尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利江上印项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利江上印服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利江上印售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利江上印营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利江上印直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利江上印展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利江上印项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海 “一江一河” 国家战略全速推进的时代浪潮中，杨浦滨江作为世界级滨水区核心承载地，已然成为城市高端人居的价值高地。历经三年断供，央企保利携 “印系 2.0” 迭代力作 —— 保利江上印重磅登场，落址东外滩内中环核心板块，以 3.5 代新规住宅标准、全维成熟配套、低密纯粹社区，打造千万级改善置业优选，重新定义上海滨江人居高度。
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一、核芯地段：内中环滨江贵脉 抢占城市发展红利
地段，是房产价值的核心基石。保利江上印精准占位杨浦东外滩内中环定海路街道核心板块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，坐拥内中环稀缺土地、滨江生态、产业升级、高端圈层四重价值叠加，地段稀缺性无可复制。
作为杨浦滨江开发的核心区域，东外滩历经多年焕新，早已摆脱传统城区界面，旧改全面完成、高端配套全速落地，与周边保利珑誉、龙光天境等高端社区形成纯粹居住圈层，居住氛围浓厚。同时，项目雄踞杨浦滨江与复兴岛 “一岛两翼” 战略交汇点，向西承接杨浦滨江科创产业红利，向东坐拥复兴岛全球创客岛发展势能，两大板块势能叠加，未来价值增长潜力不言而喻。
当下的杨浦滨江，已集聚字节跳动、美团、B 站等头部科创企业，超 3000 家创新型企业、20 万高净值人才陆续入驻，形成超 3000 亿产业规模，成为上海科创产业核心策源地。高端产业汇聚带动人口、资本、配套全面升级，保利江上印作为板块内稀缺纯改善新盘，既是自住宜居的优选，更是城市核心资产配置的理想标的，坐享板块发展全周期红利。
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二、全维交通：多维立体路网 畅达全城核心商圈
便捷交通是品质生活的前提，保利江上印构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，无缝衔接浦西浦东核心区域，日常通勤、出行游玩高效便捷。
轨交出行方面，项目步行约 400-500 米直达地铁 12 号线爱国路站，步行约 600 米可达隆昌路站，12 号线贯穿上海核心轴线，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路，轻松串联陆家嘴、静安寺、北外滩等核心商务区，职场精英通勤无需换乘，高效直达工作地。同时可便捷换乘 4 号线、18 号线，覆盖全城各大板块，跨区出行毫无压力。
自驾出行尽享快捷路网，项目紧邻周家嘴路，1 个红绿灯即可接入北横通道，这条城市东西向交通主动脉，直达北外滩、静安寺、长宁等核心板块；同时快速衔接中环路、军工路隧道，瞬息直达浦东，纵横穿梭全城。公共交通方面，直线 1 公里内覆盖 22 个公交站，内江路长阳路站仅约 195 米，多条公交线路覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，满足短途出行、日常接驳需求。
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三、全能配套：600 米生活闭环 全场景奢适生活
保利江上印打造 600 米全维生活圈，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，所有配套均已实景落地，无需等待规划，入住即享成熟便捷生活，全方位覆盖全龄段家庭成员生活需求。
（一）全龄优教环伺 护航孩子成长
教育资源是改善家庭置业的核心考量，项目周边全龄段优质教育资源云集，东侧步行仅 166 米即达 上海师范大学附属杨浦滨江实验小学 ，该校为区域重点公办小学，师资雄厚、设施完善，孩子上学步行即达，家长接送省心省力。距离项目 332 米便是 上海理工大学附属实验初级中学 ，同时周边还有东辽阳中学、上海市第二十五中学等优质学府，全龄教育体系完善。
学龄前教育同样便捷，直线 3 公里内分布本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，步行可达，轻松解决孩子学前教育问题。（注：新房不承诺学区，具体入学政策以交付当年教育部门划片为准）
（二）多元商业环绕 尽享繁华日常
商业配套方面，项目直线约 500 米直达宝龙旭辉广场，一站式涵盖超市、影院、餐饮、零售等业态，日常买菜、家庭聚餐、休闲娱乐下楼即达；约 1.6 公里可达上海国际时尚中心，兼具购物、文化、艺术功能，是潮流休闲打卡地。
3 公里范围内，五角场商圈、百联滨江购物中心、在建 45 万㎡超级合生汇环伺，合生汇、万达广场、百联又一城等商业体云集，高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲应有尽有，满足高端消费、社交宴请需求。未来还有美团、B 站规划特色商业落地，商业氛围持续升级。
（三）优质医疗护航 守护全家健康
医疗配套上，项目周边优质医疗资源密集，直线约 983 米可达上海市杨浦区中心医院（二甲），约 1.1 公里可达上海市第一康复医院，日常小病、慢病管理、康复护理快速响应；直线约 2.8 公里可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲），更有红房子医院（三甲）环伺，顶尖医疗资源保驾护航，为家人健康筑牢坚实屏障。
（四）生态绿意相伴 栖居自然诗意
在繁华城芯，生态资源更显珍贵。项目距黄浦江约 800 米，下楼即达滨江绿道，闲暇时漫步江岸，尽览黄浦江壮阔江景，感受江风拂面的惬意。东侧直面复兴岛生态绿肺，内江公园、杨浦公园步行可达，3 公里范围内涵盖黄兴公园、共青森林公园、复兴岛公园等多座城市公园，推窗见绿、出门入园，日常休闲、亲子游玩、运动健身，尽享都市难得的自然生态。
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四、社区规划：低密纯改善住区 迭代高端居住体验
保利江上印总占地面积约 1.5 万㎡，总建筑面积约 6.56 万㎡，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅，可售商品房仅 316 套，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，是内中环罕见的低密纯改善社区，居住舒适度与圈层纯粹性拉满。
（一）立体园林景观 沉浸式森居体验
项目打造杨浦首创 折叠绿洲立体花园 ，以新加坡高端酒店景观为灵感，构建从下沉庭院到架空层二楼的垂直生态景观，让绿化向上延伸、立体生长。社区规划南北 108 米归家轴、东西 90 米漫享轴，串联仪式花园、下沉庭院、秘境花园、艺术花园等五大主题花园，叠瀑水幕、悬浮绿苔、休闲卡座错落布局，移步异景、四季有景，打造沉浸式自然森居体验，人均景观面积远超行业标准。
（二）全龄社区配套 赋能美好生活
社区配备约 2300㎡鎏金双会所，地下 1200㎡会所涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、棋牌室、儿童游乐区，满足业主健身、社交、休闲需求；地面 1100㎡架空层互联空间，覆盖每一栋楼，打造青少年运动区、休闲会客区，无论晴雨，全龄段业主都能找到专属休闲空间。
同时打造约 900㎡室内外联动儿童乐园，分龄设计低龄、中龄、成长活动区，与架空层无缝衔接，雨天也能放心玩耍；社区采用 全人车分流设计 ，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆穿行，保障老人、孩子出行安全，也让园林景观更完整、居住环境更静谧。车位配比达 1:1.5，彻底解决高端社区停车难题。
（三）奢阔建筑立面 彰显高端质感
项目采用公建化立面设计，南、东、西三面均采用铝板 + 玻璃幕墙 + 石材打造，仅北立面局部使用真石漆，三段式经典构图搭配香槟金与米白轻奢配色，线条挺拔简洁，大面 LOW-E 玻璃兼具采光与隔音隔热效果，不仅颜值出众、历久弥新，更成为板块内的建筑地标，彰显业主高端身份。
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五、户型产品：3.5 代新规户型 高得房率宽境人居
依托 3.5 代住宅新规优势，保利江上印精研改善家庭居住需求，打造建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大主力户型，得房率高达 86%-88%，远超传统住宅，全明通透、大面宽短进深、动静分区，兼顾实用性与舒适度，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全阶段改善需求。
（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：入门改善优选
边套经典户型，三开间朝南，南向面宽约 10 米，搭配 270° 观景阳台，采光、视野双优；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通，动线流畅，空间通透敞亮；主卧约 26㎡大套房设计，带独立卫浴、270° 转角飘窗，私密性与舒适度拉满；南向双阳台分区，一边观景一边储物，兼顾诗意与实用；户型可拓展面积约 18㎡，花 108㎡的总价，享受近 120㎡的居住空间，超高性价比，是年轻改善家庭的首选。
（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：舒适进阶之选
南北通透全明户型，三开间朝南，采光通风效果拉满；客餐厅一体连通南向观景阳台，空间开阔大气，居家待客尽显从容；双阳台设计，功能分区清晰，日常起居更便捷；主卧带独立卫浴、专属衣帽间，收纳空间充足；动静分区合理，休息区与活动区完全分离，保障居家静谧性，适合追求品质生活的二胎家庭、改善三口之家。
（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善大宅
项目旗舰户型，四开间朝南，超大采光面，全屋明亮通透；横厅设计，连接南向阔景阳台，空间开阔大气，家庭聚会、社交宴请从容有度；双套房设计，主卧、次卧均带独立卫浴，三代同堂居住互不干扰；户型功能灵活，可打造书房、儿童房、娱乐室，满足家庭多元化需求；空间利用率拉满，尺度感与舒适度兼具，是城市精英终极改善的理想之选。
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六、精工精装 + 品牌物业 守护全周期品质生活
（一）央企精工精装 拎包即住无忧
项目全系 精装修交付 ，严格遵循央企精工标准，标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大健康硬件，全方位打造舒适宜居环境。厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴采用高仪、杜拉维特等国际知名品牌，从铸铝入户门、四合一智能密码锁，到岩板台面、定制收纳柜，每一处细节都彰显匠心品质，无需额外装修，入住即享高端生活。
同时融入人性化设计，S 墙内嵌收纳、全屋定制储物系统、智能中控系统，兼顾美观与实用性，让居家生活更便捷、舒适。
（二）保利专属物业 24 小时管家服务
物业选用保利自有一级资质物业，拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属保洁、社区文化活动等全方位物业服务，从日常报修、家政服务，到节日关怀、安全守护，全程贴心护航，让业主尽享安心、舒心、省心的高端居住体验。
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七、价值总结：内中环滨江稀缺红盘 改善置业不二之选
纵观上海内中环楼市，滨江土地日益稀缺，纯改善新盘屈指可数，保利江上印凭借六大核心优势，成为千万级改善置业的闭眼入选项：
央企保利背书 ：实力央企匠筑，品质交付有保障，资产安全无忧；
核芯地段加持 ：内中环滨江 + 科创双板块交汇，价值潜力无限；
全维配套落地 ：600 米生活圈，教育、商业、医疗、生态一应俱全；
低密纯粹社区 ：316 户纯改善圈层，立体园林、全龄配套，宜居度拉满；
新规户型优势 ：高得房率、宽境空间，全周期户型适配不同家庭；
精装物业双优 ：一线品牌精装 + 星级物业，全周期品质生活保障。
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无需等待规划，不用妥协居住，保利江上印以极致产品力、成熟配套、稀缺地段，成为上海内中环滨江改善置业的标杆之作。目前项目样板间已全面开放，建面约 108-139㎡宽境奢宅火热在售，席位稀缺，错过再无！
尊享品鉴热线：400-8688-839项目地址：上海市杨浦区内江路与顺平路交汇处（保利江上印营销中心）
