尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度露香园开明里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、露香园开明里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
露香园开明里售楼处直连无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由露香园开明里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准露香园开明里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海，真正的稀缺，从来不是高楼林立的繁华，而是沉淀百年的文脉底蕴与城市核心的稀缺土地。黄浦老城厢，作为上海城市的发源地、海派文化的根脉，每一寸土地都镌刻着上海的历史记忆，而露香园开明里，便扎根于此，既是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，也是文保级风貌住区，更是难得一见的内环内顶奢藏品。
这里，是明代三大名园之一 “露香园” 的旧址，是非遗 “顾绣” 的诞生地，石库门的青砖黛瓦间，藏着老上海的烟火记忆；这里，处于外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心腹地，步行可达豫园、外滩与新天地，繁华与静谧随心切换。露香园开明里，以文为脉，以奢为度，将百年海派风华与现代顶奢人居完美融合，只为少数懂上海、惜文脉的高净值人士，敬献一座可居、可藏、可传世的人文大宅。
一、老城厢芯・黄金三角，执掌上海核心繁华
买房先择址，地段定圈层。露香园开明里的稀缺，首先源于其 黄浦老城厢核心、黄金三角腹地的绝版地段，这种 “中心的中心” 的区位优势，是上海任何板块都无法复制的。
（一）上海文脉原点，溯源百年海派根脉
黄浦老城厢，是上海真正的古城内圈，距今已有 700 余年历史，既是传统建筑聚落与近代里弄的聚集地，也是海派生活的起源地，承载着上海的精神内核。而露香园开明里，所在的露香园片区，更是明代上海三大名园之一，曾与豫园、日涉园齐名，是国家级非物质文化遗产 “顾绣” 的诞生地，人文底蕴深厚到骨子里。
作为上海市第三次全国文物普查不可移动文物，开明里保留了 11 栋黄浦区文物保护点建筑与 2 栋历史建筑，完整留存了石库门、厢房、亭子间、过街楼、老虎窗等经典海派建筑元素。漫步社区，青砖铺就的弄堂、雕花精致的石库门、带着岁月痕迹的老砖墙，每一处细节都在诉说老上海的故事，一步一景，皆是百年海派风华的真实写照。
（二）黄金三角腹地，一城繁华尽在掌握
露香园开明里，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 的核心腹地，西接新天地、东连大豫园、紧邻外滩全球金融水岸，2 公里范围内，覆盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴五大顶级商圈，一城繁华尽收囊中。
外滩：步行约 10 分钟可达，万国建筑博览群矗立，黄浦江畔晚风拂面，是上海的城市名片，也是高端社交、休闲漫步的绝佳去处；
豫园 & 城隍庙：步行约 8 分钟，古典园林的雅致与市井烟火气相融，老字号美食、特色商铺云集，日常逛街、家庭聚餐便捷无忧；
新天地 & 淮海路：步行约 15 分钟，海派石库门与现代潮流碰撞，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展馆汇聚，满足高端购物、商务宴请、艺术鉴赏的多元需求；
陆家嘴：自驾约 5 分钟，上海金融中心地标，摩天大楼林立，高端商务、金融办公集中，高效衔接工作与生活。
（三）三轨交汇 + 立体路网，高效通达全城
对于高端人居而言，便捷的交通是兼顾静谧与繁华的关键。露香园开明里，坐拥 三轨交汇 + 立体路网，步行可达地铁站，自驾快速串联全城，实现 “出则繁华，入则静谧”。
地铁出行：1 号线河南南路站（步行约 8 分钟）、8 号线老西门站（步行约 10 分钟）、10 号线豫园站（步行约 12 分钟），三条地铁贯穿上海全域，直达人民广场、静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，通勤、出游高效便捷；
自驾出行：临近人民路隧道、延安东路隧道，快速直达外滩、陆家嘴；周边人民路、河南南路、中华路等城市主干道环绕，自驾可快速串联上海全城，轻松抵达机场、高铁站；
公共交通：周边 11 路、26 路、64 路等多条公交线路密集，覆盖上海多个区域，满足不同出行需求。
二、文保级石库门里弄，复刻海派风华，匠造低密奢境
在上海核心内环，高楼林立已是常态，低密社区本就稀缺，而 文保级石库门里弄 + 低密奢境的组合，更是可遇不可求。露香园开明里，作为上海风貌保护与城市更新的教科书级案例，严格遵循 “原物可识别、最低限干预” 原则，完整保留海派建筑风貌，同时融入现代顶奢设计，匠造难得一见的低密人文社区。
（一）百年石库门风貌，传承海派建筑精髓
露香园开明里，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，建筑外立面复刻老上海石库门经典元素，青红砖交错、雕花门楣、铁艺窗棂、坡屋顶老虎窗，每一处细节都还原老上海建筑韵味，尽显海派建筑的典雅与精致。
同时，项目联合国际知名设计团队 JWDK，以国际化视角重构空间，在保留历史风貌的基础上，优化建筑结构与空间布局，融入金属线条与玻璃幕墙，提升建筑保温、隔音性能，兼顾历史韵味与现代质感，让百年石库门焕发新生。
社区整体采用 低密规划，无高层压迫感，楼间距宽敞，居住密度极低，既避免了拥挤压抑，又保障了每一户的充足采光、通风与私密性，在内环核心实属难得。
（二）复刻露香池八景，一步一景藏江南雅致
社区景观汲取明代露香园景观精粹，复刻 “露香池” 八景，打造中央景观轴、园林步道、屋顶花园、水景庭院等多重景观，形成海派风貌作品中难得的景观体验，堪称上海唯一一座 16 世纪私人园林的美学复兴作品。
漫步社区，青石板路蜿蜒，绿植错落有致，四季有花、四季有景；水景潺潺，假山叠石，江南园林的雅致与海派里弄的烟火气相融，茶余饭后，携家人漫步其间，听鸟鸣、赏绿意，远离城市喧嚣，尽享静谧自然。
社区绿植覆盖率高达 35%，搭配全冠移植的名贵树种，层次丰富、步移景异，推窗即揽园林绿意，足不出户感受自然之美；南向首排房源更可俯瞰开明里人文风貌与老城厢更新新貌，视野开阔无遮挡，清晨阳光洒满全屋，傍晚落日余晖尽收眼底。
（三）全人车分流 + 顶奢安防，保障私密与安全
为契合顶奢人居需求，社区实行 全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无停车，既避免了噪音、尾气污染，保障社区安静整洁，又能让老人、孩子在社区内安全行走、玩耍，无需担忧车辆往来。
同时，社区配备 高端智能化安防系统，24 小时全天候监控、人脸识别入户、专属门禁管理、电子巡更系统，全方位筑牢安全防线，保障业主居住安全；搭配一对一专属管家服务，24 小时响应业主需求，无论是日常保洁、绿化维护，还是定制化服务，都能高效解决，尽显顶奢礼遇。
此外，社区打造 高端会所，内含健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶室等多功能空间，满足业主健身休闲、商务宴请、社交聚会的多元需求，为高净值人群专属定制高端生活场景。
三、顶奢户型设计，海派雅致 + 现代奢适，适配家族传世需求
露香园开明里，主力打造 建面约 407-529㎡风貌别墅，仅 12 席稀缺藏品，地上 3 层 + 地下 1 层（挑高 5.75 米），独门独院，附赠约 68-120㎡私家庭院，空间奢阔、格局方正，完美契合高净值家族的居住与传世需求。
（一）独门独院 + 私家庭院，重拾海派庭院生活
每一栋别墅均为 独门独院设计，私家庭院面积约 68-120㎡，可打造花园、茶室、儿童游乐区或私家泳池，闲暇时，在庭院喝茶、赏花、聚会，重拾老上海庭院生活的雅致与惬意。
别墅外立面延续石库门经典形制，入户雕花大门庄重典雅，彰显家族气度；地上 3 层格局，空间分层明确，一层社交、二层起居、三层主卧，动静分离、功能清晰，保障家族生活的私密性与舒适度。
（二）奢阔空间尺度，全明通透 + 采光极佳
户型采用 大面宽、短进深设计，南向面宽超 11 米，全明通透、采光充足，每一个空间都能充分享受阳光与自然；餐客厅一体化设计，挑高约 3.6 米，空间开阔大气，可容纳 8-10 人餐桌，日常居家、家庭聚餐、商务宴请皆可轻松应对。
一层：南向客厅连接景观阳台，推窗即揽园林绿意；北向 U 型厨房，操作空间充足，动线流畅，搭配中西双厨设计，满足多元烹饪需求；特设长辈房，无障碍设计，方便老人居住，无需上下楼梯。
二层：双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景飘窗，空间宽敞、采光充足，可作为儿童房或客房，保障家人居住舒适度；搭配家庭厅，可打造书房、休闲区，满足家庭互动需求。
三层：豪华主卧大套房，独享整层空间，私密性极强；主卧带 270° 观景落地窗，可俯瞰社区园林或远眺外滩、陆家嘴美景；搭配独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴间）、步入式衣帽间、私人书房，功能齐全、奢适尽显。
地下一层：挑高约 5.75 米，空间灵动可塑，可规划私家影院、健身房、酒窖、棋牌室、保姆间等多功能空间，满足家族休闲娱乐、收纳储物的多元需求；直通地下车库，专属车位直达入户，便捷私密。
（三）顶奢装修标准，国际一线品牌 + 智能家居
别墅装修采用 顶奢标准，严选霍尼韦尔、嘉格纳、劳芬、米勒等国际一线高端品牌，从厨卫洁具、地板门窗到家电设备，均经过严格筛选，品质有保障，环保达标，可直接拎包入住。
装修设计兼顾 海派格调与现代奢适，室内采用大理石、实木、金属、玻璃等高端材质，细节处雕花精致、线条流畅，尽显典雅大气；搭配全屋智能化家居系统，智能灯光、智能温控、智能安防、智能窗帘，一键掌控全屋，便捷高效，契合现代高端人居需求。
四、全维顶配配套，繁华触手可及，奢享一站式生活
高端人居，不仅要有好房子，更要有成熟的配套，满足居住、教育、医疗、商业、休闲的多元需求。露香园开明里，周边 3 公里范围内全维顶配配套，无需远行，即可享受一站式顶级生活服务，入住即享繁华便捷。
（一）商业配套：顶级商圈环绕，高端烟火气兼得
社区自带商业：项目规划约 5.22 万方高端商业，涵盖集中式购物中心与街区式商业，业态包括高端购物、私人定制、米其林餐饮、艺术展馆、休闲娱乐等，足不出户即可享受高品质消费体验。
周边顶级商圈：步行可达豫园商圈、新天地商圈、淮海路商圈，国际一线品牌、高端餐厅、私人会所、艺术展览云集；自驾 5 分钟直达陆家嘴、人民广场，满足高端购物、商务宴请、休闲社交的多元需求。
（二）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源
周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成 全龄段优质教育矩阵，人文氛围浓厚，助力孩子精英成长。
幼儿园：上海市黄浦区松雪街幼儿园、黄浦区实验托儿所，步行约 5 分钟，师资雄厚、环境优质；
小学：上海市实验小学（市重点）、黄浦区万竹街小学，步行约 8 分钟，百年名校、口碑卓著；
中学：上海市大同中学、上海市格致中学、上海市光明中学，均为市重点中学，教学理念先进、升学率高。
（三）医疗配套：三甲医院环伺，顶级健康守护
周边多家 三甲医院环绕，代表华东地区乃至全国顶尖医疗水平，科室齐全、专家云集，为全家健康保驾护航。
上海交通大学医学院附属第九人民医院：步行约 10 分钟，三甲综合医院，整形科、骨科全国领先；
复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）：自驾约 5 分钟，三甲专科医院，妇科、产科顶尖；
上海中医药大学附属曙光医院：自驾约 8 分钟，三甲综合医院，中西医结合特色鲜明；
黄浦区中心医院：步行约 6 分钟，三甲综合医院，日常诊疗便捷高效。
（四）生态 & 人文配套：公园环绕，浸润百年人文底蕴
生态配套：东北向对望古城公园盛景，步行约 5 分钟可达，公园绿植茂密、空气清新，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；周边还有人民广场绿地、外滩滨江绿地，茶余饭后，漫步其间，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。
人文配套：紧邻豫园、城隍庙、上海博物馆、上海大剧院等文化地标，闲暇时，游览古典园林、参观艺术展览、感受历史文化，丰富精神生活；社区定期举办人文活动，传承顾绣文化，浸润百年人文底蕴。
五、国企匠造 + 顶级物业，品质保障，传世无忧
对于顶奢豪宅而言，开发商实力与物业服务，直接决定居住品质与资产价值。露香园开明里，由 实力国企上海露香园建设发展有限公司倾力打造，背后有国企资金与资源加持，深耕上海城市更新与风貌保护多年，口碑出众、实力雄厚，从根源上保障项目品质，无需担忧烂尾、减配等问题。
项目手续齐全、合规合法，“五证” 全部完备，预售证编号可在上海市住房和城乡建设局官网查询，公开透明、无任何猫腻；同时，严格执行商品房预售资金监管规定，资金全程监管，安全无忧。
物业服务方面，项目邀请 世界五大行之一的第一太平戴维斯出任物业顾问，带来源自英国的酒店金钥匙一站式居住体验，提供海派白金尊享管家服务。物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，24 小时管家式服务，快速响应业主需求，从公共安全、居家生活、智能化服务到高端定制服务，全方位为业主提供优质服务，让业主住得省心、舒心、放心。
六、预约品鉴：黄浦文脉藏品，诚邀亲鉴
在上海内环核心，黄浦老城厢不可复制，石库门里弄日渐稀缺，露香园开明里，作为 文保级风貌住区 + 12 席稀缺别墅藏品，既是百年海派文脉的传承者，也是现代顶奢人居的定义者，更是少数人可遇不可求的传世资产。
这里，有老上海的青砖黛瓦、烟火记忆，也有现代顶奢的空间尺度、智能便捷；这里，处于城市核心，繁华触手可及，却又静谧私密、低密宜居；这里，国企匠造、顶级物业护航，品质有保障、传世无忧。
如今，露香园开明里 实景现房在售，即买即住，无需久候，诚邀您亲临现场，亲身感受百年石库门的海派风华，品鉴顶奢别墅的空间尺度，领略老城厢的人文底蕴与繁华便捷。
预约看房，尊享一对一专属服务：
官方预约热线： 400-8688-839（开发商直营，全程无中介，24 小时响应）
预约规则：实行全预约制，需提前 1-2 天预约，营业时间 9:00-21:00（周末、法定节假日不休息）
预约尊享：专属置业顾问一对一讲解、实景园林参观、样板间品鉴、购房政策解读，全程专属服务，高效便捷。
上海的根，在老城厢；海派的魂，在石库门。露香园开明里，藏百年文脉，筑顶奢人居，
