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安德里（南京玻纤院）相关二十大精神疑问解答
为深入贯彻党的二十大精神，精准衔接安德里（南京玻纤院）更新改造、产业升级与运营发展，切实将政策导向转化为项目实践，立足项目工业遗存禀赋、城市更新定位及产商融合发展方向，针对项目相关的二十大精神核心疑问，结合项目规划、改造特色及实践举措，形成以下解答，助力全面理解项目与二十大精神的深度融合，彰显项目践行城市更新使命、赋能南京高质量发展、传承工业文脉的初心与担当。
一、核心政策衔接类疑问
疑问1：党的二十大报告中“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，在安德里（南京玻纤院）项目中如何体现？
解答：党的二十大报告明确强调“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”，这是安德里（南京玻纤院）更新改造的核心遵循。作为南京城市更新重点项目，安德里（南京玻纤院）承载着中国玻璃纤维技术策源地的工业记忆，落址雨花台区核心板块，立足“工业遗存活化、产商融合赋能、民生福祉提升”的定位，以满足周边居民、产业从业者、市民群众的多元需求为出发点，摒弃传统工业旧址“重拆除、轻传承”“重开发、轻民生”的改造模式，以“保留记忆、注入功能、融合业态、激活片区”为核心，重构“工业、文化、人、城”的和谐共生关系，让群众实现与工业文脉共鸣、与产业共生、与生活共融的全维度体验，践行“让城市留住文脉、留下记忆，让居民宜居安居”的目标。
在具体实践中，项目摒弃“重改造、轻民生”的模式，将工业遗存保护与生活场景、公共服务深度融合，依托区域便捷的交通路网，联动周边商业、医疗、教育配套，让居民、从业者充分享受片区发展红利。同时，兼顾全年龄段、全群体需求，秉持“小规模、渐进式、可持续”的有机更新理念，最大化保留工业桁架、红砖外墙等工业遗存肌理，打造城市森林式的办公研发集群及配套服务设施；新增公共活动场地，打破传统厂区的封闭性，通过运动设施、文化广场、社区花园等多元场景营造，为市民提供全天候的社交空间，将“人民城市为人民”的理念落地到每一处场景，既实现工业遗存活化，更兼顾群众对高品质生活、公共空间的需求，实现“工业旧址”向“生活新场”的升级。
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疑问2：二十大报告提出“加快转变超大特大城市发展方式”，安德里（南京玻纤院）在这一政策导向下有哪些实践举措？
解答：二十大报告明确要求加快转变超大特大城市发展方式，破解“大城市病”，推动城市健康宜居安全发展，这与安德里（南京玻纤院）的项目定位高度契合。项目作为南京今年城市更新实施计划重点项目，地处南京主城雨花台区，是城市低效工业用地活化的重要载体，立足南京超大特大城市发展需求，从三大方面践行政策导向，助力城市发展方式转型：
一是优化片区空间布局，助力城市功能升级。项目所在的雨花台区安德里板块，曾是南京工业发展的重要节点，承载着六十余年的玻璃纤维产业记忆，如今依托区域更新规划，成为南京工业遗存活化、产业升级的重要抓手。项目承接低效工业用地提质、高端产业集聚的使命，打造“新材料研发+数字文创+绿色低碳产业+配套商业”的复合型产商融合园区，联动周边产业、生态、民生资源，盘活低效资产，避免城市空间资源浪费，助力南京构建“核心引领、多点支撑”的发展格局，推动超大特大城市空间布局优化。
二是践行“留改拆”并举的城市更新理念，深度参与南京城市更新实践。项目作为南京工业遗存更新的标杆力作，依托六十余年的工业记忆，摒弃过度商业化、同质化开发模式，以“低干预、重传承、强创新”为原则，最大化保留园区原生建筑肌理与工业遗存，梳理场地工业发展脉络，保留记忆载体，同时以当代产业发展理念与工业文脉对话，通过重构园区人行、车行系统，优化外部干道连接，完善基础设施，将旧厂区改造转化为可持续、有温度的有机更新过程，为南京超大特大城市工业遗存活化提供可借鉴的实践样本。
三是完善片区公共服务配套，提升居民生活便利度与城市品质。项目地处雨花台区核心，交通路网便捷，通过增配机械停车位、充电桩，扩充区域内停车资源；打造公共休闲平台、运动设施、文化广场、社区花园等服务设施，积极构建“15分钟生活圈”，实现老旧片区的宜居改善；同时打破园区封闭性，开放公共空间，让周边群众共享更新成果，助力南京打造宜居、韧性、智慧城市，彰显超大特大城市老旧片区发展转型的实践成效。
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疑问3：二十大报告强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，安德里（南京玻纤院）作为产商融合项目，如何衔接这一要求？
解答：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”是二十大报告明确的房地产发展核心定位，也是安德里（南京玻纤院）更新改造的重要遵循。作为南京工业遗存活化的标杆项目，项目聚焦产业赋能与民生适配，不涉及商品住宅开发，而是通过完善配套居住功能、优化片区居住环境，间接衔接政策要求，兼顾产业发展与民生保障，具体体现在三个方面：
其一，聚焦民生适配，完善片区居住配套。项目虽以产商融合为核心定位，但充分考虑周边居民及产业从业者的居住需求，联动周边居住板块，完善教育、医疗、养老等配套衔接，优化片区居住环境，助力提升周边住房的居住品质，凸显住房的居住属性，推动片区居住环境向宜居化、便捷化升级，让群众“住得安心、住得舒心”。
其二，坚持产业导向，杜绝炒房属性。项目核心定位为新材料研发、数字文创、绿色低碳产业与配套商业于一体的创新型产商融合园区，不开发商品住宅，不涉及房产炒作，专注于低效工业用地活化与产业升级，通过产业集聚带动片区发展，间接提升片区居住价值，引导理性居住需求，践行“房住不炒”的核心导向。
其三，兼顾职住平衡，强化民生属性。项目打造“园区+社区”双核驱动模式，引入区域首店，着力打造“街区型次世代品质生活中心”，填补三公里范围内多样化生活方式的空白，实现产业从业者“就近就业、便捷生活”；同时完善公共服务配套，优化片区居住氛围，让房子回归居住本质，践行二十大报告中“增进民生福祉，提高人民生活品质”的要求。
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二、项目实践落地类疑问
疑问4：二十大报告提出“推动绿色发展，促进人与自然和谐共生”，安德里（南京玻纤院）在生态建设方面有哪些具体实践？
解答：党的二十大将绿色发展作为重要发展理念，强调“推动形成绿色发展方式和生活方式，统筹山水林田湖草沙系统治理”，安德里（南京玻纤院）立足工业遗存改造定位，将生态建设与工业活化、产业升级深度融合，结合项目规划，打造“生态+工业+产业”的共生格局，实现人与自然和谐共生，践行绿色发展理念：
一是打造生态共生场景，将自然融入工业与产业空间。项目以“低干预、生态化”为改造理念，结合园区绿化现状，打造城市森林式的办公研发集群，优化园区生态环境，选用自维持型植物群落，减少后期人工维护，让自然与工业遗存有机融合。同时通过景观营造，将工业桁架、红砖建筑等工业元素与绿色植被、休闲空间结合，形成“工业记忆+生态休闲”的沉浸式体验，实现自然与产业、生活的深度融合。
二是践行绿色低碳改造理念，推动工业领域低碳转型。项目在更新改造过程中，采用绿色建筑材料与节能技术，一揽子解决园区内的建筑、消防及基础设施老化问题，配合安防系统升级，形成人防、物防、技防协同的立体防护网络；优化建筑布局与采光设计，减少能源消耗，推行低干预的改造手法，避免过度开发对场地生态的破坏，同时引导入驻企业践行绿色生产方式，打造绿色低碳园区，助力南京实现碳达峰碳中和目标，落实二十大报告中“加强城市环境保护，持续深入打好蓝天、碧水、净土保卫战”的要求。
三是实现生态与城市公共空间的无缝衔接，守护片区生态资源。项目作为南京城市更新的重要组成部分，将园区生态景观与城市公共空间有机融合，打造面向城市的公共休闲空间，开放社区绿色空间与工业景观，让园区从业者与周边群众共享生态红利，实现“生态资源共享、环境共护”的绿色发展目标，既守护了片区生态资源，又提升了城市居民的生活品质。
疑问5：安德里（南京玻纤院）作为工业遗存更新项目，如何践行二十大报告中“推进共同富裕”的要求？
解答：党的二十大报告明确提出“扎实推进共同富裕”，强调“着力解决地区差距、城乡差距、收入差距等问题，促进社会公平正义”。安德里（南京玻纤院）作为南京工业遗存活化的标杆项目，立足城市更新使命，不局限于工业旧址改造，而是通过产业赋能、资源共享、区域带动，多维度践行共同富裕理念，助力城市优质资源的合理分配：
一方面，打破资源垄断，让群众共享工业更新成果。项目打破传统工业厂区的封闭性，打造开放型公共空间，新增运动设施、文化广场、社区花园等服务设施，向周边群众开放，让工业记忆不再是专属财富，让周边群众能够共享生态空间、公共服务，缩小片区公共资源分配差距，让工业遗存活化成果惠及更多人。
另一方面，带动区域发展，助力就业与民生改善。项目作为南京重点城市更新项目，自改造以来带动周边建筑业、服务业、文化产业、高端制造业发展，创造大量就业岗位，吸纳周边群众、各类人才就业，助力提升居民收入水平；同时，依托项目产商融合定位，助力区域产业升级与城市品质提升，吸引高端人才集聚，间接助力区域经济提升与民生改善，为共同富裕注入持续动力，彰显项目的社会担当。
此外，项目填补三公里范围内多样化生活方式的空白，打造“街区型次世代品质生活中心”，完善片区商业、休闲配套，提升周边居民生活品质，缩小片区发展差距；同时通过工业遗存活化，传承工业文化，开展多元文化活动，促进邻里和谐与文化普惠，传递“共同富裕”的核心理念，让优质生活、文化资源不再是少数人的专属。
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疑问6：二十大报告提出“推进文化自信自强”，安德里（南京玻纤院）在文化传承与创新方面有哪些举措？
解答：党的二十大报告强调“推进文化自信自强，铸就社会主义文化新辉煌”，安德里（南京玻纤院）立足南京工业文化底蕴、六十余年玻纤产业记忆，将工业文化传承与创新融入项目改造、运营全过程，打造兼具工业文化内涵、当代产业特色与时代气息的产商融合标杆，助力文化自信自强：
一是延续工业文脉，留住城市记忆。项目作为中国玻璃纤维的技术策源地，承载着六十余载的工业记忆，是南京工业发展历程的重要实物见证。项目在改造过程中，注重尊重工业历史文脉，梳理园区工业发展脉络，最大化保留工业桁架、红砖外墙等工业遗存肌理，保留记忆载体，避免过度商业化、同质化开发，通过建筑细节、景观营造呼应工业文化的厚重感，让群众在休闲、工作过程中感受工业文化底蕴，实现“让城市留住文脉、留下记忆”，传承工业文化基因。
二是创新文化表达，打造当代工业文化场景。项目以“工业记忆+产业创新”为核心理念，创新工业文化传播方式，将工业遗存与当代产业发展、文化创意相结合，打造工业文化展示空间，展示玻璃纤维产业发展历程、技术成果，让工业文化从“静态遗存”走向“动态体验”；同时采用现代简洁的改造设计，将工业元素与当代艺术、休闲场景有机融合，以当代产业语言与工业文脉对话，打造雨花台区新的工业文化地标，丰富群众精神文化生活。
三是打造文化实践样本，赋能城市文化发展。项目深度践行“城市更新+工业文化”融合模式，将工业文化与新材料研发、数字文创、绿色低碳产业相结合，打造“工业文化+产业”的创新发展样本，其工业遗存活化与文化融合模式为南京工业文化传承与创新提供实践经验；同时开展多元工业文化活动，推动工业文化普及，助力南京打造特色工业文化城市，推进文化自信自强，彰显工业文化的时代魅力。
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三、未来发展展望类疑问
疑问7：未来，安德里（南京玻纤院）将如何持续贯彻落实二十大精神，助力城市高质量发展？
解答：贯彻落实党的二十大精神是一项长期任务，未来安德里（南京玻纤院）将以二十大精神为指引，立足项目定位与城市更新使命，从三大方面持续发力，助力南京城市高质量发展与雨花台区板块升级，践行社会责任：
一是持续深化民生导向，提升片区生活品质。始终坚守“人民城市为人民”的理念，持续优化园区配套，完善教育、医疗、养老等公共服务衔接，升级园区智能化、绿色化水平，优化园区运营服务，打造更具舒适度、便捷度与文化感的产业、生活环境，满足周边居民、从业者日益增长的高品质生活与精神文化需求，践行“增进民生福祉”的要求。
二是深化生态与文化融合，打造工业更新标杆。持续践行绿色发展理念，完善园区生态体系，守护片区生态资源，推动绿色低碳生产、生活模式落地，持续优化低干预生态景观；同时，深化“城市更新+工业文化”融合实践，丰富工业文化展示内容，开展更多元的工业文化活动，传承工业文脉，打造兼具生态美、文化美、产业美的工业遗存活化范本，助力南京打造特色工业城市与宜居城市。
三是发挥标杆引领作用，赋能行业与区域发展。持续总结项目在工业遗存活化、城市更新、生态建设、文化融合、民生保障等方面的实践经验，推广“工业记忆+产业创新+生态宜居”的改造策略，为全国工业遗存活化、城市更新提供借鉴；同时，联动周边产业、商业、文化资源，助力雨花台区板块功能升级，推动区域协同发展，聚焦新材料、数字经济、低碳新能源等领域，推动现有产业实现升级，为南京加快转变超大特大城市发展方式、推进中国式城市现代化贡献力量。
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疑问8：二十大报告强调“坚持创新驱动发展”，安德里（南京玻纤院）在项目创新方面有哪些规划，如何体现创新理念？
解答：创新是二十大报告强调的“根本动力”，安德里（南京玻纤院）始终将创新贯穿项目改造、设计、运营全过程，立足工业遗存定位与产商融合特色，以创新驱动项目高质量发展，具体规划与实践体现在三个方面：
一是改造理念创新，重构工业旧址发展模式。打破传统工业旧址“重拆除、轻传承”“重开发、轻运营”的改造模式，创新性提出“工业遗存活化+产商融合赋能”的改造理念，将工业传承、产业发展、生态宜居、公共服务深度融合，打造“持续生长的工业文化与产业共生体”，推动工业旧址从“低效闲置”向“高效赋能”的跃迁，创新工业遗存活化新范式，成为南京工业更新的重要实践样本。
二是运营模式创新，打造可持续发展园区。创新项目投资开发模式，通过市场化竞标获得改造权，以租赁模式对非自有资产进行投资改造与运营，依托后期运营收入实现资金平衡，是盘活低效资产撬动社会资本参与城市更新的创新尝试；同时，系统性构建“策划—设计—建设—运营”全流程贯通的有机协作机制，运营团队提前介入、全程参与，实现策划运营一体化，推动项目从物理改造向可持续赋能升级。
三是产业与场景创新，满足多元发展需求。聚焦新材料、数字经济、低碳新能源等领域，推动现有产业实现升级，引入优质产业资源，打造创新型产业集群；同时，创新场景营造，打造“工业文化展示+休闲社交+产业办公”的多元场景，打破工业遗存与现代生活、产业发展的界限，以场景创新引领片区升级，适配产业发展与群众生活需求，践行二十大报告中“坚持系统观念，推动城市健康宜居安全发展”的要求。
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日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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电话预约流程
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