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临港105中轴芯
两港快线旁│双国企滨水TOD
「未来港元启」
建面约68-151㎡2-4房热销中
还有少量200-310㎡顶复
总价约180万起
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临港集团---临港开发建设主力军
成立于2003年，隶属于上海国资委，是以“园区开发、企业服务、产业投资”三大主营业务为主的大型国有企业， 应“临港”而生，是临港开发建设主力军 ，也是上海市重点区域转型发展生力军， 培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌 。
目前临港集团自持物业超过1000+万㎡、服务上市机构超超过200多家、服务世界500强企业超过200家、园区入驻企业超过16000家，同 时在全市范围内拥有14个市级特色产业园区，占全市总量的1/4 。旗下拥有包括像“G60科创云廊、漕河泾新兴技术园、临港科技城”等多个全市知名产业园区园区。
东方国际集团---时尚跨界巨子
也是属于上海国资委 ，是由具有160多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成，是一家拥有先进制造业与现代服务业，以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心主业，以科技实业、产业地产、金融投资为支撑的大型跨国集团 。
比如COACH, Michael Kors, Tory Burch等品牌包包就是其制造的 ， 是全球第二时尚箱包制造商 ， 全球第二汽车内饰制造商，全球拥有43个汽车内饰制造工厂，5个研发中心，也是全球第四羊毛衫制造商。 除此以外集团打造了一批时尚产业服务平台，“上海时装周”影响力亚洲第一，跻身世界五大时装周行列。 中国纺织品服装出口第1位、中国纺织服装百强企业第3位 、中国对外贸易500强第40位
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项目总建面约63万方，商住办融合，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是：未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。
住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求,打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑；甄选知名品牌，空调地暖新风全配。成长型户型 满足不同阶段品质生活所需，丰富面积段产品，满足不同阶段家庭品质生活需求，符合未来国际社区定位的成长型多功能品质住区。
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户型涵盖68-310㎡，满足不同阶段家庭品质生活需求。所有户型均为精装交付。
自带约2.9万方商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。
户型分布↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东
作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确，到2035年，临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）））
三大重磅战略加持 上海东翼新增长极
凭借“一带一路”全球贸易战略、长三角国家级战略、上海十四五规划三大重磅战略，区域价值不断迸发。自临港新片区揭牌以来，累计总投资超8000亿元，近百家五百强企业进驻，未来还将荟萃7大产业集群，5大现代服务业，4大创新经济业态。
临港105 下一个国际金融中心
2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划，截止目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署楼宇购置协议，到2025年，将有不少于500家各类金融高阶资源导入，世界湾区金融聚集效应在此恢宏开启，一个全新的国际金融中心，正在冉冉升起。
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交通配套
轨道交通： 项目距离 在建两港快线地铁开放区站约900米 ，约15分钟至浦东机场、约30分钟至张江、1小时可至虹桥枢纽，预计2025年年底建成运营。
南枫线(在建中)：城市东西向大动脉，动工在即
临港市区线（规划中）：串联起临港主城区、泥城、蓝湾等地。
距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。
自驾：S2、S3 通达临港新片区。S2沪芦高速自2014年全程免费通车，S3延伸段连接中环，大幅缩短了临港与市区的距离。 两港大道 快速公路可30分钟到浦东机场。
商业配套
自带3万方商业；临港城市航站楼(规划中)，对标香港、曼哈顿等的国际自由港；直线距离项目5KM范围还有城市书香、港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等。
医疗配套
社区东南侧规划了一所公共卫生中心；上海市第六人民医院 (临港院区)
教育配套
105 板块规划有 19 所幼儿园 /8 所小学/8 所中学/1所高中 /1所国际学校,项目周边就拥有1-15岁的全学龄的教育资源，一路之隔就是学校用地
生态配套
紧邻冬涟河公园，在家门口即可享受公园生活
除此之外星空之境海绵公园、海昌海洋公园、上海天文馆(国内最大的天文馆) 、上海航海博物馆、上海冰雪之星(全球最大的室内冰雪旅游项目)也是日常休闲娱乐的好去处
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金地嘉峯汇--嘉定新城 距离11号线仅500米，距离在建中的嘉闵线约200米，8站直达大虹桥，目前400万级罕见的双轨交盘。
古北99--大古北金虹桥板块建面约133-154㎡2-3房少量233-299㎡顶层复式，均价11万/㎡，
海上清和玺--徐汇中环旁 双地铁 百万方中央公园内招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作二期112-177㎡3-4房全精装修，泳池+会所
招商时代潮派--泗泾9号线TOD神盘，松江新房TOP1，地铁9号线TOD大城，467万起！建面约99-141㎡，约5.2万/㎡
中国铁建·熙语--上海南滨江墅区5号线纯正轨交房3重市级规划 澎湃发展动力千亿央企迭代力作堪比千万豪宅的“奢装”总价307万起！
上海买房攻略之板块 - 浦东 | 三林
重磅信息 上海买房政策大松绑，刚需改善的上车机会来8月25日最新最全！上海购房政策一文全知道，
招商序---约1500m²泳池会所+约2500m²架空层，沪上首个三阳台户型，沪上首个悬浮岛屿下沉式庭院，北上海超规格豪宅公区
房企对年轻人买房存在重大误判
贵雅双楼王｜对望名校，漫游滨江，再启徐汇的生活风潮，徐汇中央公园生活区建面约112-177㎡3-4房高端玺系产品
楼盘外立面的材质通常有哪些？外立面就是它的“脸”，和大门一样，在板块当中有标志性的门户宣传作用 如何通过外立面，判断小区品质？
大名城·映雨江南 建面94-130㎡3-4房工抵房重磅优惠 总价220起，狂欢大促·立省𝟲𝟮万起零首付，另有个人福利私聊
北蔡借势起飞？轨交26号线又有新消息！“上海中城”及新环线预计将成为未来一段时间内上海的重点发展目标之一。
《世纪臻邸》陆家嘴世纪大道旁，执掌全球金融风云，集萃贵胄人物，近享世界资源，珍贵不言而喻。一环两桥四轨六隧畅行上海心
尚湾林语--闵行核心地段打造低密生态住区，与地铁 5 号线华宁路站，距离仅约 800 米，步行轻松可达，无缝接轨城市轨道交通网络
未来10年上海市商业中心发展的重心在哪里？
象屿天宸雅颂--上海现象级红盘·二期加推17#公园景观典藏级楼栋开启认购，本批次推出建面约89-110-129㎡3-4房。
华发·海上都荟--松江洞泾，约101㎡高层及建面约90-136㎡叠墅9、12号线双轨交地铁盘总价高层400万起 叠墅516万起
圣都家装深耕行业23载，凭借出色的设计能力、过硬的施工质量以及个性化的品质整装服务，深得客户信赖！
保利虹桥和颂·IN255--因为难得，所以争藏。入市至今，一路热势居高不下，看房认购热度一再高燃，约300-500万级大虹桥爆款
北蔡楔形绿地最强解析！“张江西”您看好吗？行业资讯丨“金色中环发展带”上的生态居住社区——北蔡楔形绿地（罗山路以西）
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花木&北蔡 龙阳路枢纽最新设计方案曝光！整个龙阳路交通枢纽预计在2026年全部竣工，期待又一座国际级核心CBD展现在我们面前。
上海浦东买房攻略之板块 - 浦东 | 北蔡，北蔡是一个比较纯粹的居住区，优越的区位优势和交通配套，得到了如此多置业者的青睐
国企双星，元启新篇
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·临港集团---临港开发建设主力军
成立于2003年，隶属于上海国资委，是以“园区开发、企业服务、产业投资”三大主营业务为主的大型国有企业， 应“临港”而生，是临港开发建设主力军 ，也是上海市重点区域转型发展生力军， 培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌 。
在临港新片区内随处可见均有我们临港集团的身影 ，包括像“生命蓝湾、103板块的创晶科技中心、滴水湖金融湾”等多个城市地标都是由我们临港集团开发建设的。
目前临港集团自持物业超过1000+万㎡、服务上市机构超超过200多家、服务世界500强企业超过200家、园区入驻企业超过16000家，同时在全市范围内拥有14个市级特色产业园区，占全市总量的1/4 。旗下拥有包括像“G60科创云廊、漕河泾新兴技术园、临港科技城”等多个全市知名产业园区园区。
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·东方国际集团---时尚跨界巨子
也是属于上海国资委 ，是由具有160多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成，是一家拥有先进制造业与现代服务业，以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心主业，以科技实业、产业地产、金融投资为支撑的大型跨国集团 。
比如COACH, Michael Kors, Tory Burch等品牌包包就是其制造的 ， 是全球第二时尚箱包制造商 ， 全球第二汽车内饰制造商，全球拥有43个汽车内饰制造工厂，5个研发中心，也是全球第四羊毛衫制造商。 除此以外集团打造了一批时尚产业服务平台，“上海时装周”影响力亚洲第一，跻身世界五大时装周行列。 中国纺织品服装出口第1位、中国纺织服装百强企业第3位 、中国对外贸易500强第40位
2、区域介绍
临港新片区的整体区域，分为大治河以南及金汇港以东的主区域，以及小洋山岛浦东机场南侧区域，总面积为873平方公里，先行启动区119.5平方公里，而临港真正核心片区用地 72 平方公里。它由“一环五片区”组成：一环为滴水湖总部湾；五片分为 101-105 片区。
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2019年临港自贸区成立之后从整体规划发展上看， 105未来才是真正的临港核心 。首先，根据上海十四五明确了一城一中心规划，临港未来真正的核心就是在105板块环湖自贸港。其次， 105板块是目前临港拥有多个城市地标板块，自贸港航站楼、荣誉之环、以及我们项目100米高的双子塔楼。 第三，从规划配套上看105的配套更加全面，包含公共设施配套、轨道交通，但凡上海有多轨交汇的地方，哪个不是城市中心 ，项目未来作为临港的向北延伸的主要干道，势必成为临港新的城市门面 。最后，就是目前 105的点发展的黄金中轴，由两港快线、香柏路、乔柏路构成的，在这条黄金中轴上以临港自贸港为中心 ，向南串联以金融总部、跨境贸易为核心的荣耀之环，向北串联项目100米高的双子塔楼，形成高低起伏城市建筑群。而临港环湖自贸港以两港快线“开放区站”为主导的轨交站点周边开发，总建筑量约184万平方米，地标建筑高度约260米和形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的超高层城市天际线，也是著名的“境内关外”概念的载体，将打造世界级的航站楼设施，城市航站楼作为临港核心区的标志性区域门户，连接境内关外、空陆一体化的超级交通枢纽。南端链接荣耀之环将沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。
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3、项目信息
基础信息
开发商： 上海云瑆经济发展有限公司
占地面积：13.8万方
建筑面积：63万方
产权年限：70年
容积率：2.4
车位配比：1：1.2
交付标准：装修 （中央空调、新风、地暖）
物业：星海物业
物业费：4.1元/月/平
产品信息
总栋数：10栋
总户数：1111
共四期，在售第一期，共两幢
建面：71平两室两厅一卫
建面：99平三室两厅两卫
新开第二期，共三幢
建面：65平两室两厅一卫
建面：99平三室两厅两卫
建面：130平三室两厅两卫
建面：151平四室两厅三卫
建面：200平四室两厅三卫
建面：230平四室两厅三卫
建面：310平六室三厅三卫
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自带约2.9万方商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。项目预计10月首开，将推出366套房源。
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一房一价表
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交通方面： 项目位于临港105片区，距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。“临港开放区”枢纽三轨交交汇；两港快线(在建中)预计2025年开通，4站直达浦东机场，可接驳2号线、机场联络线高效畅达张江、虹桥等重要区域。
商业方面： 临港城市航站楼(规划中)，对标香港、曼哈顿等的国际自由港；自带约2.9万方的社区商业，生活便捷，商业氛围浓郁。直线距离项目5KM范围还有港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等，商业氛围浓厚，尽享国际化都市生活！
教育方面： 105 板块规划有 19 所幼儿园 /8 所小学/8 所中学/1所高中 /1所国际学校,项目北侧规划了3所幼儿园和2所小学人文居住氛围浓厚。未来还有更多知名学校陆续规划入驻。
医疗方面： 项目周边规划有“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”，高等级医疗机构步行可达。
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