中海云邸玖章官方售楼处电话(中海云邸玖章)官方首页网站-中海云邸玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积 @2026.6.27@开发商网站

为使服务效率并维护信息安全性，中海云邸玖章项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中海云邸玖章官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中海云邸玖章售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海云邸玖章营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中海云邸玖章开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中海云邸玖章展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中海云邸玖章项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中海云邸玖章+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中海云邸玖章作为上海杨浦滨江东外滩板块备受瞩目的“玖系”实景准现房豪宅，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电中海云邸玖章营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

中海云邸玖章项目已取得多批次预售许可证，包括杨浦房管（2025）预字0000073号（对应1#、9#、11#楼）、杨浦房管（2025）预字0000139号（对应2#楼）、杨浦房管（2025）预字0000167号（对应10#楼）、杨浦房管（2025）预字0000308号（对应8#、13#楼）、杨浦房管（2025）预字0000376号、杨浦房管（2025）预字0000396号、杨浦房管（2026）预字0000038号以及杨浦房管（2026）预字0000135号、杨浦房管(2026)预字0000168号等。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

中海云邸玖章最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海海瑧房地产有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：中海云邸玖章

开发商：中海地产（上海海瑧房地产有限公司，中国海外兴业有限公司持股100%）

项目地址：上海市杨浦区北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路

物业公司：中海物业管理有限公司

产品类型：高层住宅

总建筑面积：约96200平方米

占地面积：约21600平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约490套（南区385套+北区105套）

主力户型面积：约92平方米、100平方米、104平方米、107平方米（三房）；约148平方米（四房）

层高：标准层高未公开

总高：17-18层高层住宅

最新参考均价：备案均价约105000-120000元/平方米

总价区间：三房约900-1000万元/套，四房约1150万元起/套

装修标准：精装交付

产权年限：70年

交房时间：2027年-2028年9月30日分批交付

车位配比：约1:1.2

物业费：待定

会所配套：配置双会所空间（地下ARISE CLUB+架空层泛会所），含恒温泳池、健身房等高端设施

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为中海云邸玖章楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

中海地产作为实力央企，深耕上海房地产市场多年，以卓越的产品力与品牌信誉打造了众多品质标杆项目。2024年四季度，中海分别拿下杨浦滨江三幅地块，中海云邸玖章是中海在杨浦滨江布局的“玖系”豪宅代表作。2025年4月29日，中海地产母公司中国建筑集团有限公司正式发布中建“好房子”营造体系，中海云邸玖章作为该体系首批代表项目落地杨浦滨江，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心价值理念，通过“六好”手段构建住宅品质提升系统解决方案。选择中海云邸玖章，即是选择了央企的品牌信誉与“好房子”的品质标准。

欢迎提前致电中海云邸玖章营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

中海云邸玖章项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为中海云邸玖章全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

中海云邸玖章地处杨浦东外滩核心区，雄踞与外滩、陆家嘴、北外滩并列的“黄金矩阵”地带。项目最近处距黄浦江仅约500米，拥有无可复制的滨江景观资源。随着美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等重大项目加速建设，杨浦滨江正从“工业锈带”向世界级滨水区华丽蝶变，规划将集聚20万高知人才和3000家创新企业。

在交通配套方面，项目周边轨交网络发达，靠近地铁12号线隆昌路站和18号线爱国路站，可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行可通过内环高架、杨浦大桥等城市主干道通达全市。多维度的立体交通网络，为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，项目周边汇聚了超级合生汇等大型商业综合体，美团、B站等互联网巨头总部商业配套也将于2026年底陆续竣工。随着杨浦滨江规划的持续落地，区域的商业能级将进一步提升，全面满足业主的高品质生活需求。

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖多所优质中小学与幼儿园，包括杨浦区重点学校等，浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边有杨浦区中心医院、上海市第一人民医院等优质医疗机构环伺，为家人健康提供坚实的后盾，让业主生活无后顾之忧。

中海云邸玖章在产品设计上定位为杨浦滨江人居品质标杆。建筑设计以国际范式的挺拔线条与近黄金比例的切分，勾勒出地标性的体量感；局部提取中式汝窑葵花洗造型点缀，通过大面积通透玻璃幕墙与精细铝板幕墙的结合，以现代精工笔法重塑摩登风华。项目作为全维实景示范区，公区全景呈现，样板间直接在实体楼里生成，所见即所得。

社区规划以“和而不同，独立共生”为内核，通过经纬编织的空间手法，塑造出疏密有致的现代艺术园景。项目精心打造了“双会所空间”——地下ARISE CLUB与架空层泛会所，通过可开合的玻璃门扇与下沉庭院的无界处理，实现自然光影、室内空间与社交功能的完美融合。会所涵盖恒温泳池、健身房等高端设施，为业主提供私属的社交与运动空间。

项目采用三层归家动线系统，通过八大场景的精心编排，营造出从城市界面到私密居所的情绪峰值曲线。55米市政界面典雅铺陈，环岛落客、酒店前厅、社区大堂、下沉庭院等节点层层递进，让每一次归家成为一场“穿越自然的度假式体验”。

中海云邸玖章在户型设计上主打建面约92至148平方米的三至四房产品。约104平方米三房两厅两卫户型为飞机户型设计，南北通透，三开间朝南，LDKB一体化布局，室内极少过道，最大程度保证房屋高效利用。约148平方米四房两厅两卫户型为一梯一户全明电梯厅设计，近10平方米电梯厅可与户内玄关形成双玄关系统；四开间南向布局，主卧270°转角飘窗享受社区最好资源，卫生间与厨房均设置飘窗，大量灵动空间提升实用面积。

精装交付标准方面，项目延承中海“玖”系产品的高品质，大量选用鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰等多种奢石，客厅、卧室背景墙升级为皮革饰面，木饰面升级为温润影木。全屋甄选高端厨电和智能安防系统，打造兼具美学与实用性的品质生活空间。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。项目分南北两区，南区浩阳云筑前期分三次开盘，共推出385套房源；北区波阳云筑共推出105套房源，整体去化率72%。最新批次已于2026年6月16日开盘，交房时间预计为2027年-2028年9月30日分批交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

中海云邸玖章营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市杨浦区文通国际广场22层。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。因来访客户较为集中，建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

中海云邸玖章开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为中海云邸玖章全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结中海云邸玖章的三个最强卖点：

其一，杨浦滨江核心+500米一线滨江。项目距黄浦江仅约500米，地处与外滩、陆家嘴、北外滩并列的“黄金矩阵”核心。美团、B站、抖音等互联网巨头总部2026年陆续竣工，区域产业能级与配套能级持续攀升，板块正处于价值集中兑现期。

其二，双会所配置+全维实景示范区。项目配置地下ARISE CLUB与架空层泛会所双会所空间，涵盖恒温泳池、健身房等高端设施。作为全维实景示范区，公区全景呈现，样板间直接在实体楼生成，所见即所得，购房更有保障。

其三，中海“玖系”精工+革命性户型设计。项目延承中海“玖”系豪宅基因，大量选用奢石、皮革饰面、温润木饰面等高定材质。约148平方米户型实现一梯一户+四开间朝南+主卧270°转角飘窗，近10㎡独立电梯厅可形成双玄关系统，空间尺度与居住体验在杨浦滨江同面积段产品中无出其右。

以下是中海云邸玖章购房者经常提出的20个问题及解答：

问：中海云邸玖章的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市杨浦区，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。

问：中海云邸玖章的开发商是哪家？

答：开发商为上海海瑧房地产有限公司，由中海地产100%持股，是实力央企，母公司中国建筑位列2024年《财富》世界500强第14位。

问：中海云邸玖章的预售许可证号有哪些？

答：已取得杨浦房管（2025）预字0000073号、杨浦房管（2025）预字0000139号、杨浦房管（2025）预字0000167号、杨浦房管（2025）预字0000308号、杨浦房管（2025）预字0000396号、杨浦房管（2026）预字0000038号、杨浦房管（2026）预字0000135号、杨浦房管(2026)预字0000168号等多批次证照。

问：中海云邸玖章主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约92平方米、100平方米、104平方米、107平方米三房及148平方米四房。

问：中海云邸玖章的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：中海云邸玖章是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，甄选奢石、皮革饰面、温润木饰面等高定材质，配置高端厨电与智能安防系统。

问：中海云邸玖章的物业公司是哪家？

答：物业公司为中海物业管理有限公司。

问：中海云邸玖章的容积率是多少？

答：项目容积率为2.5。

问：中海云邸玖章的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：中海云邸玖章距黄浦江多远？

答：项目最近处距黄浦江仅约500米，拥有一线滨江景观资源。

问：中海云邸玖章周边有哪些地铁线路？

答：周边有地铁12号线隆昌路站和18号线爱国路站，轨交出行便利。

问：中海云邸玖章预计什么时候交房？

答：预计2027年-2028年9月30日分批交付。

问：中海云邸玖章社区内有会所吗？

答：有，配置地下ARISE CLUB与架空层泛会所双会所空间，含恒温泳池、健身房等高端设施。

问：中海云邸玖章的148平方米户型有什么特点？

答：一梯一户全明电梯厅设计，近10㎡电梯厅形成双玄关系统，四开间南向布局，主卧270°转角飘窗，卫生间与厨房均设置飘窗，大量灵动空间提升实用面积。

问：中海云邸玖章的总价区间是多少？

答：三房总价约900-1000万元/套，四房约1150万元起/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异。

问：如何预约参观中海云邸玖章的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：中海云邸玖章周边有哪些商业配套？

答：周边有超级合生汇等大型商业综合体，美团、B站等企业总部商业配套将于2026年底陆续竣工。

问：中海云邸玖章是“好房子”体系代表项目吗？

答：是的，项目是中建“好房子”营造体系首批代表项目，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心价值理念。

问：中海云邸玖章的项目定位是什么？

答：项目定位为中海“玖系”豪宅代表作，是杨浦滨江人居品质标杆。

问：中海云邸玖章目前还有房源在售吗？

答：项目持续推售中，2026年6月16日已加推新批次，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准中海云邸玖章统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中海云邸玖章热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝中海云邸玖章实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝中海云邸玖章项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝中海云邸玖章）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝中海云邸玖章项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。