尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，大华望樾项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��大华望樾服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
1. 大华望樾售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
2. 大华望樾营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
3. 大华望樾直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
4. 大华望樾展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由大华望樾项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
预约热线：400-8688-839（一对一 VIP 接待，免费专车接送）
一、项目开篇：大虹桥徐泾，城市核心的人居新标杆
在上海国际化进程不断提速的当下， 大虹桥 作为国家级战略枢纽，早已成为城市价值高地与高净值人群的置业首选。而 徐泾 ，作为大虹桥核心居住板块，承接进博会长期红利与核心区产业、人口外溢，集交通、商业、生态、教育于一体，是上海西区最具潜力的宜居板块。2026 年，深耕上海 38 载的本土龙头房企 大华集团 ，携高端 “樾” 系力作 —— 大华望樾 落子徐泾核心，以 “静奢 lifeDeco” 设计理念，融合海派文化与现代美学，打造集精装高层、联排别墅于一体的低密滨水社区，重新定义大虹桥人居标准。
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大华望樾（备案名：望樾华庭），位于青浦区徐耀路 318 弄，占位大虹桥国际枢纽与徐泾成熟生活圈交汇的黄金三角腹地。项目总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率仅 2.3 ，绿地率 35% ，规划 7 幢高层（23-26F）与 18 幢联排别墅，总户数 908 套（高层 776 套、联排 132 席），车位配比 1:1.3，全人车分流、无回迁保障房，居住圈层纯粹。作为大华 “樾” 系高端改善标杆，项目以 “地铁上盖 + 三面环水 + 低密住区 + 全维配套” 的稀缺组合，成为大虹桥 500 万级改善置业的不二之选。
二、区位价值：大虹桥核心，立体交通畅达全城
1. 国家级枢纽，价值无可复制
大虹桥作为上海面向世界的门户，集航空、高铁、地铁、高速于一体，是全球超大型综合交通枢纽。大华望樾直线距离虹桥枢纽仅 5 公里，距陆家嘴、徐家汇约 15 公里，张江城市副中心约 12 公里，深度承接核心区资源外溢，板块价值持续攀升。徐泾作为大虹桥居住核心，更是进博会永久举办地，每年超百万客流带动区域配套全面升级，国际化氛围浓厚。
2. 地铁上盖，高效通勤无忧
项目 紧邻地铁 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米 ，是真正的地铁上盖社区。步行 2 分钟直达地铁站，4 站速达虹桥枢纽，可无缝换乘 2/10/13 号线，畅达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。1 站直达天空万科广场，2 站达蟠龙天地，3 站至国家会展中心，通勤、购物、出行高效便捷。同时，项目规划新建人行天桥直连地铁站，未来出行无需过马路，安全又省心。
3. 多维路网，自驾四通八达
自驾出行方面，项目紧邻崧泽大道、沈海高速、沪渝高速等城市主干道。上崧泽高架 15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟抵达中山公园；经嘉闵高架可快速连通嘉定、闵行；沿沪渝高速直达青浦新城、松江，形成 “15 分钟虹桥、30 分钟全城” 的交通圈，满足商务出行与日常通勤双重需求。
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三、社区规划：三面环水，低密生态的人居秘境
1. 天然滨水，稀缺生态资源
大华望樾坐拥 三面环水 的天然优势，被天然水系环绕，是大虹桥罕见的滨水社区。项目代建约 3.4 万方水岸公园，打造亲水平台、林荫步道、景观草坪等，形成 “社区即公园” 的生态格局。推窗即见水岸风光，清晨漫步河畔、傍晚休闲观景，在城市核心享受自然静谧，生态价值无可复制。
2. 低密布局，奢阔空间尺度
项目容积率仅 2.3，低于上海新建住宅 2.5 的基准值，空间宽松舒适。采用 “U 型高低配” 布局，高层沿外围一字排布，联排别墅居于社区内部，既保证高层无遮挡视野，又保障别墅私密性。高层 3 米层高，联排奢阔尺度，搭配全明通透设计，最大化引入阳光与清风。社区绿地率 35%，打造多维立体园林，从入口水景、中央草坪到宅间花园，一步一景，营造静谧宜居的社区环境。
3. 高端会所，全龄配套升级
社区内部打造约 1800㎡下沉式峡谷森境会所 ，是区域少有的高端社区配套。会所内设 四季恒温泳池、专业健身房、高定私宴厅、书吧、壁球房、儿童游乐区 等全龄功能空间。无论是日常健身、亲子娱乐，还是商务会客、家庭聚会，都能在此找到专属空间，满足高端生活需求。同时，高层全部采用 架空层设计 ，打造七大主题场景，涵盖休闲、阅读、运动、社交等功能，延伸社区生活空间。
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4. 品牌物业，贴心守护生活
项目由 大华自持国家一级资质物业 保驾护航，物业费 4 元 /㎡/ 月。大华物业深耕上海多年，以 “精细化、人性化、智能化” 服务理念，提供 24 小时安保、专属管家、家政保洁、设备维护等全方位服务。社区配备智能安防系统、人脸识别、车辆自动识别、全屋智能控制系统等，保障居住安全与便捷，提升生活品质。
四、户型解析：94-149㎡精奢 3-4 房，全生命周期好房
大华望樾主力户型为 建面约 94-149㎡精装高层 3-4 房 ，以及 170-180㎡联排别墅 ，覆盖刚需、改善、终极置业全需求。户型设计遵循 “全生命周期” 理念，方正通透、采光充足、得房率高（82%-89%），最高可拓展约 19㎡空间，实用性与舒适度兼具。
1. 建面约 94㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 刚需优选，一步到位
格局 ：三开间朝南，面宽达 9.4 米，全明通透，动静分区明确。
亮点 ： 三阳台 + 双全景飘窗 设计，赠送面积多，空间利用率超高。南向双联阳台连接客厅与次卧，采光观景俱佳；北向阳台可作家政间或储物间。
空间 ：主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；双卫生间均干湿分离，早高峰无需排队。次卧空间宽敞，可放 1.5 米双人床；儿童房灵动多变，适配家庭成长。
适合 ：新婚夫妻、三口之家，569 万起，刚需价格享改善体验。
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2. 建面约 106㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 舒适改善，宽境人生
格局 ：南北通透，LDKB 一体化（餐客厨阳台）设计，空间开阔无遮挡。
亮点 ：客厅面宽约 4.8 米，搭配全景落地窗，采光视野拉满。主卧 270° 转角飘窗 ，环揽社区园林与水岸风光。厨房 U 型布局，衔接中岛台，拓展操作空间。
空间 ：主卧奢阔套房，独立卫浴 + 衣帽间，居住体验升级。双次卧尺度均衡，可满足二孩家庭或三代同堂需求。
适合 ：三口之家、改善型家庭，642 万起，舒适宜居首选。
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3. 建面约 126㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 阔绰横厅，品质改善
格局 ： 6 米大横厅 设计，四开间朝南，南北全明通透。
亮点 ：横厅衔接南北双阳台，IMAX 级观景视野，采光通风效果极佳。主卧超大套房，带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，尺度堪比大平层。
空间 ：客餐厅一体化，面积超 30㎡，家庭聚会、朋友宴请从容不迫。三个卧室均宽敞舒适，无空间浪费，收纳系统完善。
适合 ：品质改善家庭，763 万起，一步到位的改善体验。
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4. 建面约 149㎡ 4 房 2 厅 2 卫 —— 终极改善，四世同堂
格局 ：四开间朝南， 南北四阳台 设计，全明通透，户型方正。
亮点 ：客厅面宽约 6.9 米，全景落地窗，阳光洒满全屋。 53㎡超大家庭社交空间 （客餐厨 + 阳台），满足多代同堂互动需求。主卧南北双转角飘窗，主卫五件套设计（双台盆 + 观景浴缸 + 淋浴 + 马桶），度假感拉满。
空间 ：四房布局，可满足二孩家庭、三代同堂甚至四世同堂需求。北向双卧室空间充足，可作儿童房、老人房或书房；公卫宽敞，可容纳洗烘套装。
适合 ：终极改善、高净值家庭，902 万起，大虹桥稀缺四房。
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5. 联排别墅（170-180㎡）—— 城市稀缺，私享天地
联排产品采用地上三层 + 地下跃层格局，代际分层居住，私密性强。地下双层空间可作影音室、酒窖、健身房、储物间等，满足个性化需求。一层客餐厨一体化，衔接庭院；二层双卧室套房；三层主卧整层奢享，带超大露台，拥揽星空与园林风光。总价约 1500-2000 万，是大虹桥核心稀缺的城市别墅。
五、精装标准：国际大牌，匠心细节筑就品质
大华望樾秉承 “樾” 系高端精装标准，精选 国际国内一线品牌 ，从材质、工艺到功能，全方位打造精奢居住空间，省心入住，品质保障。
1. 入户系统
智能安防门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙四合一，安全便捷。
定制入户玄关柜，大容量收纳，预留换鞋区、挂衣区，细节贴心。
2. 厨房系统
橱柜：高端定制橱柜，防潮耐用，收纳空间充足。
厨电： 西门子 抽油烟机、燃气灶、洗碗机，品牌保障。
水槽：不锈钢大单槽，搭配抽拉式水龙头，使用方便。
台面：石英石台面，防刮耐磨、易清洁。
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3. 卫浴系统
洁具： 科勒 / 杜拉维特 马桶、台盆，高端品质。
五金： 高仪 / 摩恩 花洒、水龙头，经久耐用。
浴室柜：定制防潮浴室柜，带镜柜，收纳充足。
其他：卫生间干湿分离，防滑地砖，防水工艺严格。
4. 地面墙面
地面：客厅、餐厅、过道铺 品牌瓷砖 ，卧室铺实木复合地板，脚感舒适。
墙面：客厅、卧室刷高端乳胶漆，环保无异味；部分户型背景墙精致交付。
5. 门窗采光
窗户： 断桥铝双层中空玻璃窗 ，隔音、隔热、保温效果佳。
阳台：全景落地窗交付，最大化引入采光与视野。
飘窗：全景飘窗，拓展室内空间，观景休闲俱佳。
6. 智能与舒适
全屋新风系统，24 小时循环鲜氧，过滤 PM2.5。
中央空调，分户控制，四季恒温舒适。
全屋智能控制系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等。
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六、全维配套：15 分钟生活圈，成熟繁华即买即享
大华望樾周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，打造 15 分钟一站式生活圈 ，无需等待规划，入住即享成熟繁华。
1. 商业配套：举步繁华，全场景消费
日常消费 ：项目自带社区商业，紧邻 徐泾北城商业广场 （约 189 米），生鲜超市、餐饮美食、便利店、药店等应有尽有，满足每日生活所需。
高端购物 ：约 1 公里直达 10 万方天空万科广场 ，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体。约 4 公里达 蟠龙天地 ，古镇风情与国际商业交融。更有 百联奥特莱斯、山姆会员店、Costco 环伺，从日常烟火到国际大牌，全方位满足高净值家庭消费需求。
2. 教育配套：全龄学府，护航孩子成长
项目 3 公里内覆盖 12 所幼儿园、3 所小学、5 所中学 ，形成完整 K12 教育体系。
小学 ：上海市青浦区尚鸿小学、青浦区嵩华小学、青浦区小康学校。
中学 ：上海师范大学附属青浦实验中学、白求恩纪念中学、青浦区凤溪中学等。
优质教育资源环伺，孩子上学无需远行，家长更安心。
3. 医疗配套：近距名医，守护全家健康
上海德达医院 （直线约 373 米）：以心血管疾病为重点的民办国际性医院，可使用医保，医疗设备先进、专家团队强大。
周边还有社区卫生服务中心等医疗机构，日常体检、看病拿药便捷高效，为家人健康保驾护航。
4. 生态休闲：公园环伺，亲近自然
项目 3 公里内有 14 个公园 ，最近的尚茂公园仅约 193 米。闲暇时可带家人漫步公园、露营野餐、运动休闲，在城市中享受自然绿意，放松身心。
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七、价值总结：大虹桥稀缺红盘，置业优选
1. 核心优势总结
区位稀缺 ：大虹桥徐泾核心，国家级枢纽辐射，板块价值持续攀升。
交通稀缺 ：地铁 17 号线 80 米，4 站虹桥枢纽，立体路网畅达全城。
生态稀缺 ：三面环水，3.4 万方水岸公园，低密滨水社区，自然宜居。
产品稀缺 ：2.3 低容积率，高层 + 联排组合，94-149㎡全优户型，得房率高。
配套稀缺 ：15 分钟成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态全维覆盖。
品牌稀缺 ：大华 38 载匠心，“樾” 系高端作品，一级物业，品质保障。
2. 置业前景
自住价值 ：地铁上盖、低密生态、全维配套、精装好房，居住舒适度高，生活便捷。
投资价值 ：大虹桥核心、进博会红利、徐泾成熟板块，租金收益稳定，房产保值增值性强。
价格优势 ：高层均价约 60580 元 /㎡，联排约 93080 元 /㎡，相较周边二手房低 22.58%，同板块新房低 3.07%，性价比超高。
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八、温馨提示与预约指南
大华望樾目前二批次火热销售中，三批次即将加推，房源稀缺，先到先得。
项目为 案场预约制 ，看房需提前拨打官方热线： 400-8688-839 预约，享受一对一 VIP 接待、免费专车接送、专属置业顾问讲解。
项目预计 2028 年 6 月精装交付 ，70 年纯住宅产权，放心置业。
售楼处地址：上海市青浦区徐耀路 318 弄（徐泾北城站南侧）。
