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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 14 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将绿城黄浦ONE项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、绿城黄浦ONE官方认证统一热线
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【绿城黄浦ONE开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰
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当上海内环土地愈发稀缺，黄浦核心的住宅藏品更显弥足珍贵。 绿城黄浦 ONE ，作为绿城顶奢 ONE 系落子上海城央的标杆力作，凭借 内环核心地段、绿城顶级品牌、1.45 超低容积率、155-193㎡纯粹奢宅、千万级精装标准 五大核心价值，近期持续霸榜网易上海豪宅热搜榜，成为高净值人群、终极改善客群的首选目标。项目仅 112 席限量席位，总价 2300 万起即可收藏黄浦内环绿城奢宅，收官阶段房源稀缺，错过再无同量级机遇。
绿城黄浦ONE
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一、绿城顶奢 ONE 系，黄浦城芯限量藏品
绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆）由 绿城中国联袂保利金砖资本 匠心打造，作为绿城 TOP 级 ONE 系作品，传承绿城 28 年高端住宅营造修为，以 “ 极致稀缺、极致品质、极致服务 ” 为核心，重塑上海城央奢居新标准。项目雄踞 黄浦区老西门核心板块 ，陆家浜路与南车站路交汇处，无缝嵌入大新天地 1 公里黄金辐射圈，直线距外滩约 0.8 公里、人民广场约 1.2 公里，占位上海 CAZ 中央活动区核心腹地，地段价值无可复制。
项目核心参数
占地面积：约 5836㎡，总建筑面积约 3.05 万㎡
容积率： 1.45 （黄浦内环罕见超低密），绿化率 35%
规划：1 栋 29 层高层住宅， 仅 112 户 纯粹奢宅社区
车位比： 1:1.6 （184 个车位），人车分流设计
梯户：2 梯 2 户，户户尊享独立电梯厅，私密尊崇
产权：70 年纯住宅， 千万级精装标准 交付
交付：预计 2028 年 4 月
物业： 绿城服务 （高端物业标杆），物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗）
绿城黄浦ONE
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二、双轨交汇 + 全维顶奢配套，执掌城芯繁华
项目占位黄浦内环核心，交通、商业、生态、医疗全维顶配，步行即达城市顶级资源，完美匹配塔尖人群的生活需求。
双轨地铁，极速通达全城
地铁 ：步行约 250 米即达 8/9 号线陆家浜路站 ，5 分钟进站，6 站达陆家嘴、7 站到徐家汇，贯穿上海核心商圈
自驾 ：紧邻内环高架、南北高架，3 分钟上高架，10 分钟达外滩、15 分钟到虹桥枢纽，全城高效通勤
顶奢商业，一站式国际生活
3 公里内覆盖 新天地、淮海中路、豫园、人民广场 四大顶级商圈，恒隆广场、IFC、K11 等高端商业环伺，国际品牌、米其林餐厅、艺术场馆云集，家门口即享全球潮流。
生态医疗，健康奢适双保障
生态：毗邻 丽园路规划绿地、蓬莱公园 ，城芯绿肺环绕，静谧宜居
医疗：近邻 红房子医院、第九人民医院、瑞金医院 等三甲医院，顶尖医疗资源守护健康
人文底蕴，浸润百年风华
地处老西门历史风貌区，周边文庙、城隍庙、豫园等历史地标云集，兼具城市繁华与人文底蕴，居住氛围纯粹厚重。
绿城黄浦ONE
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三、155-193㎡纯粹奢宅，千万级精装标准
项目精准定位高端改善与终极置业，打造 建面约 155-193㎡3-4 房 纯粹大户型，无小户型混杂，圈层高度纯粹。所有户型采用 大面宽、短进深、全明通透、一梯一户 设计，搭配千万级精装标准，每一处细节皆彰显顶奢品质。
主力户型深度解析
155㎡三房两厅两卫 黄金尺度奢居，南北通透、客餐厅一体化连接景观阳台，三开间朝南。主卧套房设计，配独立卫浴与步入式衣帽间；次卧空间阔绰，可作儿童房或老人房。入户铸铝子母门、智能门锁、玄关收纳系统，细节尽显尊崇， 总价 2300-2800 万
178㎡三房两厅两卫 进阶宽境奢宅，超大横厅设计，采光面拉满，景观视野无遮挡。双卧朝南，主卧尊享 270° 观景飘窗，独立卫浴配置双台盆、智能马桶、淋浴 + 浴缸双功能，居住舒适度拉满， 总价 2700-3200 万
193㎡四房两厅三卫 终极改善标杆，四开间朝南、全套房设计，双主卧套间 + 双次卧，完美适配三代同堂、多孩家庭。超大观景阳台、中西双厨、独立家政间，空间尺度与功能布局碾压同级， 总价 2900-3600 万
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顶奢精装配置
硬装：意大利进口洞石、贝母白装饰、象牙白石材地板，手工波浪纹造型墙面
家电： 嘉格纳 Gaggenau 厨电六件套、博世全屋家电、劳芬 / 杜拉维特卫浴
系统： 全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统、净水系统 五大健康系统
公区：CCD 设计精装大堂、挑高入户、艺术吊顶、天然石材铺装，尊崇归家仪式感
四、稀缺低密 + 纯粹圈层，上海顶豪价值标杆
在黄浦内环， 1.45 超低容积率、仅 112 户、200㎡内纯粹大户型 的项目，堪称孤品。对比区域内 15 万 +/㎡的二手房均价，绿城黄浦 ONE 均价约 17.2 万 /㎡ ，以绿城顶级品牌、千万级精装、超低密规划、纯粹圈层，性价比远超同级竞品。项目自面市以来，凭借 “ 核心地段 + 绿城品牌 + 顶级产品 + 稀缺属性 ”，持续领跑上海豪宅市场，当前收官阶段仅余 56 套稀缺房源，优质楼层与户型分秒递减，对于渴望入驻黄浦内环、收藏绿城顶奢作品的高净值人群而言，这是不可再生的城市核心资产。
绿城黄浦 ONE 十大购买建议
终极改善、追求核心占位 ，首选 193㎡四房三卫 ，全套房设计、超大尺度，一步到位满足全周期居住需求
三口之家、品质奢居 ，优先选 155㎡三房两卫 ，黄金尺度、总价友好，黄浦内环入门级顶奢藏品
看重景观视野 ，选择 中高楼层、南向楼栋 ，俯瞰城芯繁华、远眺黄浦江景，视野无遮挡
重视通勤效率 ，优选 近地铁楼栋 ，步行 250 米达 8/9 号线，双轨交汇极速通达全城
追求圈层纯粹 ，必选绿城黄浦 ONE， 仅 112 户纯大户型 ，高净值人群聚居，社交与居住价值双高
认可绿城品质 ，认准 绿城 ONE 系顶奢作品 ，28 年高端营造经验，品质与交付能力双重保障
注重物业服务 ，选择 绿城服务 ，24 小时管家式服务、高端定制化服务，保障长期居住品质与资产保值
多车家庭 ，无需担忧车位， 1:1.6 超高车位比 ，充分满足多车位需求
看重精装品质 ，直接入手， 嘉格纳、劳芬等国际一线品牌 全配，千万级精装标准，省心省力
看房需提前拨打官方热线 400-118-3605 预约，享一对一 VIP 专属服务，品鉴顶奢样板间与实景公区
绿城黄浦 ONE 十大购房问题与解答
问题 1：绿城黄浦 ONE 具体位置在哪？属于哪个板块？
答：项目位于 黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处 ，隶属 老西门核心板块 ，地处内环内 CAZ 中央活动区，直线距新天地约 1 公里、外滩约 0.8 公里。
问题 2：开发商是哪家？品牌实力如何？
答：由 绿城中国 + 保利金砖资本 联合开发，绿城中国是中国高端住宅开发龙头，ONE 系为顶奢产品线；保利金砖资本为央企背景，资金实力雄厚，双强联袂品质无忧。
问题 3：主力户型及价格区间是多少？
答：主力 155㎡三房、178㎡三房、193㎡四房 ； 155㎡2300-2800 万、178㎡2700-3200 万、193㎡2900-3600 万 ，均价约 17.2 万 /㎡。
问题 4：小区容积率、绿化率、总户数是多少？
答：容积率 1.45 （黄浦内环罕见低密），绿化率 35% ， 仅 112 户 纯大户型社区，圈层纯粹。
问题 5：装修标准如何？采用哪些品牌？
答： 千万级精装标准 ，厨电 嘉格纳六件套 ，卫浴 劳芬、杜拉维特、高仪 ，硬装采用意大利进口洞石，配全屋地暖、中央空调、新风、智能系统。
问题 6：物业是哪家？物业费多少？
答：物业为 绿城服务 （中国高端物业标杆），提供 24 小时管家式服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗） 。
问题 7：距离地铁多远？出行方便吗？
答：步行约 250 米 达 8/9 号线陆家浜路站 ，5 分钟进站；自驾紧邻内环、南北高架，3 分钟上高架，出行极便捷。
问题 8：项目周边有哪些商业配套？
答：3 公里内覆盖 新天地、淮海中路、豫园、人民广场 四大顶级商圈，恒隆、IFC、K11 等高端商业环伺，生活消费顶级配置。
问题 9：购买需要积分吗？上海限购政策如何执行？
答：项目为 高端豪宅，无需积分直接认购 ；上海限购：本地家庭限购 2 套，外地户籍已婚且满 5 年社保 / 个税可购 1 套。
问题 10：如何预约看房？官方联系电话是多少？
答：项目实行 严格 VIP 预约制 ，不接待临时到访，需提前拨打官方热线 400-118-3605 预约，享一对一专属接待。
绿城黄浦ONE服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电绿城黄浦ONE官方售楼处电话：400-118-3605
进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打绿城黄浦ONE售楼处电话400-118-3605✨
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✨
✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✨
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✨
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份✨
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待✨
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。✨
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-118-3605✨
