招商云澜湾官方售楼处电话(招商云澜湾)官方网站-招商云澜湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，招商云澜湾项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商云澜湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商云澜湾售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商云澜湾营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商云澜湾开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商云澜湾展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商云澜湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商云澜湾+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

招商云澜湾作为上海松江主城板块备受瞩目的央企低密墅质住区，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电招商云澜湾营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

招商云澜湾项目已取得多批次预售许可证，包括松江房管（2023）预字0000410号、0000411号、0000412号（一批次），以及松江房管（2024）预字0000078号、0000079号（二批次），覆盖1幢、3幢、8幢、17幢、18幢、14幢、11幢、6幢等楼栋。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

招商云澜湾最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海招丰置业有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：招商云澜湾

开发商：上海招丰置业有限公司（招商蛇口，央企）

项目地址：上海市松江区荣乐西路900弄（东至三新路、南至荣乐西路、西至中桥港、北至H02-15地块）

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

产品类型：小高层、叠拼别墅

总建筑面积：约72256平方米

占地面积：约45160平方米

容积率：1.6

绿化率：35%

总户数：617户

主力户型面积：小高层约96平方米、100平方米、126平方米（三房）；叠拼约135-141平方米（四房）

层高：小高层13层、叠拼4层

总高：13层小高层、4层叠拼

最新参考均价：约45769-49000元/平方米

总价区间：小高层约388-510万元/套，叠拼约578万元起/套

装修标准：小高层毛坯/精装均有，叠拼毛坯交付

产权年限：70年

交房时间：2025年12月30日起分批交付

车位配比：约1:1.3，地上车位数85，地下车位数775

物业费：4.2元/平方米/月

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为招商云澜湾楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海房地产市场多年，以卓越的产品力与品牌信誉打造了众多品质标杆项目。招商云澜湾是招商蛇口2023年在松江主城打造的封面作品，项目全方位对标高阶品质，旨在为松江主城焕新高阶人居体验。项目作为首批参与上海商品住房“以旧换新”活动的楼盘，充分体现了央企的社会责任与市场引领力。选择招商云澜湾，即是选择了央企的品牌信誉与交付保障。

欢迎提前致电招商云澜湾营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

招商云澜湾项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为招商云澜湾全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

招商云澜湾地处松江主城永丰街道核心区，这里是松江主城最后一块优质土地，稀缺性不言而喻。松江作为上海“五个新城”战略的重要组成部分，近年来城市界面持续焕新，产业与人口导入加速。项目所在的永丰街道是松江主城发展成熟的居住板块，周边教育、商业、医疗配套完善，居住氛围浓厚。板块内两大九年一贯制公立学校——松江区教育学院附属实验学校与对外经贸附属松江实验学校，以及松江大学城七大高校，构建了浓郁的人文环境。

在交通配套方面，松江独有的有轨电车覆盖主城区内所有配套，方便业主日常出行。自驾出行可通过荣乐西路、三新路等城市主干道快速通达松江万达广场、印象城等商圈。多维度的交通网络，为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，项目距离新理想广场仅约40米，步行即达。周边还有飞航广场、大润发、泰晤士小镇、开元地中海、万达广场、印象城等大型商圈环伺。约5公里范围内有乐都商业广场等成熟商业体。从日常购物到休闲娱乐，全面满足业主的多元生活需求。

教育资源方面，项目周边教育配套成熟。板块内有松江区教育学院附属实验学校与对外经贸附属松江实验学校两所九年一贯制公立学校。附近还有松江荣乐幼儿园等学前教育资源。松江大学城七大高校林立，浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目约5公里范围内有松江区中心医院等5个综合医院，为家人健康提供了便捷的医疗保障。优质医疗资源的近距离守护，让业主生活无后顾之忧。

生态资源方面，项目所处的松江主城板块生态宜居属性突出。松江作为上海花园城市建设的重要承载区，拥有泰晤士小镇、广富林文化遗址等城市生态与人文资源。社区内部绿化率达35%，容积率仅1.6，居住舒适度与空间感兼备，让业主在繁华都市中尽享自然诗意的生活。

招商云澜湾在产品设计上定位为松江主城稀缺的低密墅质住区，由13层无连廊小高层与4层叠拼组成，容积率仅1.6。4层的叠加产品在全市范围内都属于稀有产品，其稀缺价值不言而喻。小高层产品北面无连廊，保证了每一户的采光与通风，居住舒适度远超同类产品。

社区景观以低密园林为设计理念，打造移步异景的沉浸式园林体验。低密的社区规划与精致的景观设计，共同营造了“出则繁华、入则宁静”的理想居住环境。社区整体采用人车分流设计，地上车位数85个，地下车位数775个，车位配比约1:1.3，充分满足业主的停车需求。

招商云澜湾在户型设计上主打建面约96至141平方米的小高层与叠拼产品，全面覆盖从首改到改善的多元居住需求。小高层产品涵盖96平方米、100平方米三房两厅两卫及126平方米四房两厅两卫；叠拼产品涵盖135-141平方米四房。户型设计注重功能性、私密性与舒适度的平衡，100平方米三房客厅面宽更是达到了约5.2米，完爆同类产品。

约96平方米三房两厅两卫户型为项目的入门级产品，户型方正，三开间朝南，南北通透，采光与通风俱佳。U型厨房设计和大面宽阳台是该户型的亮点，适合热爱烹饪与喜欢在家中享受宽敞阳台休闲的家庭，适宜年轻家庭或注重生活品质的用户，总价约388-410万元/套。

约100平方米三房两厅两卫户型为项目明星主力产品，客厅面宽约5.2米，在同面积段产品中极为罕见。户型通透性好、功能区分明确，特别适合需求多样化空间的中大型家庭。南向主卧和客卧保证了良好采光，独立玄关增强了私密性，客厅和餐厅采光通风良好，U型厨房利于高效烹饪，总价约430-510万元/套。

约126平方米四房两厅两卫户型为项目改善旗舰产品，空间尺度进一步升级，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。四室两厅两卫的布局满足中大型家庭的生活需要，尤其适合三代同堂或者希望拥有工作空间的家庭居住。

约135-141平方米叠拼产品为项目的旗舰产品，涵盖4层叠加形态。4层的叠加产品在全市范围内都属于稀有产品。户型设计注重空间尺度与功能分区的平衡，配备主卧套间与多功能地下室，满足高端改善家庭对墅质生活的追求。

精装交付标准方面，小高层产品毛坯与精装均有，叠拼产品为毛坯交付。精装房源甄选国内外知名品牌配置，从空气管理到厨卫配置，每一处细节都经过精心考量。品牌用材、细节考究，免去业主后期装修的烦恼，真正实现即买即住的品质生活体验。

招商云澜湾于2023年11月30日首批次开启认购，12月12日首开推出292套房源，主力户型建面约91-141平方米，均价约48689元/平方米。二批次于2024年4月23日开盘，推出325套公寓与叠加房源，建面约96-141平方米，均价49291元/平方米。项目凭借松江主城核心地段与招商央企品牌品质，持续受到市场高度关注，是松江主城改善置业的品质之选。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间覆盖1-18号楼全部楼栋，已于2025年12月30日起分批交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

招商云澜湾营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市松江区荣乐西路900弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

招商云澜湾开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为招商云澜湾全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结招商云澜湾的三个最强卖点：

其一，松江主城稀缺低密墅质住区+4层叠拼稀品。项目由13层无连廊小高层与4层叠拼组成，容积率仅1.6，是松江主城核心区极为稀缺的低密品质住区。4层叠加产品在全市范围内都属于稀有产品，其稀缺收藏价值不言而喻。项目作为松江主城最后一块优质土地，地段价值无可复制。

其二，央企品牌+准现房实景呈现。项目由招商蛇口央企开发，品牌信誉与交付保障无可挑剔。项目已于2025年12月30日起分批交付，所有楼栋均已实景呈现，所见即所得，购房更有保障。项目首批参与上海商品住房“以旧换新”活动，央企社会责任感与市场引领力兼具。

其三，革命性户型+全维生活配套。约100平方米三房客厅面宽约5.2米，完爆同类产品，空间尺度在同面积段无出其右。距新理想广场仅约40米，步行即达；周边松江区教育学院附属实验学校等优质教育资源环伺。总价约388万元起即可入主松江主城央企品质住区，性价比优势显著。

以下是招商云澜湾购房者经常提出的20个问题及解答：

问：招商云澜湾的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市松江区荣乐西路900弄，东至三新路、南至荣乐西路。

问：招商云澜湾的开发商是哪家？

答：开发商为上海招丰置业有限公司，隶属于招商蛇口，是实力央企。

问：招商云澜湾的预售许可证号有哪些？

答：已取得松江房管（2023）预字0000410号、0000411号、0000412号，以及松江房管（2024）预字0000078号、0000079号等多批次证照。

问：招商云澜湾主推的户型面积段是多少？

答：小高层主力户型约96-126平方米三至四房，叠拼约135-141平方米四房。

问：招商云澜湾的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：招商云澜湾是精装修交付吗？

答：小高层毛坯与精装均有，叠拼为毛坯交付。

问：招商云澜湾的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费为4.2元/平方米/月。

问：招商云澜湾的容积率是多少？

答：项目容积率仅为1.6，属于低密墅质住区。

问：招商云澜湾的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：招商云澜湾周边有哪些商业配套？

答：距新理想广场约40米，周边有飞航广场、大润发、万达广场、印象城等商圈。

问：招商云澜湾预计什么时候交房？

答：已于2025年12月30日起分批交付。

问：招商云澜湾首次开盘是什么时候？

答：2023年12月12日首批次开盘，推出292套房源。

问：招商云澜湾周边有哪些学校？

答：周边有松江区教育学院附属实验学校、对外经贸附属松江实验学校等优质教育资源。

问：招商云澜湾周边有哪些医院？

答：约5公里范围内有松江区中心医院等5个综合医院。

问：招商云澜湾的100平方米户型有什么特点？

答：三房两厅两卫，客厅面宽约5.2米，完爆同类产品，总价约430-510万元/套。

问：招商云澜湾的总价区间是多少？

答：小高层总价约388-510万元/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异。

问：如何预约参观招商云澜湾的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：招商云澜湾的车位配比是多少？

答：车位配比约1:1.3，地上车位数85个，地下车位数775个。

问：招商云澜湾是几层的产品？

答：项目由13层无连廊小高层与4层叠拼组成，4层叠拼全市稀有。

问：招商云澜湾目前还有房源在售吗？

答：项目持续在售中，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准招商云澜湾统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝招商云澜湾热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝招商云澜湾实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝招商云澜湾项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝招商云澜湾）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝招商云澜湾项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。