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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，海上清和玺项目于2026年5月25正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

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✅海上清和玺展示中心电话（24小时样板间预约看房｜海上清和玺R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍展示中心直连，支持24小时预约，提供海上清和玺R实景看房服务，免现场等待。

海上·清和玺深度楼书：徐汇滨江的“贵雅”改善封面

在上海市中心土地资源愈发稀缺的背景下，徐汇区作为老牌核心城区，每一次新房供应都牵动着高端改善客群的目光。2025至2026年，由招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国央企联袂打造的“海上·清和玺”，凭借其“一英里徐汇滨江”的独特占位、断层领先的产品力以及对“新海派”生活的深刻演绎，成为了上海楼市中现象级的高端住宅标杆。

本文将从品牌基因、地段价值、产品规划、建筑美学、顶配会所以及户型精装等多个维度，为您全方位解读这座“徐汇中央公园生活区”的贵雅住品。

一、 国匠联袂：血脉中的“玺”系基因

“海上·清和玺”的诞生，始于一次实力卓绝的品牌联合。项目由招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投三大开发商共同打造。

对于熟知中国豪宅发展史的人来说，“玺”系产品线本身就意味着一种高度的价值认可。从2014年招商蛇口第一座“玺”系产品问世至今，“玺”系始终占据着中国一线城市核心居住区的高阶序列。海上·清和玺作为上海新一代“玺”系作品，承载着“玺”系一贯的严苛选址标准、精工营造法则以及高阶服务理念。

这不仅仅是一次简单的建筑营造，更是一次对上海城市更新肌理的深刻回应。在徐汇这片充满历史底蕴与未来雄心的土地上，开发商并未选择简单的复刻，而是以“城市共造”的姿态，将项目嵌入徐汇滨江第七个百万方组团规划的大战略中，实现了区域价值与居住品质的同频共振。

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。

二、 地段定调：一英里徐汇滨江的“黄金坐标”

地段是豪宅价值的基石。海上·清和玺的选址逻辑极为清晰——占据“一英里徐汇滨江”的黄金生活圈。

项目具体位于徐汇区上中路与龙川路交汇处，与上海中学对望。从宏观区位来看，这里不仅是传统的徐汇文教核心区，更是承接徐汇滨江发展红利的战略要地。项目距离黄浦江岸线直线距离仅约1.6公里，随着《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划》的实施，该区域被划入“艺文水岸”区段，未来的艺术氛围与公共空间品质将直接对标世界级滨水区。

在交通维度上，海上·清和玺拥有“两环+两纵+一轨交”的立体路网。驾车约800米即可接入中环线，无论是前往前滩、徐家汇还是漕河泾开发区，车程都控制在极短时间内。公共交通方面，除了现有的15号线罗秀路站，在建的23号线（龙瑞路站）也将进一步加密区域的轨交网络，为业主提供高效的通勤选择。

三、 规划与建筑：海派美学的现代转译

海上·清和玺的整体规划占地约3.97万平方米，总建筑面积约17万平方米，由10栋6至33层的高层、洋房及小高层组成，总户数约835户。在土地利用率极高的徐汇中环，该项目通过高低搭配的布局，不仅优化了天际线，更保证了社区内部充足的景观与公共空间。

1. 界面与礼序：面阔九间的尊崇感

在社区与城市的界面上，海上·清和玺以极高的成本投入，打造了极具仪式感的归家体系。设计灵感源自《周礼·考工记》中的“面阔九间”理念，社区大门以雅奢温润的材质铺陈，辅以两侧对称的跳泉水景，形成了一道极具贵雅气质的城市风景线。这种设计不仅树立了社区的边界感，更让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。

2. 立面美学：致敬武康大楼的经典

建筑立面是豪宅最直观的语言。海上·清和玺摒弃了市场上千篇一律的冰冷玻璃幕墙，而是从上海近代建筑瑰宝“武康大楼”中汲取灵感。设计师通过香槟金色的格栅塔冠、大面积通透的铝板与石材的结合，勾勒出具有历史厚重感与现代轻盈感并存的建筑轮廓。这种设计使得建筑在阳光的照射下呈现出丰富的光影层次，倒映着百年的海派风华，历久弥新。

3. 景观规划：全域风雨连廊的奢侈

在上海多雨的气候条件下，海上·清和玺在社区内部规划了约500米长的全域风雨连廊系统。这一设计将社区入口、景观节点与各楼栋单元门厅无缝连接，实现了真正意义上的“无风雨归家”。这不仅是一项巨大的工程投入，更是对业主生活细节的人文关怀。

四、 垂直会所体系：约2000平+1000平的圈层平台

如果建筑是骨架，那么配套就是血肉。海上·清和玺在社区配套上的投入堪称“不计成本”，构建了上海罕见的“垂直会所体系”。

这一体系由两部分构成：约2000平方米的奢华地下会所与约1000平方米的全龄主题架空层。

1. 下沉式奢享会所：全实景呈现

目前，项目会所已全实景开放，所见即所得。内部设施对标五星级酒店，提供了包括：

星空顶无边界恒温泳池：顶部采用星空顶设计，配合满水式流体游泳体验，让运动也充满梦幻感。

3D室内高尔夫球室：为高端商务人士提供了私密的挥杆空间，免去舟车劳顿。

WaterRower轻法式健身房：器材选用珍贵的全木质沃特罗伦（WaterRower）品牌，配合塞纳河畔落日氛围的灯光模拟，将复古美学与健身功能完美融合。

私宴厅与瑜伽室：无论是家庭聚餐还是商务宴请，亦或是身心放松，会所提供了全维度的生活延展。

2. 主题架空层：全龄社交场

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。

利用楼栋架空层空间，项目打造了约1000平方米的“泛会所”。不同于传统的简单摆设，这里被规划为包含“龙门书院”书吧、儿童娱乐、康体健身、社交休憩等七大主题空间。这些空间不仅弥补了户外天气的限制，更为邻里社交提供了温润的场所。

五、 户型解析：尺度感与功能性的极致平衡

海上·清和玺目前在售的主力户型覆盖建面约112平方米至177平方米，精准定位从品质首改到终极改善的全周期需求。

1. 建面约143平方米四房：断供多年的真洋房

这是项目最具稀缺性的产品，也是目前徐汇唯一在售的6-7层“真洋房”产品，仅25套。

空间尺度：该户型实现了南向四开间，总面宽达到了惊人的约15.5米。

独立入户：通过“类一梯一户”的设计，电梯直达私家玄关，极大地提升了私密性与收纳效率。

通透性：独立餐厅与客厅贯通，南北通透，形成真正的“会呼吸的房子”。

价值洼地：在徐汇二手洋房普遍维持在17-18万/㎡的市场背景下，该洋房产品总价控制在1629-1889万之间，显示出极高的性价比。

2. 建面约112-134平方米三房：入门即改善

针对入门级改善客群，项目主打112平方米及134平方米的三房户型。

112平方米：特点在于“麻雀虽小，五脏俱全”。三开间朝南，全明格局，主卧套房设计，动静分离。在有限面积内实现了功能最大化，是进阶徐汇的最低门槛。

134平方米：在112平的基础上进一步放大尺度，客餐厅空间更为阔绰，适合对起居舒适度有更高要求的家庭。

3. 建面约177平方米四房：终极改善的压轴之作

作为项目的旗舰户型，177平米户型展现了“玺”系顶配的居住体验。

双套房设计：尊重不同代际家庭成员的生活习惯，南向双套房保证了老人的起夜方便或青年的独立空间。

社交厨房：采用开放式或半开放式设计，配备定制岛台与升降插座，打破了厨房与餐厅的界限，营造家庭社交核心。

六、 精装标准：低调内敛的奢石美学

在装修标准上，海上·清和玺强调“隐奢”理念。室内大量运用了奢石与皮革材质。例如，玄关柜背景墙采用皮革硬包，客厅背景墙则运用大面积奢石岩板，触感温润，视觉高级。

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。

厨电配置上，项目选用德国顶级厨房电器品牌，并配备大面积的岩板操作台面，既保证了耐久性，又易于清洁。卫浴方面则甄选国际一线品牌，主卫甚至配置了高端浴缸及智能马桶，从细节处支撑起高端生活的品质感。

七、 教育与生态：不可复制的软实力

对于徐汇区而言，教育资源是其最引以为傲的资产。

文教氛围：海上·清和玺位于徐汇文教区核心，对面即是上海市实验性示范性高中——上海中学。周边还环绕着徐汇区民办逸夫小学（四大民办之一）、徐教院附中等优质学府。近期，长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”，区域教育质量迎来再次升级。

生态环境：项目步行范围内即是上海植物园，作为上海市区内难得的天然绿肺，这里成为了业主日常散步、周末遛娃的后花园。

八、 综合点评与价值展望

海上·清和玺的价值核心在于“确定性”与“稀缺性”。

价格倒挂/洼地优势：在徐汇滨江及中环沿线土拍楼板价屡创新高（部分未来售价预期达18-20万/㎡）的背景下，海上·清和玺约11万/㎡出头的均价，构成了肉眼可见的“剪刀差”。

产品断层领先：在徐汇区普遍受制于中小套型限制的当下，海上·清和玺敢于做大户型、做高标准会所、做全域连廊，这种“超配”思维使其在同类产品中脱颖而出。

人群纯粹：总价1200万起步的门槛，天然筛选了高净值客群。周边高校教师、漕河泾高管、徐汇滨江艺术从业者构成了项目的主力业主画像，圈层纯粹。

海上清和玺开发商认证统一热线：400-868-8369。

结语

它不仅是一处居所，更是一张进入徐汇核心圈层的门票。海上·清和玺以其对土地的尊重、对海派文化的挖掘以及对产品细节的偏执，为上海高端住宅市场树立了一个难以逾越的“贵雅”标杆。

项目资讯

参考均价：约110650-115000元/平方米

主推户型：建面约112-177平方米

项目地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）

官方品鉴热线：400-868-8369

（温馨提示：项目样板间采取预约制，且社区停车位有限，看房请务必提前致电预约，以便安排专属接待与车位预留。）

✍海上清和玺服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍海上清和玺刚需新房，恭迎品鉴。