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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
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在上海的人居版图中，黄浦区始终是无可替代的核心坐标。这里承载着百年海派文脉，汇聚着外滩的金融璀璨与新天地的时尚潮流，更是内环内土地近乎断供的稀贵之地。2026 年黄浦新房成交均价已站稳 20 万 /㎡，套均总价逼近 6000 万，核心户型逐步锁定 260㎡以上，城央顶奢人居的门槛持续高筑。
当市场普遍认为黄浦低总价奢宅已成绝响时， 绿城黄浦 ONE 应势而来，以总价 2400 万起、155㎡起的稀缺户型，占位黄浦正芯、外滩约 800 米处，成为黄浦难得一见的 “轻奢入场券”。作为绿城中国联合保利金砖资本联袂打造的 ONE 系顶奢力作，项目以 112 席纯住宅大平层的低密规制，融合海派人文与现代奢居美学，匠筑内环内不可再生的城央藏品级资产，为上海高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活范式。
黄浦正芯，CAZ 核心腹地，执掌城市顶级资源
绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦区老西门核心板块，地处陆家浜路与南车站路交汇处，深度嵌入上海 2035 城市总体规划 “中央活动区（CAZ）” 核心腹地，是真正占据黄浦 “心脏地带” 的稀缺奢宅项目。
区位稀贵，承接顶级商圈红利
项目直线距离新天地仅 900 米，步行约 10 分钟可达，完美承接 “大新天地” 规划南扩红利，未来与新天地核心区无缝衔接，共享全球顶级商圈繁华。不同于静安寺的极致商业化、外滩的金融化，老西门板块既有百年海派烟火气，又有内环核心的繁华底色，毗邻豫园、城隍庙等历史文化地标，是上海 “出则繁华、入则静谧” 的稀缺宜居板块。
同时，项目距外滩约 800 米，对望陆家嘴金融贸易区，三大城市顶级坐标环绕，无论是金融商务、时尚消费还是文化休闲，皆可高效覆盖。在这里，每一次漫步都是与上海百年风华的对话，每一次出行都能执掌城市核心资源，稀贵区位无可复制。
四轨环绕，双地铁加持，通勤效率拉满
对于顶奢人居而言，核心地段必须匹配顶级交通。绿城黄浦 ONE 的交通配套，在黄浦新房中堪称第一梯队。
双地铁 250 米 ：距 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟可达，1 站直达新天地、3 站抵达人民广场、5 站畅达徐家汇，轻松串联全城核心极。
四轨密集覆盖 ：1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，形成密集轨交网络，轻松换乘全城。
自驾便捷畅通 ：紧邻南北高架、延安高架两大城市主动脉，快速通达浦东、虹桥两大枢纽，无缝对接全球出行，满足高净值人群商务与生活的高效通勤需求。
全维配套，成熟资源环伺，尽享城芯便利
绿城黄浦 ONE 地处黄浦老城厢成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受城芯醇熟生活。
商业配套 ：步行可达陆家浜路商业街，3 公里内覆盖新天地、淮海路、豫园商城等顶级商圈，高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色餐饮集群云集，满足日常消费与高端社交需求。
教育资源 ：周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全阶段教育资源，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。
医疗配套 ：3 公里内覆盖多家三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。
生态资源 ：毗邻古城公园、豫园绿地等城市绿肺，闲暇时光漫步其间，享受城芯难得的静谧与自然，平衡繁华与诗意生活。
绿城匠筑，ONE 系顶奢，112 席纯粹低密奢居
绿城，深耕高端人居领域 30 余年，以 “精工筑家、服务暖心” 的理念布局全国核心城市价值高地，从杭州桂花城到上海绿城玫瑰园，每一部作品都成为区域高端人居的标杆，承载着绿城对品质的极致追求。此次，绿城以 ONE 系顶奢标准落子黄浦，联合保利金砖资本强强联袂，将数十年精工积淀与上海海派人居需求深度融合，打造 112 席城央低密纯住宅社区，重新定义上海城央高端居住标准。
低密规制，纯粹圈层，尊享私密人居
绿城黄浦 ONE 总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率仅 3.3，绿地率达 35%，规划 1 栋 29 层高层板楼住宅，总户数仅 112 席，车位配比约 1:1.6，完全实行人车分流设计。
作为黄浦内环内罕见的小体量社区，项目无公租、无保障房，圈层高度纯粹，汇聚外滩金融从业者、企业高管、私营业主、海归精英等城市高净值人群，纯粹邻里氛围，高端社交圈层，匹配顶阶人居身份。同时，人车分流设计有效保障社区内部的静谧与安全，高车位配比彻底缓解老城区停车压力，让每一位业主都能享受私密、舒适、尊贵的居住体验。
美学立面，海派摩登，致敬百年上海
绿城黄浦 ONE 洞悉摩登都会里独一无二的上海腔调，以 Artdeco 设计灵感，打造弧屏天幕的 Shanghai Deco 风格立面，融合海派摩登与现代极简美学。
项目采用蓝灰色玻璃 + 金属铝板 + 奢石材质的高端配置，将圆弧线条贯穿整体设计，摩登典雅，质感非凡，在黄浦核心建筑群中脱颖而出，再造百年艺文摩登新经典。外立面不仅兼顾美学与实用性，更通过高端材质的运用，保障建筑的耐久性与品质感，历经岁月洗礼，依旧风华不减，成为城央永恒的美学封面。
奢阔户型，全明通透，得房率高达 90%
绿城黄浦 ONE 精准匹配城市高净值人群的改善居住需求，主力户型为建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫两大奢阔户型，南北通透、全明方正，两梯两户、私梯入户布局，彰显尊崇感与私密性。
大面宽、短进深 ：户型采用大面宽、短进深的黄金比例设计，最大化提升采光通风效果与空间利用率，每一个房间都能享受充足阳光与开阔视野。
私梯入户 ：两梯两户设计，每户享独立电梯厅，专属归家动线，避免邻里干扰，私密感与尊崇感拉满。
高得房率 ：得房率高达 82%-90%，在同类高层豪宅中表现优异，空间利用率极高，减少面积浪费，让每一寸空间都物尽其用。
功能分区明确 ：户型功能分区合理，动静分离、干湿分离，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间，兼顾生活舒适度与家庭成长性。
万元级精装，国际一线品牌，顶奢居住体验
绿城黄浦 ONE 精装标准达黄浦豪宅天花板水准，约 10000 元 /㎡精装标准，采用嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金中央空调、威能地暖、百朗新风、旭格门窗、华为智能家居等国际一线品牌，全屋进口奢石铺贴，工艺完成度与配置深度均为全竞品最高。
从厨房到卫浴，从硬装到软装，每一处细节都经过绿城团队精心打磨，严苛把控施工工艺，将顶奢品质融入生活每一个角落。厨房配置嘉格纳全套厨电，满足高端烹饪需求；卫浴采用劳芬 / 当代顶级卫浴品牌，搭配智能马桶、恒温花洒，尊享酒店级卫浴体验；全屋大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大系统，四季恒温恒湿，营造健康舒适的居住环境；华为智能家居系统，一键掌控全屋设备，开启智慧奢居生活。
高端会所，全龄配套，礼遇顶阶生活
绿城黄浦 ONE 配建约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童活动区等全龄段配套，满足业主健身、社交、宴请、亲子等多元需求。
闲暇时光，可在恒温泳池畅游，释放身心；在健身房挥洒汗水，保持健康体态；私宴厅可举办私人宴会、商务宴请，彰显圈层身份；茶室静谧雅致，适合品茗会友，享受慢时光；儿童活动区为孩子提供欢乐天地，陪伴孩子快乐成长。全维度高端会所配套，让业主无需出社区，即可享受顶阶生活礼遇，构建专属高端生活场景。
绿城服务，28 载匠心守护，礼遇尊崇人生
绿城服务，作为国内高端物业服务的标杆品牌，深耕物业服务领域 28 载，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为全国超百万业主提供高品质物业服务，在高净值客户群体中享有极高声誉。
绿城黄浦 ONE 由绿城服务全程保驾护航，定制专属高端物业服务体系，涵盖 24 小时管家服务、智能安防系统、社区文化活动、房屋维保、家政服务等全方位服务内容，以极致用心，礼遇每一位业主的尊崇人生。
24 小时管家服务 ：专属私人管家，一对一贴心服务，从日常琐事到高端定制需求，全程响应，细致入微，让业主尽享无忧生活。
智能安防系统 ：社区配备全方位智能安防系统，24 小时监控、人脸识别、电子巡更等多重防护，保障业主居住安全，安心无忧。
丰富社区文化 ：定期举办高端社区文化活动，如艺术展览、红酒品鉴、高尔夫赛事、亲子活动等，营造高端、和谐、有温度的社区氛围，促进邻里交流，拓展高端圈层。
专业房屋维保 ：专业工程团队，定期对社区公共设施及业主房屋进行维保，及时解决房屋问题，保障居住品质，延长建筑使用寿命。
藏品价值，稀缺不可再生，未来潜力无限
黄浦区作为上海城市核心，土地资源稀缺性毋庸置疑，近年来新房供应持续萎缩，核心地段纯住宅项目更是凤毛麟角。绿城黄浦 ONE 作为黄浦老西门板块近年来少有的高端纯住宅新盘，占据内环内稀缺区位，坐拥外滩、新天地顶级配套，由绿城中国匠心打造，112 席低密规制，稀缺属性拉满，未来价值不可估量。
从市场趋势来看，黄浦顶奢豪宅价格持续稳步上涨，套均总价不断攀升，而绿城黄浦 ONE 总价 2400 万起、155㎡起的稀缺户型，是黄浦市场难得一见的低总价奢宅，入手门槛相对友好，兼具自住与投资双重属性。对于高净值人群而言，不仅可以享受城央顶奢生活，更能拥有一套内环内不可再生的藏品级资产，未来保值增值潜力巨大。
同时，项目地处黄浦城市更新核心板块，未来随着周边城市更新项目的推进、配套的持续升级，区域价值将进一步提升，绿城黄浦 ONE 也将坐享板块发展红利，成为上海顶奢人居市场的价值标杆。
结语
绿城黄浦 ONE，以黄浦正芯为基，以绿城匠心为骨，以海派美学为韵，以顶奢品质为魂，集稀贵区位、成熟配套、低密规制、奢阔户型、国际精装、高端服务于一体，匠筑 112 席城央顶奢藏品，敬献上海高净值人群。
在这里，既能执掌外滩、新天地的繁华璀璨，又能享受老城厢的静谧诗意；既能体验绿城精工的顶奢品质，又能感受纯粹圈层的高端生活；既能满足当下自住的舒适需求，又能拥有未来资产的保值潜力。
绿城黄浦 ONE，黄浦最后的轻奢入场券，城央藏品，稀席以待，恭迎品鉴！
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