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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“静安里”发布为准。

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静安里欢迎您的莅临！

静安里于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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看房请提前致电预约✅静安里售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅静安里售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅静安里售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，静安里项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

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静安里：上海内环烫金版图的“传世大宅”

——静安内环塔尖客户的十大必买理由

在上海2035中央活动区（CAZ）的土地供应日益枯竭的今天，真正的豪宅已不再是简单的空间堆砌，而是对城市核心资源与历史文脉的绝对占有。

作为静安内环内罕见的历史风貌保护区作品，「静安里」凭借其“不可再生、不可复制”的稀缺属性，为全球高净值人群呈现了一份穿越周期的传世资产。

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理由一：不可复制的土地天赋——静安内环内，历史风貌保护区

在“留改拆”政策背景下，上海内环内的土地资源极度稀缺，带有历史保护属性的宅地更是凤毛麟角。静安里位于静安与苏河湾交汇处，是上海第二批风貌保护街坊。这意味着这里的城市肌理、街巷尺度都受到了法律的严格保护 。您购买的不只是一个居住空间，更是上海百年开埠史的“原著居民证”。这种极度的稀缺性，决定了其在资产配置中“压舱石”的地位——具备穿越楼市周期的硬通货属性 。

理由二：纯低密别墅区——容积率1.44，内环的“垂直奢侈品”

为了追求利润，上海内环绝大多数项目都采用“高低配”（高层+别墅），这导致别墅业主的居住私密性大打折扣。然而，静安里整体容积率仅约1.44，规划为222席纯粹的低密大宅 。没有高层的俯视，没有混居的打扰，在这里，天空是属于别墅业主的。这种纯粹的“墅居”体验，在寸土寸金的静安内环，堪称“熊猫级”的存在。

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理由三： “有天有地”的立体空间——得房率超150%的魔法

这是静安里最令市场惊艳的产品力。项目突破传统里弄窄开间的桎梏，通过向下、向上、向外的三维拓展，实现了惊人的使用面积 。

地下空间：拥有约4.2米至6米的挑高地下室，可分两层使用（如私人博物馆、恒温酒窖、IMAX影院）。

地上私域：户户标配约15-60㎡不等的私家庭院及观景露台。

买260平享450平+的实际使用体验，这在同类风貌产品中是极具杀伤力的性价比优势。

理由四： “南市北里”的顶级规划——自家楼下的新天地

不同于传统别墅“出则繁华、入则宁静”的单一动线，静安里开创了“南市北里”的共生模式 。

北里（居家）：纯粹静谧的居住区。

南市（商业）：沿武进路规划约9000㎡的石库门风貌商业街区，未来将引入高端零售与米其林餐饮。

这意味着，您的楼下就是下一个“张园”或“新天地”，出门即是顶级商圈，这种“居住与潮流零距离”的便捷性是远郊别墅无法比拟的。

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理由五：设计天团联袂——大师笔下的海派“孤品”

静安里不是流水线上的复制品，而是一件手工打磨的艺术品。

建筑设计：邀请了顶豪教父杜康生执笔样板间，其设计的262㎡「风格回响」与301㎡「摩登思潮」户型，被业内誉为“将艺术馆搬回家” 。

景观设计：植入“万国花园”概念（摩纳哥、英国、法国等六大主题花园），让归家成为一场穿越世界园林的旅行 。

理由六： “老钱”的基因与城市的烟火——不可分割的文脉

在这里，冰冷的钢筋水泥被注入了灵魂。社区内保留了虞洽卿故居（虞氏故居）、泰山大戏院等优秀历史建筑 。开发商采用“保护修缮、更新改建”的手法，保留了原有的红砖、青砖与石库门肌理。这种“原汁原味”的海派风情，是上海这座城市的“老钱”底色，满足了塔尖人群对本土文化认同感的精神需求。

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理由七：四轨交汇+五角场商圈——极致便利的都会生活

项目周边的配套成熟度在上海属于第一梯队。交通上，3/4/10/12号线四轨环绕，距离宝山路站仅约300米 ；商业上，3公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈、北外滩来福士、大悦城等顶级商业体；医疗上，第一人民医院、仁济医院西院等三甲护航。这种全方位无死角的成熟配套，确保了极高的居住黏性。

理由八：极致的归家仪式感与隐奢服务

静安里打破了风貌别墅无会所的尴尬，配置了约1000-1300㎡的高定地下会所，内含恒温泳池、健身房、高压氧舱及私宴厅 。同时，项目打造了精装地库，采用西伯利亚石材与古琦黑石材打造入户大堂，将五星级酒店的仪式感延伸至车行归家动线，这种“隐奢”标准在同价位竞品中遥遥领先。

理由九： “国家队”操盘——安全与品质的双重背书

在当下的市场环境中，开发商的实力是第一考量。静安里由华发股份 + 招商蛇口联合开发 。华发作为高端住宅的标杆企业，招商蛇口则是百年央企，两者联手为项目提供了坚实的资金保障与品质兑现能力。这是静安区政府重点支持的城市更新项目，拥有强大的政府背书与政策定力 。

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理由十：显著的“一二手倒挂”与价格洼地效应

虽然总价迈入4000万级，但从资产角度看，静安里具有极高的安全边际。其联动价/均价约21万/㎡，而仅一街之隔的同类风貌项目弘安里均价已高达24万/㎡ 。这种巨大的价差，相当于买进来就拥有了约15%的安全垫。随着苏河湾世界级滨水区的建设推进及周边城市更新的落地，静安里的价值重估只是时间问题。

结语

在上海，拥有一套住宅并不难，难的是拥有一套既能承载家族记忆，又能占据城市发展红利，还能满足现代奢华居住需求的“传世之作”。静安里以其核心地段、纯粹低密、海派风貌、极致空间四重价值，为全球资产配置提供了一个罕见的“确定性”答案。

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