约 8 公里，17 号线 5 站直达虹桥火车站，无缝衔接虹桥商务区、国家会展中心，尽享大虹桥商务、会展、人口导入红利。随着虹桥国际中央商务区建设推进，区域内世界 500 强企业、跨国总部、专业服务机构持续集聚，为板块房产价值提供坚实支撑。

（二）长三角数字干线关键节点：科创赋能，产业人口支撑

赵巷板块是青浦 “生态宜居 + 科创产业” 双轮驱动的核心承载地，占位长三角数字干线关键节点，紧邻漕河泾赵巷科技绿洲、市西软件信息园等千亿级科创园区，汇聚字节跳动、网易等大量高新企业与科创人才。作为上海 “一中四方” 科创战略重要组成部分，区域产业能级持续提升，高收入、高学历人口持续导入，形成纯粹高端居住圈层，为住房需求与价值增长提供长期支撑。

（三）赵巷板块成熟度：城西宜居高地，生态与繁华兼具

赵巷是青浦发展成熟的高端宜居板块，历经多年开发，形成 **“生态宜居、交通便捷、配套完善”的成熟格局。板块西临淀山湖、北靠佘山，生态资源稀缺；东接大虹桥，承接商务辐射；南连青浦新城，共享成熟配套，是上海城西难得同时拥有山水生态、产业支撑、交通便利、配套成熟 ** 的优质板块，居住氛围纯粹，成长性与宜居性兼备。

三、项目亮点：滨水低密 + 国企现房 + 精工产品，多维价值突出

国贸虹桥璟上总建筑面积约 19.8 万方，规划 20 幢 16-17 层高层住宅（19 幢可售 + 1 幢保障房），容积率 2.2，绿化率 35%，共 1265 套可售住宅，是大虹桥稀缺滨水低密现房社区，核心亮点集中在生态、产品、交付、户型四大维度。

（一）稀缺滨水生态：双水系环绕，天然岛屿社区

项目被沈泾塘、佳旭河双水系环绕，形成罕见的天然岛屿社区，水景资源贯穿整个园区，打造 “推窗见水、步步有景” 的滨水度假感。国贸地产代建约 1.8 万方滨河公园，沿水系打造生态步道、亲水平台、景观绿植，绿化率高达 35%，建筑密度≤30%，低密布局让每栋楼都能享受充足采光与景观视野，是城芯难得的生态宜居社区。

（二）国企现房交付：实景可鉴，零风险购房

项目已于2025 年底实现准现房交付，2026 年底全部交付，是大虹桥少有的实景现房销售项目。购房者可实地考察建筑立面、园林景观、架空层会所、精装细节，彻底规避期房 “货不对板”“延期交付” 风险，所见即所得，购房更安心。作为国企项目，资金监管严格，自持物业提供后续服务，居住稳定性与品质保障更强。

（三）全龄社区设计：架空层会所，全龄友好空间

项目打造约 3.5-4 米全龄架空层会所，覆盖儿童游乐、青年健身、老年休闲、邻里社交等多元功能，设置儿童活动区、瑜伽室、茶室、阅读区等空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。园区内规划四季景观步道、儿童游乐场、阳光草坪、休闲座椅，搭配 35% 高绿化率，四季有景、移步异景，营造舒适和谐的邻里氛围，适配三口之家、三代同堂等全家庭居住需求。

（四）精工产品力：优质户型 + 品牌精装，高得房率

项目主推建面约 89㎡三房、105㎡三房、129㎡四房三大主力户型，备案均价 56300 元 /㎡，总价 450 万起，得房率约 77%-80%，在同板块竞品中优势显著。户型设计科学，全明通透、动静分区、主卧套房、南北阳台，空间利用率高，适配刚需上车、改善置换等多元需求。精装交付采用国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间精装齐全，细节处彰显品质，省心拎包入住。

四、周边配套：三轨交 + 全龄教育 + 商业医疗，一站式品质生活

国贸虹桥璟上周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，15 分钟生活圈满足日常居住与高端消费需求，是大虹桥少有的 “自住 + 投资” 双适配项目。

（一）交通配套：三轨交 + 多维高架，30 分钟直达市区

轨道交通：项目距17 号线嘉松中路站步行约 700 米（实测 600-800 米），5 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，30 分钟内可达中山公园、静安寺、陆家嘴等市区核心商圈。17 号线 2 站到徐盈路站（天空万科广场）、3 站到蟠龙路站（蟠龙天地）、4 站到诸光路站（国家会展中心），尽享沿线商业与会展红利。未来沪苏嘉城际铁路（示范区线）建成，将进一步强化长三角一小时生活圈联动，交通价值再升级。

自驾出行：项目约 1.5 公里直达崧泽高架，约 3 公里接驳G50 沪渝高速，近 G15 沈海高速、嘉闵高架、北翟高架，多维高架环绕，15 分钟到虹桥枢纽、20 分钟到市区、30 分钟通达长三角，自驾通勤高效便捷。周边嘉松公路、盈港东路、沪青平公路等主干道纵横，日常出行畅通无阻。

（二）教育配套：全龄段覆盖，公办 + 民办双优质

项目教育资源丰富，全龄段一站式教育护航，满足业主子女从幼儿园到中学的入学需求。

公办教育：项目一路之隔为国贸代建的两所 9 年一贯制学校（小学 + 初中），已建成即将招生，引入优质公办资源，实现 “目送式入学”。周边还有崧泽学校、赵巷小学等公办学校，教育氛围浓厚。

民办 / 国际化教育：3 公里范围内汇聚宋庆龄学校、协和双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、青浦世界外国语学校等优质民办及国际化学校，教学质量优异、师资雄厚，满足高端家庭国际化教育需求。

（三）商业配套：内外双商业，3 公里全业态覆盖

项目商业配套成熟，自带商业 + 周边大型综合体双重加持，日常购物与高端消费无缝衔接。

社区自带商业：项目自带约 1350㎡商业街和约 1800㎡菜市场，满足业主日常生鲜采购、餐饮、生活服务需求，下楼即达，便捷度高。

周边大型商业：3 公里内汇聚奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店、元祖梦世界、长三角绿洲智谷・Terrace Park（在建，约 5.5 万方滨水商业，预计 2026 年开业）等大型商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。此外，虹桥天地、虹桥天街、蟠龙天地等商业体通过 17 号线快速可达，高端消费场景丰富。

（四）医疗配套：优质医院环绕，健康保障无忧

项目周边医疗资源完善，三甲医院 + 高端私立医院双重保障，为业主健康保驾护航。

公立医院：距项目约 5 公里有复旦大学附属中山医院（青浦分院）（三甲），医疗技术先进、科室齐全，满足日常就医及重大疾病诊疗需求。

私立医院：约 3 公里可达上海德达医院（高端私立三甲），提供国际化医疗服务，环境舒适、服务优质，适配高端家庭就医需求。此外，赵巷镇社区卫生服务中心等基层医疗机构就近分布，日常就医便捷。

（五）生态配套：双公园 + 水系，城芯生态稀缺

除项目自身滨河公园外，周边生态资源丰富，佘山国家森林公园、淀山湖风景区、赵巷公园等生态地标环绕，周末可便捷前往登山、玩水、休闲度假，享受城市稀缺的自然生态资源。项目双水系环绕，内部高绿化景观，外部生态资源加持，形成 “内有园林、外有山水” 的生态居住格局，宜居性拉满。

总结

国贸虹桥璟上凭借世界 500 强国企开发、大虹桥 + 长三角数字干线双核区位、滨水低密现房产品、全维成熟配套四大核心优势，在大虹桥 500 万级改善市场中竞争力突出。项目既享受大虹桥科创产业与交通枢纽的成长红利，又拥有滨水生态与全龄配套的宜居属性，国企现房交付彻底规避购房风险，无论是刚需自住还是资产配置，都是兼具安全性与成长性的优质选择。

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