尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度中海云邸玖里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中海云邸玖里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中海云邸玖里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中海云邸玖里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海云邸玖里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海云邸玖里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海云邸玖里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中海云邸玖里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中海云邸玖里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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中海云邸玖里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海云邸玖里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海云邸玖里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海云邸玖里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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中海云邸玖里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海云邸玖里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海云邸玖里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海云邸玖里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
继 顺昌玖里、恒昌玖里 之后， 中海地产玖系顶豪 于杨浦滨江再献巅峰之作 —— 中海云邸玖里 。作为中海深耕上海 28 载的 收官藏品 ，项目以 内环滨江绝版地段、纯钢结构无柱空间、上海首例精装风貌别墅、仅 8 席双拼规制 四大绝版属性，于城市核心之上，重塑顶豪人居新标杆。这里是 杨浦滨江南段 CAZ 核心 ，对望百年波阳公园，直线距黄浦江仅约 500 米；这里是 容积率 1.0 的纯别墅社区 ，70 年产权，无高层、无底商，圈层极致纯粹；这里是 准现房、精装交付 ，即买即住，省去漫长等待。中海云邸玖里，以 8 席时代孤品，谨献给 8 位懂得收藏上海的塔尖藏家。
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一、天赋地脉：内环滨江，CAZ 核心
1. 黄金区位，绝版滨江
项目雄踞 杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路） ，占位 杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区 核心，无缝融入 外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 黄金三角。直线距黄浦江仅约 500 米 ，步行即达滨江岸线，高楼层可 俯瞰陆家嘴天际线与百年外滩 。在内环内住宅用地近乎断供、滨江低密宅地凤毛麟角的时代，云邸玖里以 纯双拼、70 年产权、零商业混杂、容积率 1.0 的规划，成为上海内环内 不可再生的滨江孤品 。
2. 双轨交汇，极速通达
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轨道交通 ：步行约 400 米 至 12 号线隆昌路站 ，4 站达北外滩，7 站抵陆家嘴，8 站通人民广场。未来 24 号线 （规划）近在咫尺，双轨加持，出行无忧。
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城市干道 ：紧邻 北横通道、内环高架、军工路隧道 ，自驾 10 分钟直达陆家嘴金融圈，20 分钟覆盖全城核心。
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3. 全维顶配，顶奢生活圈
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国际商业 ：步行可达 超极合生汇（在建）、上海国际时尚中心 ；3 公里内覆盖 瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场 等顶级商圈。
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精英教育 ： 控江中学（市重点）、平凉路第三小学 等名校环伺，全龄段优质教育资源无忧。
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顶级医疗 ：约 500 米直达 杨浦区中心医院（三甲） ，为健康保驾护航。
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生态文化 ： 对望波阳公园、近享杨浦滨江公共空间、世界技能博物馆 ，人文与自然共生。
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二、中海匠筑：玖系顶豪，精工传世
1. 央企中海，顶豪专家
由 万亿央企 —— 中海地产 倾力打造。作为 中国豪宅缔造者 ，中海以 顺昌玖里、恒昌玖里 奠定上海顶豪地位，每一部 “玖系” 作品皆为城市传奇。云邸玖里作为 玖系收官之作 ，集 28 载顶豪营造经验之大成，再造滨江传奇。
2. 超低密规划，纯粹至极
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占地约 5333㎡（8 亩），建面约 1.1 万㎡ ， 容积率仅 1.0 ，绿化率 35% 。
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4 栋双拼别墅，仅 8 席 ， 车位比 1:3 ，完全人车分流。
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无公租房、无保障房、无商业 ，70 年纯住宅属性，圈层极致纯粹。
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3. 海派风骨，现代美学
建筑深度复刻 老上海石库门里弄 风情，融合现代奢雅美学：
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经典红砖 ：甄选百年不褪色的优质清水红砖，搭配 世贸金麻石材 与手工锻打铜质门栓。
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宽幕采光 ： 10.5 米超大南向面宽 、全景落地窗、无柱宽厅，引景入室。
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纯钢结构 ：上海 唯一纯钢结构 风貌别墅， 无梁无柱 ，室内空间可自由定制。
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4. 一园三进，海派园林
以 “ 一轴、三进、多庭院 ” 规制，打造沉浸式海派秘境：
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一进登门 ：恢弘主入口，对称布局，名贵乔木列阵，彰显归家仪式感。
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二进穿庭 ：中央景观轴贯穿，叠水、景墙、花木交织，移步易景。
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三进归院 ：户户附赠 **40-114㎡** 超大私家庭院，有天有地，私属静谧。
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三、天幕墅作：249-318㎡，传世尺度
全系 地上三层 + 地下两层 + 阁楼 ， 首层层高 3.6 米 ， 地下室挑高近 6 米 ， 得房率超 200% ，买一层享两层。
（一）建面约 249㎡ 双拼 —— 入门藏品，4000 万级
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总价约 4000-4500 万 ， 南向面宽 10.5 米 ，全明通透。
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地上三层 ：三房三厅四卫，一层横厅连通庭院；二层双套房；三层整层主卧套房 + 星空露台。
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地下两层 ：挑高近 6 米， 附赠约 200㎡ ，可打造 私家影院、酒窖、健身房 。
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私家庭院 ：附赠 **40-100㎡** 南向花园，独立入户。
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（二）建面约 318㎡ 双拼 —— 楼王至尊，6000 万级
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总价约 6000 万 + ， 南向面宽超 13 米 ，360° 环幕视野。
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全套房设计 ：四房三厅五卫，三代同堂互不干扰。
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总统主卧 ：整层主卧套房，配独立衣帽间、双台盆卫浴、超大星空露台。
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地下宫殿 ：两层地下空间， 6 米挑高 ，可定制 私人会所、恒温酒窖、收藏馆 。
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皇家花园 ：附赠 ** 约 114㎡** 超大私家庭院，私属庄园体验。
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四、顶奢精装：国际一线，精装交付
项目为 上海首例精装风貌别墅 ，准现房交付，严选全球顶级品牌，融合海派雅奢风格。
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厨房 ： 嘉格纳、博世 顶级厨电，定制实木橱柜，中西双厨。
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卫浴 ： 劳芬、杜拉维特、汉斯格雅 国际奢品，智能马桶、双台盆、大浴缸。
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机电系统 ： 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风 ，全屋净水、智能家居。
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匠心细节 ：天然大理石拼花、实木地板、高端墙布、无主灯设计。
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五、星级服务：中海物业，顶奢管家
由 国家一级资质 —— 中海物业 提供 24 小时专属管家式服务 ：
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一对一管家 ：全权负责家政、维修、代订、私宴策划、商务接待等。
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智能安防 ：人脸识别、24 小时监控、电子巡更，保障绝对私密与安全。
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高定会所 ：约 **500㎡** 私人会所，内设健身中心、私宴厅、茶室、SPA 室，专属塔尖社交。
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六、价值恒升：内环孤品，资产之王
1. 绝版稀缺性
内环内 + 滨江 + 纯双拼 + 8 席 + 精装 + 准现房 ，七大绝版属性叠加，上海仅此一席。稀缺性是资产穿越周期、恒升保值的最强保障。
2. 双价值驱动
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地段价值 ：杨浦滨江 CAZ 核心，城市更新红利持续释放，对标徐汇滨江、北外滩，未来价值不可限量。
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产品价值 ：中海玖系、纯钢结构、无柱空间、超大面宽、高附赠、精装交付，产品力领先市场 10 年。
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3. 极致纯粹圈层
全球仅 8 席 ，业主均为企业家、金融巨头、艺术家等塔尖人士。选择云邸玖里，不仅是选择一处居所，更是选择一个顶级圈层。人脉即钱脉，圈层本身就是无价资产。
4. 现房硬通货
内环滨江别墅 “卖一套少一套”，云邸玖里 准现房、精装 优势显著，即买即住，无需等待。凭借 低密、纯粹、江景、大院、精装 五大核心优势，在二手房市场拥有 极强的溢价能力与流通性 。
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尾：8 席传奇，谨待君藏
百年上海，根在滨江；内环顶豪，贵在玖里。中海云邸玖里，于杨浦内环滨江最后一块低密留白处，以中海 28 载顶豪匠心，筑 8 席精装双拼风貌别墅。这里有红砖黛瓦的历史韵味，有宽庭阔院的奢阔尺度，有推窗见江的无敌视野，更有塔尖圈层的无上尊崇。从 249㎡的入门藏品，到 318㎡的传世楼王， 每一席都是时代孤品，每一席都谨献给懂得珍藏的 8 位城市鉴赏家 。内环滨江，8 席玖系精装双拼， 准现房封藏，分秒递减 。
预约品鉴热线：400-8688-839 恭迎亲临，共鉴中海云邸玖里的非凡魅力！
