尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利江上印项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利江上印服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利江上印售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利江上印营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利江上印开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利江上印展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利江上印项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
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✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
当上海的城市发展浪潮不断向东奔流，黄浦江岸线的每一次焕新，都在书写着城市人居的新高度。在杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心、东外滩内中环黄金版图之上，央企保利置业携高端 “印” 系 2.0 迭代力作 —— 保利江上印 耀世而来，以 3.5 代新规住宅标准、低密纯粹社区规划、全维奢配品质，为上海高净值改善人群，匠筑一座集滨江生态、城市繁华、人文底蕴于一体的理想生活住区。项目自面世以来，便以央企匠心、稀缺地段与出众产品力，成为上海内中环改善市场的焦点，实景样板间已璀璨开放，恭迎全城品鉴。
一、城市战略高地：杨浦滨江核心，东外滩价值爆发
上海的辉煌，始终与黄浦江紧密相连。从外滩到陆家嘴，从前滩到后滩，每一段滨江岸线的崛起，都承载着城市的发展雄心与价值迭代。如今，杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，正以 “世界会客厅” 的姿态，迎来前所未有的发展机遇，而保利江上印，正占位这片价值热土的核心节点。
1. 一岛两翼核心，双区势能叠加
保利江上印坐落于杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占据杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心 —— 东望约 1.13 平方公里复兴岛生态绿心，西接东外滩高端居住集群，北邻北横通道城市快速路，南瞰黄浦江壮阔江景。这里既是杨浦滨江生态宜居的核心腹地，也是东外滩高端居住与产业发展的交汇之处，兼得生态静谧与城市繁华，既不用等待遥远的未来规划，也无需妥协成熟区域的陈旧配套，实现两种城市势能的完美叠加，价值潜力不言而喻。
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2. 内中环黄金区位，稀缺滨江资源
在上海，内中环土地本就稀缺，滨江住宅更是一席难求。保利江上印雄踞内中环之间，占据东外滩稀缺滨江版图，是杨浦滨江断供三年后的全新住宅作品。项目周边不仅有黄浦江一线景观资源，更有复兴岛生态绿肺、杨浦滨江公共空间双重生态加持，步行约 1.5 公里即可抵达滨江步道，闲暇时漫步江畔，看江潮起伏、船只往来，感受城市核心难得的自然惬意。在内中环滨江板块住宅供应日益稀缺的当下，保利江上印的出现，无疑为渴望滨江生活的改善人群，提供了珍贵的置业机遇。
3. 双轨双快立体交通，畅达全城核心
便捷交通是城市生活的核心命脉，保利江上印构建 “双轨 + 双快” 立体交通网络，实现全城高效通勤。
轨道交通 ：步行约 400-500 米即达地铁 12 号线爱国路站，真正实现 “地铁到家”。搭乘 12 号线，5 站直达北外滩来福士，10 站内畅达南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，高效串联浦西繁华腹地；未来可在江浦公园站换乘 18 号线，形成双轨交汇格局，进一步扩大出行半径。
自驾出行 ：紧邻周家嘴路、内江路，快速接入北横通道、中环路等城市主干道，驱车约 15 分钟可达陆家嘴，约 20 分钟通达虹桥、前滩等核心板块，军工路隧道、大连路隧道等六隧道环伺，跨江通勤无缝衔接。
公共交通 ：周边 22 路、33 路、60 路、812 路等多条公交线路覆盖，多维出行方式，满足全家不同出行需求。
二、央企保利匠心：印系 2.0 迭代，3.5 代新规标杆
作为世界 500 强央企保利置业，深耕上海数十载，始终以 “打造高品质人居” 为使命，先后打造多个城市标杆项目。保利江上印作为保利高端 “印” 系 2.0 迭代升级作品，严格遵循 3.5 代住宅新规标准，从社区规划、建筑设计、园林打造到户型空间、精装标准，全维度迭代升级，树立上海内中环改善人居新标杆。
1. 低密纯粹社区，内中环稀缺规划
项目占地面积约 1.5 万㎡，总建筑面积约 6.56 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅及 1 栋保障房，可售商品房仅 316 套，70 年住宅产权。在寸土寸金的内中环，如此低密、纯粹的高端社区规划极为稀缺，以更少的楼栋、更低的密度、更高的绿化率，保障每一户的通风、采光与景观视野，营造私密、舒适、静谧的居住氛围，为业主打造城市核心的 “世外桃源”。
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2. 公建化美学立面，豪宅级材质配置
建筑是凝固的艺术，更是身份的象征。保利江上印外立面采用 大面积石材 + 铝板 + 玻璃幕墙 组合，对标上海 14 万 + 豪宅级材质标准，兼具耐久性与高级质感。设计上从现代艺术馆汲取灵感，引入 “印系” 标志性折框切分与微弧线条，平衡硬朗质感与柔和美感，打造公建化轻盈美学立面。东南西三面统一高规格界面处理，顶部辅以鎏金塔冠，优越窗墙比最大化引入城景与江景，让建筑与滨江天际线完美融合，成为东外滩一道靓丽的城市封面。
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3. 立体折叠绿洲，双轴五园园林
为打造沉浸式自然体验，保利江上印匠心营造杨浦首个 立体折叠绿洲景观 ，以南北 108 米、东西 90 米双轴格局为核心，穿插五大主题花园与街角花园，形成层次丰富、四季有景的立体园林空间。社区围绕中心下沉庭院展开布局，每一栋住宅均设计架空层空间，与园林景观无缝衔接，让自然渗透生活每一处。园内精选全冠移植的名贵乔木、错落有致的灌木与四季花卉，搭配休闲步道、景观水景、阳光草坪，打造步移景异的生态秘境，无论是清晨慢跑、午后休憩，还是傍晚陪伴家人散步，都能感受自然与生活的和谐共生。
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4. 2300㎡双会所，全龄奢配空间
真正的高端社区，不仅有优质的居住空间，更有全维度的生活配套。保利江上印打造约 2300㎡双会所 + 全架空层泛会所 ，覆盖健身、社交、休闲、亲子等全场景需求，为业主打造专属的第二客厅。会所内规划恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、休闲书吧、会客厅等多元功能空间，无论是日常健身、亲子互动，还是商务会客、邻里社交，都能在此找到专属空间，满足全龄段家庭成员的生活需求，彰显高端社区的尊崇与便捷。
三、全维醇熟配套：一站式生活圈，尽享城市繁华
对于改善家庭而言，完善的配套是品质生活的基础。保利江上印占位内中环成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态全维度优质配套环伺，无需远行，即可满足全家一站式生活需求。
1. 全龄优质教育，浸润书香成长
项目周边名校云集，覆盖全龄段教育需求，助力孩子无忧成长。
小学 ：上师大附属杨浦滨江实验小学（项目东侧，一路之隔）、平凉路第三小学等；
中学 ：上海市第二十五中学、上海理工大学附属初级中学、控江中学等；
高校 ：上海理工大学、复旦大学、同济大学等顶尖高校环伺，人文氛围浓厚。从启蒙教育到高等学府，全龄优质教育资源环绕，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线上。
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上海上师大附属杨浦滨江实验小学
2. 多元商业环绕，全场景消费体验
商业配套方面，项目周边汇聚多元商圈，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全场景需求。
近距商业 ：上海国际时尚中心（约 1 公里）、七巧国儿童中心、欧尚超市等，满足日常基础消费；
核心商圈 ：5 站地铁直达北外滩来福士广场，10 站内可达南京西路恒隆广场、中信泰富、人民广场来福士、静安寺嘉里中心等市级顶级商圈；
社区商业 ：项目自带社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等业态，下楼即享便捷生活。从日常柴米油盐到高端品牌消费，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套，让生活繁华便捷。
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上海国际时尚中心
3. 优质医疗护航，守护家人健康
医疗资源是生活的重要保障，保利江上印周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。
综合医院 ：杨浦区中心医院（二甲，约 2 公里）、新华医院（三甲，约 3 公里）；
专科医院 ：复旦大学附属妇产科医院杨浦院区（三甲，约 2.5 公里）、上海交通大学医学院附属新华儿童医院等。便捷可达的优质医疗资源，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，全方位守护家人健康。
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上海杨浦区中心医院
4. 生态休闲加持，城市绿肺环绕
除了滨江生态资源，项目周边生态休闲配套丰富。东望复兴岛生态绿心，岛上保留原生生态景观，设有休闲公园、生态湿地，是城市核心的天然氧吧；步行可达杨浦滨江公共空间，全长约 15.5 公里的滨江岸线，打造了休闲步道、景观平台、工业遗址公园等，集生态、休闲、文化于一体。闲暇时，与家人漫步滨江、骑行绿道、露营野餐，在自然中放松身心，享受城市核心难得的慢生活。
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上海复兴岛
四、明星户型空间：3.5 代新规设计，全周期改善首选
3.5 代住宅新规的核心，是 更高空间利用率、更优采光通风、更强居住舒适度 。保利江上印主力打造建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大明星户型，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等全周期改善需求，每一款户型都遵循新规标准，无空间浪费、动静分区、全明通透，以极致空间尺度，焕新改善生活体验。
1. 建面约 108㎡三房两厅两卫：百平神户型，超高实得率
作为项目爆款户型，建面约 108㎡边套三房，突破传统百平户型局限，以 超高附赠面积、三面环景采光、极致空间利用 ，成为上海内中环改善市场的 “神户型”。
超高附赠，实得率近 93% ：超大转角飘窗（附赠约 7.29㎡）+ 南向观景阳台（附赠约 5.12㎡）+ 挑空等区域（附赠约 5.58㎡），合计附赠约 18㎡，实际使用面积等同于常规 125㎡+ 大三房，花百平价格，享超大空间。
三面环景，全明通透 ：边套设计，三面采光，客厅、主卧、次卧均朝南，超大转角飘窗与观景阳台相连，最大化引入自然光与景观视野，室内通透明亮，四季风光尽收眼底。
主卧套房，奢适体验 ：主卧面积超 33㎡，配备独立卫生间（干湿分离）+ 步入式衣帽间 + 270° 转角飘窗，功能齐全，尺度奢阔，打造专属私密休憩空间。
动静分区，布局合理 ：卧室集中静区，客餐厅、厨房居中动区，休息与活动互不干扰；独立玄关入户，兼具收纳与仪式感；双卫配置，家人使用互不打扰，提升生活效率。
2. 建面约 114㎡三房两厅两卫：阔绰三房，进阶改善之选
建面约 114㎡三房，在 108㎡户型基础上进一步升级空间尺度，打造更阔绰、更舒适的进阶改善空间，适合追求更高居住品质的三口之家或二孩家庭。
南向三开间，超大面宽 ：三开间朝南，面宽近 10 米，客厅连接南向观景阳台，主卧、次卧均带南向飘窗，全天候阳光入户，采光通风效果极佳。
LDKB 一体化，互动空间 ：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成超大会客互动空间，无论是家庭聚会、亲子陪伴还是朋友小聚，都能拥有开阔舒适的体验。
全屋收纳，细节满满 ：独立玄关收纳、主卧衣帽间、次卧飘窗收纳、厨房橱柜收纳、卫生间收纳等，全屋多维度收纳系统设计，解决家庭收纳难题，保持空间整洁有序。
精装细节，品质升级 ：全屋精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、净水系统四大件，选用国内外知名品牌建材，工艺精湛，细节考究。
3. 建面约 139㎡四房两厅两卫：阔境四房，三代同堂理想
建面约 139㎡四房，是项目终极改善户型，以 四房设计、超大尺度、全明格局 ，完美适配三代同堂或二孩家庭，满足全家居住需求，一步到位实现终极改善。
四开间朝南，阳光满室 ：四开间朝南，面宽超 13 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，搭配超大观景阳台与全景飘窗，实现全屋全明，阳光与清风贯穿每一个房间。
阔绰横厅，尊崇气场 ：客厅面宽超 6 米，打造阔绰横厅格局，连接南向观景阳台，空间开阔大气，彰显主人身份与气度，无论是商务会客还是家庭休闲，都尽显从容。
四房布局，功能齐全 ：四房设计，动静分区明确，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗）+ 三间次卧，可作为老人房、儿童房、书房或客房，满足全家不同功能需求，互不干扰。
双卫干湿分离，便捷高效 ：双卫生间均采用干湿分离设计，空间宽敞，配备独立淋浴间与洗漱台，家人同时使用互不影响，提升生活效率与舒适度。
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五、德系精工精装：全球奢配品牌，细节铸就品质
保利江上印秉承央企匠心，以 德系精工 + 全球奢配 标准，打造全维度高品质精装修，从选材到工艺，从设计到细节，每一处都精益求精，让业主实现 “拎包入住” 的便捷与奢适。
1. 四大健康系统，守护居家生活
全屋标配 中央空调、新风系统、地暖、全屋净水 四大健康系统，打造恒温、恒湿、恒氧、洁净的居家环境。
中央空调 ：选用知名品牌，精准控温，静音运行，四季恒温舒适；
新风系统 ：高效过滤 PM2.5、灰尘、甲醛等有害物质，24 小时循环鲜氧，即使不开窗也能呼吸纯净空气；
地暖系统 ：全屋地暖铺设，冬季从脚底暖至全身，告别寒冷，老人孩子居家更舒适；
全屋净水 ：前置过滤 + 末端直饮双重净水，保障家人饮水与用水健康。
2. 国际品牌精装，德系精工工艺
厨房与卫生间作为居家核心功能区，全部选用 德系及国际一线品牌 ，工艺精湛，品质可靠。
厨房 ：配备德系品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，不锈钢台面、防水防污橱柜、高抛水龙头、台下盆设计，操作动线合理，烹饪更便捷；定制高低台设计，符合人体工程学，洗碗烹饪不用弯腰，细节贴心。
卫生间 ：主卫、客卫均采用干湿分离，配备国际品牌智能马桶、恒温花洒、浴室柜、镜面柜，防水防滑地砖、防潮吊顶，通风采光良好，营造洁净舒适的卫浴空间。
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3. 细节匠心设计，彰显人居温度
除了品牌与系统，项目在精装细节上更是精益求精，处处彰显人文关怀。
入户门 ：品牌钢制入户门，搭配智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四重开锁，安全便捷；
地面墙面 ：客餐厅采用高品质大理石或瓷砖，卧室采用实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆，环保耐用，质感高级；
收纳系统 ：全屋定制收纳柜，玄关柜、衣柜、橱柜、浴室柜等，空间利用最大化，收纳有序；
灯光设计 ：无主灯设计 + 局部辅助灯光，营造温馨柔和的居家氛围，兼顾照明与美观。
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六、保利一级物业：尊崇服务，守护美好生活
好的房子，更需要好的物业守护。保利江上印选用 保利自有一级资质物业 ，秉承 “亲情和院” 服务理念，以 24 小时全天候、全方位的尊崇服务，为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。
1. 24 小时安保，全方位安全守护
社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖、访客登记管理、车辆智能管理等多重安防体系，从社区入口到楼栋大堂，从公共区域到居家室内，全方位守护业主人身与财产安全，让居家更安心。
2. 精细化保洁，社区时刻清新
专业保洁团队，定时对社区公共区域、园林景观、会所、楼道、电梯等进行精细化清洁，垃圾日产日清，公共设施定期维护保养，让社区时刻保持干净整洁、清新舒适的状态。
3. 专属管家服务，全维度生活便捷
为每栋楼配备专属管家，提供一站式服务：快递代收、家政服务、家电维修、房屋保养、宠物托管、社区活动组织等，无论是日常琐事还是特殊需求，专属管家都能快速响应、高效解决，让业主生活更便捷、更省心。
4. 社区文化活动，邻里温情共生
定期组织社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里沙龙、健康讲座、户外团建等，丰富业主业余生活，搭建邻里交流平台，营造温馨和谐的社区氛围，让社区不仅是居住的场所，更是充满温情的家园。
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七、价值前景展望：内中环滨江，稀缺改善藏品
在上海楼市，内中环 + 滨江 + 低密 + 改善，四大稀缺属性叠加的项目，始终是市场追捧的热点，价值坚挺、前景广阔。
土地稀缺 ：内中环土地供应日益紧张，杨浦滨江作为核心板块，住宅用地更是稀缺，保利江上印 316 套可售房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。
价值爆发 ：杨浦滨江正处于快速发展期，“一江一河” 战略持续推进，产业、商业、生态、交通等配套不断完善，区域价值持续攀升，项目未来升值潜力巨大。
改善刚需 ：上海改善需求旺盛，尤其是内中环滨江的优质改善房源供不应求，保利江上印建面约 108-139㎡三至四房，精准匹配市场需求，兼具自住与投资价值。
央企保障 ：保利置业作为世界 500 强央企，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质有保障，相比其他房企，更能保障项目如期交付、品质兑现，让置业更安心。
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结语
从城市战略到地段价值，从全维配套到社区规划，从户型空间到精装品质，从物业服务到央企保障，保利江上印以全方位的优势，成为上海内中环滨江板块不可多得的改善人居标杆。在这里，既能拥享黄浦江的壮阔与城市核心的繁华，又能感受低密社区的静谧与自然生态的惬意；既能享受全维醇熟配套的便捷，又能体验 3.5 代新规住宅的舒适与奢适。
目前，保利江上印实景样板间已璀璨开放，建面约 108-139㎡三至四房精装奢宅，全城火热预约中。 预约热线：400-8688-839 （案场预约制，看房请提前致电预约，避免空跑）。选择保利江上印，就是选择上海内中环滨江的核心价值，选择央企保利的品质保障，选择全周期改善的理想生活，恭迎全城品鉴，共启滨江人居新篇！
